아파트2017년 준공구미시 17위형곡동 1위

구미형곡금호어울림포레1차

경상북도 구미시 신시로 119 · 지도에서 보기

경북 구미시 형곡동에 있는 2017년 준공 486세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 5억원(전용 115㎡ · 11층 · 2026.04.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,282만원으로 1년 전보다 6.7% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
20건
1년 최고가
5억원전용 115㎡ · 2026.04.25
최근 거래
2026.07.173억 2,900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,282만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,282만원 -6.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,718만원 · 1,130만원
993만 1,236만 1,480만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,499만원 · 최저 1,130만원 · 매매 69건 · 전세 47건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.071,282만원11,275만원1
2026.06—01,130만원1
2026.041,441만원41,072만원2
2026.031,305만원5—0
2026.021,449만원11,091만원1
2026.011,416만원2—0
2025.121,354만원61,091만원2
2025.111,372만원11,091만원3
2025.101,474만원11,219만원1
2025.091,274만원11,091만원1
2025.07—01,072만원6
2025.061,344만원71,091만원2
2025.051,325만원1—0
2025.041,319만원2—0
2025.031,337만원21,091만원1
2025.021,323만원41,030만원2
2025.011,321만원11,052만원3
2024.121,499만원11,091만원1
2024.111,389만원2—0
2024.101,375만원5974만원1
2024.091,336만원1—0
2024.081,336만원31,097만원2
2024.071,434만원2—0
2024.061,130만원11,192만원1
2024.051,344만원21,052만원5
2024.041,338만원2—0
2024.031,325만원31,108만원2
2024.021,344만원31,130만원3
2024.011,239만원31,207만원1
2023.121,286만원11,032만원4
2023.111,364만원11,219만원1
2023.10—01,091만원1
2023.091,297만원31,052만원1
2023.081,325만원3896만원2
2023.071,316만원4974만원3
2023.061,281만원2998만원1
2023.051,374만원11,032만원6
2023.041,227만원21,108만원3
2023.031,319만원31,013만원2
2023.021,217만원21,053만원3
2023.011,286만원51,059만원8
2022.121,157만원11,070만원5
2022.111,149만원21,038만원4
2022.101,402만원11,103만원5
2022.081,325만원11,130만원1
2022.07—01,363만원1
2022.06—01,552만원1
2022.05—01,438만원2
2022.041,474만원11,325만원1
2022.031,690만원31,363만원3
2022.02—01,256만원4
2022.01—01,402만원4
2021.12—01,297만원3
2021.111,674만원11,393만원4
2021.101,718만원11,524만원1
2021.091,607만원31,208만원4
2021.081,400만원21,013만원3
2021.071,507만원21,364만원3
2021.061,626만원21,364만원5
2021.051,403만원51,047만원9
2021.041,364만원41,324만원1
2021.031,402만원1—0
2021.021,355만원41,205만원2
2021.01—01,170만원4
2020.121,355만원71,198만원2
2020.111,293만원171,186만원6
2020.101,286만원11,072만원2
2020.091,239만원41,053만원1
2020.08—01,030만원2
2020.071,140만원31,005만원4
2020.061,190만원12998만원3
2020.051,188만원161,052만원5
2020.041,188만원3—0
2020.031,148만원21,136만원1
2020.021,192만원11,108만원3
2020.011,232만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 5,500만원3건2억 2,500만원2건88%
84㎡25.7평3억 4,700만원15건2억 8,000만원9건81%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

43%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.05.17 (2017년)
세대 · 동
486세대 · 6개 동
층수
지상 20층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
263.61% · 24.18%
주차
618대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리(직영+위탁)
시공사
금호건설
시행사
형곡2주공아파트주택재건축정비사업조합
연면적
73,751㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경상북도 구미시 신시로 119

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(금오초등학교, 형일초등학교) 중학교(형곡중학교, 형남중학교) 고등학교(형곡고등학교)
편의시설
관공서(구미시청) 병원(차병원) 백화점(동아백화점)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하124세대 · 26%
  • 60~85㎡330세대 · 68%
  • 85~135㎡32세대 · 7%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 6,200만원2026.04.11 · 14층 2억 2,700만원 ~ 2억 6,200만원 1,413만원 3
84㎡25.7평 3억 2,900만원2026.07.17 · 4층 3억 1,500만원 ~ 3억 8,000만원 1,352만원 15
114㎡34.7평 5억원2026.04.25 · 11층 5억원 1,441만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.10.0959㎡ · 17층3억 1,000만원+1,600만원+5.4%
2021.09.1384㎡ · 5층4억 4,700만원+2,200만원+5.2%
2021.08.24114㎡ · 15층5억 8,000만원+5,100만원+9.6%
2021.07.1459㎡ · 11층2억 9,400만원+600만원+2.1%
2021.06.3059㎡ · 11층2억 8,800만원+2,500만원+9.5%
2021.06.1984㎡ · 16층4억 2,500만원+1,700만원+4.2%
2021.05.1084㎡ · 18층4억 800만원+800만원+2.0%
2021.04.0284㎡ · 7층4억원+2,000만원+5.3%
2021.02.1759㎡ · 9층2억 6,300만원+1,800만원+7.3%
2021.02.0659㎡ · 9층2억 4,500만원+500만원+2.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.17 84.84㎡ · 4층104동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 114.71㎡ · 11층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 114.71㎡ · 3층103동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.65㎡ · 14층104동 2억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 84.87㎡ · 4층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 84.87㎡ · 4층101동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.87㎡ · 7층103동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 84.87㎡ · 6층101동 3억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.87㎡ · 5층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 84.84㎡ · 16층104동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 84.84㎡ · 19층104동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.86㎡ · 17층104동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.86㎡ · 3층105동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.84㎡ · 3층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24 59.65㎡ · 3층104동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 84.84㎡ · 6층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.87㎡ · 10층101동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 84.87㎡ · 10층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.65㎡ · 5층 2억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.01 59.65㎡ · 5층101동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.84㎡ · 11층102동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.65㎡ · 10층101동 2억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.84㎡ · 3층102동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.65㎡ · 11층 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.87㎡ · 10층102동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.65㎡ · 13층106동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.65㎡ · 8층104동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.84㎡ · 7층103동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.65㎡ · 9층 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.65㎡ · 9층105동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 84.84㎡ · 7층105동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.84㎡ · 8층102동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.14 59.65㎡ · 11층104동 2억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.65㎡ · 13층 2억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.87㎡ · 13층102동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 59.65㎡ · 6층101동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.84㎡ · 2층101동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 84.86㎡ · 1층105동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.65㎡ · 7층104동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.65㎡ · 6층105동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.84㎡ · 7층106동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 114.71㎡ · 14층103동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 84.84㎡ · 19층105동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 84.87㎡ · 19층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.86㎡ · 9층106동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.19 84.84㎡ · 14층104동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 84.87㎡ · 16층102동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.13 84.86㎡ · 8층106동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 84.87㎡ · 1층102동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 84.84㎡ · 11층104동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.65㎡ · 13층104동 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.84㎡ · 15층105동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.84㎡ · 7층102동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 114.71㎡ · 4층103동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.16 59.65㎡ · 12층106동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.12 84.86㎡ · 12층106동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 114.71㎡ · 6층103동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.86㎡ · 12층 3억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 84.87㎡ · 2층102동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 84.84㎡ · 6층106동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 59.65㎡ · 4층101동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 84.87㎡ · 10층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.15 59.65㎡ · 9층101동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15 84.86㎡ · 8층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 84.84㎡ · 6층105동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 59.65㎡ · 11층104동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 84.87㎡ · 8층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.09 84.87㎡ · 20층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.01 84.84㎡ · 7층105동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.23 59.65㎡ · 2층101동 2억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.65㎡ · 15층105동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.04 114.71㎡ · 3층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.29 84.84㎡ · 8층104동 3억 3,000만원 중개거래
2023.11.20 84.84㎡ · 17층105동 3억 5,000만원 중개거래
2023.09.23 84.84㎡ · 18층105동 3억 2,800만원 중개거래
2023.09.13 84.84㎡ · 8층106동 3억 5,700만원 중개거래
2023.09.04 84.87㎡ · 12층102동 3억 3,300만원 중개거래
2023.08.28 84.84㎡ · 13층101동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.17 84.84㎡ · 9층102동 3억 3,700만원 중개거래
2023.08.16 59.65㎡ · 10층104동 2억 4,400만원 중개거래
2023.07.18 84.84㎡ · 12층106동 3억 3,750만원 중개거래
2023.07.15 84.84㎡ · 7층103동 3억 3,800만원 중개거래
2023.07.11 84.86㎡ · 14층105동 3억 6,000만원 중개거래
2023.07.02 84.84㎡ · 1층106동 3억 2,850만원 중개거래
2023.06.27 59.65㎡ · 11층101동 2억 4,800만원 중개거래
2023.06.19 59.65㎡ · 4층104동 2억 500만원 직거래 직거래
2023.06.01 84.87㎡ · 2층101동 3억 500만원 중개거래
2023.05.20 84.84㎡ · 10층106동 3억 3,000만원 직거래 직거래
2023.05.03 59.65㎡ · 12층106동 2억 4,800만원 중개거래
2023.04.13 84.86㎡ · 4층106동 3억 2,000만원 중개거래
2023.04.01 84.87㎡ · 4층101동 3억 1,000만원 중개거래
2023.03.19 59.65㎡ · 6층101동 2억 4,400만원 중개거래
2023.03.04 59.65㎡ · 6층104동 2억 1,500만원 중개거래
2023.03.02 59.65㎡ · 5층106동 2억 3,800만원 중개거래
2023.02.08 84.84㎡ · 2층 2억 8,000만원 해제 중개거래
2023.02.08 84.84㎡ · 2층102동 2억 8,000만원 중개거래
2023.02.08 84.87㎡ · 17층102동 3억 4,500만원 중개거래
2023.02.01 84.84㎡ · 5층105동 3억원 직거래 직거래
2023.01.31 84.84㎡ · 20층105동 3억 4,000만원 중개거래
2023.01.30 59.65㎡ · 6층105동 2억 1,500만원 중개거래
2023.01.28 84.84㎡ · 13층103동 3억 3,000만원 중개거래
2023.01.07 84.86㎡ · 18층104동 3억 5,000만원 중개거래
2023.01.04 84.84㎡ · 17층104동 2억 9,900만원 중개거래
2022.12.01 84.84㎡ · 3층 2억 9,700만원 중개거래
2022.11.22 84.87㎡ · 2층 2억 7,000만원 중개거래
2022.11.13 84.84㎡ · 14층 3억 2,000만원 중개거래
2022.10.11 84.87㎡ · 13층 3억 6,000만원 중개거래
2022.08.20 84.84㎡ · 1층 3억 4,000만원 중개거래
2022.04.15 59.65㎡ · 2층 2억 6,600만원 중개거래
2022.03.29 59.65㎡ · 14층 3억 1,000만원 중개거래
2022.03.11 84.87㎡ · 16층 4억 3,000만원 중개거래
2022.03.09 59.65㎡ · 13층 3억 500만원 중개거래
2021.11.27 59.65㎡ · 5층 3억 200만원 중개거래
2021.11.01 84.87㎡ · 4층 3억 7,000만원 직거래 직거래
2021.10.09 59.65㎡ · 17층 3억 1,000만원
2021.09.29 59.65㎡ · 12층 2억 9,000만원
2021.09.13 84.87㎡ · 5층 4억 4,700만원
2021.09.03 84.87㎡ · 13층 3억 6,000만원
2021.08.26 84.87㎡ · 7층 2억 9,000만원
2021.08.24 114.71㎡ · 15층 5억 8,000만원

2020년 이후 217건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.