청약 마감무순위·잔여세대
힐스테이트 가야 2단지
부산광역시 부산진구 가야동 197-3번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 가야동에 공급된 무순위·잔여세대 단지로, 총 51세대입니다. 전용 77~85㎡, 최고 분양가는 8억 4,340만원 ~ 8억 9,630만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 우리자산신탁 주식회사
- 공급 세대
- 총 51세대
- 전용면적
- 77㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 8억 4,340만원 ~ 8억 9,630만원
- 청약 접수
- 2025.11.12
- 당첨자 발표
- 2025.11.18 (화)
- 입주 예정
- 2026년 12월
청약 일정
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모집공고
2025.11.07 (금)
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청약 접수
2025.11.12 (수)
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당첨자 발표
2025.11.18 (화)
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계약
2025.11.28 (금)
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입주 예정
2026년 12월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 76A전용 76.91㎡ | 21 | 0 | 8억 4,340만원 |
| 84D전용 84.92㎡ | 30 | 0 | 8억 9,630만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 66% 높았습니다
주변 13곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2025.11.07) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 62건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 20곳 가까운 순
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가야롯데캐슬 골드아너114m
가야동 · 2022년 준공 · 최근 1년 65건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.11.05 · 전용 84.99㎡ · 34층 8억 4,500만원
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가야반도보라빌182m
가야동 · 2005년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.11.06 · 전용 84.86㎡ · 13층 4억 4,200만원
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가야센트레빌240m
가야동 · 2020년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.11.05 · 전용 84.99㎡ · 22층 6억 3,500만원
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가야동원로얄듀크316m
가야동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2025.11.05 · 전용 77.3㎡ · 11층 3억 9,200만원
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가야KTe-편한세상427m
가야동 · 2006년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.23 · 전용 113.15㎡ · 18층 6억 2,500만원
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이진젠시티440m
개금동 · 2023년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2025.11.07 · 전용 73.84㎡ · 15층 5억 5,100만원
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개금롯데캐슬아파트533m
개금동 · 2010년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.25 · 전용 84.95㎡ · 26층 4억 6,500만원
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성원상떼뷰640m
개금동 · 2004년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.08.23 · 전용 76㎡ · 18층 2억 5,300만원
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한신센타뷰652m
가야동 · 2002년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.11 · 전용 73.57㎡ · 19층 2억 2,300만원
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가야삼정그린코아아파트678m
가야동 · 2000년 준공 · 최근 1년 12건
최근 실거래 2025.09.27 · 전용 84.9㎡ · 20층 1억 9,400만원
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가야벽산아파트699m
가야동 · 1991년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 85㎡ · 4층 2억 4,050만원
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가야화신타운755m
가야동 · 1999년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2025.10.19 · 전용 84.97㎡ · 8층 2억 8,900만원
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가야유림아파트833m
가야동 · 1996년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.08.08 · 전용 59.89㎡ · 4층 2억 2,000만원
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서면 비스타동원915m
당감동 · 2024년 준공 · 최근 1년 29건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2025.11.03 · 전용 85㎡ · 20층 5억 5,000만원
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개금주공2단지919m
개금동 · 1988년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 14건
최근 실거래 2025.11.06 · 전용 49.94㎡ · 13층 1억 6,500만원
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가야삼한사랑채아파트925m
가야동 · 2012년 준공 · 최근 1년 3건
최근 실거래 2025.08.20 · 전용 84.92㎡ · 8층 2억 4,500만원
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금강펜테리움 더 스퀘어949m
개금동 · 2018년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2025.10.31 · 전용 84.99㎡ · 38층 6억 1,900만원
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태화현대2차아파트956m
당감동 · 1996년 준공 · 최근 1년 21건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.10.18 · 전용 84.94㎡ · 11층 3억 4,200만원
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신개금주공1단지971m
개금동 · 1987년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2025.11.06 · 전용 39.72㎡ · 5층 1억 6,000만원
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개금포르투나975m
개금동 · 2019년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2025.08.19 · 전용 47.65㎡ · 11층 2억 4,800만원
청약 경쟁률
최종 미달 76A(13세대), 84D(13세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 76A | 무순위 R01 | 21 | 8 | 미달 13세대 |
| 84D | 무순위 R01 | 30 | 17 | 미달 13세대 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.