청약 마감민영분양
오산세교 한양수자인
경기도 오산시 서동 7-5번지 일원(서1구역 A2블럭) · 지도에서 보기
경기 오산시 서동에 공급된 민영분양 단지로, 총 127세대(일반공급 69 · 특별공급 58)입니다. 전용 46~85㎡, 최고 분양가는 2억 8,110만원 ~ 4억 7,270만원입니다. 2022.02.21 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 14.63 : 1이었습니다. 입주 후 59A·59B 최근 실거래 중앙값은 3억 9,500만원으로 최고 분양가보다 9% 높습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 주식회사 한양, 주식회사 동일토건
- 사업주체
- 오산세교지역주택조합
- 공급 세대
- 총 127세대 (일반 69 · 특별 58)
- 전용면적
- 46㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 8,110만원 ~ 4억 7,270만원
- 청약 접수
- 2022.02.21 ~ 02.24
- 당첨자 발표
- 2022.03.03 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.02.11 (금)
-
특별공급
2022.02.21 (월)
-
일반공급 1순위
2022.02.22 ~ 02.23
해당지역 2022.02.22
기타지역 2022.02.23
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일반공급 2순위
2022.02.24 (목)
해당지역 2022.02.24
기타지역 2022.02.24
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당첨자 발표
2022.03.03 (목)
-
계약
2022.03.14 ~ 03.16
-
입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 45B공급 66.96㎡ 전용 45.81㎡ |
5 | 2 | 2억 8,180만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 45A공급 67.11㎡ 전용 45.96㎡ |
18 | 20 | 2억 8,110만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 8생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 59B공급 82.74㎡ 전용 59.91㎡ |
7 | 8 | 3억 5,930만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 3생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 59A공급 82.69㎡ 전용 59.98㎡ |
23 | 24 | 3억 6,190만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 9생애최초 5노부모부양 1기관추천 5 | ||||
| 64B공급 87.65㎡ 전용 64.81㎡ |
4 | 1 | 3억 8,200만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 64A공급 87.74㎡ 전용 64.92㎡ |
5 | 1 | 3억 7,550만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84A공급 109.06㎡ 전용 84.93㎡ |
4 | 1 | 4억 7,270만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84B공급 109.02㎡ 전용 84.94㎡ |
3 | 1 | 4억 7,090만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
오산세교 한양수자인, 몇 점이면 당첨될까?
오산세교 한양수자인 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 13~47점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 45B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 45A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 24점 · 평균 36.4점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 64B | 13점 · 평균 18.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 64A | 32점 · 평균 36.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 47점 · 평균 49.7점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 29점 · 평균 38.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 오산시 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
분양가 대비 현재 시세
오산세교한양수자인아파트(2024.05.22 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
45A·45B 전용 45.89㎡
+18% (+5,170만원)
거래 4건 · 3억 1,000만원 ~ 3억 3,800만원
59A·59B 전용 59.94㎡
+9% (+3,310만원)
거래 22건 · 3억 6,000만원 ~ 4억 3,000만원
64A·64B 전용 64.87㎡
+18% (+6,800만원)
거래 3건 · 4억 4,000만원 ~ 4억 5,500만원
84A·84B 전용 84.94㎡
+5% (+2,230만원)
거래 3건 · 4억 8,800만원 ~ 5억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 39% 높았습니다
주변 4곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.02.11) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 10건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 13곳 가까운 순
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센트하임696m
궐동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.16 · 전용 84.99㎡ · 5층 2억 9,700만원
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제일하이빌863m
궐동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.04 · 전용 84.88㎡ · 14층 3억 5,500만원
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오산랜드마크원901m
궐동 · 2012년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 13.6㎡ · 5층 4,400만원
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늘푸른오스카빌1211m
가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.04 · 전용 84.98㎡ · 11층 3억 2,800만원
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가수주공1281m
가수동 · 1990년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.01.17 · 전용 39.27㎡ · 4층 2억원
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신동아1차1401m
서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.02.07 · 전용 59.85㎡ · 14층 1억 9,450만원
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신동아2차아파트1431m
서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.02.09 · 전용 73.44㎡ · 6층 2억 9,200만원
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이림1613m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.02.09 · 전용 37.47㎡ · 10층 1억 2,000만원
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한라그린타운1616m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.02.05 · 전용 75.24㎡ · 8층 2억 5,900만원
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오산대우1717m
수청동 · 1993년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.17 · 전용 54.28㎡ · 8층 2억 9,800만원
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세교데시앙포레1726m
금암동 · 2010년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.15 · 전용 123.18㎡ · 18층 5억 6,500만원
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오산대역 꿈에그린1810m
수청동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.01.02 · 전용 123.97㎡ · 7층 6억원
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대우3차1859m
궐동 · 1997년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.01.19 · 전용 59.76㎡ · 9층 2억 5,200만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 45A(3.44 : 1), 가장 높았던 주택형은 64B(68.40 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 45B | 1순위 해당지역 | 5 | 3 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 17 | 8.50 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 45A | 1순위 해당지역 | 18 | 20 | 1.11 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 18 | 42 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 18 | 35 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 18 | 215 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 7 | 7 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 7 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 7 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 23 | 80 | 3.48 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 23 | 283 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 23 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 64B | 1순위 해당지역 | 5 | 10 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 332 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 64A | 1순위 해당지역 | 5 | 20 | 4.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 4 | 102 | 25.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 17 | 5.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 45B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 41점 | 44.0점 | 47점 | |
| 45A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 51점 | 51.0점 | 51점 | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 | |
| 59A | 해당지역 | 24점 | 36.4점 | 60점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64B | 해당지역 | 13점 | 18.8점 | 27점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 64A | 해당지역 | 32점 | 36.0점 | 40점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 47점 | 49.7점 | 52점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 29점 | 38.0점 | 53점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 18세대 · 0명 신청
노부모부양
1.00 : 12세대 · 2명 신청
신혼부부
3.56 : 125세대 · 89명 신청
생애최초
32.08 : 112세대 · 385명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 45B | 신혼부부 신청 없음생애최초 7.00 : 1 | 3.50 : 1 | 4.00 : 1 특공이 낮음 |
| 45A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.38 : 1생애최초 11.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 3.12 : 1 | 3.44 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.67 : 1생애최초 22.50 : 1 | 7.83 : 1 | 14.00 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 3.56 : 1생애최초 57.20 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 16.84 : 1 | 15.78 : 1 |
| 64B | 신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 68.40 : 1 특공이 낮음 |
| 64A | 신혼부부 5.00 : 1 | 5.00 : 1 | 4.00 : 1 |
| 84A | 신혼부부 33.00 : 1 | 33.00 : 1 | 25.50 : 1 |
| 84B | 신혼부부 14.00 : 1 | 14.00 : 1 | 5.67 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.