아파트1986년 준공동구 55위초량동 26위
화신1
부산광역시 동구 망양로 516-4 · 지도에서 보기
부산 동구 초량동에 있는 1986년 준공 216세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 9,700만원(전용 53㎡ · 6층 · 2026.07.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 607만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 9,700만원전용 53㎡ · 2026.07.07
- 최근 거래
- 2026.07.079,700만원 · 전용 53㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 607만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 607만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 632만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2025.04 | 702만원 | 1 | 520만원 | 3 |
| 2025.02 | 625만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 208만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 389만원 | 1 |
| 2024.07 | 609만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 508만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 472만원 | 1 |
| 2023.09 | 569만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 640만원 | 1 | 373만원 | 1 |
| 2023.02 | 487만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | 801만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.08 | — | 0 | 587만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 582만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 560만원 | 1 |
| 2022.05 | 874만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 686만원 | 4 | 540만원 | 1 |
| 2022.03 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | 682만원 | 1 | 366만원 | 1 |
| 2021.10 | 551만원 | 1 | 600만원 | 1 |
| 2021.09 | 645만원 | 2 | 469만원 | 1 |
| 2021.08 | 681만원 | 2 | 540만원 | 1 |
| 2021.07 | 710만원 | 1 | 540만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 540만원 | 1 |
| 2021.05 | 764만원 | 3 | 610만원 | 1 |
| 2021.04 | 600만원 | 2 | 472만원 | 2 |
| 2021.03 | 523만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 627만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 666만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 653만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.09 | 588만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 555만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 693만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 590만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 577만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 582만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1986.06.03 (1986년)
- 세대 · 동
- 216세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 132대 (세대당 0.61대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 화신주택
- 시행사
- 화신주택
- 연면적
- 15,293㎡
- 주소
- 부산광역시 동구 망양로 516-4
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하152세대 · 70%
- 60~85㎡64세대 · 30%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.5평 | 7,900만원2026.04.29 · 2층 | 632만원 | 1거래 적음 |
| 42㎡13.0평 | 9,200만원2021.07.10 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 44㎡13.4평 | 9,800만원2022.03.23 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 45㎡13.8평 | 7,600만원2021.10.25 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 52㎡16.0평 | 9,700만원2026.07.07 · 6층 | 607만원 | 1거래 적음 |
| 54㎡16.4평 | 1억 1,500만원2025.04.16 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 55㎡16.8평 | 8,600만원2020.12.17 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 58㎡17.8평 | 1억 5,500만원2022.05.15 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 67㎡20.5평 | 1억 3,400만원2022.04.22 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 73㎡22.3평 | 1억 3,600만원2024.07.20 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 79㎡24.1평 | 1억 5,300만원2021.12.16 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 2,500만원2023.02.16 · 6층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.10.06 | 52㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 | +2,300만원+21.9% |
| 2022.05.15 | 58㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 | +3,000만원+24.0% |
| 2022.04.29 | 58㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 | +200만원+1.6% |
| 2022.04.10 | 41㎡ · 4층 | 1억 2,200만원 | +3,400만원+38.6% |
| 2022.03.23 | 44㎡ · 3층 | 9,800만원 | +1,900만원+24.1% |
| 2021.12.16 | 79㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.11.15 | 58㎡ · 6층 | 1억 2,300만원 | +300만원+2.5% |
| 2021.10.25 | 45㎡ · 4층 | 7,600만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.09.29 | 67㎡ · 6층 | 1억 4,300만원 | +3,300만원+30.0% |
| 2021.08.14 | 41㎡ · 3층 | 8,800만원 | +300만원+3.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 52.83㎡ · 6층3호동 | 9,700만원 |
| 2026.04.29 | 41.31㎡ · 2층1호동 | 7,900만원 |
| 2025.04.16 | 54.18㎡ · 4층3호동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.02.11 | 54.18㎡ · 1층3호동 | 1억 250만원 |
| 2025.01.15 | 55.65㎡ · 1층4호동 | 9,500만원 직거래 |
| 2024.08.28 | 84.9㎡ · 4층4호동 | 1억 4,700만원 직거래 |
| 2024.07.20 | 73.77㎡ · 3층2호동 | 1억 3,600만원 |
| 2024.06.29 | 67.53㎡ · 4층4호동 | 1억 3,600만원 직거래 |
| 2024.06.07 | 67.53㎡ · 4층2호동 | 1억 520만원 직거래 |
| 2024.05.21 | 42.84㎡ · 2층1호동 | 7,000만원 직거래 |
| 2023.09.06 | 52.83㎡ · 1층3호동 | 9,100만원 |
| 2023.08.29 | 41.31㎡ · 1층1호동 | 8,000만원 |
| 2023.03.06 | 79.83㎡ · 5층3호동 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2023.02.16 | 84.9㎡ · 6층4호동 | 1억 2,500만원 |
| 2022.10.06 | 52.83㎡ · 4층 | 1억 2,800만원 |
| 2022.05.15 | 58.62㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.04.29 | 58.14㎡ · 6층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.04.22 | 67.05㎡ · 2층 | 1억 3,400만원 |
| 2022.04.21 | 42.84㎡ · 2층 | 8,500만원 직거래 |
| 2022.04.20 | 67.53㎡ · 3층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.04.10 | 41.31㎡ · 4층 | 1억 2,200만원 |
| 2022.03.23 | 44.28㎡ · 3층 | 9,800만원 |
| 2021.12.16 | 79.83㎡ · 4층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.11.15 | 59.58㎡ · 6층 | 1억 2,300만원 |
| 2021.10.25 | 45.63㎡ · 4층 | 7,600만원 |
| 2021.09.29 | 68.49㎡ · 6층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.09.22 | 84.9㎡ · 5층 | 1억 5,400만원 |
| 2021.08.14 | 41.31㎡ · 3층 | 8,800만원 |
| 2021.08.12 | 52.83㎡ · 3층 | 1억 500만원 |
| 2021.07.10 | 42.84㎡ · 3층 | 9,200만원 |
| 2021.05.22 | 42.84㎡ · 4층 | 8,800만원 |
| 2021.05.09 | 42.84㎡ · 1층 | 9,900만원 |
| 2021.05.07 | 54.18㎡ · 5층 | 1억 3,300만원 |
| 2021.04.24 | 84.9㎡ · 2층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.04.03 | 67.05㎡ · 3층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.03.22 | 44.28㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2020.12.17 | 55.65㎡ · 4층 | 8,600만원 |
| 2020.12.11 | 55.65㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.11.20 | 59.58㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.10.27 | 73.37㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.09.14 | 55.65㎡ · 2층 | 9,900만원 |
| 2020.07.07 | 59.58㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2020.06.27 | 41.31㎡ · 1층 | 8,500만원 |
| 2020.06.10 | 42.84㎡ · 1층 | 9,150만원 |
| 2020.05.04 | 44.28㎡ · 3층 | 7,900만원 |
| 2020.04.25 | 52.83㎡ · 1층 | 9,800만원 |
| 2020.04.22 | 42.84㎡ · 1층 | 7,000만원 |
| 2020.03.01 | 44.28㎡ · 1층 | 7,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.