청약 마감무순위·잔여세대
오산세교 한양수자인
경기도 오산시 서동 7-5번지 일원(서1구역 A2블럭) · 지도에서 보기
경기 오산시 서동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 4세대입니다. 전용 46~85㎡, 최고 분양가는 2억 7,060만원 ~ 4억 7,270만원입니다. 입주 후 45B 최근 실거래 중앙값은 3억 3,350만원으로 최고 분양가보다 23% 높습니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 오산세교지역주택조합
- 공급 세대
- 총 4세대
- 전용면적
- 46㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,060만원 ~ 4억 7,270만원
- 청약 접수
- 2022.03.28
- 당첨자 발표
- 2022.03.31 (목)
- 입주 예정
- 2024년 5월
청약 일정
-
모집공고
2022.03.23 (수)
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청약 접수
2022.03.28 (월)
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당첨자 발표
2022.03.31 (목)
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계약
2022.04.07 (목)
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입주 예정
2024년 5월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 45B전용 45.81㎡ | 1 | 0 | 2억 7,060만원 |
| 64B전용 64.81㎡ | 1 | 0 | 3억 5,910만원 |
| 84A전용 84.93㎡ | 2 | 0 | 4억 7,270만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
오산세교한양수자인아파트(2024.05.22 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
45B 전용 45.81㎡
+23% (+6,290만원)
거래 4건 · 3억 1,000만원 ~ 3억 3,800만원
64B 전용 64.81㎡
+25% (+9,090만원)
거래 3건 · 4억 4,000만원 ~ 4억 5,500만원
84A 전용 84.93㎡
+5% (+2,230만원)
거래 3건 · 4억 8,800만원 ~ 5억 4,000만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 9곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 2.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 40% 높았습니다
주변 5곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.03.23) 직전 6개월 · 반경 2.0km · 표본 15건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 14곳 가까운 순
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센트하임696m
궐동 · 2005년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2021.11.16 · 전용 84.99㎡ · 5층 2억 9,700만원
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제일하이빌863m
궐동 · 2004년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.02.04 · 전용 84.88㎡ · 14층 3억 5,500만원
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오산랜드마크원901m
궐동 · 2012년 준공 · 최근 1년 2건
최근 실거래 2022.01.13 · 전용 13.6㎡ · 5층 4,400만원
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세교우남퍼스트빌아파트입주자대표회의1019m
궐동 · 2004년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.05 · 전용 84.98㎡ · 17층 4억 1,000만원
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늘푸른오스카빌1211m
가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.03.14 · 전용 84.98㎡ · 5층 3억 2,800만원
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가수주공1281m
가수동 · 1990년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.09 · 전용 39.27㎡ · 3층 1억 9,750만원
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신동아1차1401m
서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.12 · 전용 59.85㎡ · 12층 1억 9,000만원
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신동아2차아파트1431m
서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2022.03.19 · 전용 59.85㎡ · 5층 2억 4,000만원
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이림1613m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.03.23 · 전용 37.47㎡ · 16층 1억 1,000만원
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한라그린타운1616m
누읍동 · 2000년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2022.02.14 · 전용 75.24㎡ · 2층 2억 5,300만원
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오산대우1717m
수청동 · 1993년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.20 · 전용 60.91㎡ · 12층 3억 3,000만원
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세교데시앙포레1726m
금암동 · 2010년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.18 · 전용 123.18㎡ · 5층 5억 8,000만원
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오산대역 꿈에그린1810m
수청동 · 2011년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.01.02 · 전용 123.97㎡ · 7층 6억원
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대우3차1859m
궐동 · 1997년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.03.06 · 전용 59.76㎡ · 14층 2억 2,300만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 45B | 무순위 R01 | 1 | 19 | 19.00 : 1 |
| 64B | 무순위 R01 | 1 | 34 | 34.00 : 1 |
| 84A | 무순위 R01 | 2 | 82 | 41.00 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.