아파트1999년 준공동작구 86위대방동 10위
우정
서울특별시 동작구 여의대방로62길 23 · 지도에서 보기
서울 동작구 대방동에 있는 1999년 준공 206세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 12억 5,000만원(전용 85㎡ · 23층 · 2026.07.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,884만원으로 1년 전보다 31.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 60%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 12억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.07.18
- 최근 거래
- 2026.07.1812억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,884만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 3,257만원 | 4 |
| 2026.07 | 4,884만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 4,787만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 4,416만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 4,802만원 | 2 | 2,870만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 2,423만원 | 3 |
| 2025.11 | 4,240만원 | 1 | 2,815만원 | 4 |
| 2025.10 | 4,692만원 | 1 | 2,498만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,497만원 | 2 |
| 2025.07 | 3,712만원 | 1 | 1,846만원 | 1 |
| 2025.06 | 4,181만원 | 1 | 2,760만원 | 5 |
| 2025.05 | 4,298만원 | 1 | 1,954만원 | 1 |
| 2025.04 | 3,915만원 | 4 | 2,137만원 | 2 |
| 2025.03 | 4,454만원 | 2 | 2,188만원 | 6 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,286만원 | 2 |
| 2024.11 | 4,195만원 | 1 | 2,345만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,649만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,705만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,575만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,837만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,429만원 | 3 |
| 2024.03 | 3,478만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,149만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,172만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,130만원 | 1 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,539만원 | 2 |
| 2023.05 | — | 0 | 2,015만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,758만원 | 4 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,934만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 2,091만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,042만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,766만원 | 1 |
| 2022.01 | 4,103만원 | 1 | 2,032만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 3,312만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,913만원 | 1 |
| 2021.10 | 5,189만원 | 1 | 2,049만원 | 2 |
| 2021.09 | 4,664만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 2,760만원 | 2 |
| 2021.07 | 3,712만원 | 1 | 2,266만원 | 2 |
| 2021.06 | 3,712만원 | 1 | 1,797만원 | 1 |
| 2021.05 | 3,517만원 | 1 | 1,942만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,414만원 | 2 |
| 2021.03 | 3,466만원 | 3 | 1,934만원 | 3 |
| 2021.01 | 4,112만원 | 1 | 1,773만원 | 2 |
| 2020.12 | 3,983만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,954만원 | 1 |
| 2020.10 | 3,395만원 | 3 | 2,208만원 | 1 |
| 2020.09 | 3,302만원 | 2 | 1,758만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,876만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,853만원 | 1 | 1,876만원 | 1 |
| 2020.06 | — | 0 | 1,876만원 | 3 |
| 2020.05 | 3,048만원 | 1 | 1,928만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,876만원 | 1 |
| 2020.03 | — | 0 | 2,153만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,853만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.01 | 3,326만원 | 2 | 1,849만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 7,000만원4건 | 5억 2,500만원12건 | 60% |
| 84㎡25.6평 | 11억 3,000만원5건 | 6억 2,000만원2건 | 55% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+8.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
44%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 9건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.01.22 (1999년)
- 세대 · 동
- 206세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 401.64% · 22.23%
- 주차
- 207대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주) 우정건설
- 시행사
- (주) 태욱건설
- 연면적
- 26,306㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 서울특별시 동작구 여의대방로62길 23
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선신분당선 대방역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신길초등학교) 고등학교(숭의여고교)
- 편의시설
- 병원(성애병원) 대형상가(LG하이프라자-대방점) 공원(노량진근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하78세대 · 38%
- 60~85㎡128세대 · 62%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억원2026.04.06 · 7층 | 4,802만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 12억 5,000만원2026.07.18 · 23층 | 4,416만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 84㎡ · 23층 | 12억 5,000만원 | +2,500만원+2.0% |
| 2026.06.11 | 84㎡ · 18층 | 12억 2,500만원 | +9,500만원+8.4% |
| 2026.04.23 | 84㎡ · 3층 | 11억 3,000만원 | +3,000만원+2.7% |
| 2025.05.28 | 84㎡ · 19층 | 11억원 | +5,000만원+4.8% |
| 2022.01.29 | 84㎡ · 21층 | 10억 5,000만원 | +1억원+10.5% |
| 2021.10.29 | 59㎡ · 13층 | 9억 4,000만원 | +9,500만원+11.2% |
| 2021.09.04 | 59㎡ · 14층 | 8억 4,500만원 | +1억원+13.4% |
| 2021.06.04 | 84㎡ · 22층 | 9억 5,000만원 | +5,000만원+5.6% |
| 2021.05.28 | 84㎡ · 16층 | 9억원 | +1,300만원+1.5% |
| 2021.03.13 | 84㎡ · 9층 | 8억 8,700만원 | +1억 700만원+13.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.18 | 84.6㎡ · 23층101동 | 12억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.6㎡ · 18층 | 12억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 84.6㎡ · 3층102동 | 11억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.6㎡ · 10층 | 10억 5,500만원 |
| 2026.04.06 | 59.89㎡ · 7층101동 | 9억원 |
| 2026.03.21 | 59.89㎡ · 3층 | 8억 7,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.89㎡ · 3층101동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.11.16 | 84.6㎡ · 5층102동 | 10억 8,500만원 |
| 2025.10.18 | 59.89㎡ · 2층101동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.07.04 | 84.6㎡ · 4층102동 | 9억 5,000만원 |
| 2025.06.23 | 84.6㎡ · 23층102동 | 10억 7,000만원 |
| 2025.05.28 | 84.6㎡ · 19층102동 | 11억원 |
| 2025.04.26 | 59.89㎡ · 18층101동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.04.25 | 59.89㎡ · 5층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.04.07 | 84.6㎡ · 15층102동 | 9억 3,000만원 |
| 2025.04.05 | 84.6㎡ · 21층102동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.03.21 | 59.89㎡ · 22층101동 | 8억 900만원 |
| 2025.03.01 | 59.89㎡ · 22층101동 | 8억 500만원 |
| 2024.11.27 | 59.89㎡ · 19층101동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.06.25 | 84.6㎡ · 14층102동 | 9억 1,500만원 |
| 2024.03.08 | 84.6㎡ · 16층101동 | 8억 9,000만원 |
| 2023.09.25 | 84.6㎡ · 19층 | 10억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2022.01.29 | 84.6㎡ · 21층 | 10억 5,000만원 |
| 2021.10.29 | 59.89㎡ · 13층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.09.04 | 59.89㎡ · 14층 | 8억 4,500만원 |
| 2021.07.30 | 84.6㎡ · 8층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.06.04 | 84.6㎡ · 22층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.05.28 | 84.6㎡ · 16층 | 9억원 |
| 2021.03.13 | 84.6㎡ · 9층 | 8억 8,700만원 |
| 2021.03.13 | 84.6㎡ · 6층 | 8억 3,500만원 |
| 2021.03.06 | 59.89㎡ · 13층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.01.14 | 59.89㎡ · 20층 | 7억 4,500만원 |
| 2020.12.18 | 59.89㎡ · 13층 | 7억 2,300만원 |
| 2020.12.14 | 59.89㎡ · 17층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.89㎡ · 2층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.10.10 | 59.89㎡ · 22층 | 6억 3,500만원 |
| 2020.10.08 | 59.89㎡ · 2층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.09.29 | 59.89㎡ · 3층 | 6억 900만원 |
| 2020.09.29 | 59.89㎡ · 2층 | 5억 8,750만원 |
| 2020.07.04 | 84.6㎡ · 2층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.05.23 | 84.6㎡ · 21층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.02.23 | 84.6㎡ · 2층 | 7억 1,000만원 |
| 2020.02.05 | 84.6㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.01.18 | 59.89㎡ · 11층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.6㎡ · 19층 | 7억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 2026년 특별공급 경쟁률 유형별 비교 — 생애최초 9.54 대 1, 노부모부양 0.37 대 1
2026년에 모집공고를 내고 9월 26일 전에 특별공급 접수를 마친 아파트 분양 공고 203건의 특별공급을 유형별로 모았습니다. 생애최초가 8,870세대에 8만 4,606건이 몰려 9.54 대 1로 가장 높았고, 신혼부부 3.29 대 1, 노부모부양은 0.37 대 1로 배정 물량보다 신청이 적었습니다. 수도권 생애최초는 15.74 대 1, 지방은 1.74 대 1이었습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.
- 2026년 서울 아파트 청약 경쟁률 순위 — 1순위 평균 65.9 대 1, 아크로 드 서초 1,099 대 1
2026년 들어 9월 22일까지 1순위 접수를 마친 서울 아파트 분양 공고 23건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 15만 5,890건이 공급 2,365세대에 몰려 전체 평균은 65.9 대 1, 공고별 중앙값은 44.5 대 1이었습니다. 서초구 아크로 드 서초가 1,099 대 1로 가장 높았고, 2순위까지 남은 공고는 한 건도 없었습니다.