아파트1993년 준공사하구 202위신평동 14위
한신
부산광역시 사하구 비봉로 42 · 지도에서 보기
부산 사하구 신평동에 있는 1993년 준공 937세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 2억 5,000만원(전용 123㎡ · 13층 · 2025.11.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 567만원으로 1년 전보다 6.4% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 90%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 26건
- 1년 최고가
- 2억 5,000만원전용 123㎡ · 2025.11.23
- 최근 거래
- 2026.08.312억 3,500만원 · 전용 141㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 567만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당567만원 +6.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저672만원 · 456만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 525만원 | 2 |
| 2026.08 | 549만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 634만원 | 3 | 525만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 435만원 | 1 |
| 2026.05 | 560만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 557만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 518만원 | 1 | 527만원 | 1 |
| 2026.02 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 609만원 | 4 | 525만원 | 1 |
| 2025.12 | 654만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 672만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2025.10 | 525만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.09 | 533만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.08 | 623만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 480만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 528만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 529만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 549만원 | 3 | 428만원 | 1 |
| 2025.03 | 593만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 491만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2025.01 | 486만원 | 1 | 492만원 | 1 |
| 2024.12 | 594만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 563만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.09 | 568만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 508만원 | 3 |
| 2024.07 | 568만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 603만원 | 1 | 457만원 | 2 |
| 2024.05 | 573만원 | 3 | 403만원 | 1 |
| 2024.04 | 560만원 | 2 | 584만원 | 2 |
| 2024.03 | 635만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.02 | 564만원 | 1 | 525만원 | 2 |
| 2024.01 | 512만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 432만원 | 1 |
| 2023.11 | 584만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.09 | 578만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.08 | 642만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 645만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 545만원 | 4 | 506만원 | 2 |
| 2023.05 | 578만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 638만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.03 | 661만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 634만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2023.01 | 540만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.12 | 646만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.11 | 560만원 | 1 | 545만원 | 3 |
| 2022.09 | 623만원 | 3 | 575만원 | 1 |
| 2022.08 | 588만원 | 6 | 508만원 | 3 |
| 2022.07 | 615만원 | 1 | 411만원 | 1 |
| 2022.06 | 564만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.05 | 580만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.04 | 596만원 | 4 | 430만원 | 2 |
| 2022.03 | 566만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 628만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.01 | 580만원 | 1 | 525만원 | 1 |
| 2021.12 | 587만원 | 2 | 506만원 | 3 |
| 2021.11 | 623만원 | 3 | 502만원 | 4 |
| 2021.10 | 597만원 | 9 | 506만원 | 4 |
| 2021.09 | 584만원 | 2 | 506만원 | 1 |
| 2021.08 | 561만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2021.07 | 566만원 | 9 | 506만원 | 1 |
| 2021.06 | 576만원 | 7 | 467만원 | 5 |
| 2021.05 | 553만원 | 9 | 486만원 | 1 |
| 2021.04 | 556만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 495만원 | 5 | 528만원 | 1 |
| 2021.02 | 555만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 564만원 | 5 | 486만원 | 2 |
| 2020.12 | 562만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.11 | 537만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 494만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 532만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 606만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 537만원 | 9 | 467만원 | 3 |
| 2020.06 | 545만원 | 1 | 318만원 | 2 |
| 2020.05 | 516만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 515만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.03 | 456만원 | 1 | 349만원 | 1 |
| 2020.02 | 566만원 | 4 | 467만원 | 3 |
| 2020.01 | 595만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 5,000만원18건 | 1억 3,500만원5건 | 90% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.12.14 (1993년)
- 세대 · 동
- 937세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 341.35% · 16.39%
- 주차
- 739대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 신익개발(주)
- 연면적
- 129,621㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 비봉로 42
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신남초교, 하남초교) 중학교(하남중교)
- 편의시설
- 관공서(사하구보건소,사하구노인복지관,동사무소) 병원(청아치과) 대형상가(탑마트) 공원()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡683세대 · 73%
- 85~135㎡80세대 · 9%
- 135㎡ 초과174세대 · 19%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 75㎡22.7평 | 1억 500만원2026.02.28 · 8층 | 462만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 5,000만원2026.07.28 · 11층 | 584만원 | 18 |
| 122㎡37.2평 | 2억 4,700만원2026.02.07 · 13층 | 614만원 | 4 |
| 136㎡41.3평 | 2억 900만원2023.06.16 · 11층 | — | 0거래 적음 |
| 137㎡41.7평 | 2억 2,800만원2026.08.30 · 8층 | 547만원 | 2거래 적음 |
| 141㎡42.7평 | 2억 3,500만원2026.08.31 · 23층 | 550만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 141㎡ · 23층 | 2억 3,500만원 | +1,200만원+5.4% |
| 2025.11.23 | 122㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 | +800만원+3.3% |
| 2024.03.04 | 75㎡ · 8층 | 1억 4,100만원 | +300만원+2.2% |
| 2023.11.02 | 141㎡ · 11층 | 2억 2,300만원 | +300만원+1.4% |
| 2023.08.21 | 84㎡ · 21층 | 1억 8,500만원 | +500만원+2.8% |
| 2023.04.07 | 84㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 | +400만원+2.3% |
| 2022.12.06 | 137㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 | +1,000만원+3.8% |
| 2022.05.05 | 84㎡ · 10층 | 1억 7,600만원 | +300만원+1.7% |
| 2022.04.11 | 75㎡ · 20층 | 1억 3,800만원 | +800만원+6.2% |
| 2022.02.11 | 122㎡ · 10층 | 2억 4,200만원 | +1,900만원+8.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 141.13㎡ · 23층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.08.30 | 137.89㎡ · 8층 | 2억 2,800만원 |
| 2026.07.28 | 84.96㎡ · 11층202동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.18 | 84.96㎡ · 1층205동 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.01 | 84.96㎡ · 3층203동 | 1억 6,300만원 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ · 19층205동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.05.02 | 84.96㎡ · 14층203동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.04.18 | 137.89㎡ · 19층203동 | 2억 2,800만원 |
| 2026.04.14 | 136.65㎡ · 9층206동 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2026.04.14 | 84.96㎡ · 4층203동 | 1억 5,100만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡ · 14층205동 | 1억 4,600만원 |
| 2026.04.02 | 84.96㎡ · 1층205동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.96㎡ · 12층202동 | 1억 3,300만원 |
| 2026.02.28 | 75.09㎡ · 8층202동 | 1억 500만원 |
| 2026.02.07 | 122.99㎡ · 13층201동 | 2억 4,700만원 |
| 2026.02.03 | 84.96㎡ · 11층203동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 5,000만원 해제 |
| 2026.01.10 | 122.99㎡ · 17층201동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.09 | 84.96㎡ · 21층202동 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.96㎡ · 15층204동 | 1억 3,900만원 |
| 2026.01.04 | 84.96㎡ · 5층202동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.12.15 | 84.96㎡ · 20층205동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.11.23 | 122.99㎡ · 13층201동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 84.96㎡ · 21층205동 | 1억 5,600만원 |
| 2025.10.21 | 122.99㎡ · 3층201동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.10.17 | 84.96㎡ · 18층204동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.10 | 84.96㎡ · 24층205동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.10.04 | 84.96㎡ · 21층204동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.09.25 | 84.96㎡ · 1층205동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.09.14 | 84.96㎡ · 17층204동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.09.09 | 84.96㎡ · 23층202동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.09.06 | 84.96㎡ · 6층205동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.08.29 | 84.96㎡ · 22층205동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.07.17 | 141.13㎡ · 13층203동 | 2억 500만원 |
| 2025.06.14 | 84.96㎡ · 18층202동 | 1억 7,800만원 |
| 2025.06.04 | 84.96㎡ · 18층202동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.06.03 | 75.09㎡ · 2층202동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.05.08 | 84.96㎡ · 17층204동 | 1억 3,600만원 |
| 2025.04.25 | 84.96㎡ · 5층203동 | 1억 5,900만원 |
| 2025.04.21 | 137.89㎡ · 7층203동 | 2억원 |
| 2025.04.11 | 84.96㎡ · 15층204동 | 1억 4,100만원 |
| 2025.03.24 | 84.96㎡ · 11층204동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2025.03.14 | 122.99㎡ · 18층201동 | 2억 3,100만원 |
| 2025.03.03 | 84.96㎡ · 13층202동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.02.06 | 137.89㎡ · 11층203동 | 2억 500만원 |
| 2025.01.03 | 84.96㎡ · 4층204동 | 1억 2,500만원 |
| 2024.12.22 | 75.09㎡ · 19층202동 | 1억 3,500만원 |
| 2024.11.15 | 84.96㎡ · 11층205동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.10.29 | 122.99㎡ · 4층201동 | 1억 8,700만원 |
| 2024.10.04 | 84.96㎡ · 21층205동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.09.02 | 84.96㎡ · 14층202동 | 1억 4,600만원 |
| 2024.08.27 | 122.99㎡ · 4층 | 1억 8,300만원 해제 |
| 2024.07.14 | 137.89㎡ · 19층203동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.06.29 | 84.96㎡ · 5층205동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.05.30 | 122.99㎡ · 9층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.05.29 | 84.96㎡ · 12층203동 | 1억 7,000만원 |
| 2024.05.20 | 84.96㎡ · 8층202동 | 1억 3,800만원 |
| 2024.04.09 | 84.96㎡ · 10층204동 | 1억 5,400만원 |
| 2024.04.08 | 137.89㎡ · 3층203동 | 2억 1,700만원 |
| 2024.03.25 | 75.09㎡ · 2층202동 | 1억 3,200만원 |
| 2024.03.24 | 84.96㎡ · 9층 | 1억 6,700만원 |
| 2024.03.24 | 84.96㎡ · 9층205동 | 1억 6,700만원 |
| 2024.03.04 | 75.09㎡ · 8층202동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.02.19 | 84.96㎡ · 13층204동 | 1억 4,500만원 |
| 2024.01.27 | 84.96㎡ · 4층205동 | 1억 5,250만원 |
| 2024.01.18 | 84.96㎡ · 2층203동 | 1억 3,000만원 |
| 2024.01.13 | 84.96㎡ · 1층202동 | 1억 3,800만원 직거래 |
| 2024.01.11 | 84.96㎡ · 1층202동 | 1억 2,700만원 |
| 2024.01.10 | 84.96㎡ · 3층205동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.12.05 | 122.99㎡ · 3층201동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2023.11.27 | 84.96㎡ · 19층202동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.11.16 | 84.96㎡ · 11층202동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.16 | 84.96㎡ · 6층202동 | 1억 7,100만원 |
| 2023.11.11 | 84.96㎡ · 7층205동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.11.02 | 141.13㎡ · 11층203동 | 2억 2,300만원 |
| 2023.09.27 | 84.96㎡ · 4층205동 | 1억 4,950만원 |
| 2023.09.21 | 84.96㎡ · 4층204동 | 1억 3,300만원 |
| 2023.09.18 | 84.96㎡ · 14층204동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.09.02 | 84.96㎡ · 20층202동 | 1억 4,850만원 |
| 2023.08.22 | 84.96㎡ · 2층204동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.08.21 | 84.96㎡ · 21층202동 | 1억 8,500만원 |
| 2023.07.28 | 84.96㎡ · 5층202동 | 1억 7,900만원 |
| 2023.07.19 | 84.96㎡ · 23층202동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2023.07.07 | 84.96㎡ · 12층204동 | 1억 5,250만원 |
| 2023.06.21 | 84.96㎡ · 7층203동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.06.20 | 84.96㎡ · 23층204동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.06.16 | 136.65㎡ · 11층206동 | 2억 900만원 |
| 2023.06.07 | 84.96㎡ · 6층205동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.06.05 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 7,900만원 해제 |
| 2023.05.31 | 136.65㎡ · 10층206동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.05.24 | 84.96㎡ · 16층202동 | 1억 5,400만원 |
| 2023.04.24 | 84.96㎡ · 17층205동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.08 | 84.96㎡ · 3층202동 | 1억 5,000만원 |
| 2023.04.07 | 84.96㎡ · 6층205동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.04.01 | 84.96㎡ · 14층202동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.03.25 | 84.96㎡ · 14층205동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.03.15 | 84.96㎡ · 11층204동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.03.08 | 84.96㎡ · 24층205동 | 1억 7,500만원 |
| 2023.02.07 | 84.96㎡ · 10층202동 | 1억 6,300만원 |
| 2023.01.18 | 122.99㎡ · 7층201동 | 2억 1,300만원 |
| 2023.01.18 | 122.99㎡ · 1층201동 | 1억 8,900만원 |
| 2022.12.30 | 84.96㎡ · 6층 | 1억 4,500만원 직거래 |
| 2022.12.12 | 122.99㎡ · 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.12.06 | 137.89㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.11.01 | 84.96㎡ · 2층 | 1억 4,400만원 |
| 2022.10.14 | 122.99㎡ · 7층 | 2억 1,100만원 직거래 |
| 2022.10.04 | 84.96㎡ · 15층 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2022.09.24 | 84.96㎡ · 24층 | 1억 6,000만원 |
| 2022.09.22 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 5,200만원 |
| 2022.09.19 | 84.96㎡ · 3층 | 1억 7,000만원 |
| 2022.09.18 | 84.96㎡ · 17층 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.08.28 | 84.96㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.08.26 | 84.96㎡ · 20층 | 1억 7,600만원 |
| 2022.08.19 | 136.65㎡ · 3층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.08.16 | 84.96㎡ · 11층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.08.13 | 84.96㎡ · 3층 | 1억 3,900만원 |
| 2022.08.09 | 136.65㎡ · 17층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.07.06 | 84.96㎡ · 19층 | 1억 5,800만원 |
| 2022.06.18 | 136.65㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.06.11 | 84.96㎡ · 10층 | 1억 5,900만원 |
2020년 이후 244건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.