아파트1996년 준공사하구 155위하단동 40위
한신혜성
부산광역시 사하구 동매로 120 · 지도에서 보기
부산 사하구 하단동에 있는 1996년 준공 533세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 1억 9,500만원(전용 84㎡ · 1층 · 2026.07.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 741만원으로 1년 전보다 7.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 82%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 1억 9,500만원전용 84㎡ · 2026.07.03
- 최근 거래
- 2026.08.021억 3,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 741만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당741만원 +7.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저876만원 · 626만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 717만원 | 1 | 551만원 | 2 |
| 2026.07 | 764만원 | 1 | 588만원 | 2 |
| 2026.04 | 706만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 704만원 | 2 | 607만원 | 3 |
| 2026.02 | 739만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.01 | 745만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 781만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 794만원 | 2 | 690만원 | 1 |
| 2025.10 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 690만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 641만원 | 2 |
| 2025.05 | 757만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 607만원 | 1 |
| 2025.03 | 726만원 | 4 | 635만원 | 1 |
| 2025.01 | 784만원 | 1 | 607만원 | 1 |
| 2024.12 | 673만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 823만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 745만원 | 3 | 607만원 | 4 |
| 2024.08 | 690만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.07 | 814만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 626만원 | 1 | 607만원 | 1 |
| 2024.04 | 635만원 | 3 | 607만원 | 3 |
| 2024.03 | 784만원 | 1 | 552만원 | 1 |
| 2024.02 | 718만원 | 1 | 607만원 | 1 |
| 2023.12 | 746만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 844만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 773만원 | 1 | 624만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 607만원 | 2 |
| 2023.07 | 812만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.06 | 717만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 822만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 773만원 | 3 | 552만원 | 1 |
| 2023.03 | 815만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | 715만원 | 2 | 635만원 | 1 |
| 2023.01 | 789만원 | 2 | 662만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 635만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2022.08 | 817만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 745만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 828만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 811만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 876만원 | 2 | 662만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 717만원 | 1 |
| 2022.01 | 862만원 | 2 | 607만원 | 3 |
| 2021.12 | 800만원 | 1 | 607만원 | 2 |
| 2021.10 | 770만원 | 4 | 552만원 | 2 |
| 2021.09 | 764만원 | 3 | 662만원 | 1 |
| 2021.08 | 788만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 759만원 | 6 | 593만원 | 2 |
| 2021.06 | 761만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 745만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 745만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.03 | 690만원 | 3 | 635만원 | 4 |
| 2021.02 | 753만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 745만원 | 5 | 662만원 | 1 |
| 2020.12 | 811만원 | 4 | 690만원 | 1 |
| 2020.11 | 745만원 | 12 | — | 0 |
| 2020.10 | 706만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 666만원 | 2 | 635만원 | 1 |
| 2020.08 | 712만원 | 5 | 607만원 | 2 |
| 2020.07 | 731만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.06 | 745만원 | 2 | 441만원 | 1 |
| 2020.05 | 691만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 753만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 647만원 | 1 | 607만원 | 1 |
| 2020.01 | 756만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,450만원12건 | 1억 1,000만원5건 | 82% |
| 84㎡25.5평 | 1억 8,750만원2건 | 1억 5,000만원2건 | 80% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1996.05.07 (1996년)
- 세대 · 동
- 533세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층
- 용적률 · 건폐율
- 375.63% · 25.86%
- 주차
- 354대 (세대당 0.66대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한신공영(주)
- 시행사
- 혜성개발
- 연면적
- 61,268㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 사하구 동매로 120
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(당리초교, 낙동초교, 하단초교) 중학교(건국중교) 고등학교(건국고교) 대학교(동아대학교)
- 편의시설
- 관공서(사하구청) 병원(혜경한의원) 대형상가(아트몰링) 공원(에덴공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하283세대 · 53%
- 60~85㎡200세대 · 38%
- 85~135㎡50세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 3,000만원2026.08.02 · 24층 | 742만원 | 12 |
| 84㎡25.5평 | 1억 9,500만원2026.07.03 · 1층 | 735만원 | 2거래 적음 |
| 133㎡40.4평 | 2억 9,000만원2024.08.24 · 7층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.22 | 59㎡ · 11층 | 1억 6,000만원 | +500만원+3.2% |
| 2024.07.06 | 59㎡ · 16층 | 1억 5,500만원 | +150만원+1.0% |
| 2023.03.30 | 59㎡ · 19층 | 1억 5,350만원 | +150만원+1.0% |
| 2022.04.09 | 84㎡ · 23층 | 2억 3,300만원 | +300만원+1.3% |
| 2022.01.09 | 84㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 | +1,600만원+7.5% |
| 2021.08.25 | 59㎡ · 8층 | 1억 5,200만원 | +200만원+1.3% |
| 2021.08.23 | 133㎡ · 5층 | 3억 1,800만원 | +1,300만원+4.3% |
| 2021.04.18 | 84㎡ · 18층 | 2억 1,400만원 | +200만원+0.9% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 11층 | 2억 1,200만원 | +800만원+3.9% |
| 2020.11.19 | 59㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 | +1,000만원+7.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.18 | 133.46㎡ · 5층104동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.08.02 | 59.91㎡ · 24층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 84.36㎡ · 1층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2026.04.09 | 59.91㎡ · 24층103동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.03.12 | 59.91㎡ · 3층101동 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.04 | 59.91㎡ · 18층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.91㎡ · 14층101동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.02.07 | 59.91㎡ · 13층101동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.02.06 | 59.91㎡ · 10층101동 | 1억 3,400만원 |
| 2026.01.09 | 59.91㎡ · 2층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.12.23 | 84.36㎡ · 14층101동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2025.12.19 | 59.91㎡ · 6층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.12.12 | 59.91㎡ · 13층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.22 | 59.91㎡ · 11층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.36㎡ · 9층102동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.91㎡ · 18층101동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08.11 | 59.91㎡ · 14층103동 | 1억 2,500만원 |
| 2025.05.30 | 84.36㎡ · 9층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05.18 | 59.91㎡ · 15층103동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05.09 | 84.36㎡ · 13층101동 | 1억 9,100만원 |
| 2025.05.09 | 59.91㎡ · 11층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2025.05.08 | 59.91㎡ · 12층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2025.05.01 | 59.91㎡ · 8층103동 | 1억 3,650만원 |
| 2025.03.14 | 59.91㎡ · 3층103동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03.10 | 59.91㎡ · 21층103동 | 1억 3,300만원 |
| 2025.03.07 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 200만원 |
| 2025.03.03 | 59.91㎡ · 18층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2025.02.06 | 59.91㎡ · 9층101동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2025.01.05 | 84.36㎡ · 5층101동 | 2억원 |
| 2024.12.05 | 59.91㎡ · 4층102동 | 1억 2,200만원 |
| 2024.11.30 | 84.36㎡ · 18층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10.15 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 3,300만원 |
| 2024.10.04 | 59.91㎡ · 21층101동 | 1억 4,100만원 |
| 2024.10.04 | 84.36㎡ · 14층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.08.30 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.08.24 | 133.46㎡ · 7층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.07.06 | 59.91㎡ · 16층103동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.07.02 | 59.91㎡ · 14층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2024.05.29 | 59.91㎡ · 6층103동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2024.05.25 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 1,350만원 |
| 2024.05.02 | 59.91㎡ · 9층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2024.04.21 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 2,500만원 해제 |
| 2024.04.21 | 59.91㎡ · 22층101동 | 1억 2,800만원 |
| 2024.04.19 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 1,000만원 |
| 2024.04.18 | 59.91㎡ · 14층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.03.15 | 59.91㎡ · 2층103동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.03.12 | 84.36㎡ · 5층101동 | 2억원 |
| 2024.02.19 | 133.46㎡ · 9층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.12.19 | 59.91㎡ · 14층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.12.12 | 59.91㎡ · 1층103동 | 1억 3,250만원 |
| 2023.11.18 | 59.91㎡ · 12층101동 | 1억 5,300만원 |
| 2023.10.16 | 59.91㎡ · 4층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.07.27 | 84.36㎡ · 15층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.07.14 | 59.91㎡ · 10층103동 | 1억 4,170만원 |
| 2023.06.02 | 59.91㎡ · 1층102동 | 1억 3,000만원 |
| 2023.05.05 | 59.91㎡ · 9층102동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.04.27 | 59.91㎡ · 9층103동 | 1억 4,700만원 |
| 2023.04.25 | 59.91㎡ · 25층101동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.04.02 | 59.91㎡ · 8층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.03.30 | 59.91㎡ · 19층103동 | 1억 5,350만원 |
| 2023.03.27 | 59.91㎡ · 1층101동 | 1억 4,200만원 |
| 2023.02.24 | 59.91㎡ · 15층103동 | 1억 3,800만원 |
| 2023.02.14 | 133.46㎡ · 13층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.01.30 | 59.91㎡ · 10층101동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.01.07 | 59.91㎡ · 10층103동 | 1억 4,100만원 |
| 2023.01.03 | 59.91㎡ · 3층101동 | 1억 5,000만원 직거래 |
| 2022.08.23 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2022.08.07 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.07.07 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 3,500만원 |
| 2022.06.20 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.05.24 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 4,700만원 |
| 2022.04.20 | 59.91㎡ · 11층 | 1억 5,200만원 |
| 2022.04.09 | 84.36㎡ · 23층 | 2억 3,300만원 |
| 2022.01.13 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2022.01.09 | 84.36㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.12.19 | 59.91㎡ · 16층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.10.30 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 4,300만원 해제 |
| 2021.10.30 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.10.11 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.10.09 | 59.91㎡ · 5층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.10.04 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.09.18 | 84.36㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.09.10 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.09.06 | 59.91㎡ · 18층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.08.25 | 59.91㎡ · 8층 | 1억 5,200만원 |
| 2021.08.23 | 59.91㎡ · 7층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.08.23 | 133.46㎡ · 5층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.08.23 | 133.46㎡ · 5층 | 3억 1,800만원 해제 |
| 2021.08.22 | 84.36㎡ · 10층 | 2억 200만원 |
| 2021.08.07 | 59.91㎡ · 14층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.07.21 | 59.91㎡ · 12층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.07.21 | 59.91㎡ · 3층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.07.17 | 59.91㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.07.10 | 59.91㎡ · 15층 | 1억 3,600만원 |
| 2021.07.08 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.07.02 | 84.36㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2021.06.14 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.06.10 | 59.91㎡ · 17층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.05.28 | 84.36㎡ · 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.15 | 59.91㎡ · 16층 | 1억 3,700만원 |
| 2021.05.01 | 59.91㎡ · 6층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.04.22 | 84.36㎡ · 7층 | 1억 8,250만원 |
| 2021.04.18 | 84.36㎡ · 18층 | 2억 1,400만원 |
| 2021.04.14 | 59.91㎡ · 18층 | 1억 3,750만원 |
| 2021.04.12 | 59.91㎡ · 14층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.04.10 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.04.09 | 59.91㎡ · 24층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.04.08 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 2,900만원 |
| 2021.04.05 | 59.91㎡ · 1층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.04.03 | 84.36㎡ · 19층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.31 | 59.91㎡ · 22층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.03.28 | 133.46㎡ · 1층 | 2억 5,400만원 |
| 2021.03.01 | 59.91㎡ · 2층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.02.19 | 59.91㎡ · 5층 | 1억 3,650만원 |
| 2021.01.28 | 59.91㎡ · 5층 | 1억 1,500만원 |
| 2021.01.15 | 84.36㎡ · 6층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.01.11 | 59.91㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.06 | 59.91㎡ · 16층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.01.04 | 59.91㎡ · 13층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.12.09 | 59.91㎡ · 10층 | 1억 4,900만원 |
2020년 이후 163건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.