힐스테이트 두정역

한눈에 보기

사업주체

(주)무궁화신탁

공급 세대

총 30세대

전용면적

85㎡

최고 분양가

5억 1,100만원 ~ 5억 3,200만원

청약 접수

2025.05.13

당첨자 발표

2025.05.16 (금)

입주 예정

2025년 5월

청약 일정

1. 모집공고

   2025.05.09 (금)

2. 청약 접수

   2025.05.13 (화)

3. 당첨자 발표

   2025.05.16 (금)

4. 계약

   2025.05.17 (토)

5. 입주 예정

   2025년 5월

공급 내역

세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.

분양가 대비 현재 시세

힐스테이트 두정역(2025.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.

국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

주변 아파트 실거래

이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.

모집공고일(2025.05.09) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 83건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.

주변 단지 19곳 가까운 순

• e편한세상두정3차 아파트209m

  두정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 64건 · 최근 30일 12건

  최근 실거래 2025.05.02 · 전용 75.05㎡ · 6층 3억 4,900만원

• 두정역푸르지오235m

  두정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 47건 · 최근 30일 3건

  최근 실거래 2025.05.02 · 전용 84.94㎡ · 15층 3억원

• 포레나천안두정아파트406m

  두정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 94건 · 최근 30일 8건

  최근 실거래 2025.05.02 · 전용 84.93㎡ · 29층 4억 6,000만원

• 한성3차필하우스425m

  두정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 41건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.05.06 · 전용 74.79㎡ · 14층 2억 5,300만원

• 이안더센트럴495m

  두정동 · 2011년 준공 · 최근 1년 74건 · 최근 30일 5건

  최근 실거래 2025.04.30 · 전용 114.95㎡ · 14층 3억 9,000만원

• 두정역 효성 해링턴 플레이스550m

  두정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 249건 · 최근 30일 19건

  최근 실거래 2025.05.08 · 전용 59.86㎡ · 15층 3억 4,000만원

• e편한세상두정4차585m

  두정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 36건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.05.07 · 전용 62.67㎡ · 4층 2억 5,000만원

• 두정역 코아루 스위트642m

  두정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 37건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.05.06 · 전용 99.97㎡ · 1층 3억원

• 우남두정마을704m

  두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.05.06 · 전용 84.92㎡ · 13층 2억 400만원

• 대우그린722m

  두정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.05.06 · 전용 84.95㎡ · 22층 2억 900만원

• 힐스테이트 천안신부763m

  신부동 · 2017년 준공 · 최근 1년 58건 · 최근 30일 6건

  최근 실거래 2025.05.06 · 전용 59.37㎡ · 15층 2억 8,500만원

• 주공그린(8단지)아파트793m

  두정동 · 1996년 준공 · 최근 1년 40건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.05.08 · 전용 59.97㎡ · 16층 1억 3,500만원

• 두정2차대우822m

  두정동 · 1998년 준공 · 최근 1년 10건

  최근 실거래 2025.02.20 · 전용 84.48㎡ · 1층 2억원

• 펜타폴리스1차859m

  두정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.04.29 · 전용 27.29㎡ · 6층 6,200만원

• 아크로텔 천안두정861m

  두정동 · 2015년 준공 · 최근 1년 2건

  최근 실거래 2025.03.01 · 전용 17.6㎡ · 6층 5,900만원

• 두정3차푸르지오아파트937m

  두정동 · 2003년 준공 · 최근 1년 17건 · 최근 30일 4건

  최근 실거래 2025.04.27 · 전용 84.9㎡ · 4층 2억 2,300만원

• 프라지움2차951m

  두정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.05.07 · 전용 20.14㎡ · 9층 4,800만원

• 프라지움 8차아파트969m

  성정동 · 2016년 준공 · 최근 1년 5건 · 최근 30일 1건

  최근 실거래 2025.04.14 · 전용 30.21㎡ · 7층 7,800만원

• 천안펜타폴리스2차997m

  두정동 · 2013년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 2건

  최근 실거래 2025.04.30 · 전용 21.16㎡ · 8층 4,500만원

청약 경쟁률

「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.

• 2026.10.05

  2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

  2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

• 2026.09.30

  2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다

  2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.

• 2026.09.28

  두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달

  충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.

• 2026.09.28

  청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한

  청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.