청약 마감민영분양
중앙하이츠 더힐
부산광역시 사하구 신평동 444-1번지 일원 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 공급된 민영분양 단지로, 총 185세대(일반공급 87 · 특별공급 98)입니다. 전용 61~85㎡, 최고 분양가는 3억 9,340만원 ~ 5억 5,190만원입니다. 2022.06.07 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.73 : 1이었고, 1개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 24점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)신화종합건설
- 사업주체
- 대신자산신탁주식회사
- 공급 세대
- 총 185세대 (일반 87 · 특별 98)
- 전용면적
- 61㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 3억 9,340만원 ~ 5억 5,190만원
- 청약 접수
- 2022.06.07 ~ 06.10
- 당첨자 발표
- 2022.06.16 (목)
- 입주 예정
- 2024년 9월
- 조정대상지역
청약 일정
-
모집공고
2022.05.27 (금)
-
특별공급
2022.06.07 (화)
-
일반공급 1순위
2022.06.08 ~ 06.09
해당지역 2022.06.08
기타지역 2022.06.09
-
일반공급 2순위
2022.06.10 (금)
해당지역 2022.06.10
기타지역 2022.06.10
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당첨자 발표
2022.06.16 (목)
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계약
2022.06.27 ~ 06.29
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입주 예정
2024년 9월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 82.73㎡ 전용 61.03㎡ |
64 | 68 | 3억 9,340만원 | |
| 다자녀 13신혼부부 26생애최초 13노부모부양 3기관추천 13 | ||||
| 66공급 91.57㎡ 전용 66.94㎡ |
8 | 10 | 4억 3,500만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 4생애최초 2기관추천 2 | ||||
| 84공급 114.73㎡ 전용 84.93㎡ |
15 | 20 | 5억 5,190만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 4노부모부양 1기관추천 4 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 214% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2022.05.27) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 19건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 12곳 가까운 순
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신평삼익아파트95m
신평동 · 1989년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2022.04.26 · 전용 60.12㎡ · 6층 1억 5,500만원
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신평협성엠파이어157m
신평동 · 2012년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2022.05.27 · 전용 69.21㎡ · 3층 2억 2,750만원
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한성임호아파트326m
신평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2022.05.25 · 전용 109.69㎡ · 8층 1억 5,000만원
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사하뷰웰아파트412m
신평동 · 2016년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.14 · 전용 84.74㎡ · 4층 2억 8,900만원
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한솔베스파트아파트448m
신평동 · 2001년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.20 · 전용 59.92㎡ · 13층 1억 8,600만원
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당리벽산으뜸아파트506m
당리동 · 1992년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2022.04.14 · 전용 84.98㎡ · 11층 1억 5,000만원
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동진그린힐아파트514m
괴정동 · 1995년 준공 · 최근 1년 2건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.26 · 전용 59.99㎡ · 18층 1억 1,000만원
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사하코오롱하늘채아파트733m
신평동 · 2021년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.04.19 · 전용 84.89㎡ · 4층 3억 4,000만원
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한신혜성아파트872m
하단동 · 1996년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2022.05.24 · 전용 59.91㎡ · 6층 1억 4,700만원
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신평한신아파트882m
신평동 · 1993년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2022.05.11 · 전용 84.96㎡ · 14층 1억 4,000만원
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하단삼창891m
하단동 · 2001년 준공 · 최근 1년 1건
최근 실거래 2022.03.02 · 전용 84.75㎡ · 14층 2억 7,500만원
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신평삼한사랑채아파트903m
신평동 · 2016년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2022.04.19 · 전용 84.97㎡ · 25층 3억원
청약 경쟁률
최종 미달 61(60세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 61(0.25 : 1), 가장 높았던 주택형은 84(3.24 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 126 | 26 | 미달 100세대 |
| 1순위 기타지역 | 126 | 5 | 미달 95세대 | |
| 2순위 해당지역 | 126 | 27 | 미달 68세대 | |
| 2순위 기타지역 | 126 | 8 | 미달 60세대 | |
| 66 | 1순위 해당지역 | 15 | 8 | 미달 7세대 |
| 1순위 기타지역 | 15 | 1 | 미달 6세대 | |
| 2순위 해당지역 | 15 | 19 | 3.17 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 15 | 5 | 앞 순위 마감 | |
| 84 | 1순위 해당지역 | 25 | 69 | 2.76 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 25 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 25 | 49 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 25 | 25 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 66 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84 | 해당지역 | 24점 | 34.1점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.00 : 14세대 · 0명 신청
다자녀
0.05 : 119세대 · 1명 신청
신혼부부
0.27 : 137세대 · 10명 신청
생애최초
0.42 : 119세대 · 8명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 0.08 : 1신혼부부 0.08 : 1생애최초 0.23 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.11 : 1 | 0.25 : 1 특공이 낮음 |
| 66 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 1.50 : 1 | 0.38 : 1 | 0.60 : 1 특공이 낮음 |
| 84 | 다자녀 신청 없음신혼부부 1.14 : 1생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.62 : 1 | 3.24 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.