청약 마감민영분양
힐스테이트 두정역
충청남도 천안시 서북구 두정동 37-1번지 일원 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 두정동에 공급된 민영분양 단지로, 총 997세대(일반공급 560 · 특별공급 437)입니다. 전용 85~171㎡, 최고 분양가는 5억 3,400만원 ~ 11억 3,500만원입니다. 2024.02.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 0.60 : 1이었고, 5개 주택형이 최종 미달됐습니다. 입주 후 84A·84B·84C·84D 최근 실거래 중앙값은 5억 3,600만원으로 최고 분양가보다 2% 낮습니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 현대건설(주), (주)동양
- 사업주체
- (주)무궁화신탁
- 공급 세대
- 총 997세대 (일반 560 · 특별 437)
- 전용면적
- 85㎡ ~ 171㎡
- 최고 분양가
- 5억 3,400만원 ~ 11억 3,500만원
- 청약 접수
- 2024.02.26 ~ 02.28
- 당첨자 발표
- 2024.03.06 (수)
- 입주 예정
- 2025년 3월
청약 일정
-
모집공고
2024.02.16 (금)
-
특별공급
2024.02.26 (월)
-
일반공급 1순위
2024.02.27 (화)
해당지역 2024.02.27
기타지역 2024.02.27
-
일반공급 2순위
2024.02.28 (수)
해당지역 2024.02.28
기타지역 2024.02.28
-
당첨자 발표
2024.03.06 (수)
-
계약
2024.03.18 ~ 03.20
-
입주 예정
2025년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 84C공급 113.77㎡ 전용 84.93㎡ |
107 | 101 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 20신혼부부 37생애최초 18노부모부양 6기관추천 20 | ||||
| 84D공급 114.22㎡ 전용 84.94㎡ |
62 | 56 | 5억 3,400만원 | |
| 다자녀 11신혼부부 21생애최초 10노부모부양 3기관추천 11 | ||||
| 84A공급 113.7㎡ 전용 84.96㎡ |
150 | 150 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 30신혼부부 54생애최초 27노부모부양 9기관추천 30 | ||||
| 84B공급 113.81㎡ 전용 84.97㎡ |
122 | 116 | 5억 4,800만원 | |
| 다자녀 23신혼부부 42생애최초 21노부모부양 7기관추천 23 | ||||
| 102공급 137.33㎡ 전용 102.8㎡ |
90 | 13 | 6억 7,500만원 | |
| 다자녀 10노부모부양 3 | ||||
| 148B공급 201.09㎡ 전용 148.47㎡ |
6 | 0 | 9억 8,300만원 | |
| 148A공급 200.15㎡ 전용 148.74㎡ |
10 | 1 | 9억 8,800만원 | |
| 다자녀 1 | ||||
| 148C공급 201.66㎡ 전용 148.8㎡ |
9 | 0 | 9억 9,600만원 | |
| 170공급 231.08㎡ 전용 170.77㎡ |
4 | 0 | 11억 3,500만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
분양가 대비 현재 시세
힐스테이트 두정역(2025.02.28 준공)의 같은 전용면적 최근 실거래 중앙값을 최고 분양가와 비교했습니다.
84A·84B·84C·84D 전용 84.95㎡
-2% (-1,200만원)
거래 8건 · 5억 1,740만원 ~ 5억 6,200만원
국토교통부 실거래가 · 계약일 2026.10.03까지 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가는 층·향 중 가장 비싼 값이라 실제 분양가 대비 상승폭은 이보다 클 수 있습니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 81% 높았습니다
주변 9곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2024.02.16) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 32건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 15곳 가까운 순
-
포레나천안두정아파트44m
두정동 · 2022년 준공 · 최근 1년 20건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.15 · 전용 76.82㎡ · 19층 4억 800만원
-
이안더센트럴191m
두정동 · 2011년 준공 · 최근 1년 66건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 84.97㎡ · 11층 2억 9,000만원
-
두정역 코아루 스위트323m
두정동 · 2014년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.13 · 전용 84.84㎡ · 18층 3억 400만원
-
힐스테이트 천안신부340m
신부동 · 2017년 준공 · 최근 1년 48건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2024.02.03 · 전용 59.37㎡ · 9층 2억 8,800만원
-
e편한세상두정3차 아파트343m
두정동 · 2017년 준공 · 최근 1년 57건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 85㎡ · 20층 4억원
-
두정역푸르지오656m
두정동 · 2009년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 84.98㎡ · 21층 2억 9,800만원
-
신부동 대림한내아파트664m
신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.02.04 · 전용 59.78㎡ · 12층 1억 6,700만원
-
신부동 동아태조아파트665m
신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.23 · 전용 59.97㎡ · 8층 1억 5,000만원
-
두정역 효성 해링턴 플레이스717m
두정동 · 2020년 준공 · 최근 1년 282건 · 최근 30일 34건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 59.86㎡ · 7층 3억 500만원
-
신부동 대림한들아파트755m
신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.02.16 · 전용 101.74㎡ · 15층 2억 4,000만원
-
신부우방아파트798m
신부동 · 1995년 준공 · 최근 1년 18건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2024.01.26 · 전용 59.83㎡ · 1층 1억 2,900만원
-
한성3차필하우스814m
두정동 · 2004년 준공 · 최근 1년 39건 · 최근 30일 4건
최근 실거래 2024.02.06 · 전용 59.9㎡ · 5층 2억 1,200만원
-
신부휴먼시아850m
신부동 · 2009년 준공 · 최근 1년 22건
최근 실거래 2023.12.09 · 전용 59.81㎡ · 5층 2억 6,500만원
-
e편한세상두정4차859m
두정동 · 2018년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2024.02.14 · 전용 72.82㎡ · 11층 3억 2,000만원
-
신부 청광플러스원 아파트865m
신부동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건
최근 실거래 2024.01.06 · 전용 84.58㎡ · 12층 2억 4,000만원
청약 경쟁률
최종 미달 84C(139세대), 84D(85세대), 84A(100세대), 84B(46세대), 148C(2세대) — 마지막 접수 단계까지 받고도 남은 세대입니다.
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84D(0.22 : 1), 가장 높았던 주택형은 170(4.50 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 84C | 1순위 해당지역 | 204 | 44 | 미달 160세대 |
| 1순위 기타지역 | 204 | 9 | 미달 151세대 | |
| 2순위 해당지역 | 204 | 9 | 미달 142세대 | |
| 2순위 기타지역 | 204 | 3 | 미달 139세대 | |
| 84D | 1순위 해당지역 | 115 | 20 | 미달 95세대 |
| 1순위 기타지역 | 115 | 5 | 미달 90세대 | |
| 2순위 해당지역 | 115 | 3 | 미달 87세대 | |
| 2순위 기타지역 | 115 | 2 | 미달 85세대 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 280 | 126 | 미달 154세대 |
| 1순위 기타지역 | 280 | 24 | 미달 130세대 | |
| 2순위 해당지역 | 280 | 20 | 미달 110세대 | |
| 2순위 기타지역 | 280 | 10 | 미달 100세대 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 214 | 146 | 미달 68세대 |
| 1순위 기타지역 | 214 | 11 | 미달 57세대 | |
| 2순위 해당지역 | 214 | 11 | 미달 46세대 | |
| 2순위 기타지역 | 214 | 0 | 미달 46세대 | |
| 102 | 1순위 해당지역 | 102 | 127 | 1.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 102 | 9 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 102 | 12 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 102 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 148B | 1순위 해당지역 | 6 | 4 | 미달 2세대 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 4 | 2.00 : 1 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 1 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 148A | 1순위 해당지역 | 11 | 17 | 1.55 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 11 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 11 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 11 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 148C | 1순위 해당지역 | 9 | 1 | 미달 8세대 |
| 1순위 기타지역 | 9 | 1 | 미달 7세대 | |
| 2순위 해당지역 | 9 | 2 | 미달 5세대 | |
| 2순위 기타지역 | 9 | 3 | 미달 2세대 | |
| 170 | 1순위 해당지역 | 4 | 14 | 3.50 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 4 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 2 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
특별공급 신청 현황
다자녀
0.03 : 195세대 · 3명 신청
노부모부양
0.04 : 128세대 · 1명 신청
신혼부부
0.11 : 1154세대 · 17명 신청
생애최초
0.36 : 176세대 · 27명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 84C | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.11 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.05 : 1 | 0.26 : 1 특공이 낮음 |
| 84D | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.05 : 1생애최초 0.20 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.07 : 1 | 0.22 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 신청 없음신혼부부 0.15 : 1생애최초 0.33 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.14 : 1 | 0.54 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 0.09 : 1신혼부부 0.14 : 1생애최초 0.67 : 1노부모부양 0.14 : 1 | 0.25 : 1 | 0.73 : 1 특공이 낮음 |
| 102 | 다자녀 0.10 : 1노부모부양 신청 없음 | 0.08 : 1 | 1.33 : 1 특공이 낮음 |
| 148A | 다자녀 신청 없음 | 0.00 : 1 | 1.73 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.