청약 마감임의공급
가야역 롯데캐슬 스카이엘
부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원 · 지도에서 보기
부산 부산진구 가야동에 공급된 임의공급 단지로, 총 61세대입니다. 전용 60~85㎡, 최고 분양가는 6억 5,130만원 ~ 9억 2,800만원입니다.
한눈에 보기
- 사업주체
- 신한자산신탁(주)
- 공급 세대
- 총 61세대
- 전용면적
- 60㎡ ~ 85㎡
- 최고 분양가
- 6억 5,130만원 ~ 9억 2,800만원
- 청약 접수
- 2026.03.25
- 당첨자 발표
- 2026.03.30 (월)
- 입주 예정
- 2026년 3월
청약 일정
-
모집공고
2026.03.23 (월)
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청약 접수
2026.03.25 (수)
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당첨자 발표
2026.03.30 (월)
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계약
2026.03.31 (화)
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입주 예정
2026년 3월
공급 내역
| 주택형 | 일반 | 특별 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 59A전용 59.87㎡ | 1 | 6억 5,130만원 | |
| 77A전용 77.67㎡ | 15 | 8억 3,860만원 | |
| 84A전용 84.76㎡ | 25 | 9억 2,800만원 | |
| 84B전용 84.95㎡ | 20 | 9억 2,420만원 |
세대 수 단위. 분양가는 층·향에 따라 다르며 여기서는 주택형별 최고 분양가를 적었습니다. 3.3㎡당 가격은 전용면적 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 공고 주소 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
주변 아파트 실거래
이 청약 반경 1.0km 안의 기존 아파트가 모집공고 직전에 실제로 거래된 가격입니다.
전용 84㎡ 기준
이 청약 분양가는 주변 실거래보다 약 80% 높았습니다
주변 10곳 중 이 분양가보다 비싼 곳은 없었습니다
모집공고일(2026.03.23) 직전 3개월 · 반경 1.0km · 표본 51건(전용 80~87㎡) · 3.3㎡당 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외. 분양가 평단가는 주택형별 최고 분양가를 세대수로 가중 평균했습니다. 직선거리 기준.
주변 단지 16곳 가까운 순
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가야센트레빌270m
가야동 · 2020년 준공 · 최근 1년 16건
최근 실거래 2026.02.19 · 전용 84.99㎡ · 28층 6억 4,500만원
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가야롯데캐슬 골드아너289m
가야동 · 2022년 준공 · 최근 1년 85건 · 최근 30일 9건
최근 실거래 2026.03.21 · 전용 59.92㎡ · 6층 5억 9,900만원
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이진젠시티298m
개금동 · 2023년 준공 · 최근 1년 54건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.03.17 · 전용 74.13㎡ · 44층 5억 9,300만원
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성원상떼뷰352m
개금동 · 2004년 준공 · 최근 1년 11건
최근 실거래 2026.01.10 · 전용 59.72㎡ · 17층 1억 8,950만원
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개금롯데캐슬아파트373m
개금동 · 2010년 준공 · 최근 1년 24건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.03.02 · 전용 84.91㎡ · 18층 5억 1,500만원
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가야반도보라빌411m
가야동 · 2005년 준공 · 최근 1년 33건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.03.14 · 전용 84.86㎡ · 1층 3억 5,000만원
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가야벽산아파트419m
가야동 · 1991년 준공 · 최근 1년 8건
최근 실거래 2026.02.09 · 전용 77.04㎡ · 1층 1억 7,000만원
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가야동원로얄듀크451m
가야동 · 2013년 준공 · 최근 1년 14건 · 최근 30일 2건
최근 실거래 2026.03.21 · 전용 77.3㎡ · 2층 3억 9,000만원
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금강펜테리움 더 스퀘어569m
개금동 · 2018년 준공 · 최근 1년 45건 · 최근 30일 5건
최근 실거래 2026.03.19 · 전용 84.33㎡ · 15층 6억원
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개금포르투나582m
개금동 · 2019년 준공 · 최근 1년 10건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.03.09 · 전용 73.49㎡ · 6층 3억 7,000만원
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가야KTe-편한세상769m
가야동 · 2006년 준공 · 최근 1년 7건 · 최근 30일 1건
최근 실거래 2026.02.25 · 전용 84.98㎡ · 25층 4억 9,800만원
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개금아이파크774m
개금동 · 2002년 준공 · 최근 1년 49건 · 최근 30일 3건
최근 실거래 2026.03.19 · 전용 102.39㎡ · 10층 3억 2,000만원
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개금스마트W889m
개금동 · 2016년 준공 · 최근 1년 13건
최근 실거래 2026.02.12 · 전용 49.99㎡ · 10층 2억 1,800만원
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신개금LG아파트894m
개금동 · 1998년 준공 · 최근 1년 69건 · 최근 30일 11건
최근 실거래 2026.03.23 · 전용 59.99㎡ · 21층 2억 5,800만원
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신개금주공1단지926m
개금동 · 1987년 준공 · 최근 1년 9건
최근 실거래 2026.02.14 · 전용 31.98㎡ · 2층 1억 1,000만원
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개금주공2단지988m
개금동 · 1988년 준공 · 최근 1년 77건 · 최근 30일 8건
최근 실거래 2026.03.23 · 전용 32.39㎡ · 7층 1억 1,200만원
청약 경쟁률
| 주택형 | 순위·지역 | 공급 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 무순위 | 1 | 18 | 18.00 : 1 |
| 77A | 무순위 | 15 | 38 | 2.53 : 1 |
| 84A | 무순위 | 25 | 126 | 5.04 : 1 |
| 84B | 무순위 | 20 | 51 | 2.55 : 1 |
「미달」은 그 단계에서 신청이 공급보다 적어 남은 세대 수입니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.