청약 마감민영분양
힐스테이트 이수역센트럴
서울특별시 동작구 사당동 155-4번지 일원 · 지도에서 보기
서울 동작구 사당동에 공급된 민영분양 단지로, 총 170세대(일반공급 76 · 특별공급 94)입니다. 전용 45~85㎡, 최고 분양가는 10억 6,850만원 ~ 22억 7,850만원입니다. 2025.10.14 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 326.74 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 66~74점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주)
- 사업주체
- 사당3동지역주택조합
- 공급 세대
- 총 170세대 (일반 76 · 특별 94)
- 전용면적
- 45㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 10억 6,850만원 ~ 22억 7,850만원
- 청약 접수
- 2025.10.14 ~ 10.16
- 당첨자 발표
- 2025.10.22 (수)
- 입주 예정
- 2028년 4월
청약 일정
-
모집공고
2025.10.02 (목)
-
특별공급
2025.10.14 (화)
-
일반공급 1순위
2025.10.15 (수)
해당지역 2025.10.15
기타지역 2025.10.15
-
일반공급 2순위
2025.10.16 (목)
해당지역 2025.10.16
기타지역 2025.10.16
-
당첨자 발표
2025.10.22 (수)
-
계약
2025.11.02 ~ 11.04
-
입주 예정
2028년 4월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 44A공급 61.76㎡ 전용 44.76㎡ |
12 | 15 | 10억 6,850만원 | |
| 신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 3 | ||||
| 44B공급 61.76㎡ 전용 44.76㎡ |
3 | 5 | 11억 2,760만원 | |
| 신혼부부 3생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 49C공급 67.4㎡ 전용 49.05㎡ |
2 | 4 | 13억 5,600만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 49A공급 68.13㎡ 전용 49.6㎡ |
24 | 29 | 12억 1,500만원 | |
| 신혼부부 15생애최초 7노부모부양 2기관추천 5 | ||||
| 49B공급 68.13㎡ 전용 49.6㎡ |
10 | 12 | 13억 80만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 59B공급 82㎡ 전용 59.42㎡ |
3 | 2 | 17억 2,380만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1 | ||||
| 59A공급 82.45㎡ 전용 59.9㎡ |
3 | 1 | 17억 4,300만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 74공급 101.23㎡ 전용 74.83㎡ |
2 | 3 | 19억 4,200만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 114.16㎡ 전용 84.35㎡ |
1 | 0 | 21억 3,280만원 | |
| 84A공급 114.72㎡ 전용 84.82㎡ |
10 | 19 | 22억 4,460만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 7생애최초 3노부모부양 2기관추천 3 | ||||
| 84B공급 115.58㎡ 전용 84.83㎡ |
3 | 1 | 21억 5,690만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 84D공급 114.83㎡ 전용 84.89㎡ |
3 | 3 | 22억 7,850만원 | |
| 신혼부부 1생애최초 1기관추천 1 | ||||
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
힐스테이트 이수역센트럴, 몇 점이면 당첨될까?
힐스테이트 이수역센트럴 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 66~74점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 44A | 69점 · 평균 71.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 44B | 66점 · 평균 67.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49C | 70점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49A | 69점 · 평균 69.1점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 49B | 69점 · 평균 69.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 74점 · 평균 74.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 74 | 69점 · 평균 69.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 72점 · 평균 72.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 69점 · 평균 72.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 69점 · 평균 70.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84D | 69점 · 평균 70.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 넣기 전에 부적격 체크리스트로 무주택·재당첨·거주기간을 확인하세요. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동작구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 47% 높았습니다
주변 19곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 2곳이었습니다
모집공고일(2025.10.02) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 68건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 29곳 가까운 순
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이수자이 주상복합285m
사당동 · 2010년 준공 · 최근 1년 13건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.09.29 · 전용 120.81㎡ · 14층 16억 8,000만원
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사당 대림아파트387m
사당동 · 1990년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 125.4㎡ · 14층 17억 8,000만원
-
사당kcc아파트469m
사당동 · 2007년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.29 · 전용 84.75㎡ · 4층 10억 3,000만원
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남성두산위브트레지움526m
사당동 · 2011년 준공 · 최근 1년 35건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 118.48㎡ · 5층 19억 5,000만원
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래미안로이파크아파트546m
사당동 · 2018년 준공 · 최근 1년 53건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.22 · 전용 84.98㎡ · 25층 20억 6,000만원
-
디오슈페리움1차550m
방배동 · 2006년 준공 · 최근 1년 4건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 84.46㎡ · 11층 14억 7,500만원
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사당우성2단지579m
사당동 · 1993년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 7건
최근 실거래 2025.10.02 · 전용 84.66㎡ · 11층 16억 7,000만원
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사당극동579m
사당동 · 1993년 준공 · 최근 1년 86건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.09.30 · 전용 119.91㎡ · 9층 16억원
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사당신동아4단지579m
사당동 · 1993년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.29 · 전용 118.25㎡ · 1층 17억원
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사당우성(4-3)아파트579m
사당동 · 1993년 준공 · 최근 1년 62건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 118.25㎡ · 3층 15억원
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이수역리가598m
사당동 · 2013년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 10건
최근 실거래 2025.09.26 · 전용 84.72㎡ · 2층 16억 5,000만원
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방배디오빌648m
방배동 · 2005년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 36.63㎡ · 21층 4억 2,000만원
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방배롯데캐슬아르떼651m
방배동 · 2013년 준공 · 최근 1년 26건
최근 실거래 2025.07.10 · 전용 121.66㎡ · 2층 29억 7,000만원
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사당현대아파트686m
사당동 · 1991년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 59.96㎡ · 5층 7억 9,800만원
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사당제일690m
사당동 · 1987년 준공 · 최근 1년 14건
최근 실거래 2025.07.12 · 전용 60.03㎡ · 4층 9억 5,000만원
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신동아5707m
사당동 · 1998년 준공 · 최근 1년 15건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 114.68㎡ · 1층 12억 3,500만원
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방배1차현대738m
방배동 · 1999년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.24 · 전용 114.78㎡ · 3층 29억 5,000만원
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르메이에르751m
사당동 · 2001년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.75㎡ · 3층 8억 1,500만원
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사당동작삼성래미안아파트767m
사당동 · 2003년 준공 · 최근 1년 67건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2025.10.01 · 전용 158.47㎡ · 12층 15억 8,000만원
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사당롯데캐슬788m
사당동 · 2004년 준공 · 최근 1년 12건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.23 · 전용 114.37㎡ · 4층 14억원
-
사당롯데캐슬샤인801m
사당동 · 2003년 준공 · 최근 1년 23건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.09.24 · 전용 84.96㎡ · 16층 13억 4,500만원
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이수푸르지오더프레티움846m
사당동 · 2021년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.10.01 · 전용 84.92㎡ · 8층 21억 8,000만원
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사당진흥아파트851m
사당동 · 2004년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.13 · 전용 115.05㎡ · 3층 9억 3,000만원
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방배2차현대홈타운864m
방배동 · 2001년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.09.21 · 전용 59.86㎡ · 15층 20억원
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사당대아2차873m
사당동 · 1998년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.09 · 전용 59.9㎡ · 9층 7억 7,800만원
-
사당휴먼시아889m
사당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 31건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.84㎡ · 10층 10억 3,000만원
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사당경남아너스빌900m
사당동 · 1997년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2025.09.28 · 전용 84.98㎡ · 12층 10억 4,000만원
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사당유니드980m
사당동 · 2009년 준공 · 최근 1년 8건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.17 · 전용 59.99㎡ · 3층 8억 4,500만원
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사당삼성아파트995m
사당동 · 1999년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.09.28 · 전용 59.91㎡ · 1층 8억원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84B(113.67 : 1), 가장 높았던 주택형은 59A(838.00 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 1순위 해당지역 | 12 | 2,174 | 181.17 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 12 | 436 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 12 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44B | 1순위 해당지역 | 3 | 398 | 132.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 106 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49C | 1순위 해당지역 | 2 | 1,370 | 685.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 173 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49A | 1순위 해당지역 | 24 | 6,368 | 265.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 24 | 917 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 24 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 49B | 1순위 해당지역 | 10 | 1,820 | 182.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 212 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 3 | 1,433 | 477.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 167 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 3 | 2,198 | 732.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 316 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 74 | 1순위 해당지역 | 2 | 603 | 301.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 2 | 83 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 2 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 1 | 160 | 160.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 1 | 34 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 1 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 10 | 4,479 | 447.90 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 488 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 3 | 269 | 89.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 72 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 3 | 465 | 155.00 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 91 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 44A | 해당지역 | 69점 | 71.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44B | 해당지역 | 66점 | 67.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49C | 해당지역 | 70점 | 70.0점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49A | 해당지역 | 69점 | 69.1점 | 70점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 49B | 해당지역 | 69점 | 69.5점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 74점 | 74.0점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 74 | 해당지역 | 69점 | 69.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 72점 | 72.0점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 69점 | 72.5점 | 74점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 69점 | 70.0점 | 71점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84D | 해당지역 | 69점 | 70.5점 | 72점 |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
12.50 : 16세대 · 75명 신청
신혼부부
116.37 : 146세대 · 5,353명 신청
다자녀
146.50 : 16세대 · 879명 신청
생애최초
398.79 : 119세대 · 7,577명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 44A | 신혼부부 51.88 : 1생애최초 359.67 : 1노부모부양 8.00 : 1 | 125.17 : 1 | 217.50 : 1 특공이 낮음 |
| 44B | 신혼부부 20.67 : 1생애최초 182.00 : 1 | 61.00 : 1 | 168.00 : 1 특공이 낮음 |
| 49C | 신혼부부 150.00 : 1생애최초 896.00 : 1 | 398.67 : 1 | 771.50 : 1 특공이 낮음 |
| 49A | 신혼부부 144.13 : 1생애최초 597.86 : 1노부모부양 12.50 : 1 | 265.50 : 1 | 303.54 : 1 특공이 낮음 |
| 49B | 신혼부부 45.67 : 1생애최초 231.67 : 1노부모부양 9.00 : 1 | 97.80 : 1 | 203.20 : 1 특공이 낮음 |
| 59B | 다자녀 297.00 : 1신혼부부 273.00 : 1 | 285.00 : 1 | 533.33 : 1 특공이 낮음 |
| 59A | 신혼부부 414.00 : 1 | 414.00 : 1 | 838.00 : 1 특공이 낮음 |
| 74 | 다자녀 104.00 : 1신혼부부 94.00 : 1 | 99.00 : 1 | 343.00 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 119.50 : 1신혼부부 181.43 : 1생애최초 152.67 : 1노부모부양 16.50 : 1 | 139.94 : 1 | 496.70 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 신혼부부 37.00 : 1 | 37.00 : 1 | 113.67 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 신혼부부 52.00 : 1생애최초 82.00 : 1 | 67.00 : 1 | 185.33 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.