아파트2001년 준공남구 44위문현동 10위

삼성

부산광역시 남구 전포대로20번길 15 · 지도에서 보기

부산 남구 문현동에 있는 2001년 준공 916세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 6억원(전용 150㎡ · 7층 · 2026.07.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,469만원으로 1년 전보다 15.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
6억원전용 150㎡ · 2026.07.15
최근 거래
2026.09.124억 7,500만원 · 전용 150㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,469만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,469만원 -15.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,290만원 · 1,275만원
968만 1,392만 1,815만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,848만원 · 최저 1,322만원 · 매매 71건 · 전세 61건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,617만원41,269만원1
2026.081,525만원4—0
2026.071,322만원11,091만원1
2026.061,546만원41,071만원1
2026.051,578만원21,091만원1
2026.041,693만원2974만원1
2026.031,821만원31,214만원1
2026.021,679만원21,075만원2
2026.011,578만원11,091만원1
2025.121,703만원2—0
2025.111,840만원1—0
2025.101,642만원4—0
2025.091,738만원3—0
2025.081,848만원11,434만원1
2025.071,647만원41,103만원3
2025.061,490만원11,186만원6
2025.051,473만원31,186만원2
2025.041,695만원21,091만원1
2025.03—01,324만원1
2025.021,656만원1—0
2025.011,500만원11,091만원5
2024.121,519만원31,091만원1
2024.11—01,071만원1
2024.101,738만원11,169만원2
2024.09—01,269만원3
2024.081,557만원2935만원3
2024.071,642만원2—0
2024.06—01,152만원2
2024.051,717만원21,159만원1
2024.04—01,214만원3
2024.031,516만원31,023만원4
2024.021,807만원2955만원5
2024.011,765만원41,048만원3
2023.12—0974만원3
2023.111,679만원6955만원2
2023.101,300만원1—0
2023.091,655만원3—0
2023.08—01,103만원1
2023.071,779만원4974만원3
2023.061,675만원3993만원3
2023.051,724만원2938만원5
2023.041,698만원2—0
2023.031,738만원11,214만원1
2023.02—01,064만원3
2023.01—01,269만원3
2022.12—0882만원3
2022.11—01,130만원3
2022.101,433만원1935만원2
2022.09—01,247만원7
2022.082,218만원11,247만원3
2022.07—01,169만원3
2022.06—01,064만원1
2022.05—01,371만원8
2022.042,026만원11,159만원3
2022.031,639만원11,655만원1
2022.022,234만원11,294만원1
2022.012,290만원21,634만원4
2021.12—01,217만원7
2021.112,119만원5—0
2021.102,124만원3—0
2021.092,026만원31,655만원3
2021.081,929만원71,639만원3
2021.071,871만원21,636만원3
2021.061,967만원21,655만원1
2021.051,890만원91,247만원4
2021.041,642만원21,451만원2
2021.031,275만원21,214만원1
2021.021,656만원31,064만원3
2021.011,753만원51,188만원2
2020.121,710만원31,130만원3
2020.111,442만원231,191만원4
2020.101,381만원21891만원2
2020.091,440만원121,297만원1
2020.081,419만원6—0
2020.071,385만원5870만원2
2020.061,313만원111,117만원2
2020.051,534만원31,086만원2
2020.041,344만원51,010만원2
2020.031,485만원2—0
2020.021,383만원11932만원2
2020.011,286만원7771만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 2,500만원10건2억 2,000만원3건68%
84㎡25.7평3억 9,000만원15건2억 7,750만원6건71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

-5.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

86%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 7건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2001.05.18 (2001년)
세대 · 동
916세대 · 14개 동
층수
지상 25층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
306.16% · 18.01%
주차
1,261대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼성물산 주식회사
시행사
삼성물산 주식회사
연면적
147,842㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터
주소
부산광역시 남구 전포대로20번길 15

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(성동초등교) 중학교(문현여중) 고등학교(문현고교, 배정고교)
편의시설
관공서(시민회관) 병원(두남한의원) 대형상가(이마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하295세대 · 32%
  • 60~85㎡333세대 · 36%
  • 85~135㎡50세대 · 5%
  • 135㎡ 초과238세대 · 26%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 2,000만원2026.09.05 · 16층 2억 8,500만원 ~ 3억 5,300만원 1,793만원 10
84㎡25.7평 3억 7,700만원2026.09.09 · 7층 3억 6,500만원 ~ 4억 5,800만원 1,519만원 15
115㎡34.8평 4억 5,500만원2026.03.29 · 11층 4억 5,500만원 1,308만원 2거래 적음
149㎡45.4평 4억 7,500만원2026.09.12 · 1층 4억 7,500만원 ~ 6억원 1,185만원 2거래 적음
197㎡59.9평 8억원2021.08.23 · 9층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.0884㎡ · 23층5억 8,000만원+5,000만원+9.4%
2021.11.04115㎡ · 9층6억 2,500만원+1억 4,500만원+30.2%
2021.10.0959㎡ · 12층4억 2,000만원+3,000만원+7.7%
2021.10.0284㎡ · 6층5억 3,000만원+1,000만원+1.9%
2021.09.2959㎡ · 11층3억 9,000만원+2,300만원+6.3%
2021.09.1184㎡ · 6층5억 2,000만원+1,200만원+2.4%
2021.08.2659㎡ · 23층3억 6,700만원+700만원+1.9%
2021.08.23149㎡ · 7층6억 9,000만원+9,000만원+15.0%
2021.08.23197㎡ · 9층8억원+6,500만원+8.8%
2021.08.0784㎡ · 17층5억 800만원+1,300만원+2.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 149.98㎡ · 1층 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.85㎡ · 7층 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.08 84.85㎡ · 1층 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 59.92㎡ · 16층114동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.85㎡ · 6층 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.85㎡ · 6층 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.85㎡ · 22층 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.85㎡ · 23층110동 4억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 149.98㎡ · 7층106동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27 59.92㎡ · 15층103동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.85㎡ · 17층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.85㎡ · 24층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.92㎡ · 5층103동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 84.85㎡ · 25층110동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 84.85㎡ · 13층108동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 59.92㎡ · 8층114동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.85㎡ · 8층104동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 115.0㎡ · 11층111동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.92㎡ · 10층113동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.92㎡ · 15층113동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.85㎡ · 14층104동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.92㎡ · 25층113동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.85㎡ · 15층110동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.85㎡ · 15층110동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 59.92㎡ · 4층113동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.92㎡ · 20층113동 3억 3,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 59.92㎡ · 8층114동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 115.0㎡ · 21층111동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.85㎡ · 23층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.92㎡ · 18층114동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.92㎡ · 2층114동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.92㎡ · 7층114동 3억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 59.92㎡ · 4층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.92㎡ · 4층114동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.92㎡ · 4층 3억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 84.85㎡ · 19층104동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 59.92㎡ · 13층113동 3억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.92㎡ · 25층113동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 59.92㎡ · 4층113동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.92㎡ · 15층103동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 59.92㎡ · 8층101동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 84.85㎡ · 19층108동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.11 84.85㎡ · 15층108동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.92㎡ · 20층113동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.85㎡ · 22층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.02.24 84.85㎡ · 7층110동 3억 7,050만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.85㎡ · 22층110동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 84.85㎡ · 4층110동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.18 84.85㎡ · 21층108동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 59.92㎡ · 9층114동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.13 84.85㎡ · 9층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 59.92㎡ · 21층113동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.92㎡ · 20층114동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 149.98㎡ · 16층107동 5억 9,900만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2024.07.17 59.92㎡ · 22층113동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.85㎡ · 13층110동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.12 84.85㎡ · 15층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.09 59.92㎡ · 9층114동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.26 84.85㎡ · 12층104동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.85㎡ · 18층110동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.92㎡ · 9층113동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 59.92㎡ · 11층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.06 59.92㎡ · 20층114동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 59.92㎡ · 15층114동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.92㎡ · 6층114동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.92㎡ · 22층113동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 84.85㎡ · 12층104동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.30 59.92㎡ · 14층103동 3억 500만원 중개거래
2023.11.27 84.85㎡ · 21층108동 4억 1,500만원 중개거래
2023.11.27 59.92㎡ · 21층113동 3억 1,500만원 중개거래
2023.11.08 59.92㎡ · 17층114동 3억 6,000만원 중개거래
2023.11.07 84.85㎡ · 9층104동 4억 3,000만원 중개거래
2023.11.01 84.85㎡ · 16층104동 4억원 중개거래
2023.10.30 84.85㎡ · 25층102동 4억원 직거래 직거래
2023.10.12 149.98㎡ · 7층105동 5억 9,000만원 중개거래
2023.09.23 59.92㎡ · 6층103동 3억원 중개거래
2023.09.15 84.85㎡ · 23층110동 4억 2,700만원 중개거래
2023.09.09 84.85㎡ · 4층102동 4억 1,000만원 중개거래
2023.07.22 59.92㎡ · 6층114동 3억 2,500만원 중개거래
2023.07.20 59.92㎡ · 9층114동 3억 4,900만원 중개거래
2023.07.06 84.85㎡ · 2층110동 3억 1,000만원 중개거래
2023.07.04 59.92㎡ · 14층103동 3억 2,000만원 중개거래
2023.06.24 59.92㎡ · 4층103동 2억 8,500만원 중개거래
2023.06.13 84.85㎡ · 7층110동 4억 3,000만원 중개거래
2023.06.03 59.92㎡ · 4층114동 3억 5,000만원 중개거래
2023.05.23 59.92㎡ · 15층103동 3억 2,000만원 중개거래
2023.05.12 59.92㎡ · 11층103동 3억 500만원 중개거래
2023.04.25 84.85㎡ · 8층108동 3억 9,000만원 중개거래
2023.04.07 59.92㎡ · 7층114동 3억 4,000만원 중개거래
2023.03.30 59.92㎡ · 18층113동 3억 1,500만원 중개거래
2022.12.28 59.92㎡ · 18층 3억 5,000만원 직거래 직거래
2022.10.07 149.98㎡ · 1층 6억 5,000만원 중개거래
2022.08.29 149.98㎡ · 1층 6억 5,000만원 해제 중개거래
2022.08.04 59.92㎡ · 2층 4억 200만원 중개거래
2022.05.23 149.98㎡ · 22층 6억 3,000만원 직거래 직거래
2022.04.11 84.85㎡ · 7층 5억 2,000만원 중개거래
2022.03.05 115.0㎡ · 16층 5억 7,000만원 중개거래
2022.02.12 59.92㎡ · 4층 4억 500만원 중개거래
2022.01.17 59.92㎡ · 14층 4억 1,500만원 중개거래
2022.01.15 59.92㎡ · 6층 4억 1,500만원 중개거래
2021.11.27 59.92㎡ · 7층 3억 9,900만원 중개거래
2021.11.13 115.0㎡ · 18층 6억 1,500만원 중개거래
2021.11.08 84.85㎡ · 23층 5억 8,000만원 중개거래
2021.11.06 59.92㎡ · 3층 3억 8,400만원 중개거래
2021.11.04 115.0㎡ · 9층 6억 2,500만원 중개거래
2021.10.30 59.92㎡ · 25층 3억 8,500만원
2021.10.09 59.92㎡ · 12층 4억 2,000만원
2021.10.02 84.85㎡ · 6층 5억 3,000만원
2021.09.29 59.92㎡ · 11층 3억 9,000만원
2021.09.11 59.92㎡ · 23층 3억 5,000만원
2021.09.11 84.85㎡ · 6층 5억 2,000만원
2021.08.26 59.92㎡ · 23층 3억 6,700만원
2021.08.23 197.93㎡ · 9층 8억원
2021.08.23 149.98㎡ · 7층 6억 9,000만원
2021.08.17 84.85㎡ · 5층 4억 8,000만원
2021.08.16 84.85㎡ · 24층 5억 700만원
2021.08.10 84.85㎡ · 15층 4억 9,500만원
2021.08.07 84.85㎡ · 17층 5억 800만원
2021.07.17 84.85㎡ · 25층 4억 6,500만원
2021.07.05 59.92㎡ · 21층 3억 5,000만원

2020년 이후 262건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.