아파트1995년 준공사하구 167위괴정동 64위
동진그린힐
부산광역시 사하구 장평로 378 · 지도에서 보기
부산 사하구 괴정동에 있는 1995년 준공 207세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 1억 8,700만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.01.23)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 1억 8,700만원전용 85㎡ · 2026.01.23
- 최근 거래
- 2026.06.251억 4,000만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 545만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 386만원 | 1 |
| 2026.03 | 693만원 | 1 | 443만원 | 2 |
| 2026.02 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 728만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 697만원 | 1 | 400만원 | 1 |
| 2025.11 | 697만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 700만원 | 1 | 592만원 | 1 |
| 2025.07 | 786만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 778만원 | 1 | 592만원 | 1 |
| 2025.02 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 739만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 523만원 | 2 |
| 2024.08 | 632만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 427만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 634만원 | 1 |
| 2024.04 | 626만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 386만원 | 1 |
| 2023.10 | 639만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2023.08 | 525만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 556만원 | 1 | 524만원 | 1 |
| 2023.04 | 705만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 642만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | 601만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 233만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 676만원 | 1 |
| 2022.06 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 592만원 | 1 |
| 2022.02 | 719만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 698만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 605만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 716만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 496만원 | 1 |
| 2021.04 | 679만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 686만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 661만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 629만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 550만원 | 1 |
| 2020.01 | 601만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1995.06.08 (1995년)
- 세대 · 동
- 207세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 371.46% · 30.71%
- 주차
- 139대 (세대당 0.67대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리(직영+위탁)
- 시공사
- 동진종합건축(주)
- 시행사
- 동진종합건축(주)
- 연면적
- 21,894㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 장평로 378
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(사하초교, 사남초교) 중학교(사하중) 고등학교(동아고등학교) 대학교(동아대학교)
- 편의시설
- 관공서(사하구청. 괴정4동사무소) 병원(괴정병원) 백화점(뉴코아아울렛 괴정점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하73세대 · 35%
- 60~85㎡134세대 · 65%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 1,000만원2026.02.26 · 15층 | 606만원 | 1거래 적음 |
| 78㎡23.7평 | 1억 6,400만원2026.03.30 · 10층 | 693만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 4,000만원2026.06.25 · 1층 | 697만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.28 | 84㎡ · 15층 | 2억 200만원 | +200만원+1.0% |
| 2025.06.04 | 84㎡ · 3층 | 2억원 | +1,000만원+5.3% |
| 2025.01.14 | 84㎡ · 17층 | 1억 9,000만원 | +1,000만원+5.6% |
| 2021.06.26 | 59㎡ · 9층 | 1억 3,900만원 | +1,200만원+9.4% |
| 2021.06.26 | 84㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 | +1,000만원+5.9% |
| 2021.06.24 | 78㎡ · 10층 | 1억 7,300만원 | +350만원+2.1% |
| 2021.04.14 | 78㎡ · 17층 | 1억 6,950만원 | +1,070만원+6.7% |
| 2021.03.13 | 59㎡ · 15층 | 1억 2,700만원 | +700만원+5.8% |
| 2021.03.02 | 78㎡ · 3층 | 1억 5,880만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.08.14 | 59㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 | +600만원+5.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.05 | 59.99㎡ · 18층1동 | 1억 1,420만원 직거래 |
| 2026.06.25 | 84.95㎡ · 1층1동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.15 | 78.2㎡ · 4층1동 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2026.03.30 | 78.2㎡ · 10층1동 | 1억 6,400만원 |
| 2026.02.26 | 59.99㎡ · 15층1동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.95㎡ · 9층1동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.12.22 | 84.95㎡ · 6층1동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.11.29 | 84.95㎡ · 15층1동 | 1억 7,900만원 |
| 2025.08.01 | 84.95㎡ · 11층1동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.28 | 84.95㎡ · 15층1동 | 2억 200만원 |
| 2025.06.04 | 84.95㎡ · 3층1동 | 2억원 |
| 2025.02.16 | 59.99㎡ · 4층1동 | 1억 2,000만원 |
| 2025.01.14 | 84.95㎡ · 17층1동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.08.20 | 59.99㎡ · 9층1동 | 1억 1,500만원 직거래 |
| 2024.08.08 | 84.95㎡ · 8층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.08.03 | 84.95㎡ · 7층1동 | 1억 6,000만원 |
| 2024.04.23 | 59.99㎡ · 11층1동 | 1억 2,000만원 |
| 2024.04.20 | 84.95㎡ · 10층1동 | 1억 5,200만원 |
| 2023.10.21 | 59.99㎡ · 2층1동 | 1억 1,800만원 |
| 2023.10.15 | 59.99㎡ · 2층1동 | 1억 1,400만원 |
| 2023.08.15 | 84.95㎡ · 1층1동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.07.06 | 84.95㎡ · 11층1동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.06.21 | 84.95㎡ · 2층1동 | 1억 4,300만원 |
| 2023.04.10 | 59.99㎡ · 16층1동 | 1억 2,800만원 |
| 2023.02.08 | 84.95㎡ · 17층1동 | 1억 6,500만원 |
| 2022.12.23 | 59.99㎡ · 17층 | 1억 900만원 |
| 2022.09.02 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 7,800만원 직거래 |
| 2022.06.18 | 84.95㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.05.26 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.02.24 | 78.2㎡ · 10층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.09.07 | 78.2㎡ · 7층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.08.25 | 78.2㎡ · 1층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.06.26 | 84.95㎡ · 6층 | 1억 8,000만원 |
| 2021.06.26 | 59.99㎡ · 9층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.06.24 | 78.2㎡ · 10층 | 1억 7,300만원 |
| 2021.06.15 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 1,300만원 |
| 2021.05.31 | 59.99㎡ · 8층 | 1억 3,000만원 해제 |
| 2021.04.14 | 78.2㎡ · 17층 | 1억 6,950만원 |
| 2021.04.14 | 84.95㎡ · 1층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.03.13 | 59.99㎡ · 15층 | 1억 2,700만원 |
| 2021.03.02 | 78.2㎡ · 3층 | 1억 5,880만원 |
| 2020.12.12 | 59.99㎡ · 18층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.08.14 | 59.99㎡ · 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.08.07 | 59.99㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.08.05 | 84.95㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.07.21 | 84.95㎡ · 5층 | 1억 6,200만원 |
| 2020.07.11 | 59.99㎡ · 6층 | 1억 1,400만원 |
| 2020.01.23 | 59.99㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.01.16 | 84.95㎡ · 18층 | 1억 5,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.