청약 마감민영분양
아크로 리버스카이
서울특별시 동작구 대방동 23-61번지 일대 · 지도에서 보기
서울 동작구 대방동에 공급된 민영분양 단지로, 총 285세대(일반공급 132 · 특별공급 153)입니다. 전용 37~141㎡, 최고 분양가는 11억 6,370만원 ~ 49억 2,800만원입니다. 2026.05.26 청약에서 1순위 평균 경쟁률은 19.92 : 1이었습니다. 공개된 최저 당첨가점은 53~67점입니다.
한눈에 보기
- 시공사
- 디엘이앤씨 주식회사
- 사업주체
- 노량진8재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 공급 세대
- 총 285세대 (일반 132 · 특별 153)
- 전용면적
- 37㎡ ~ 141㎡
- 최고 분양가
- 11억 6,370만원 ~ 49억 2,800만원
- 청약 접수
- 2026.05.26 ~ 05.29
- 당첨자 발표
- 2026.06.05 (금)
- 입주 예정
- 2029년 8월
- 투기과열지구
- 조정대상지역
- 정비사업
청약 일정
-
모집공고
2026.05.13 (수)
-
특별공급
2026.05.26 (화)
-
일반공급 1순위
2026.05.27 ~ 05.28
해당지역 2026.05.27
기타지역 2026.05.28
-
일반공급 2순위
2026.05.29 (금)
해당지역 2026.05.29
기타지역 2026.05.29
-
당첨자 발표
2026.06.05 (금)
-
계약
2026.06.20 ~ 06.24
-
입주 예정
2029년 8월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 | |
|---|---|---|---|---|
| 36공급 51.67㎡ 전용 36.96㎡ |
20 | 23 | 11억 6,370만원 | |
| 신혼부부 12생애최초 6노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 44공급 61.59㎡ 전용 44.72㎡ |
4 | 5 | 13억 8,760만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 51C공급 70.86㎡ 전용 51.76㎡ |
10 | 12 | 17억 1,050만원 | |
| 신혼부부 6생애최초 3노부모부양 1기관추천 2 | ||||
| 51B공급 70.45㎡ 전용 51.78㎡ |
3 | 5 | 17억 80만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 51A공급 70.25㎡ 전용 51.81㎡ |
4 | 5 | 16억 9,590만원 | |
| 신혼부부 2생애최초 2기관추천 1 | ||||
| 59B공급 82.13㎡ 전용 59.99㎡ |
4 | 1 | 21억 5,280만원 | |
| 신혼부부 1 | ||||
| 59A공급 82.36㎡ 전용 59.99㎡ |
6 | 5 | 21억 7,940만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 2생애최초 1기관추천 1 | ||||
| 84C공급 114.89㎡ 전용 84.91㎡ |
17 | 20 | 27억 1,190만원 | |
| 다자녀 4신혼부부 8생애최초 3노부모부양 1기관추천 4 | ||||
| 84A공급 115.66㎡ 전용 84.95㎡ |
32 | 41 | 27억 4,640만원 | |
| 다자녀 7신혼부부 17생애최초 7노부모부양 3기관추천 7 | ||||
| 84B공급 115.27㎡ 전용 84.96㎡ |
26 | 33 | 27억 6,470만원 | |
| 다자녀 6신혼부부 14생애최초 5노부모부양 2기관추천 6 | ||||
| 84T공급 115.25㎡ 전용 84.99㎡ |
3 | 3 | 27억 9,580만원 | |
| 다자녀 1신혼부부 1기관추천 1 | ||||
| 140P공급 191.56㎡ 전용 140.86㎡ |
3 | 0 | 49억 2,800만원 | |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
아크로 리버스카이, 몇 점이면 당첨될까?
아크로 리버스카이 해당지역 1순위 최저 당첨가점은 주택형별 53~67점이었습니다. 내 가점을 넣으면 주택형마다 당첨권인지 바로 비교합니다.
| 주택형 | 이 공고 최저 당첨가점 | 진단 |
|---|---|---|
| 36 | 54점 · 평균 57.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 44 | 64점 · 평균 66.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51C | 67점 · 평균 68.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51B | 62점 · 평균 65.5점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 51A | 65점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59B | 64점 · 평균 64.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 59A | 64점 · 평균 66.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84C | 53점 · 평균 59.2점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84A | 56점 · 평균 60.8점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84B | 54점 · 평균 63.0점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 84T | 59점 · 평균 62.3점 | 점수를 넣어 주세요 |
| 140P | 가점 미공개 (미달이거나 추첨 물량만) | 점수를 넣어 주세요 |
해당지역 1순위 가점제 기준입니다. 이 공고의 실제 최저 당첨가점과 비교합니다 — 같은 점수면 추첨으로 정합니다. 추첨제 물량은 점수와 관계없이 추첨이며, 기타지역은 보통 커트라인이 더 높습니다. 이 지역 공고들의 연도·평형별 당첨가점은 동작구 당첨가점 추이에서 볼 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 86% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.05.13) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 33건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 18곳 가까운 순
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신한토탈아파트97m
대방동 · 1997년 준공 · 최근 1년 6건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.05.07 · 전용 69.12㎡ · 10층 8억 6,000만원
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대방2차현대116m
대방동 · 1999년 준공 · 최근 1년 11건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.04 · 전용 163.95㎡ · 8층 17억 4,500만원
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대방현대1차181m
대방동 · 1994년 준공 · 최근 1년 27건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.12 · 전용 59.84㎡ · 1층 11억 3,000만원
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대방주공2단지248m
대방동 · 1995년 준공 · 최근 1년 44건 · 최근 30일 6건
최근 실거래 2026.05.02 · 전용 58.65㎡ · 1층 13억 2,000만원
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대방1차e편한세상292m
대방동 · 2003년 준공 · 최근 1년 28건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.06 · 전용 84.32㎡ · 6층 17억 1,000만원
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대방우정380m
대방동 · 1999년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.23 · 전용 84.6㎡ · 3층 11억 3,000만원
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대방동신일해피트리 아파트489m
대방동 · 2005년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.04.24 · 전용 59.82㎡ · 11층 9억 7,000만원
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대방경남아너스빌575m
대방동 · 2006년 준공 · 최근 1년 6건
최근 실거래 2026.04.02 · 전용 84.81㎡ · 13층 14억 6,000만원
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대방성원596m
대방동 · 1994년 준공 · 최근 1년 38건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.05.08 · 전용 84.32㎡ · 6층 14억 2,000만원
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여의도대우트럼프월드683m
여의도동 · 2002년 준공 · 최근 1년 9건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.05.07 · 전용 178.5㎡ · 16층 35억원
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상도래미안1차749m
상도동 · 2004년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.27 · 전용 84.96㎡ · 7층 15억 2,000만원
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상도파크자이 아파트785m
상도동 · 2016년 준공 · 최근 1년 19건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.05.09 · 전용 84.95㎡ · 1층 19억 8,000만원
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신길삼두799m
신길동 · 1987년 준공 · 최근 1년 10건
최근 실거래 2026.04.10 · 전용 43.65㎡ · 1층 5억 7,500만원
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대방대림806m
대방동 · 1993년 준공 · 최근 1년 107건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.05.11 · 전용 134.25㎡ · 9층 20억 5,000만원
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여의도진주812m
여의도동 · 1977년 준공 · 최근 1년 26건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.29 · 전용 48.26㎡ · 2층 21억원
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상도 휴엔하임 도시형생횔주택876m
상도동 · 2016년 준공 · 최근 1년 25건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.04.20 · 전용 14.7㎡ · 6층 1억 4,500만원
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여의도자이937m
여의도동 · 2008년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2026.02.27 · 전용 148.94㎡ · 2층 34억 5,000만원
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롯데캐슬아이비974m
여의도동 · 2005년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2026.04.10 · 전용 103.86㎡ · 12층 23억 5,000만원
청약 경쟁률
틈새 평형 1순위 경쟁률이 가장 낮았던 주택형은 84C(6.18 : 1), 가장 높았던 주택형은 44(76.75 : 1)입니다.
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 1순위 해당지역 | 20 | 273 | 13.65 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 20 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 44 | 1순위 해당지역 | 4 | 307 | 76.75 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51C | 1순위 해당지역 | 10 | 622 | 62.20 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 10 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51B | 1순위 해당지역 | 3 | 83 | 27.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 51A | 1순위 해당지역 | 4 | 113 | 28.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59B | 1순위 해당지역 | 4 | 77 | 19.25 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 4 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 59A | 1순위 해당지역 | 6 | 346 | 57.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 6 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84C | 1순위 해당지역 | 17 | 105 | 6.18 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 17 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84A | 1순위 해당지역 | 32 | 462 | 14.44 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 32 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84B | 1순위 해당지역 | 26 | 178 | 6.85 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 26 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 84T | 1순위 해당지역 | 3 | 38 | 12.67 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 140P | 1순위 해당지역 | 3 | 7 | 2.33 : 1 |
| 1순위 기타지역 | 3 | 19 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 해당지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 | |
| 2순위 기타지역 | 3 | 0 | 앞 순위 마감 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다. 「앞 순위 마감」은 앞 단계에서 이미 마감돼 접수 결과가 공개되지 않은 칸입니다.
당첨 가점
| 주택형 | 지역 | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|---|
| 36 | 해당지역 | 54점 | 57.0점 | 61점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 44 | 해당지역 | 64점 | 66.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51C | 해당지역 | 67점 | 68.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51B | 해당지역 | 62점 | 65.5점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 51A | 해당지역 | 65점 | 66.0점 | 67점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59B | 해당지역 | 64점 | 64.0점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 59A | 해당지역 | 64점 | 66.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84C | 해당지역 | 53점 | 59.2점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84A | 해당지역 | 56점 | 60.8점 | 64점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84B | 해당지역 | 54점 | 63.0점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 84T | 해당지역 | 59점 | 62.3점 | 69점 |
| 기타지역 | — | — | — | |
| 140P | 해당지역 | — | — | — |
| 기타지역 | — | — | — |
「—」는 청약홈이 가점을 공개하지 않은 칸입니다(미달·추첨 물량 등). 내 청약 가점 계산하기 · 내 가점으로 당첨 가능했던 단지 찾기
특별공급 신청 현황
노부모부양
1.75 : 18세대 · 14명 신청
다자녀
5.79 : 119세대 · 110명 신청
신혼부부
14.69 : 167세대 · 984명 신청
생애최초
54.58 : 131세대 · 1,692명 신청
| 주택형 | 유형별 경쟁률 | 특공 | 일반 1순위 |
|---|---|---|---|
| 36 | 신혼부부 9.50 : 1생애최초 59.83 : 1노부모부양 2.00 : 1 | 25.00 : 1 | 13.65 : 1 |
| 44 | 신혼부부 51.50 : 1생애최초 178.00 : 1 | 114.75 : 1 | 76.75 : 1 |
| 51C | 신혼부부 58.33 : 1생애최초 140.33 : 1노부모부양 7.00 : 1 | 77.80 : 1 | 62.20 : 1 |
| 51B | 신혼부부 9.00 : 1생애최초 45.00 : 1 | 27.00 : 1 | 27.67 : 1 특공이 낮음 |
| 51A | 신혼부부 15.00 : 1생애최초 50.50 : 1 | 32.75 : 1 | 28.25 : 1 |
| 59B | 신혼부부 22.00 : 1 | 22.00 : 1 | 19.25 : 1 |
| 59A | 다자녀 39.00 : 1신혼부부 55.50 : 1생애최초 291.00 : 1 | 110.25 : 1 | 57.67 : 1 |
| 84C | 다자녀 2.50 : 1신혼부부 3.88 : 1생애최초 1.67 : 1노부모부양 신청 없음 | 2.88 : 1 | 6.18 : 1 특공이 낮음 |
| 84A | 다자녀 4.86 : 1신혼부부 8.18 : 1생애최초 7.29 : 1노부모부양 1.33 : 1 | 6.71 : 1 | 14.44 : 1 특공이 낮음 |
| 84B | 다자녀 3.83 : 1신혼부부 4.14 : 1생애최초 3.60 : 1노부모부양 0.50 : 1 | 3.70 : 1 | 6.85 : 1 특공이 낮음 |
| 84T | 다자녀 4.00 : 1신혼부부 8.00 : 1 | 6.00 : 1 | 12.67 : 1 특공이 낮음 |
유형별 경쟁률 = 해당지역·기타경기·기타지역 신청 합 ÷ 배정 세대. 기관추천·이전기관은 기관이 배정해 경쟁률이 없어 뺐습니다. 「특공이 낮음」은 그 주택형에서 특별공급 전체 경쟁률이 일반공급 1순위보다 낮았다는 뜻입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.