아파트1993년 준공구미시 173위형곡동 27위
이구로얄2
경상북도 구미시 형곡동로 81 · 지도에서 보기
경북 구미시 형곡동에 있는 1993년 준공 99세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 2,100만원(전용 85㎡ · 11층 · 2025.12.01)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 2,100만원전용 85㎡ · 2025.12.01
- 최근 거래
- 2026.06.249,200만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 359만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 350만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 386만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 472만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 382만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 425만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 447만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 480만원 | 1 | 447만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 364만원 | 1 |
| 2023.06 | 371만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 459만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 431만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | 456만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 392만원 | 1 |
| 2022.05 | 495만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 273만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 462만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 475만원 | 3 |
| 2021.10 | 475만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 367만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 364만원 | 2 |
| 2021.04 | 392만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 402만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 394만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 431만원 | 2 | 390만원 | 1 |
| 2020.11 | 363만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | — | 0 | 449만원 | 1 |
| 2020.04 | 429만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 392만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1993.07.31 (1993년)
- 세대 · 동
- 99세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 359.01% · 32.54%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 1
- 시행사
- 1
- 연면적
- 11,024㎡
- 주소
- 경상북도 구미시 형곡동로 81
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하99세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡17.9평 | 6,250만원2026.02.21 · 9층 | 368만원 | 2거래 적음 |
| 84㎡25.6평 | 9,200만원2026.06.24 · 1층 | 415만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.05.21 | 84㎡ · 11층 | 1억 2,700만원 | +850만원+7.2% |
| 2021.12.18 | 84㎡ · 9층 | 1억 1,850만원 | +750만원+6.8% |
| 2021.10.09 | 59㎡ · 11층 | 8,500만원 | +100만원+1.2% |
| 2021.04.12 | 84㎡ · 15층 | 1억 1,100만원 | +100만원+0.9% |
| 2021.01.08 | 59㎡ · 10층 | 8,400만원 | +1,400만원+20.0% |
| 2020.04.24 | 84㎡ · 15층 | 1억 1,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.15 | 59㎡ · 12층 | 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 84.75㎡ · 1층 | 9,200만원 |
| 2026.02.21 | 59.1㎡ · 9층201동 | 6,250만원 |
| 2026.01.31 | 59.1㎡ · 5층201동 | 6,900만원 |
| 2025.12.01 | 84.75㎡ · 11층201동 | 1억 2,100만원 |
| 2025.07.08 | 84.75㎡ · 13층201동 | 9,800만원 |
| 2024.12.05 | 59.1㎡ · 5층201동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 59.1㎡ · 5층201동 | 8,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 59.1㎡ · 4층 | 6,800만원 해제 |
| 2024.05.28 | 59.1㎡ · 5층201동 | 7,600만원 |
| 2024.04.19 | 59.1㎡ · 8층201동 | 8,000만원 |
| 2023.12.28 | 84.75㎡ · 11층201동 | 1억 2,300만원 |
| 2023.06.04 | 84.75㎡ · 5층201동 | 9,500만원 |
| 2023.02.09 | 59.1㎡ · 7층201동 | 6,500만원 직거래 |
| 2022.12.19 | 59.1㎡ · 11층 | 8,200만원 |
| 2022.10.02 | 59.1㎡ · 2층 | 7,700만원 |
| 2022.08.01 | 84.75㎡ · 12층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.05.21 | 84.75㎡ · 11층 | 1억 2,700만원 |
| 2022.01.13 | 84.75㎡ · 2층 | 7,000만원 |
| 2021.12.18 | 84.75㎡ · 9층 | 1억 1,850만원 |
| 2021.10.10 | 59.1㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2021.10.09 | 59.1㎡ · 11층 | 8,500만원 |
| 2021.04.12 | 84.75㎡ · 15층 | 1억 1,100만원 |
| 2021.04.05 | 59.1㎡ · 11층 | 6,700만원 |
| 2021.04.03 | 59.1㎡ · 8층 | 7,000만원 |
| 2021.03.26 | 84.75㎡ · 10층 | 1억 300만원 |
| 2021.02.24 | 84.75㎡ · 10층 | 1억 100만원 |
| 2021.01.21 | 59.1㎡ · 7층 | 7,000만원 |
| 2021.01.08 | 59.1㎡ · 10층 | 8,400만원 |
| 2020.11.28 | 59.1㎡ · 1층 | 6,000만원 |
| 2020.11.25 | 84.75㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2020.07.08 | 59.1㎡ · 11층 | 7,300만원 해제 |
| 2020.04.24 | 84.75㎡ · 15층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.1㎡ · 12층 | 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.