아파트2007년 준공미추홀구 34위학익동 7위
풍림아이원
인천광역시 미추홀구 매소홀로 340 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익동에 있는 2007년 준공 2,090세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 66건이고, 최고가는 5억 3,000만원(전용 122㎡ · 7층 · 2026.05.23)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,555만원으로 1년 전보다 0.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 66건
- 1년 최고가
- 5억 3,000만원전용 122㎡ · 2026.05.23
- 최근 거래
- 2026.09.233억 9,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,555만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,555만원 +0.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,694만원 · 1,362만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,574만원 | 4 | 1,087만원 | 4 |
| 2026.08 | 1,570만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,573만원 | 5 | 1,103만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,703만원 | 6 | 1,128만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,646만원 | 9 | 1,102만원 | 2 |
| 2026.04 | 1,551만원 | 8 | 1,235만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,635만원 | 9 | 1,207만원 | 6 |
| 2026.02 | 1,560만원 | 4 | 1,012만원 | 6 |
| 2026.01 | 1,530만원 | 3 | 1,051만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,596만원 | 5 | 1,128만원 | 5 |
| 2025.11 | 1,479만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,518만원 | 7 | 1,098만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,508만원 | 4 | 1,117만원 | 4 |
| 2025.08 | 1,526만원 | 1 | 1,051만원 | 6 |
| 2025.07 | 1,578만원 | 6 | 1,187만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,512만원 | 16 | 1,172만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,530만원 | 10 | 1,089만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,541만원 | 11 | 893만원 | 5 |
| 2025.03 | 1,510만원 | 17 | 1,324만원 | 5 |
| 2025.02 | 1,565만원 | 11 | 1,094만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,615만원 | 7 | 1,070만원 | 10 |
| 2024.12 | 1,575만원 | 2 | 1,031만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,549만원 | 9 | 1,031만원 | 5 |
| 2024.10 | 1,535만원 | 4 | 1,226만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,549만원 | 6 | 1,070만원 | 5 |
| 2024.08 | 1,479만원 | 13 | 1,119만원 | 8 |
| 2024.07 | 1,497만원 | 4 | 1,168만원 | 7 |
| 2024.06 | 1,526만원 | 5 | 1,086만원 | 8 |
| 2024.05 | 1,563만원 | 8 | 1,051만원 | 3 |
| 2024.04 | 1,514만원 | 16 | 1,050만원 | 6 |
| 2024.03 | 1,518만원 | 7 | 1,324만원 | 9 |
| 2024.02 | 1,493만원 | 8 | 1,080만원 | 8 |
| 2024.01 | 1,447만원 | 3 | 1,109만원 | 14 |
| 2023.12 | 1,475만원 | 7 | 1,090만원 | 4 |
| 2023.11 | 1,680만원 | 2 | 1,051만원 | 8 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,218만원 | 8 |
| 2023.09 | 1,690만원 | 8 | 1,090만원 | 4 |
| 2023.08 | 1,596만원 | 11 | 1,091만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,498만원 | 9 | 1,022만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,488만원 | 2 | 1,051만원 | 8 |
| 2023.05 | 1,758만원 | 8 | 973만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,615만원 | 3 | 934만원 | 13 |
| 2023.03 | 1,847만원 | 3 | 1,096만원 | 8 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,129만원 | 9 |
| 2023.01 | 1,710만원 | 3 | 973만원 | 4 |
| 2022.12 | 1,544만원 | 1 | 973만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,751만원 | 1 | 1,055만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,246만원 | 3 |
| 2022.09 | 2,001만원 | 1 | 1,154만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,245만원 | 7 |
| 2022.07 | 2,082만원 | 1 | 1,434만원 | 13 |
| 2022.06 | 2,570만원 | 11 | 1,482만원 | 7 |
| 2022.05 | 2,664만원 | 11 | 2,096만원 | 3 |
| 2022.04 | 2,063만원 | 3 | 1,157만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,955만원 | 1 | 1,203만원 | 8 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,395만원 | 10 |
| 2022.01 | 2,219만원 | 3 | 1,421만원 | 8 |
| 2021.12 | 2,694만원 | 3 | 1,751만원 | 7 |
| 2021.11 | 2,427만원 | 1 | 1,077만원 | 2 |
| 2021.10 | 2,614만원 | 2 | 1,596만원 | 8 |
| 2021.09 | 2,062만원 | 15 | 1,674만원 | 5 |
| 2021.08 | 2,071만원 | 11 | 1,557만원 | 6 |
| 2021.07 | 2,121만원 | 3 | 1,478만원 | 3 |
| 2021.06 | 1,798만원 | 6 | 1,323만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,985만원 | 9 | 1,439만원 | 9 |
| 2021.04 | 1,801만원 | 11 | 1,440만원 | 7 |
| 2021.03 | 1,732만원 | 25 | 1,654만원 | 7 |
| 2021.02 | 1,664만원 | 16 | 1,101만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,701만원 | 6 | 1,138만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,631만원 | 13 | 1,030만원 | 2 |
| 2020.11 | 1,623만원 | 5 | 1,284만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,631만원 | 5 | 1,379만원 | 5 |
| 2020.09 | 1,709만원 | 8 | 1,245만원 | 7 |
| 2020.08 | 1,567만원 | 10 | 1,197만원 | 10 |
| 2020.07 | 1,756만원 | 8 | 1,265만원 | 9 |
| 2020.06 | 1,514만원 | 29 | 1,245만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,495만원 | 20 | 1,187만원 | 7 |
| 2020.04 | 1,479만원 | 15 | 1,089만원 | 5 |
| 2020.03 | 1,450만원 | 20 | 1,207만원 | 5 |
| 2020.02 | 1,362만원 | 44 | 1,129만원 | 10 |
| 2020.01 | 1,370만원 | 15 | 1,109만원 | 6 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 3,850만원16건 | 2억 4,500만원2건 | 72% |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,500만원45건 | 2억 8,275만원30건 | 72% |
| 122㎡37.0평 | 5억원5건 | 3억 9,500만원2건 | 79% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
86%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
77%갱신 22건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2007.12.13 (2007년)
- 세대 · 동
- 2,090세대 · 26개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 249.74% · 15.90%
- 주차
- 2,408대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 풍림산업
- 시행사
- 동연산업
- 연면적
- 305,651㎡
- 전기차 충전기
- 48기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 매소홀로 340
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 인천2호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(학산초등학교, 학익초등학교) 중학교(인주중학교, 인하사대부속중학교) 고등학교(인하사대부속고등학교, 학익고등학교) 대학교(인하대학교, 인하공업전문대학)
- 편의시설
- 관공서(학익1동주민센터,인천미추홀경찰서,인천지방법원,인천지방검찰청) 병원(인하대병원) 대형상가(GS슈퍼,세계로식자재마트,홈플러스) 공원(모리포어린이공원,한나루어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하446세대 · 21%
- 60~85㎡1,327세대 · 63%
- 85~135㎡221세대 · 11%
- 135㎡ 초과96세대 · 5%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,600만원2026.09.03 · 1층 | 1,867만원 | 16 |
| 84㎡25.7평 | 3억 9,500만원2026.09.23 · 7층 | 1,538만원 | 45 |
| 122㎡37.0평 | 4억 7,500만원2026.06.21 · 22층 | 1,353만원 | 5 |
| 155㎡47.2평 | 5억 5,300만원2025.04.11 · 20층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.12.30 | 59㎡ · 18층 | 4억 8,855만원 | +55만원+0.1% |
| 2021.12.30 | 59㎡ · 15층 | 4억 9,825만원 | +970만원+2.0% |
| 2021.10.04 | 59㎡ · 18층 | 4억 8,800만원 | +800만원+1.7% |
| 2021.09.25 | 84㎡ · 7층 | 5억 8,800만원 | +2,800만원+5.0% |
| 2021.09.10 | 84㎡ · 17층 | 5억 6,000만원 | +1,000만원+1.8% |
| 2021.09.07 | 59㎡ · 12층 | 4억 8,000만원 | +500만원+1.1% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 23층 | 4억 7,500만원 | +1,500만원+3.3% |
| 2021.09.04 | 155㎡ · 11층 | 7억 4,000만원 | +4,500만원+6.5% |
| 2021.09.03 | 122㎡ · 8층 | 6억 9,000만원 | +7,000만원+11.3% |
| 2021.08.24 | 84㎡ · 20층 | 5억 5,000만원 | +500만원+0.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.94㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.09.06 | 84.94㎡ · 10층 | 4억 1,400만원 |
| 2026.09.05 | 84.94㎡ · 1층 | 3억 6,950만원 |
| 2026.09.03 | 59.94㎡ · 1층 | 3억 1,600만원 |
| 2026.08.31 | 84.94㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 1,700만원 |
| 2026.07.17 | 84.93㎡ · 17층 | 4억 400만원 |
| 2026.07.16 | 84.93㎡ · 11층106동 | 4억 3,600만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 8,100만원 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2026.07.04 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2026.07.02 | 59.94㎡ · 5층106동 | 3억 3,800만원 |
| 2026.06.21 | 122.19㎡ · 22층 | 4억 7,500만원 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ · 4층110동 | 3억 3,900만원 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ · 10층104동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ · 10층 | 3억 9,500만원 해제 |
| 2026.06.13 | 59.94㎡ · 18층107동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.13 | 84.94㎡ · 10층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.06.02 | 59.94㎡ · 20층122동 | 3억 4,700만원 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ · 19층123동 | 4억 2,300만원 |
| 2026.05.23 | 122.19㎡ · 7층117동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.17 | 84.94㎡ · 17층104동 | 3억 9,900만원 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ · 18층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.16 | 59.94㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.14 | 59.94㎡ · 10층125동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡ · 8층110동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.12 | 84.94㎡ · 7층 | 4억 2,500만원 |
| 2026.05.02 | 84.93㎡ · 18층106동 | 4억 300만원 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ · 10층116동 | 4억 1,300만원 |
| 2026.04.25 | 84.98㎡ · 21층108동 | 4억원 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ · 15층110동 | 3억 7,850만원 |
| 2026.04.21 | 84.94㎡ · 10층116동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.04.15 | 84.94㎡ · 17층119동 | 4억원 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ · 3층106동 | 3억 8,400만원 |
| 2026.04.11 | 84.93㎡ · 15층110동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.04.07 | 84.94㎡ · 6층114동 | 3억 9,700만원 |
| 2026.03.21 | 59.94㎡ · 15층103동 | 3억 3,700만원 |
| 2026.03.20 | 84.94㎡ · 7층114동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.03.18 | 59.94㎡ · 4층125동 | 3억 2,200만원 |
| 2026.03.17 | 59.94㎡ · 2층122동 | 3억 2,500만원 |
| 2026.03.17 | 84.93㎡ · 22층101동 | 3억 8,700만원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ · 9층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2026.03.09 | 84.94㎡ · 18층126동 | 3억 9,500만원 |
| 2026.03.09 | 84.98㎡ · 9층106동 | 4억 1,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.94㎡ · 20층114동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.03 | 59.94㎡ · 4층122동 | 3억 3,600만원 |
| 2026.02.27 | 84.94㎡ · 15층104동 | 3억 7,200만원 |
| 2026.02.25 | 84.98㎡ · 7층106동 | 4억 200만원 |
| 2026.02.24 | 84.93㎡ · 12층106동 | 4억 500만원 |
| 2026.02.08 | 84.94㎡ · 6층102동 | 4억원 |
| 2026.01.14 | 59.94㎡ · 23층106동 | 3억 3,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ · 22층123동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.93㎡ · 16층106동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2026.01.05 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 9,300만원 해제 |
| 2026.01.05 | 84.93㎡ · 15층106동 | 3억 9,300만원 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡ · 3층104동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.12.26 | 59.94㎡ · 11층125동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.12.26 | 122.19㎡ · 2층111동 | 4억 6,450만원 |
| 2025.12.21 | 84.94㎡ · 15층124동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 84.94㎡ · 2층121동 | 4억 1,300만원 |
| 2025.11.24 | 122.19㎡ · 21층117동 | 5억 2,500만원 |
| 2025.11.12 | 59.94㎡ · 16층106동 | 3억 5,300만원 |
| 2025.11.08 | 84.98㎡ · 24층108동 | 3억 7,850만원 |
| 2025.11.05 | 84.94㎡ · 13층119동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.11.01 | 84.94㎡ · 5층126동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.10.30 | 59.94㎡ · 13층110동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.10.28 | 84.93㎡ · 7층106동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.10.25 | 84.98㎡ · 10층110동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.10.24 | 84.98㎡ · 16층123동 | 3억 8,300만원 |
| 2025.10.11 | 122.19㎡ · 19층118동 | 5억원 |
| 2025.10.04 | 84.94㎡ · 12층121동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.10.02 | 84.93㎡ · 6층123동 | 4억원 |
| 2025.09.08 | 84.94㎡ · 16층102동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.09.06 | 84.94㎡ · 14층120동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.09.04 | 122.19㎡ · 21층118동 | 5억원 |
| 2025.09.04 | 84.94㎡ · 7층119동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.08.07 | 84.94㎡ · 17층126동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.07.25 | 84.94㎡ · 15층124동 | 4억 700만원 |
| 2025.07.23 | 84.94㎡ · 18층109동 | 4억 2,200만원 |
| 2025.07.21 | 84.94㎡ · 2층102동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.07.20 | 84.94㎡ · 20층119동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.07.19 | 84.94㎡ · 15층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.07.17 | 84.93㎡ · 12층123동 | 4억 400만원 |
| 2025.06.30 | 59.94㎡ · 13층103동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.06.28 | 84.98㎡ · 7층108동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.06.26 | 84.93㎡ · 12층110동 | 4억 250만원 |
| 2025.06.26 | 84.94㎡ · 21층120동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.26 | 122.19㎡ · 5층118동 | 4억 7,750만원 |
| 2025.06.21 | 59.94㎡ · 20층125동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 19층 | 3억 6,600만원 해제 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 19층101동 | 3억 6,600만원 |
| 2025.06.21 | 84.94㎡ · 14층124동 | 3억 8,700만원 |
| 2025.06.19 | 84.98㎡ · 21층110동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.06.17 | 84.94㎡ · 10층121동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.06.17 | 84.98㎡ · 5층123동 | 3억 5,400만원 |
| 2025.06.16 | 84.94㎡ · 10층109동 | 3억 7,900만원 |
| 2025.06.14 | 84.94㎡ · 5층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.06.12 | 59.94㎡ · 17층108동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.94㎡ · 4층104동 | 3억 8,200만원 |
| 2025.06.05 | 84.94㎡ · 1층116동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.05.30 | 84.94㎡ · 3층116동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.05.27 | 59.94㎡ · 19층107동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.05.21 | 59.94㎡ · 21층122동 | 3억 2,200만원 |
| 2025.05.20 | 84.98㎡ · 23층108동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.05.19 | 59.94㎡ · 13층107동 | 3억 3,400만원 |
| 2025.05.15 | 84.93㎡ · 1층123동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.05.10 | 122.19㎡ · 1층115동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.05.10 | 84.94㎡ · 19층120동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.05.09 | 84.98㎡ · 5층106동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.05 | 84.94㎡ · 17층124동 | 3억 9,700만원 |
| 2025.04.28 | 84.94㎡ · 16층120동 | 3억 9,600만원 |
| 2025.04.27 | 84.93㎡ · 5층101동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.04.21 | 84.94㎡ · 7층105동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.04.15 | 59.94㎡ · 6층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.04.14 | 84.94㎡ · 6층 | 4억 1,300만원 해제 |
| 2025.04.14 | 84.94㎡ · 6층116동 | 4억 1,300만원 |
| 2025.04.12 | 59.94㎡ · 21층110동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.04.11 | 155.93㎡ · 20층113동 | 5억 5,300만원 |
| 2025.04.08 | 84.94㎡ · 22층109동 | 3억 8,500만원 |
| 2025.04.06 | 84.94㎡ · 12층120동 | 3억 8,500만원 |
2020년 이후 667건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.