아파트2005년 준공서초구 388위방배동 122위
방배대우디오빌
서울특별시 서초구 서초대로 17 · 지도에서 보기
서울 서초구 방배동에 있는 2005년 준공 412세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 30건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 37㎡ · 7층 · 2025.11.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,210만원으로 1년 전보다 1.1% 올랐습니다. 전용 29㎡ 전세가율은 92%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 30건
- 1년 최고가
- 4억 5,000만원전용 37㎡ · 2025.11.15
- 최근 거래
- 2026.09.082억 7,400만원 · 전용 30㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,210만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,210만원 +1.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,076만원 · 2,848만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,072만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,224만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.06 | 3,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 3,138만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,138만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,066만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 3,518만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 3,155만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,350만원 | 1 | 3,015만원 | 1 |
| 2025.11 | 3,328만원 | 5 | 2,848만원 | 2 |
| 2025.10 | 3,095만원 | 3 | 2,976만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,814만원 | 2 |
| 2025.08 | 3,175만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 2,960만원 | 3 |
| 2025.05 | 3,350만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.04 | 3,350만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 3,350만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.02 | 3,250만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 3,328만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 2,848만원 | 1 | 3,071만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,462만원 | 1 | 3,159만원 | 1 |
| 2024.07 | 3,031만원 | 2 | 2,980만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,183만원 | 1 | 2,859만원 | 2 |
| 2024.05 | 3,244만원 | 2 | 3,138만원 | 3 |
| 2024.04 | 3,210만원 | 1 | 2,984만원 | 5 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,997만원 | 4 |
| 2024.02 | 3,038만원 | 1 | 2,904만원 | 3 |
| 2024.01 | 3,328만원 | 1 | 2,866만원 | 9 |
| 2023.11 | 3,229만원 | 2 | 2,980만원 | 7 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,888만원 | 3 |
| 2023.09 | 3,350만원 | 1 | 2,960만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,904만원 | 2 |
| 2023.07 | 3,760만원 | 1 | 2,915만원 | 1 |
| 2023.06 | 3,350만원 | 1 | 2,866만원 | 4 |
| 2023.05 | 3,184만원 | 2 | 2,792만원 | 3 |
| 2023.04 | 3,466만원 | 1 | 2,866만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,751만원 | 6 |
| 2023.02 | 3,350만원 | 1 | 2,808만원 | 4 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,792만원 | 3 |
| 2022.11 | 3,686만원 | 1 | 2,904만원 | 3 |
| 2022.10 | 3,071만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 3,239만원 | 1 | 3,015만원 | 5 |
| 2022.08 | — | 0 | 3,015만원 | 3 |
| 2022.07 | 3,095만원 | 1 | 3,009만원 | 1 |
| 2022.06 | 3,858만원 | 1 | 2,943만원 | 2 |
| 2022.05 | 3,317만원 | 1 | 2,960만원 | 7 |
| 2022.04 | 3,350만원 | 1 | 3,083만원 | 4 |
| 2022.03 | 3,574만원 | 1 | 3,065만원 | 6 |
| 2022.02 | 3,546만원 | 4 | 3,127만원 | 12 |
| 2022.01 | 3,490만원 | 4 | 3,127만원 | 3 |
| 2021.12 | 3,434만원 | 6 | 3,095만원 | 5 |
| 2021.11 | 3,466만원 | 1 | 2,999만원 | 4 |
| 2021.10 | 3,563만원 | 1 | 2,978만원 | 7 |
| 2021.09 | 3,429만원 | 2 | 3,015만원 | 6 |
| 2021.08 | 3,439만원 | 2 | 3,037만원 | 2 |
| 2021.07 | 3,350만원 | 5 | 3,015만원 | 7 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,904만원 | 3 |
| 2021.05 | — | 0 | 3,015만원 | 3 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,896만원 | 5 |
| 2021.03 | 3,686만원 | 3 | 2,980만원 | 5 |
| 2021.02 | 3,574만원 | 3 | 2,952만원 | 4 |
| 2021.01 | — | 0 | 2,980만원 | 7 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,892만원 | 2 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,828만원 | 4 |
| 2020.10 | 4,076만원 | 1 | 2,848만원 | 1 |
| 2020.09 | 3,721만원 | 3 | 3,015만원 | 5 |
| 2020.08 | 3,980만원 | 2 | 2,896만원 | 6 |
| 2020.07 | 3,630만원 | 2 | 2,848만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,797만원 | 3 | 2,888만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 2,829만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 2,792만원 | 3 |
| 2020.03 | 3,745만원 | 4 | 2,792만원 | 3 |
| 2020.02 | 3,909만원 | 3 | 2,808만원 | 7 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 2억 8,250만원28건 | 2억 6,000만원5건 | 92% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2005.07.05 (2005년)
- 세대 · 동
- 412세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 659.43% · 49.61%
- 주차
- 451대 (세대당 1.09대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 시행사
- 대가건설
- 연면적
- 26,513㎡
- 부대시설
- 관리사무소자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초대로 17
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선7호선 총신대역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(방배초등학교) 중학교() 고등학교(서문여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(방배4동사무소) 병원(문치과의원) 대형상가(LG하이프라자-사당점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하412세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 29㎡8.8평 | 2억 7,400만원2026.09.08 · 3층 | 3,207만원 | 28 |
| 36㎡11.1평 | 3억 7,000만원2026.08.19 · 11층 | 3,700만원 | 2거래 적음 |
| 37㎡11.4평 | 4억 2,500만원2025.03.14 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 8건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.15 | 36㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | +2,000만원+4.7% |
| 2022.01.04 | 36㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 | +2,500만원+6.2% |
| 2021.02.05 | 36㎡ · 6층 | 4억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.23 | 29㎡ · 20층 | 3억 6,500만원 | +900만원+2.5% |
| 2020.09.06 | 29㎡ · 16층 | 3억 5,600만원 | +600만원+1.7% |
| 2020.08.22 | 37㎡ · 16층 | 4억 6,300만원 | +300만원+0.7% |
| 2020.02.26 | 37㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.10 | 29㎡ · 14층 | 3억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 29.6㎡ · 3층 | 2억 7,400만원 |
| 2026.09.03 | 29.6㎡ · 8층 | 2억 9,800만원 |
| 2026.09.02 | 28.84㎡ · 5층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.08.29 | 28.84㎡ · 16층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 36.63㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.17 | 29.6㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.07 | 29.6㎡ · 6층 | 3억원 직거래 |
| 2026.08.05 | 29.6㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 29.6㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.27 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 8,700만원 |
| 2026.05.07 | 29.6㎡ · 19층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.05.04 | 29.6㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.05.02 | 29.6㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.04.30 | 28.84㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.30 | 29.6㎡ · 16층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.22 | 29.6㎡ · 10층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.04.18 | 29.6㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2026.03.31 | 28.84㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.30 | 28.84㎡ · 17층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.07 | 29.6㎡ · 15층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.17 | 29.6㎡ · 7층 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.05 | 29.6㎡ · 6층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.30 | 29.6㎡ · 11층 | 3억원 |
| 2025.11.29 | 29.6㎡ · 14층 | 2억 9,800만원 |
| 2025.11.26 | 29.6㎡ · 4층 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.15 | 36.63㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2025.11.12 | 29.6㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2025.11.08 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.29 | 29.6㎡ · 18층 | 2억 8,500만원 직거래 |
| 2025.10.27 | 28.84㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.17 | 28.84㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 29.6㎡ · 20층 | 3억원 |
| 2025.08.23 | 36.63㎡ · 21층 | 4억 2,000만원 |
| 2025.08.13 | 28.84㎡ · 9층 | 2억 7,700만원 |
| 2025.08.02 | 28.84㎡ · 19층 | 2억 7,700만원 |
| 2025.05.30 | 29.6㎡ · 15층 | 3억 500만원 |
| 2025.05.27 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.05.26 | 29.6㎡ · 21층 | 3억원 |
| 2025.05.13 | 29.6㎡ · 17층 | 3억원 |
| 2025.05.01 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 8,900만원 |
| 2025.04.28 | 29.6㎡ · 14층 | 3억원 |
| 2025.03.21 | 29.6㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2025.03.14 | 37.67㎡ · 6층 | 4억 2,500만원 |
| 2025.03.11 | 29.6㎡ · 21층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.02.15 | 29.6㎡ · 13층 | 3억 200만원 |
| 2025.02.02 | 29.6㎡ · 5층 | 2억 8,000만원 |
| 2024.11.09 | 29.6㎡ · 22층 | 2억 9,800만원 |
| 2024.10.23 | 28.84㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 29.6㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2024.10.10 | 29.6㎡ · 12층 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2024.08.17 | 29.6㎡ · 14층 | 3억 1,000만원 |
| 2024.07.29 | 29.6㎡ · 3층 | 2억 4,000만원 |
| 2024.07.25 | 28.84㎡ · 20층 | 2억 9,500만원 |
| 2024.07.01 | 29.6㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 직거래 |
| 2024.06.29 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2024.05.05 | 29.6㎡ · 11층 | 3억 1,100만원 |
| 2024.05.01 | 29.6㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2024.04.13 | 28.84㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2024.02.02 | 28.84㎡ · 3층 | 2억 6,500만원 |
| 2024.01.04 | 29.6㎡ · 9층 | 2억 9,800만원 |
| 2023.12.24 | 29.6㎡ · 16층 | 2억 9,700만원 직거래 |
| 2023.11.15 | 29.6㎡ · 22층 | 2억 9,800만원 |
| 2023.11.04 | 28.84㎡ · 8층 | 2억 7,300만원 |
| 2023.09.16 | 29.6㎡ · 14층 | 3억원 |
| 2023.07.27 | 28.84㎡ · 9층 | 3억 2,800만원 |
| 2023.06.02 | 29.6㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2023.05.24 | 28.84㎡ · 9층 | 2억 8,500만원 |
| 2023.05.13 | 28.84㎡ · 4층 | 2억 7,050만원 |
| 2023.04.04 | 37.67㎡ · 3층 | 3억 9,500만원 |
| 2023.02.01 | 29.6㎡ · 16층 | 3억원 |
| 2022.11.12 | 29.6㎡ · 21층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.10.12 | 29.6㎡ · 8층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.09.03 | 29.6㎡ · 4층 | 2억 9,000만원 |
| 2022.08.02 | 28.84㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2022.07.11 | 28.84㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.06.01 | 36.63㎡ · 17층 | 4억 2,750만원 |
| 2022.05.24 | 29.6㎡ · 22층 | 2억 9,700만원 |
| 2022.04.02 | 29.6㎡ · 22층 | 3억원 |
| 2022.03.26 | 29.6㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.02.26 | 29.6㎡ · 11층 | 3억 2,300만원 |
| 2022.02.21 | 29.6㎡ · 22층 | 3억 1,500만원 |
| 2022.02.14 | 29.6㎡ · 3층 | 2억 9,700만원 |
| 2022.02.07 | 29.6㎡ · 8층 | 3억원 직거래 |
| 2022.02.04 | 29.6㎡ · 21층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.01.11 | 29.6㎡ · 12층 | 3억 500만원 |
| 2022.01.06 | 29.6㎡ · 17층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.01.04 | 36.63㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.01.02 | 29.6㎡ · 3층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.12.21 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.12.17 | 29.6㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2021.12.15 | 29.6㎡ · 16층 | 3억 1,500만원 |
| 2021.12.12 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 2,100만원 |
| 2021.12.10 | 29.6㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2021.12.03 | 29.6㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2021.11.14 | 37.67㎡ · 6층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.10.29 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 1,900만원 |
| 2021.09.16 | 29.6㎡ · 9층 | 3억 1,400만원 |
| 2021.09.01 | 29.6㎡ · 9층 | 3억원 |
| 2021.08.25 | 28.84㎡ · 10층 | 3억 500만원 |
| 2021.08.14 | 28.84㎡ · 9층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.07.24 | 29.6㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2021.07.24 | 29.6㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2021.07.21 | 29.6㎡ · 5층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.07.12 | 29.6㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.07.09 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2021.07.09 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 4,000만원 |
| 2021.03.27 | 29.6㎡ · 21층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.03.20 | 37.67㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2021.03.20 | 37.67㎡ · 4층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.03.06 | 36.63㎡ · 7층 | 4억 500만원 |
| 2021.02.10 | 29.6㎡ · 16층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.02.05 | 28.84㎡ · 4층 | 2억 7,800만원 |
| 2021.02.05 | 36.63㎡ · 6층 | 4억 500만원 |
| 2020.10.23 | 29.6㎡ · 20층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.09.23 | 37.67㎡ · 3층 | 4억 2,400만원 |
| 2020.09.16 | 29.6㎡ · 19층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.09.06 | 29.6㎡ · 16층 | 3억 5,600만원 |
| 2020.08.29 | 28.84㎡ · 21층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.08.22 | 37.67㎡ · 16층 | 4억 6,300만원 |
| 2020.07.17 | 29.6㎡ · 11층 | 3억 1,510만원 |
2020년 이후 131건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.
- 분양가 대비 지금 시세 — 입주 단지 649곳, 중앙값 +7%
2020년 이후 분양한 아파트 가운데 입주 뒤 실거래가 쌓인 649곳을 보면, 최근 실거래 중앙값은 최고 분양가보다 중앙값 기준 7.0% 높습니다. 417곳은 올랐고 227곳은 내렸습니다. 2020년 공고는 +15.8%, 2024년 이후 공고는 마이너스였습니다.
- 서울 아파트 전세 평균 6억 3,662만원 최고치 — 10월부터 청년 전세대출보증 만 39세로
한국부동산원 통계를 인용한 보도에 따르면 8월 서울 아파트 평균 전세가격은 6억 3,662만 8,000원으로 2년 새 14.9% 올라 최고치를 넘었습니다. 청약ON 전월세 신고 자료로도 최근 90일 서울 전용 84㎡ 전세 중위 보증금은 6억 9,000만원으로 1년 전(6억 3,000만원)보다 높고, 전세 비중은 55.4%에서 48.1%로 내려갔습니다. 10월부터는 청년특례 전세대출보증 대상이 만 39세 이하로 넓어집니다.