청약 마감민영분양
인하대역 푸르지오 에듀포레
인천광역시 미추홀구 학익동 321번지 일원 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익동에 공급된 민영분양 단지로, 총 689세대(일반공급 352 · 특별공급 337)입니다. 전용 38~112㎡, 최고 분양가는 2억 7,080만원 ~ 8억 3,800만원입니다. 2024.12.02 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.52 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 27~56점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대우건설
- 사업주체
- 학익3구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 689세대 (일반 352 · 특별 337)
- 전용면적
- 38㎡ ~ 112㎡
- 최고 분양가
- 2억 7,080만원 ~ 8억 3,800만원
- 청약 접수
- 2024.12.02 ~ 12.04
- 당첨자 발표
- 2024.12.10 (화)
- 입주 예정
- 2028년 3월
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2024.11.22 (금)
-
특별공급
2024.12.02 (월)
-
일반공급 1순위
2024.12.03 (화)
해당지역 2024.12.03
기타지역 2024.12.03
-
일반공급 2순위
2024.12.04 (수)
해당지역 2024.12.04
기타지역 2024.12.04
-
당첨자 발표
2024.12.10 (화)
-
계약
2024.12.23 ~ 12.26
-
입주 예정
2028년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 37공급 51.94㎡ 전용 37.89㎡ |
31 | 23 | 2억 7,080만원 | |
| 신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 49공급 68.66㎡ 전용 49.95㎡ |
49 | 39 | 3억 9,820만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 16생애최초 8노부모부양 3기관추천 10 | ||||
| 52공급 73.85㎡ 전용 52.86㎡ |
6 | 6 | 4억 3,840만원 | |
| 다자녀 2신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 59A공급 81.84㎡ 전용 59.95㎡ |
120 | 123 | 4억 5,910만원 | |
| 다자녀 28신혼부부 43생애최초 21노부모부양 7기관추천 24 | ||||
| 59B공급 83.85㎡ 전용 59.98㎡ |
35 | 37 | 4억 4,500만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 6노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 74B공급 103.31㎡ 전용 74.95㎡ |
14 | 15 | 5억 7,220만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 5생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74C공급 102.83㎡ 전용 74.96㎡ |
19 | 16 | 5억 8,350만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 74A공급 101.88㎡ 전용 74.99㎡ |
27 | 29 | 5억 8,390만원 | |
| 다자녀 8신혼부부 10생애최초 5노부모부양 2기관추천 4 | ||||
| 84B공급 115.15㎡ 전용 84.95㎡ |
4 | 3 | 6억 5,790만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1생애최초 1 | ||||
| 84A공급 115.26㎡ 전용 84.96㎡ |
1 | 0 | 6억 2,480만원 | |
| 84C공급 114.69㎡ 전용 84.96㎡ |
3 | 2 | 6억 1,650만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 84D공급 115.39㎡ 전용 84.96㎡ |
42 | 44 | 6억 3,460만원 | |
| 다자녀 10신혼부부 15생애최초 8노부모부양 2기관추천 9 | ||||
| 111공급 151.15㎡ 전용 111.98㎡ |
1 | 0 | 8억 3,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
인하대역 푸르지오 에듀포레, 몇 점이면 당첨될까?
인하대역 푸르지오 에듀포레 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 27~56점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 37 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 49 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 52 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 74A | 27점 · 평균 37.9점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 56.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
| 111 | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 미추홀구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 66% 높았습니다
주변 6곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 1곳이었습니다
모집공고일(2024.11.22) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 33건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
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학익동아풍림207m
학익동 · 1999년 준공 · 최근 1년 59건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.11.13 · 전용 59.75㎡ · 12층 2억 6,800만원
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학익엑슬루타워336m
학익동 · 2010년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.18 · 전용 130.9㎡ · 48층 6억 3,500만원
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힐스테이트학익아파트491m
학익동 · 2021년 준공 · 최근 1년 30건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.16 · 전용 85㎡ · 29층 6억 5,000만원
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학익장미1차503m
학익동 · 1984년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.11.01 · 전용 90.78㎡ · 2층 2억 8,500만원
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학익풍림아이원525m
학익동 · 2007년 준공 · 최근 1년 88건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2024.11.16 · 전용 84.94㎡ · 18층 3억 9,500만원
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미추홀트루엘파크아파트623m
학익동 · 2022년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.14 · 전용 59.99㎡ · 11층 3억 5,000만원
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학익두산위브636m
학익동 · 2011년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.02 · 전용 15.28㎡ · 4층 1억원
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학익원흥669m
학익동 · 1996년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.10.31 · 전용 59.77㎡ · 11층 1억 9,200만원
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학익대동5차아파트688m
학익동 · 1988년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2024.09.20 · 전용 49.96㎡ · 3층 1억 2,500만원
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학익태산712m
학익동 · 1998년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.08.31 · 전용 59.1㎡ · 15층 1억 8,100만원
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학익 서원 아파트791m
학익동 · 1990년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2024.10.04 · 전용 52.85㎡ · 3층 9,200만원
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학익현광2차801m
학익동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.08.27 · 전용 84.49㎡ · 5층 2억 4,500만원
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학익정광산호862m
학익동 · 1998년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2024.09.28 · 전용 121.73㎡ · 8층 3억원
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학익1차하나896m
학익동 · 1997년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.11.20 · 전용 26.39㎡ · 13층 8,000만원
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주안파크자이더플래티넘990m
주안동 · 2023년 준공 · 최근 1년 76건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.11.21 · 전용 59.96㎡ · 7층 4억 2,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 37(33세대), 49(55세대), 52(10세대), 59A(67세대), 59B(27세대), 74B(21세대), 74C(28세대), 84D(16세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 74C(0.06 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(22.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 1순위 해당지역 | 50 | 9 | 미달 41세대 |
| 1순위 기타지역 | 50 | 5 | 미달 36세대 | |
| 2순위 해당지역 | 50 | 1 | 미달 35세대 | |
| 2순위 기타지역 | 50 | 2 | 미달 33세대 | |
| 49 | 1순위 해당지역 | 81 | 12 | 미달 69세대 |
| 1순위 기타지역 | 81 | 10 | 미달 59세대 | |
| 2순위 해당지역 | 81 | 3 | 미달 56세대 | |
| 2순위 기타지역 | 81 | 1 | 미달 55세대 | |
| 52 | 1순위 해당지역 | 12 | 1 | 미달 11세대 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 미달 11세대 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 1 | 미달 10세대 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 167 | 55 | 미달 112세대 |
| 1순위 기타지역 | 167 | 18 | 미달 94세대 | |
| 2순위 해당지역 | 167 | 12 | 미달 82세대 | |
| 2순위 기타지역 | 167 | 15 | 미달 67세대 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 55 | 15 | 미달 40세대 |
| 1순위 기타지역 | 55 | 6 | 미달 34세대 | |
| 2순위 해당지역 | 55 | 1 | 미달 33세대 | |
| 2순위 기타지역 | 55 | 6 | 미달 27세대 | |
| 74B | 1순위 해당지역 | 29 | 6 | 미달 23세대 |
| 1순위 기타지역 | 29 | 2 | 미달 21세대 | |
| 2순위 해당지역 | 29 | 0 | 미달 21세대 | |
| 2순위 기타지역 | 29 | 0 | 미달 21세대 | |
| 74C | 1순위 해당지역 | 35 | 2 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 35 | 0 | 미달 33세대 | |
| 2순위 해당지역 | 35 | 3 | 미달 30세대 | |
| 2순위 기타지역 | 35 | 2 | 미달 28세대 | |
| 74A | 1순위 해당지역 | 37 | 49 | 1.32 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 37 | 15 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 37 | 23 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 37 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 4 | 5 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 1 | 12 | 12.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 10 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 5 | 4 | 미달 1세대 |
| 1순위 기타지역 | 5 | 3 | 3.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 5 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 5 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 71 | 28 | 미달 43세대 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 12 | 미달 31세대 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 9 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 6 | 미달 16세대 | |
| 111 | 1순위 해당지역 | 1 | 2 | 2.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 2 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 37 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 52 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74A | 해당지역 | 27점 | 37.9점 | 55점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 56.0점 | 56점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 40점 | 40.0점 | 40점 | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 111 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.05 : 120세대 · 1명 신청
다자녀
0.09 : 167세대 · 6명 신청
신혼부부
0.18 : 1122세대 · 22명 신청
생애최초
1.82 : 161세대 · 111명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 37 | 신혼부부 신청 없음생애최초 0.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.24 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 49 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.75 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.21 : 1 | 0.27 : 1 특공이 낮음 |
| 52 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.08 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.21 : 1생애최초 3.19 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.77 : 1 | 0.44 : 1 |
| 59B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 2.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.57 : 1 | 0.38 : 1 |
| 74B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 74C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.06 : 1 특공이 낮음 |
| 74A | 다자녀 0.62 : 1신혼부부 0.50 : 1생애최초 1.80 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.76 : 1 | 1.73 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 2.00 : 1생애최초 2.00 : 1 | 1.33 : 1 | 1.75 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.40 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.10 : 1신혼부부 0.40 : 1생애최초 0.88 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 0.43 : 1 | 0.56 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.