아파트2001년 준공서초구 72위방배동 6위
방배2차현대홈타운
서울특별시 서초구 서초대로1길 34 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2001년 준공 384세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 29억 8,000만원(전용 115㎡ · 11층 · 2026.06.05)입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 41%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 29억 8,000만원전용 115㎡ · 2026.06.05
- 최근 거래
- 2026.06.0529억 8,000만원 · 전용 115㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 4,970만원 | 1 |
| 2026.08 | — | 0 | 3,630만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 4,350만원 | 4 |
| 2026.06 | 8,586만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1억 1,901만원 | 1 | 4,639만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 4,031만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 4,087만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,143만원 | 1 |
| 2026.01 | 1억 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1억 275만원 | 1 | 3,890만원 | 2 |
| 2025.10 | 8,133만원 | 2 | 3,902만원 | 2 |
| 2025.09 | 8,542만원 | 2 | 4,031만원 | 1 |
| 2025.08 | 8,754만원 | 2 | 3,197만원 | 4 |
| 2025.07 | 1억 493만원 | 1 | 4,145만원 | 2 |
| 2025.06 | 8,562만원 | 1 | 3,630만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,031만원 | 6 |
| 2025.04 | — | 0 | 4,281만원 | 1 |
| 2025.03 | 7,562만원 | 2 | 4,139만원 | 6 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,191만원 | 3 |
| 2024.12 | 5,837만원 | 1 | 4,142만원 | 7 |
| 2024.11 | 9,002만원 | 1 | 4,094만원 | 2 |
| 2024.10 | 5,163만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 4,308만원 | 1 |
| 2024.08 | 8,523만원 | 2 | 3,679만원 | 2 |
| 2024.07 | 8,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 7,784만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.05 | 5,975만원 | 2 | 3,601만원 | 7 |
| 2024.04 | 8,670만원 | 1 | 3,921만원 | 3 |
| 2024.03 | 7,589만원 | 3 | 3,457만원 | 7 |
| 2024.02 | — | 0 | 3,332만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 3,775만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,595만원 | 1 |
| 2023.10 | 5,208만원 | 1 | 3,507만원 | 4 |
| 2023.09 | 8,131만원 | 2 | 3,619만원 | 4 |
| 2023.08 | 7,995만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 3,529만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 3,503만원 | 1 |
| 2023.05 | 7,589만원 | 1 | 3,697만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 3,061만원 | 2 |
| 2023.03 | 5,085만원 | 1 | 3,169만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 3,211만원 | 6 |
| 2023.01 | — | 0 | 3,308만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 4,670만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 3,435만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 3,711만원 | 4 |
| 2022.07 | 8,173만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 4,133만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 3,367만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 3,839만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 3,593만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 4,322만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,711만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 4,327만원 | 2 |
| 2021.09 | 8,251만원 | 1 | 3,432만원 | 2 |
| 2021.08 | 5,612만원 | 1 | 3,173만원 | 4 |
| 2021.07 | — | 0 | 3,363만원 | 3 |
| 2021.06 | — | 0 | 3,479만원 | 3 |
| 2021.05 | 6,191만원 | 2 | 2,469만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 3,188만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 3,351만원 | 3 |
| 2020.12 | 5,906만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.11 | 8,284만원 | 1 | 4,476만원 | 1 |
| 2020.10 | 7,732만원 | 1 | 4,142만원 | 1 |
| 2020.09 | — | 0 | 3,025만원 | 3 |
| 2020.08 | 6,616만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.07 | 7,511만원 | 1 | 3,811만원 | 2 |
| 2020.06 | 5,508만원 | 4 | 3,590만원 | 3 |
| 2020.05 | — | 0 | 3,444만원 | 2 |
| 2020.04 | 4,984만원 | 1 | 3,230만원 | 3 |
| 2020.03 | 6,227만원 | 1 | 3,091만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 26억 4,000만원3건 | 10억 7,500만원4건 | 41% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
67%갱신 18건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.08.27 (2001년)
- 세대 · 동
- 384세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 298.16% · 21.40%
- 주차
- 597대 (세대당 1.55대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설
- 시행사
- 현대건설
- 연면적
- 62,786㎡
- 전기차 충전기
- 34기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로1길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 총신대역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(방배초등학교) 중학교(서문여자중학교) 고등학교(경문고등학교)
- 편의시설
- 병원(정치과의원) 공원(뒷벌공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하47세대 · 12%
- 60~85㎡156세대 · 41%
- 85~135㎡69세대 · 18%
- 135㎡ 초과112세대 · 29%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 21억 5,500만원2026.05.31 · 5층 | 1억 1,901만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 28억 2,000만원2026.01.10 · 12층 | 1억 275만원 | 3 |
| 114㎡34.7평 | 29억 8,000만원2026.06.05 · 11층 | 8,586만원 | 1거래 적음 |
| 147㎡44.5평 | 28억 2,500만원2025.10.15 · 18층 | 6,342만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 114㎡ · 11층 | 29억 8,000만원 | +2억 8,000만원+10.4% |
| 2026.05.31 | 59㎡ · 5층 | 21억 5,500만원 | +1억 5,500만원+7.7% |
| 2026.01.10 | 84㎡ · 12층 | 28억 2,000만원 | +1억 8,000만원+6.8% |
| 2025.11.25 | 84㎡ · 8층 | 26억 4,000만원 | +9,000만원+3.5% |
| 2025.10.28 | 84㎡ · 5층 | 25억 5,000만원 | +5,000만원+2.0% |
| 2025.10.15 | 147㎡ · 18층 | 28억 2,500만원 | +7,500만원+2.7% |
| 2025.09.21 | 59㎡ · 15층 | 20억원 | +1억원+5.3% |
| 2025.08.23 | 84㎡ · 6층 | 25억원 | +2억원+8.7% |
| 2025.08.02 | 114㎡ · 16층 | 27억원 | +3억 5,000만원+14.9% |
| 2025.07.07 | 59㎡ · 2층 | 19억원 | +2억 7,000만원+16.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.05 | 114.74㎡ · 11층204동 | 29억 8,000만원 |
| 2026.05.31 | 59.86㎡ · 5층201동 | 21억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.94㎡ · 12층205동 | 28억 2,000만원 |
| 2025.11.25 | 84.94㎡ · 8층206동 | 26억 4,000만원 |
| 2025.10.28 | 84.94㎡ · 5층205동 | 25억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 147.26㎡ · 18층203동 | 28억 2,500만원 |
| 2025.09.21 | 59.86㎡ · 15층201동 | 20억원 |
| 2025.09.13 | 147.26㎡ · 1층203동 | 26억 9,000만원 |
| 2025.08.23 | 84.94㎡ · 6층206동 | 25억원 |
| 2025.08.02 | 114.74㎡ · 16층202동 | 27억원 |
| 2025.07.07 | 59.86㎡ · 2층206동 | 19억원 |
| 2025.06.20 | 84.94㎡ · 13층206동 | 22억원 |
| 2025.03.15 | 147.26㎡ · 9층203동 | 27억 5,000만원 |
| 2025.03.04 | 84.94㎡ · 12층205동 | 23억원 |
| 2024.12.20 | 147.26㎡ · 8층201동 | 26억원 |
| 2024.11.18 | 59.86㎡ · 11층201동 | 16억 3,000만원 |
| 2024.10.17 | 147.26㎡ · 1층203동 | 23억원 |
| 2024.08.24 | 84.94㎡ · 13층206동 | 22억원 |
| 2024.08.24 | 147.26㎡ · 1층 | 23억원 해제 |
| 2024.08.09 | 84.94㎡ · 12층206동 | 21억 8,000만원 |
| 2024.07.03 | 84.94㎡ · 11층205동 | 21억원 |
| 2024.06.25 | 84.94㎡ · 2층206동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.06.20 | 59.86㎡ · 10층201동 | 16억원 |
| 2024.06.19 | 84.94㎡ · 17층206동 | 20억 5,000만원 |
| 2024.06.13 | 147.26㎡ · 5층203동 | 24억 3,000만원 |
| 2024.05.28 | 114.74㎡ · 11층202동 | 22억원 |
| 2024.05.17 | 147.26㎡ · 18층204동 | 25억원 |
| 2024.04.05 | 59.86㎡ · 9층201동 | 15억 7,000만원 |
| 2024.03.24 | 84.94㎡ · 7층205동 | 20억 5,000만원 |
| 2024.03.17 | 84.94㎡ · 12층206동 | 19억 5,000만원 |
| 2024.03.16 | 84.94㎡ · 5층205동 | 19억 5,000만원 |
| 2023.10.07 | 147.26㎡ · 2층204동 | 23억 2,000만원 |
| 2023.09.16 | 59.86㎡ · 4층206동 | 15억원 |
| 2023.09.16 | 84.94㎡ · 20층206동 | 20억 5,000만원 |
| 2023.08.15 | 59.86㎡ · 6층201동 | 15억원 |
| 2023.08.15 | 84.94㎡ · 9층206동 | 19억 8,000만원 |
| 2023.05.20 | 84.94㎡ · 13층205동 | 19억 5,000만원 |
| 2023.03.24 | 147.26㎡ · 3층203동 | 22억 6,500만원 |
| 2022.07.14 | 84.94㎡ · 8층 | 21억원 |
| 2021.09.10 | 84.94㎡ · 8층 | 21억 2,000만원 |
| 2021.08.04 | 147.26㎡ · 15층 | 25억원 |
| 2021.05.25 | 147.26㎡ · 18층 | 25억원 |
| 2021.05.20 | 114.74㎡ · 8층 | 23억 5,000만원 |
| 2020.12.22 | 84.94㎡ · 14층 | 18억 5,000만원 |
| 2020.12.10 | 147.26㎡ · 13층 | 25억원 |
| 2020.12.02 | 114.74㎡ · 17층 | 20억 5,000만원 |
| 2020.11.06 | 59.86㎡ · 3층 | 15억원 |
| 2020.10.05 | 59.86㎡ · 15층 | 14억원 |
| 2020.08.15 | 84.94㎡ · 14층 | 17억원 |
| 2020.08.15 | 114.74㎡ · 17층 | 18억 2,000만원 |
| 2020.08.10 | 59.86㎡ · 7층 | 13억 8,000만원 |
| 2020.07.06 | 59.86㎡ · 4층 | 13억 6,000만원 |
| 2020.06.27 | 114.74㎡ · 12층 | 18억원 |
| 2020.06.22 | 147.26㎡ · 4층 | 20억 1,000만원 |
| 2020.06.13 | 59.86㎡ · 5층 | 13억원 |
| 2020.06.06 | 84.94㎡ · 1층 | 14억 9,800만원 |
| 2020.04.11 | 114.74㎡ · 10층 | 17억 3,000만원 |
| 2020.03.02 | 84.94㎡ · 5층 | 16억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.