청약 마감민영분양
퀸즈이즈카운티
부산광역시 동구 범일동 828-9번지 · 지도에서 보기
부산 동구 범일동에 공급된 민영분양 단지로, 총 268세대(일반공급 121 · 특별공급 147)입니다. 전용 62~85㎡, 최고 분양가는 5억 9,200만원 ~ 8억 1,900만원입니다. 2025.09.17 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.06 : 1이었고, 7개 주택형이 최종 미달됐습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- (주)대성문,리즈건설(주),이채건설(주)
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 268세대 (일반 121 · 특별 147)
- 전용면적
- 62㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 5억 9,200만원 ~ 8억 1,900만원
- 청약 접수
- 2025.09.17 ~ 09.19
- 당첨자 발표
- 2025.09.25 (목)
- 입주 예정
- 2026년 2월
청약 일정
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모집공고
2025.09.12 (금)
-
특별공급
2025.09.17 (수)
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일반공급 1순위
2025.09.18 (목)
해당지역 2025.09.18
기타지역 2025.09.18
-
일반공급 2순위
2025.09.19 (금)
해당지역 2025.09.19
기타지역 2025.09.19
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당첨자 발표
2025.09.25 (목)
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계약
2025.10.10 ~ 10.12
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입주 예정
2026년 2월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 61공급 88.9㎡ 전용 61.86㎡ |
25 | 29 | 5억 9,600만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 62공급 89.26㎡ 전용 62.01㎡ |
24 | 29 | 5억 9,200만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 76공급 110.14㎡ 전용 76.99㎡ |
12 | 15 | 7억 3,800만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84A공급 121.98㎡ 전용 84.91㎡ |
25 | 29 | 8억 1,000만원 | |
| 다자녀 5신혼부부 12생애최초 5노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 84D공급 121.81㎡ 전용 84.92㎡ |
12 | 15 | 8억 1,600만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84B공급 121.06㎡ 전용 84.96㎡ |
12 | 15 | 8억 1,900만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 84C공급 121.54㎡ 전용 84.97㎡ |
11 | 15 | 8억 1,500만원 | |
| 다자녀 3신혼부부 6생애최초 2노부모부양 1기관추천 3 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 41% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.09.12) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 38건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 21곳 가까운 순
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진흥마제스타워범일116m
범일동 · 2010년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.13 · 전용 84.7㎡ · 31층 3억 5,000만원
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두산위브포세이돈Ⅱ200m
범일동 · 2006년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 150.59㎡ · 6층 5억 6,000만원
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문현동보람더하임아파트282m
문현동 · 2006년 준공 · 최근 1년 3건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.02 · 전용 85㎡ · 9층 2억 8,000만원
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문현삼성힐타워아파트385m
문현동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2025.07.05 · 전용 93.11㎡ · 27층 4억 3,500만원
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문현이안아파트389m
문현동 · 2007년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.28 · 전용 109.86㎡ · 22층 4억 5,000만원
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문현한화꿈에그린아파트437m
문현동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2025.07.04 · 전용 84.92㎡ · 31층 4억 5,000만원
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문현동태영데시앙446m
문현동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 84.58㎡ · 13층 3억 9,000만원
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문현세종그랑시아아파트492m
문현동 · 2006년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.01 · 전용 84.97㎡ · 14층 3억 7,750만원
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문현동삼성아파트498m
문현동 · 2001년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.29 · 전용 59.92㎡ · 4층 3억 3,500만원
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대림문현시티프라자603m
문현동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건
최근 실거래 2025.08.09 · 전용 59.4㎡ · 27층 2억원
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문현베스티움아파트625m
문현동 · 2019년 준공 · 최근 1년 42건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.05 · 전용 33.68㎡ · 2층 1억 9,100만원
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한성기린프라자667m
범일동 · 1997년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.26 · 전용 60㎡ · 27층 1억 4,000만원
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벽산한성기린아파트667m
문현동 · 1990년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.16 · 전용 84.68㎡ · 7층 2억 6,000만원
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오션브릿지682m
범일동 · 2017년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 59.92㎡ · 11층 3억 3,500만원
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범일역이즈아파트768m
범천동 · 2019년 준공 · 최근 1년 16건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.22 · 전용 58.63㎡ · 6층 2억 7,000만원
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범일역풍림아이원771m
범천동 · 2012년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.05 · 전용 124.55㎡ · 26층 4억 8,000만원
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국제금융센터 퀸즈W아파트778m
문현동 · 2023년 준공 · 최근 1년 4건
최근 실거래 2025.06.22 · 전용 84.97㎡ · 24층 5억 9,000만원
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서면 스위트엠골드에비뉴803m
범천동 · 2022년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 59.95㎡ · 12층 2억 9,600만원
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서면6차봄여름가을겨울913m
범천동 · 2020년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2025.07.24 · 전용 60.66㎡ · 16층 2억 5,500만원
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두산위브더제니스 하버시티922m
범일동 · 2023년 준공 · 최근 1년 85건 · 최근 30일 13건
최근 실거래 2025.09.12 · 전용 84.63㎡ · 35층 6억 7,500만원
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문현경동리인965m
문현동 · 2020년 준공 · 최근 1년 20건
최근 실거래 2025.07.29 · 전용 72.58㎡ · 15층 4억원
청약 경쟁률
최종 미달 61(48세대), 62(49세대), 76(26세대), 84A(42세대), 84D(27세대), 84B(24세대), 84C(26세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 76(0.00 : 1), 가장 높았던 주택형은 84A(0.17 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 61 | 1순위 해당지역 | 54 | 2 | 미달 52세대 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 2 | 미달 50세대 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 2 | 미달 48세대 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 0 | 미달 48세대 | |
| 62 | 1순위 해당지역 | 52 | 2 | 미달 50세대 |
| 1순위 기타지역 | 52 | 0 | 미달 50세대 | |
| 2순위 해당지역 | 52 | 1 | 미달 49세대 | |
| 2순위 기타지역 | 52 | 0 | 미달 49세대 | |
| 76 | 1순위 해당지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 1 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 미달 26세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 54 | 8 | 미달 46세대 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 1 | 미달 45세대 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 3 | 미달 42세대 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 0 | 미달 42세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 |
| 1순위 기타지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 | |
| 2순위 기타지역 | 27 | 0 | 미달 27세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 2 | 미달 24세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 24세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 24세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 24세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 미달 26세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.00 : 127세대 · 0명 신청
신혼부부
0.00 : 160세대 · 0명 신청
노부모부양
0.00 : 110세대 · 0명 신청
생애최초
0.09 : 123세대 · 2명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 61 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.07 : 1 특공이 낮음 |
| 62 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.04 : 1 | 0.04 : 1 |
| 76 | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.17 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 0.50 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 0.08 : 1 |
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 신청 없음생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.00 : 1 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.