청약 마감민영분양
오산 세교 우미 린 레이크시티
경기도 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역) · 지도에서 보기
경기 오산시 서동에 공급된 민영분양 단지로, 총 1,424세대(일반공급 790 · 특별공급 634)입니다. 전용 85~102㎡, 최고 분양가는 4억 8,790만원 ~ 5억 6,890만원입니다. 2025.09.29 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.66 : 1이었고, 8개 주택형이 최종 미달됐습니다. 공개된 최저 당첨가점은 54점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 우미건설(주)
- 사업주체
- 우미건설(주)
- 공급 세대
- 총 1,424세대 (일반 790 · 특별 634)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 102㎡
- 최고 분양가
- 4억 8,790만원 ~ 5억 6,890만원
- 청약 접수
- 2025.09.29 ~ 10.01
- 당첨자 발표
- 2025.10.14 (화)
- 입주 예정
- 2029년 7월
청약 일정
-
모집공고
2025.09.19 (금)
-
특별공급
2025.09.29 (월)
-
일반공급 1순위
2025.09.30 (화)
해당지역 2025.09.30
기타지역 2025.09.30
-
일반공급 2순위
2025.10.01 (수)
해당지역 2025.10.01
기타지역 2025.10.01
-
당첨자 발표
2025.10.14 (화)
-
계약
2025.10.26 ~ 10.29
-
입주 예정
2029년 7월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84F공급 110.97㎡ 전용 84.96㎡ |
35 | 38 | 4억 8,790만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 16생애최초 6노부모부양 2기관추천 7 | ||||
| 84C공급 110.68㎡ 전용 84.96㎡ |
84 | 101 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 18신혼부부 43생애최초 17노부모부양 5기관추천 18 | ||||
| 84E공급 111.83㎡ 전용 84.99㎡ |
24 | 33 | 5억 3,820만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 13생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84A공급 111.03㎡ 전용 84.99㎡ |
175 | 214 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 39신혼부부 89생애최초 35노부모부양 12기관추천 39 | ||||
| 84B공급 111.03㎡ 전용 84.99㎡ |
70 | 87 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 16신혼부부 36생애최초 14노부모부양 5기관추천 16 | ||||
| 84D공급 111.66㎡ 전용 85㎡ |
98 | 118 | 5억 300만원 | |
| 다자녀 22신혼부부 50생애최초 19노부모부양 6기관추천 21 | ||||
| 94C공급 122.55㎡ 전용 94.71㎡ |
30 | 4 | 5억 2,570만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 94A공급 122.89㎡ 전용 94.74㎡ |
53 | 8 | 5억 2,570만원 | |
| 다자녀 6노부모부양 2 | ||||
| 94B공급 122.89㎡ 전용 94.74㎡ |
29 | 4 | 5억 2,570만원 | |
| 다자녀 3노부모부양 1 | ||||
| 94D공급 123.52㎡ 전용 94.75㎡ |
48 | 6 | 5억 2,570만원 | |
| 다자녀 5노부모부양 1 | ||||
| 101공급 133.01㎡ 전용 101.99㎡ |
144 | 21 | 5억 6,890만원 | |
| 다자녀 16노부모부양 5 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 85% 높았습니다
주변 3곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.09.19) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 8건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 6곳 가까운 순
-
더샵오산엘리포레159m
서동 · 2023년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.11 · 전용 75.54㎡ · 6층 4억 9,500만원
-
오산세교한양수자인아파트260m
서동 · 2024년 준공 · 최근 1년 17건
최근 실거래 2025.07.16 · 전용 59.98㎡ · 19층 3억 7,800만원
-
늘푸른오스카빌787m
가수동 · 2006년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.19 · 전용 84.98㎡ · 15층 2억 7,500만원
-
가수주공910m
가수동 · 1990년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 46.65㎡ · 5층 1억 5,550만원
-
신동아1차956m
서동 · 1995년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.08.21 · 전용 59.85㎡ · 6층 1억 3,900만원
-
신동아2차아파트982m
서동 · 1999년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.15 · 전용 59.85㎡ · 2층 1억 6,500만원
청약 경쟁률
최종 미달 84F(53세대), 84C(129세대), 84B(88세대), 84D(123세대), 94C(28세대), 94A(18세대), 94B(20세대), 94D(38세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 94C(0.12 : 1), 가장 높았던 주택형은 84E(2.79 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84F | 1순위 해당지역 | 71 | 5 | 미달 66세대 |
| 1순위 기타지역 | 71 | 8 | 미달 58세대 | |
| 2순위 해당지역 | 71 | 0 | 미달 58세대 | |
| 2순위 기타지역 | 71 | 5 | 미달 53세대 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 172 | 11 | 미달 161세대 |
| 1순위 기타지역 | 172 | 24 | 미달 137세대 | |
| 2순위 해당지역 | 172 | 1 | 미달 136세대 | |
| 2순위 기타지역 | 172 | 7 | 미달 129세대 | |
| 84E | 1순위 해당지역 | 24 | 24 | 1.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 43 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 3 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 7 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 280 | 90 | 미달 190세대 |
| 1순위 기타지역 | 280 | 177 | 미달 13세대 | |
| 2순위 해당지역 | 280 | 13 | 1.00 : 1 | |
| 2순위 기타지역 | 280 | 40 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 144 | 10 | 미달 134세대 |
| 1순위 기타지역 | 144 | 31 | 미달 103세대 | |
| 2순위 해당지역 | 144 | 3 | 미달 100세대 | |
| 2순위 기타지역 | 144 | 12 | 미달 88세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 191 | 17 | 미달 174세대 |
| 1순위 기타지역 | 191 | 36 | 미달 138세대 | |
| 2순위 해당지역 | 191 | 4 | 미달 134세대 | |
| 2순위 기타지역 | 191 | 11 | 미달 123세대 | |
| 94C | 1순위 해당지역 | 34 | 1 | 미달 33세대 |
| 1순위 기타지역 | 34 | 3 | 미달 30세대 | |
| 2순위 해당지역 | 34 | 1 | 미달 29세대 | |
| 2순위 기타지역 | 34 | 1 | 미달 28세대 | |
| 94A | 1순위 해당지역 | 60 | 9 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 60 | 24 | 미달 27세대 | |
| 2순위 해당지역 | 60 | 4 | 미달 23세대 | |
| 2순위 기타지역 | 60 | 5 | 미달 18세대 | |
| 94B | 1순위 해당지역 | 33 | 3 | 미달 30세대 |
| 1순위 기타지역 | 33 | 8 | 미달 22세대 | |
| 2순위 해당지역 | 33 | 0 | 미달 22세대 | |
| 2순위 기타지역 | 33 | 2 | 미달 20세대 | |
| 94D | 1순위 해당지역 | 54 | 3 | 미달 51세대 |
| 1순위 기타지역 | 54 | 11 | 미달 40세대 | |
| 2순위 해당지역 | 54 | 1 | 미달 39세대 | |
| 2순위 기타지역 | 54 | 1 | 미달 38세대 | |
| 101 | 1순위 해당지역 | 145 | 89 | 미달 56세대 |
| 1순위 기타지역 | 145 | 171 | 3.05 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 145 | 16 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 145 | 21 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 84F | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84E | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | 54점 | 61.5점 | 69점 | |
| 84A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94C | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94A | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94B | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 94D | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 101 | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
0.02 : 142세대 · 1명 신청
다자녀
0.25 : 1142세대 · 36명 신청
신혼부부
0.46 : 1247세대 · 113명 신청
생애최초
0.64 : 196세대 · 61명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84F | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.12 : 1생애최초 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.06 : 1 | 0.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84C | 다자녀 0.06 : 1신혼부부 0.16 : 1생애최초 0.29 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.16 : 1 | 0.20 : 1 특공이 낮음 |
| 84E | 다자녀 0.43 : 1신혼부부 1.85 : 1생애최초 1.60 : 1노부모부양 신청 없음 | 1.30 : 1 | 2.79 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 0.26 : 1신혼부부 0.64 : 1생애최초 1.03 : 1노부모부양 0.08 : 1 | 0.59 : 1 | 0.95 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.19 : 1생애최초 0.36 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.17 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 0.05 : 1신혼부부 0.32 : 1생애최초 0.37 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.25 : 1 | 0.28 : 1 특공이 낮음 |
| 94C | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.12 : 1 특공이 낮음 |
| 94A | 다자녀 0.17 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.12 : 1 | 0.55 : 1 특공이 낮음 |
| 94B | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.33 : 1 특공이 낮음 |
| 94D | 다자녀 신청 없음노부모부양 신청 없음 | 0.00 : 1 | 0.26 : 1 특공이 낮음 |
| 101 | 다자녀 1.25 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.95 : 1 | 1.79 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 경기도 아파트 매매 거래량·평당가 동향 — 8월 1만 978건, 1년 전보다 25.8% 많아
국토교통부 실거래가 신고 자료로 경기도 아파트 매매를 계약일 기준으로 셌습니다. 8월 거래는 1만 978건으로 1년 전 같은 달(8,727건)보다 25.8% 많았지만, 6월(1만 6,422건)을 정점으로 두 달째 줄었습니다. 최근 90일 3.3㎡당 중위 거래가는 2,211만원으로 1년 전보다 3.4% 낮았고, 시군구별로는 광명시가 30.4% 올라 가장 많이 올랐습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.