아파트1984년 준공미추홀구 148위학익동 23위
장미1
인천광역시 미추홀구 소성로 72 · 지도에서 보기
인천 미추홀구 학익동에 있는 1984년 준공 580세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억원(전용 91㎡ · 3층 · 2025.11.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 980만원으로 1년 전보다 6.5% 내렸습니다. 전용 90㎡ 전세가율은 65%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 3억원전용 91㎡ · 2025.11.04
- 최근 거래
- 2026.09.102억 3,750만원 · 전용 77㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 980만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당980만원 -6.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,602만원 · 901만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,014만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 947만원 | 1 | 655만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 543만원 | 2 |
| 2026.06 | 1,001만원 | 5 | 607만원 | 2 |
| 2026.05 | 921만원 | 5 | 512만원 | 3 |
| 2026.04 | 901만원 | 2 | 644만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 619만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,040만원 | 1 | 555만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,038만원 | 1 | 619만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,092만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,071만원 | 1 | 546만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,049만원 | 1 | 557만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 555만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,134만원 | 2 | 546만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,072만원 | 2 | 510만원 | 3 |
| 2025.04 | 1,108만원 | 2 | 644만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,020만원 | 1 | 633만원 | 6 |
| 2025.02 | 1,025만원 | 1 | 693만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,056만원 | 1 | 649만원 | 4 |
| 2024.12 | — | 0 | 594만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,038만원 | 1 | 650만원 | 4 |
| 2024.10 | 1,096만원 | 4 | 621만원 | 4 |
| 2024.09 | 1,084만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,045만원 | 1 | 650만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,092만원 | 1 | 546만원 | 5 |
| 2024.06 | 1,067만원 | 1 | 512만원 | 2 |
| 2024.05 | 983만원 | 1 | 644만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,074만원 | 1 | 537만원 | 6 |
| 2024.02 | — | 0 | 551만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,174만원 | 2 | 555만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 468만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,083만원 | 2 | 578만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,204만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,239만원 | 2 | 545만원 | 3 |
| 2023.08 | 1,189만원 | 1 | 583만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,129만원 | 1 | 555만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 546만원 | 4 |
| 2023.05 | 1,141만원 | 2 | 539만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 427만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 546만원 | 5 |
| 2023.01 | — | 0 | 736만원 | 2 |
| 2022.10 | 1,373만원 | 2 | 783만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 842만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 630만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 910만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 874만원 | 9 |
| 2022.05 | 1,548만원 | 1 | 678만원 | 4 |
| 2022.04 | 1,558만원 | 1 | 765만원 | 9 |
| 2022.03 | — | 0 | 728만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,346만원 | 2 | 910만원 | 4 |
| 2021.12 | 1,602만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 1,420만원 | 1 | 583만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,457만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,486만원 | 1 | 765만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 827만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,238만원 | 1 | 1,003만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,287만원 | 5 | 720만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,275만원 | 3 | 1,067만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,281만원 | 3 | 756만원 | 6 |
| 2021.02 | 1,290만원 | 4 | 743만원 | 3 |
| 2021.01 | 1,275만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,199만원 | 3 | 640만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,223만원 | 3 | 693만원 | 6 |
| 2020.10 | — | 0 | 765만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 593만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,159만원 | 2 | 437만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,238만원 | 1 | 728만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,142만원 | 6 | 612만원 | 2 |
| 2020.05 | 1,067만원 | 5 | 693만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,031만원 | 2 | 545만원 | 4 |
| 2020.03 | 1,065만원 | 2 | 482만원 | 2 |
| 2020.02 | 918만원 | 1 | 598만원 | 1 |
| 2020.01 | 989만원 | 1 | 470만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.2평 | 2억 400만원2건 | 1억 2,000만원3건 | 59% |
| 77㎡23.4평 | 2억 3,500만원3건 | 1억 2,000만원5건 | 51% |
| 90㎡27.5평 | 2억 6,000만원13건 | 1억 7,000만원8건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
88%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 8건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1984.12.12 (1984년)
- 세대 · 동
- 580세대 · 17개 동
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 530대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신환종합건설(주)
- 시행사
- 신환종합건설(주)
- 연면적
- 56,790㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 인천광역시 미추홀구 소성로 72
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 수인선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(학익초교) 중학교(인주중,인하부중) 고등학교(학익고교,인하부고) 대학교(인하대)
- 편의시설
- 관공서(학익동사무소,법원) 백화점(신세계,롯데) 대형상가(엘지마트,이마트) 공원(재넘이어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡239세대 · 41%
- 85~135㎡341세대 · 59%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20.2평 | 1억 9,800만원2026.05.01 · 1층 | 1,010만원 | 2거래 적음 |
| 77㎡23.4평 | 2억 3,750만원2026.09.10 · 3층 | 1,003만원 | 3 |
| 90㎡27.5평 | 2억 6,000만원2026.08.25 · 1층 | 947만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.04 | 77㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 | +3,900만원+12.0% |
| 2021.12.24 | 90㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 | +3,200만원+7.8% |
| 2021.09.02 | 90㎡ · 2층 | 4억 800만원 | +800만원+2.0% |
| 2021.05.28 | 77㎡ · 1층 | 3억 2,600만원 | +1,600만원+5.2% |
| 2021.03.07 | 90㎡ · 1층 | 4억원 | +3,000만원+8.1% |
| 2021.02.10 | 66㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 | +1,000만원+4.0% |
| 2021.02.10 | 77㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 | +4,000만원+14.8% |
| 2021.01.30 | 90㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 | +2,000만원+5.7% |
| 2021.01.27 | 90㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 | +2,000만원+6.1% |
| 2020.12.19 | 90㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 | +500만원+1.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 77.43㎡ · 3층 | 2억 3,750만원 |
| 2026.08.25 | 90.78㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.11 | 77.43㎡ · 2층16동동 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.09 | 90.78㎡ · 2층18동동 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.09 | 90.78㎡ · 4층1동동 | 2억 4,900만원 |
| 2026.06.06 | 90.78㎡ · 1층18동동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 90.78㎡ · 1층9동동 | 2억 7,500만원 |
| 2026.05.23 | 90.78㎡ · 1층9동동 | 2억 4,800만원 |
| 2026.05.15 | 77.43㎡ · 4층13동동 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.13 | 90.78㎡ · 4층1동동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.05 | 90.78㎡ · 2층7동동 | 2억 5,300만원 |
| 2026.05.01 | 66.75㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.08 | 90.78㎡ · 4층18동동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.06 | 90.78㎡ · 5층3동동 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.12 | 77.43㎡ · 5층16동동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2026.02.12 | 66.75㎡ · 2층11동동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.12.10 | 90.78㎡ · 5층9동동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.04 | 90.78㎡ · 3층6동동 | 3억원 |
| 2025.10.28 | 90.78㎡ · 4층15동동 | 2억 9,400만원 |
| 2025.08.25 | 90.78㎡ · 1층3동동 | 2억 8,800만원 |
| 2025.06.27 | 77.43㎡ · 2층14동동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.06.23 | 66.75㎡ · 3층10동동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.05.31 | 66.75㎡ · 4층11동동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.05.20 | 90.78㎡ · 5층9동동 | 2억 8,300만원 |
| 2025.04.28 | 66.75㎡ · 2층10동동 | 2억 3,800만원 |
| 2025.04.20 | 90.78㎡ · 5층2동동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.03.23 | 90.78㎡ · 2층8동동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.02.01 | 77.43㎡ · 4층13동동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.01.19 | 90.78㎡ · 2층1동동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.11.01 | 90.78㎡ · 2층2동동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.10.26 | 90.78㎡ · 3층2동동 | 3억 200만원 |
| 2024.10.18 | 66.75㎡ · 1층11동동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.10.10 | 90.78㎡ · 2층8동동 | 3억원 |
| 2024.10.04 | 66.75㎡ · 3층10동동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.09.20 | 77.43㎡ · 2층17동동 | 2억 5,400만원 |
| 2024.08.10 | 90.78㎡ · 5층14동동 | 2억 8,700만원 |
| 2024.07.23 | 90.78㎡ · 1층1동동 | 3억원 |
| 2024.06.09 | 77.43㎡ · 3층17동동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.06.04 | 66.75㎡ · 5층10동동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.05.26 | 90.78㎡ · 1층1동동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.04.02 | 90.78㎡ · 5층18동동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.03.26 | 66.75㎡ · 3층12동동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2024.03.23 | 90.78㎡ · 3층8동동 | 2억 6,600만원 직거래 |
| 2024.01.20 | 77.43㎡ · 3층17동동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.01.12 | 90.78㎡ · 5층6동동 | 3억 500만원 |
| 2024.01.05 | 90.78㎡ · 5층1동동 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2023.11.10 | 90.78㎡ · 1층3동동 | 3억원 |
| 2023.11.09 | 90.78㎡ · 4층5동동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.10.07 | 77.43㎡ · 5층16동동 | 2억 8,200만원 |
| 2023.09.20 | 66.75㎡ · 3층11동동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.20 | 77.43㎡ · 3층13동동 | 2억 7,900만원 |
| 2023.08.01 | 66.75㎡ · 4층11동동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.16 | 90.78㎡ · 2층14동동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.05.20 | 66.75㎡ · 2층10동동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.05.17 | 90.78㎡ · 4층7동동 | 3억원 |
| 2022.10.06 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 해제 |
| 2022.10.06 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 8,500만원 |
| 2022.10.04 | 77.43㎡ · 1층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.05.04 | 90.78㎡ · 3층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.04.04 | 77.43㎡ · 2층 | 3억 6,500만원 |
| 2022.02.25 | 90.78㎡ · 1층 | 3억 9,950만원 |
| 2022.02.03 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.01.21 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2021.12.24 | 90.78㎡ · 2층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.11.29 | 77.43㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 직거래 |
| 2021.11.06 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.10.28 | 90.73㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.09.02 | 90.78㎡ · 2층 | 4억 800만원 |
| 2021.07.28 | 66.75㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.05.28 | 77.43㎡ · 1층 | 3억 2,600만원 |
| 2021.05.21 | 77.43㎡ · 3층 | 3억 150만원 |
| 2021.05.18 | 90.78㎡ · 4층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.05.04 | 77.43㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.05.01 | 66.75㎡ · 2층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.04.22 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.13 | 77.43㎡ · 2층 | 2억 9,100만원 해제 |
| 2021.04.13 | 77.43㎡ · 2층 | 2억 9,100만원 |
| 2021.04.10 | 77.43㎡ · 3층 | 3억 500만원 |
| 2021.03.07 | 90.78㎡ · 1층 | 4억원 |
| 2021.03.07 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 4,900만원 |
| 2021.03.06 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2021.03.06 | 77.43㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.02.19 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 5,500만원 |
| 2021.02.18 | 66.75㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.02.10 | 66.75㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.02.10 | 77.43㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.01.30 | 90.78㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.01.27 | 90.78㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.01.27 | 90.78㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.01.22 | 66.75㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.01.04 | 66.75㎡ · 4층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.12.19 | 90.78㎡ · 3층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.12.08 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 4,200만원 |
| 2020.12.05 | 77.43㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.12 | 66.75㎡ · 2층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.11.11 | 66.75㎡ · 1층 | 2억 4,700만원 |
| 2020.11.02 | 90.78㎡ · 4층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.10.06 | 90.78㎡ · 4층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2020.08.22 | 66.75㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.08.05 | 90.78㎡ · 5층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.07.06 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.06.15 | 77.43㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.15 | 77.43㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.12 | 90.78㎡ · 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.06.12 | 77.43㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.10 | 77.43㎡ · 5층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.06.09 | 90.78㎡ · 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.05.30 | 90.78㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2020.05.15 | 77.43㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.05.13 | 66.75㎡ · 2층 | 2억 3,100만원 |
| 2020.05.13 | 77.43㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2020.05.05 | 66.75㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.05.05 | 90.78㎡ · 2층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.04.14 | 66.75㎡ · 1층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.04.10 | 90.78㎡ · 2층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.03.15 | 66.75㎡ · 3층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.03.07 | 66.75㎡ · 2층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.02.11 | 90.78㎡ · 3층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.01.17 | 66.75㎡ · 5층 | 1억 9,970만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 2026년 인천 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 평균 6.44 대 1, 19곳 중 6곳 미달
2026년 들어 10월 2일까지 1순위 접수를 마친 인천 아파트 분양 공고 19건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 3만 8,921건이 공급 6,041세대에 들어와 전체 평균은 6.44 대 1, 공고별 중앙값은 4.73 대 1이었습니다. 송도 더샵 송도그란테르 G5-6블록이 50.03 대 1로 가장 높았고, 6곳은 2순위까지 받고도 세대가 남았습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.