아파트1979년 준공송파구 5위신천동 2위

장미1

서울 송파구 신천동 7 · 지도에서 보기

서울 송파구 신천동에 있는 1979년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 47건이고, 최고가는 47억원(전용 182㎡ · 14층 · 2026.05.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1억 3,933만원으로 1년 전보다 18.4% 올랐습니다. 전용 71㎡ 전세가율은 20%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
47건
1년 최고가
47억원전용 182㎡ · 2026.05.22
최근 거래
2026.08.2934억 7,500만원 · 전용 82㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1억 3,933만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1억 3,933만원 +18.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1억 4,393만원 · 5,957만원
2,644만 8,299만 1.4억 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1억 4,393만원 · 최저 6,490만원 · 매매 177건 · 전세 614건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,617만원9
2026.081억 3,933만원32,438만원10
2026.071억 3,331만원42,671만원9
2026.061억 2,630만원32,342만원11
2026.051억 606만원73,007만원8
2026.041억 2,309만원132,431만원10
2026.031억 2,449만원22,673만원24
2026.021억 3,929만원12,693만원22
2026.011억 2,276만원22,630만원21
2025.121억 2,910만원22,646만원29
2025.111억 4,393만원12,681만원37
2025.101억 3,008만원102,479만원13
2025.091억 2,791만원22,554만원17
2025.089,081만원32,438만원13
2025.071억 1,135만원22,504만원19
2025.061억 752만원72,438만원19
2025.051억 826만원52,259만원17
2025.041억 318만원52,315만원17
2025.031억 215만원112,406만원25
2025.029,583만원82,414만원21
2025.018,598만원52,406만원14
2024.128,548만원102,422만원20
2024.119,021만원72,406만원26
2024.107,843만원42,406만원21
2024.099,422만원52,321만원9
2024.088,248만원92,434만원18
2024.077,346만원172,329만원14
2024.068,159만원52,279만원12
2024.058,079만원52,323만원18
2024.04—02,456만원10
2024.038,019만원32,296만원20
2024.027,893만원52,321만원20
2024.017,777만원72,471만원27
2023.127,767만원22,337만원17
2023.116,490만원22,205만원17
2023.107,958만원22,125만원27
2023.09—02,352만원22
2023.088,019만원32,176만원22
2023.077,418만원72,165만원24
2023.067,017만원42,215만원26
2023.056,812만원52,136만원25
2023.047,394만원82,187만원28
2023.036,110만원42,225만원22
2023.027,027만원22,205만원21
2023.01—02,390만원14
2022.12—02,293만원24
2022.11—02,376만원18
2022.10—02,314만원17
2022.09—02,194만원23
2022.088,348만원12,526만원17
2022.07—02,198만원14
2022.06—02,360만원16
2022.05—02,406만원30
2022.04—02,266만원16
2022.039,982만원12,237만원18
2022.02—02,205만원25
2022.018,785만원42,189만원20
2021.12—02,378만원32
2021.119,890만원12,315만원19
2021.10—02,606만원21
2021.099,310만원22,068만원22
2021.088,348만원52,755만원17
2021.079,134만원22,245만원29
2021.068,821만원12,194만원13
2021.057,847만원12,317만원22
2021.046,030만원22,290만원16
2021.03—02,340만원33
2021.025,957만원12,194만원22
2021.017,012만원32,325만원25
2020.127,818만원52,422만원24
2020.117,893만원32,130만원19
2020.106,968만원42,191만원18
2020.096,859만원22,087만원20
2020.087,741만원22,204만원19
2020.077,509만원42,107만원28
2020.066,854만원62,094만원14
2020.056,530만원22,004만원17
2020.047,150만원12,089만원12
2020.036,300만원22,005만원18
2020.026,616만원72,089만원31
2020.016,676만원22,107만원12

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
71㎡21.5평29억 5,000만원15건5억 9,000만원73건20%
82㎡24.9평31억 7,000만원20건6억 7,750만원66건21%
99㎡29.9평35억원2건7억 5,000만원30건21%
120㎡36.3평37억 6,000만원6건8억 5,000만원16건23%
155㎡47.0평40억 7,000만원2건9억 6,000만원16건24%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

75%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

52%

갱신 204건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
71㎡21.5평 30억 5,000만원2026.08.19 · 4층 27억원 ~ 31억원 1억 3,697만원 15
82㎡24.9평 34억 7,500만원2026.08.29 · 13층 29억 9,990만원 ~ 34억 7,500만원 1억 2,710만원 20
99㎡29.9평 35억원2026.07.01 · 4층 35억원 1억 1,687만원 2거래 적음
120㎡36.3평 36억원2026.06.23 · 2층 36억원 ~ 38억 9,000만원 1억 358만원 6
155㎡47.0평 39억 4,000만원2026.05.29 · 3층 39억 4,000만원 ~ 42억원 8,668만원 2거래 적음
182㎡55.1평 47억원2026.05.22 · 14층 45억 9,000만원 ~ 47억원 8,437만원 2거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.2982㎡ · 13층34억 7,500만원+1억 2,500만원+3.7%
2026.07.2582㎡ · 8층33억 5,000만원+5,000만원+1.5%
2026.07.0282㎡ · 3층33억원+200만원+0.1%
2026.01.11120㎡ · 6층38억 9,000만원+4억원+11.5%
2025.10.3171㎡ · 9층31억원+1억 5,000만원+5.1%
2025.10.2282㎡ · 12층32억원+5,000만원+1.6%
2025.10.2282㎡ · 2층32억 9,800만원+9,800만원+3.1%
2025.10.2299㎡ · 10층35억원+1억 2,000만원+3.6%
2025.10.0282㎡ · 1층31억 5,000만원+7,000만원+2.3%
2025.09.2682㎡ · 13층30억 8,000만원+1억 3,000만원+4.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.29 82.45㎡ · 13층 34억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.19 71.2㎡ · 4층 30억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 71.2㎡ · 7층 30억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 71.2㎡ · 14층 30억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 82.45㎡ · 8층 33억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 82.45㎡ · 3층 33억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 99.0㎡ · 4층 35억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 120.0㎡ · 2층10동 36억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 82.45㎡ · 12층5동 31억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 82.45㎡ · 11층4동 31억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 155.22㎡ · 3층14동 39억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 82.45㎡ · 2층6동 31억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 182.01㎡ · 14층12동 47억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 120.0㎡ · 4층10동 38억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 82.45㎡ · 9층16동 32억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 120.0㎡ · 5층10동 37억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 82.45㎡ · 13층21동 32억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 82.45㎡ · 12층3동 30억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 71.2㎡ · 4층 27억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 71.2㎡ · 4층1동 28억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 82.45㎡ · 1층21동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 82.45㎡ · 1층21동 30억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 82.45㎡ · 9층17동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 120.0㎡ · 13층7동 37억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 120.0㎡ · 5층10동 37억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 82.45㎡ · 3층5동 29억 9,990만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 182.01㎡ · 2층12동 45억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 71.2㎡ · 10층2동 28억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 82.45㎡ · 12층20동 30억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 71.2㎡ · 2층1동 27억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 71.2㎡ · 10층6동 27억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 82.45㎡ · 4층4동 30억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 71.2㎡ · 11층1동 30억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 71.2㎡ · 8층2동 29억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 120.0㎡ · 6층7동 38억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 82.45㎡ · 13층4동 32억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 82.45㎡ · 7층9동 32억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 71.2㎡ · 7층5동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.31 71.2㎡ · 9층1동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 71.2㎡ · 3층2동 29억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 155.22㎡ · 2층14동 42억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 82.45㎡ · 12층6동 32억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 99.0㎡ · 10층11동 35억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 82.45㎡ · 2층3동 32억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 71.2㎡ · 1층2동 28억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 71.2㎡ · 11층2동 29억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 82.45㎡ · 3층21동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 82.45㎡ · 1층21동 31억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 82.45㎡ · 13층3동 30억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 71.2㎡ · 3층2동 28억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 120.0㎡ · 6층8동 32억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 82.45㎡ · 11층 27억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 82.45㎡ · 11층18동 27억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 182.01㎡ · 6층12동 50억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 71.2㎡ · 6층 28억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 71.2㎡ · 6층1동 28억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 155.22㎡ · 5층13동 42억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 71.2㎡ · 8층2동 29억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 99.0㎡ · 10층19동 33억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 99.0㎡ · 14층11동 32억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 182.01㎡ · 11층14동 50억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 82.45㎡ · 14층5동 29억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 120.0㎡ · 13층8동 34억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 182.01㎡ · 2층14동 44억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 99.0㎡ · 14층15동 30억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 82.45㎡ · 10층6동 26억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 82.45㎡ · 4층16동 27억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 82.45㎡ · 7층4동 27억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 71.2㎡ · 3층2동 23억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 99.0㎡ · 1층15동 29억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 82.45㎡ · 2층9동 26억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 120.0㎡ · 13층10동 33억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 99.0㎡ · 8층 30억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 99.0㎡ · 8층15동 30억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 71.2㎡ · 13층1동 24억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 71.2㎡ · 2층6동 23억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 71.2㎡ · 11층1동 22억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 82.45㎡ · 2층6동 24억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 120.0㎡ · 12층10동 32억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.13 82.45㎡ · 1층17동 25억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 120.0㎡ · 6층 31억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 82.45㎡ · 7층4동 25억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 120.0㎡ · 6층7동 31억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 71.2㎡ · 13층18동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 71.2㎡ · 8층1동 22억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 99.0㎡ · 4층11동 27억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 155.22㎡ · 14층14동 35억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 71.2㎡ · 7층6동 21억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 82.45㎡ · 8층 24억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 82.45㎡ · 8층 24억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 82.45㎡ · 8층 24억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 82.45㎡ · 8층4동 24억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 82.45㎡ · 13층3동 24억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 71.2㎡ · 2층18동 21억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 82.45㎡ · 11층3동 23억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.15 99.0㎡ · 4층15동 25억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 82.45㎡ · 8층4동 23억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 120.0㎡ · 2층8동 28억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 99.0㎡ · 11층15동 25억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 155.22㎡ · 11층13동 31억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 99.0㎡ · 8층15동 25억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 99.0㎡ · 12층15동 26억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.03 99.0㎡ · 12층15동 26억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.31 99.0㎡ · 10층11동 25억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 71.2㎡ · 1층3동 20억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 99.0㎡ · 9층19동 25억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.22 120.0㎡ · 12층10동 28억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.21 82.45㎡ · 13층16동 23억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 155.22㎡ · 8층13동 32억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 99.0㎡ · 7층19동 25억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 71.2㎡ · 3층1동 21억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 99.0㎡ · 2층15동 25억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 120.0㎡ · 5층8동 28억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 82.45㎡ · 1층6동 22억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 155.22㎡ · 4층12동 31억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 82.45㎡ · 5층6동 22억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 71.2㎡ · 4층1동 21억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 82.45㎡ · 1층21동 23억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 120.0㎡ · 5층7동 27억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 71.2㎡ · 8층1동 20억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 288건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.

  • 서울 아파트 거래 줄고 10억 이하 비중 55.9% — 8월 3,545건, 도봉·노원 외곽에 몰렸다

    올해 서울 아파트 매매는 작년보다 20.9% 줄었지만, 10억원 이하 거래 비중은 47.2%에서 55.9%로 늘었다는 보도가 나왔습니다. 청약ON 실거래 집계로도 서울 거래는 5월 8,993건에서 8월 3,545건으로 줄었고, 최근 30일 거래가 많은 단지 다섯 곳 중 세 곳이 도봉구였습니다. 최근 90일 서울 평당 가격 중앙값은 4,302만원으로 1년 전보다 5.7% 낮게 나왔는데, 거래가 외곽으로 옮겨 간 영향이 큽니다.

  • 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로

    한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.