아파트2005년 준공동작구 74위대방동 8위
신일해피트리
서울특별시 동작구 여의대방로62길 7 · 지도에서 보기
서울 동작구 대방동에 있는 2005년 준공 130세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 10억 5,000만원(전용 60㎡ · 5층 · 2026.08.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,803만원으로 1년 전보다 25.7% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 10억 5,000만원전용 60㎡ · 2026.08.03
- 최근 거래
- 2026.08.0310억 5,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,803만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 5,803만원 | 1 | 3,233만원 | 2 |
| 2026.06 | 5,692만원 | 1 | 2,889만원 | 4 |
| 2026.05 | 4,891만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 5,347만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,990만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 4,850만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 5,029만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 3,095만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 3,109만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 3,012만원 | 2 |
| 2025.07 | 4,615만원 | 1 | 2,653만원 | 3 |
| 2025.06 | 4,642만원 | 1 | 2,929만원 | 4 |
| 2025.05 | 4,573만원 | 2 | 2,984만원 | 3 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,957만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,379만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,040만원 | 1 |
| 2024.11 | 4,642만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,915만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,929만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,373만원 | 1 |
| 2024.04 | 4,394만원 | 1 | 2,984만원 | 1 |
| 2024.03 | 5,333만원 | 1 | 2,529만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,611만원 | 1 |
| 2023.11 | 4,780만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,874만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,376만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 2,445만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,432만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,266만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,128만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,513만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,553만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,376만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 3,178만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 3,150만원 | 2 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,239만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,680만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,611만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 2,874만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 3,205만원 | 1 |
| 2021.07 | 4,532만원 | 1 | 3,040만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,583만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,934만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,114만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,763만원 | 2 |
| 2021.02 | 4,267만원 | 1 | 2,432만원 | 1 |
| 2021.01 | 4,090만원 | 2 | 2,763만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,045만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 2,459만원 | 4 |
| 2020.07 | — | 0 | 2,266만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,813만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,790만원 | 1 |
| 2020.02 | 3,869만원 | 1 | 2,252만원 | 2 |
| 2020.01 | 2,879만원 | 1 | 2,150만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 3,750만원10건 | 5억 6,700만원9건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
67%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2005.11.25 (2005년)
- 세대 · 동
- 130세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 299.53% · 27.78%
- 주차
- 111대 (세대당 0.85대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신일건설주식회사
- 시행사
- (주)신일
- 연면적
- 11,249㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 동작구 여의대방로62길 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선9호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신길초등학교)
- 편의시설
- 관공서(여의도119안전센터) 병원(성애병원,여의도 성모병원) 백화점(현대백화점) 대형상가(여의도 IFC몰) 공원(샛강공원) 기타(1호선 대방역,신림경전철 2022년5월28일 개통,KBS 별관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하118세대 · 91%
- 60~85㎡12세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 5,000만원2026.08.03 · 5층 | 5,181만원 | 10 |
| 84㎡25.7평 | 7억 4,000만원2020.01.21 · 3층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.03 | 59㎡ · 5층 | 10억 5,000만원 | +2,000만원+1.9% |
| 2026.06.19 | 59㎡ · 17층 | 10억 3,000만원 | +3,000만원+3.0% |
| 2026.05.27 | 59㎡ · 12층 | 10억원 | +3,000만원+3.1% |
| 2026.04.24 | 59㎡ · 11층 | 9억 7,000만원 | +500만원+0.5% |
| 2024.03.22 | 59㎡ · 14층 | 9억 6,500만원 | +5,000만원+5.5% |
| 2023.11.24 | 59㎡ · 10층 | 9억 1,500만원 | +7,500만원+8.9% |
| 2021.01.16 | 59㎡ · 9층 | 8억 4,000만원 | +9,500만원+12.8% |
| 2020.06.11 | 59㎡ · 17층 | 7억 4,500만원 | +4,500만원+6.4% |
| 2020.02.05 | 59㎡ · 8층 | 7억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.21 | 84㎡ · 3층 | 7억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.03 | 59.82㎡ · 5층 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.19 | 59.82㎡ · 17층101동 | 10억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.82㎡ · 12층101동 | 10억원 |
| 2026.05.26 | 59.82㎡ · 6층 | 8억 8,500만원 |
| 2026.05.16 | 59.82㎡ · 5층 | 8억 7,500만원 |
| 2026.04.24 | 59.82㎡ · 11층 | 9억 7,000만원 해제 |
| 2026.04.24 | 59.82㎡ · 11층101동 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.02 | 59.82㎡ · 9층101동 | 9억 6,500만원 |
| 2026.03.13 | 59.82㎡ · 4층102동 | 9억 300만원 |
| 2026.02.04 | 59.82㎡ · 2층 | 8억 7,750만원 해제 |
| 2026.02.04 | 59.82㎡ · 2층101동 | 8억 7,750만원 |
| 2026.01.26 | 59.82㎡ · 8층101동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.07.13 | 59.82㎡ · 6층101동 | 8억 3,500만원 |
| 2025.06.11 | 59.82㎡ · 9층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.05.10 | 59.82㎡ · 5층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.05.10 | 59.82㎡ · 15층101동 | 8억 4,500만원 |
| 2024.11.04 | 59.82㎡ · 10층101동 | 8억 4,000만원 |
| 2024.04.13 | 59.82㎡ · 4층101동 | 7억 9,500만원 |
| 2024.03.22 | 59.82㎡ · 14층101동 | 9억 6,500만원 |
| 2023.11.24 | 59.82㎡ · 10층101동 | 9억 1,500만원 |
| 2023.11.22 | 59.82㎡ · 4층 | 8억 1,500만원 해제 |
| 2023.11.22 | 59.82㎡ · 4층101동 | 8억 1,500만원 |
| 2021.07.17 | 59.82㎡ · 16층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.02.06 | 59.82㎡ · 2층 | 7억 7,200만원 |
| 2021.01.16 | 59.82㎡ · 9층 | 8억 4,000만원 |
| 2021.01.04 | 59.82㎡ · 4층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.06.30 | 59.82㎡ · 14층 | 7억원 |
| 2020.06.20 | 59.82㎡ · 3층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.06.19 | 59.82㎡ · 2층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.06.11 | 59.82㎡ · 17층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.02.05 | 59.82㎡ · 8층 | 7억원 |
| 2020.01.21 | 84.98㎡ · 3층 | 7억 4,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.