아파트2006년 준공남구 69위문현동 16위
세종그랑시아
부산광역시 남구 수영로 12 · 지도에서 보기
부산 남구 문현동에 있는 2006년 준공 266세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 5억원(전용 125㎡ · 23층 · 2026.02.24)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,110만원으로 1년 전보다 17.9% 내렸습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 5억원전용 125㎡ · 2026.02.24
- 최근 거래
- 2026.08.264억 2,000만원 · 전용 125㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,110만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,110만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,052만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,234만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,149만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,321만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,440만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,470만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,219만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,082만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,261만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,295만원 | 1 | 898만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 978만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,576만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | — | 0 | 793만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 877만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,471만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,466만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,467만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,401만원 | 1 | 777만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,362만원 | 1 | 528만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,050만원 | 3 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,057만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,627만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,420만원 | 1 | 1,200만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,634만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,189만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,026만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,643만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,589만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 845만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,453만원 | 1 | 1,057만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,264만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,161만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,099만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,111만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,280만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,214만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,149만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,226만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,099만원 | 2 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2006.10.27 (2006년)
- 세대 · 동
- 266세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 40층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 1242.31% · 83.65%
- 주차
- 399대 (세대당 1.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대송개발
- 시행사
- (주)대송개발
- 연면적
- 57,608㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 남구 수영로 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(성동초등교) 중학교(문현여중) 고등학교(문현고교, 배정고교)
- 편의시설
- 관공서(시민회관) 병원(전재현치과의원) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡81세대 · 30%
- 85~135㎡185세대 · 70%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 7,000만원2025.10.24 · 21층 | 1,440만원 | 1거래 적음 |
| 100㎡30.4평 | 4억 500만원2026.05.12 · 31층 | 1,331만원 | 1거래 적음 |
| 119㎡36.1평 | 3억 9,000만원2025.05.28 · 21층 | — | 0거래 적음 |
| 120㎡36.5평 | 4억 5,000만원2025.08.02 · 25층 | — | 0거래 적음 |
| 125㎡37.8평 | 4억 2,000만원2026.08.26 · 12층 | 1,143만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | 119㎡ · 21층 | 3억 9,000만원 | +3,000만원+8.3% |
| 2025.03.12 | 120㎡ · 16층 | 4억 6,000만원 | +7,500만원+19.5% |
| 2022.03.24 | 84㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 | +1,150만원+2.8% |
| 2021.07.08 | 100㎡ · 25층 | 5억원 | +1억 4,150만원+39.5% |
| 2021.05.21 | 84㎡ · 13층 | 4억 850만원 | +5,850만원+16.7% |
| 2021.02.10 | 125㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 | +8,600만원+18.5% |
| 2020.11.15 | 84㎡ · 36층 | 3억 5,000만원 | +2,000만원+6.1% |
| 2020.11.02 | 100㎡ · 10층 | 3억 5,850만원 | +350만원+1.0% |
| 2020.10.27 | 119㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.09.21 | 120㎡ · 23층 | 3억 8,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 125.12㎡ · 12층 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.12 | 100.58㎡ · 31층 | 4억 500만원 |
| 2026.05.12 | 125.12㎡ · 14층세종그랑시아아파트동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 125.12㎡ · 10층세종그랑시아아파트동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.02.24 | 125.12㎡ · 23층세종그랑시아아파트동 | 5억원 |
| 2025.10.24 | 84.97㎡ · 21층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.09.23 | 84.97㎡ · 9층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,800만원 |
| 2025.09.01 | 84.97㎡ · 14층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,750만원 |
| 2025.08.02 | 120.64㎡ · 25층세종그랑시아아파트동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.08.02 | 120.64㎡ · 12층세종그랑시아아파트동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.06.03 | 125.12㎡ · 11층세종그랑시아아파트동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.05.28 | 119.2㎡ · 21층세종그랑시아아파트동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.03.12 | 120.64㎡ · 16층세종그랑시아아파트동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.02.18 | 125.12㎡ · 17층세종그랑시아아파트동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.12.04 | 125.12㎡ · 31층세종그랑시아아파트동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.06.07 | 84.97㎡ · 36층세종그랑시아아파트동 | 4억 500만원 |
| 2024.05.02 | 125.12㎡ · 12층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2024.01.11 | 84.97㎡ · 11층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,800만원 |
| 2023.09.15 | 100.58㎡ · 34층세종그랑시아아파트동 | 4억 4,600만원 |
| 2023.07.10 | 84.97㎡ · 16층세종그랑시아아파트동 | 3억 7,700만원 |
| 2023.05.17 | 84.97㎡ · 27층세종그랑시아아파트동 | 3억 6,000만원 |
| 2023.04.30 | 84.97㎡ · 14층세종그랑시아아파트동 | 3억 5,000만원 |
| 2022.05.31 | 100.58㎡ · 40층 | 4억 9,500만원 |
| 2022.04.13 | 100.58㎡ · 31층 | 4억 3,200만원 |
| 2022.03.24 | 84.97㎡ · 14층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.07.08 | 100.58㎡ · 25층 | 5억원 |
| 2021.05.21 | 84.97㎡ · 13층 | 4억 850만원 |
| 2021.03.22 | 84.97㎡ · 13층 | 4억 850만원 해제 |
| 2021.02.10 | 125.12㎡ · 9층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.97㎡ · 25층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.11.15 | 84.97㎡ · 36층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.14 | 100.58㎡ · 8층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.11.09 | 125.12㎡ · 24층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2020.11.08 | 125.12㎡ · 29층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.11.02 | 100.58㎡ · 10층 | 3억 5,850만원 |
| 2020.10.31 | 125.12㎡ · 37층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.10.27 | 119.2㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.10.14 | 100.58㎡ · 13층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.10.12 | 125.12㎡ · 23층 | 4억 500만원 |
| 2020.09.24 | 125.12㎡ · 26층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.09.21 | 120.64㎡ · 23층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.09.18 | 125.12㎡ · 34층 | 4억 1,300만원 |
| 2020.09.15 | 84.97㎡ · 13층 | 3억 1,400만원 |
| 2020.08.19 | 100.58㎡ · 13층 | 3억 4,300만원 해제 |
| 2020.07.06 | 84.97㎡ · 35층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.05.11 | 84.97㎡ · 21층 | 3억 1,200만원 |
| 2020.04.18 | 125.12㎡ · 30층 | 4억 1,600만원 |
| 2020.04.17 | 84.97㎡ · 20층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.04.11 | 125.12㎡ · 32층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.03.19 | 84.97㎡ · 27층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.03.18 | 125.12㎡ · 40층 | 4억 6,400만원 |
| 2020.03.02 | 125.12㎡ · 16층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.01.28 | 100.58㎡ · 18층 | 3억 5,500만원 |
| 2020.01.10 | 125.12㎡ · 33층 | 3억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.