아파트2014년 준공동구 36위초량동 13위
부산역유림줄리엣
부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3 · 지도에서 보기
부산 동구 초량동에 있는 2014년 준공 286세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 1억원(전용 25㎡ · 5층 · 2025.12.15)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 1억원전용 25㎡ · 2025.12.15
- 최근 거래
- 2026.06.189,000만원 · 전용 25㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06 | 1,210만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,245만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,364만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,106만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,087만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 990만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,001만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,198만원 | 3 | 1,384만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,345만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,137만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,586만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,107만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,087만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,277만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,087만원 | 1 | 1,285만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,048만원 | 1 | 1,335만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,048만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,087만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,255만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,178만원 | 1 | 1,599만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,599만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,182만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,478만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,613만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,472만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,483만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,384만원 | 4 |
| 2022.11 | 1,502만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,472만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,374만원 | 1 | 1,581만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,483만원 | 2 |
| 2022.04 | 1,285만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,467만원 | 1 | 1,379만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,374만원 | 5 |
| 2021.12 | 1,596만원 | 4 | 1,285만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,576만원 | 2 | 1,384만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,285만원 | 1 | 1,477만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,621만원 | 1 | 1,747만원 | 1 |
| 2021.06 | 2,285만원 | 1 | 1,570만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,478만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,522만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,747만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,483만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,581만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,532만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,813만원 | 2 | 1,469만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,680만원 | 1 | 1,814만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,737만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,700만원 | 3 | 1,384만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,816만원 | 2 | 1,384만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,971만원 | 2 | 1,334만원 | 4 |
단지 정보
- 준공
- 2014.05.27 (2014년)
- 세대 · 동
- 286세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 772.95% · 59.97%
- 주차
- 78대 (세대당 0.27대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 유림E&C
- 시행사
- 무지개개발
- 연면적
- 15,767㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설
- 주소
- 부산광역시 동구 중앙대로274번길 7-3
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(초량초등학교) 중학교(경남여자중학교) 고등학교(부산고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동구청,초량3동주민센터) 병원(세일병원) 대형상가(탑마트) 공원(증산공원) 기타(부산시립중앙도서관-수정분관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하286세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 16㎡5.1평 | 6,300만원2026.04.25 · 13층 | 1,097만원 | 10 |
| 24㎡7.4평 | 9,000만원2026.06.18 · 14층 | 1,210만원 | 3 |
| 27㎡8.2평 | 9,800만원2025.04.21 · 9층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 4건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.06.07 | 24㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 | +1,500만원+9.7% |
| 2020.10.20 | 27㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.12 | 16㎡ · 7층 | 9,400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.12 | 24㎡ · 14층 | 1억 5,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.18 | 24.6㎡ · 14층1동 | 9,000만원 |
| 2026.06.10 | 16.72㎡ · 5층1동 | 5,500만원 직거래 |
| 2026.04.25 | 16.72㎡ · 13층1동 | 6,300만원 |
| 2026.02.26 | 16.72㎡ · 17층1동 | 6,900만원 |
| 2026.01.23 | 16.84㎡ · 15층1동 | 6,800만원 |
| 2026.01.05 | 16.72㎡ · 7층1동 | 5,500만원 |
| 2026.01.01 | 16.72㎡ · 15층1동 | 5,500만원 |
| 2026.01.01 | 16.72㎡ · 9층1동 | 5,690만원 |
| 2025.12.30 | 16.72㎡ · 16층1동 | 5,500만원 |
| 2025.12.23 | 16.72㎡ · 13층1동 | 5,500만원 |
| 2025.12.15 | 24.6㎡ · 5층1동 | 1억원 |
| 2025.12.04 | 16.72㎡ · 16층1동 | 5,500만원 |
| 2025.11.05 | 24.6㎡ · 14층1동 | 6,500만원 |
| 2025.11.04 | 16.72㎡ · 16층1동 | 5,600만원 |
| 2025.08.04 | 16.72㎡ · 11층1동 | 5,200만원 |
| 2025.07.16 | 16.84㎡ · 6층1동 | 5,100만원 |
| 2025.04.25 | 16.72㎡ · 14층1동 | 6,300만원 |
| 2025.04.21 | 27.05㎡ · 9층1동 | 9,800만원 |
| 2025.04.15 | 16.72㎡ · 17층1동 | 5,300만원 |
| 2025.02.13 | 16.72㎡ · 8층1동 | 5,200만원 |
| 2025.02.01 | 16.72㎡ · 5층1동 | 6,300만원 |
| 2025.01.04 | 24.6㎡ · 9층1동 | 1억 1,800만원 |
| 2024.08.31 | 16.72㎡ · 13층1동 | 5,500만원 |
| 2024.08.26 | 16.72㎡ · 6층1동 | 5,300만원 |
| 2024.08.13 | 16.72㎡ · 7층1동 | 6,300만원 |
| 2024.06.16 | 24.6㎡ · 16층1동 | 9,500만원 |
| 2024.06.05 | 16.72㎡ · 7층 | 6,800만원 해제 |
| 2024.05.24 | 16.72㎡ · 13층1동 | 5,500만원 |
| 2024.04.30 | 16.72㎡ · 10층1동 | 5,300만원 |
| 2024.03.02 | 16.72㎡ · 16층1동 | 5,300만원 |
| 2024.02.14 | 16.72㎡ · 9층1동 | 5,500만원 |
| 2024.01.17 | 16.72㎡ · 14층1동 | 5,500만원 |
| 2024.01.15 | 16.72㎡ · 14층1동 | 7,200만원 |
| 2023.12.23 | 16.84㎡ · 10층1동 | 6,000만원 |
| 2023.09.12 | 16.72㎡ · 9층1동 | 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 16.84㎡ · 7층1동 | 6,000만원 |
| 2022.11.28 | 16.72㎡ · 16층 | 7,600만원 |
| 2022.11.18 | 27.05㎡ · 17층 | 1억 1,000만원 직거래 |
| 2022.09.12 | 16.84㎡ · 12층 | 7,500만원 |
| 2022.07.26 | 16.84㎡ · 12층 | 7,000만원 |
| 2022.05.31 | 16.84㎡ · 17층 | 8,000만원 직거래 |
| 2022.04.25 | 16.72㎡ · 14층 | 6,500만원 |
| 2022.03.23 | 27.05㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.12.24 | 16.84㎡ · 9층 | 6,500만원 |
| 2021.12.23 | 16.72㎡ · 17층 | 7,800만원 |
| 2021.12.23 | 16.84㎡ · 8층 | 8,700만원 |
| 2021.12.01 | 27.05㎡ · 15층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.11.02 | 16.84㎡ · 5층 | 7,000만원 직거래 |
| 2021.10.25 | 16.72㎡ · 13층 | 8,700만원 |
| 2021.10.06 | 16.84㎡ · 13층 | 7,300만원 |
| 2021.08.24 | 16.72㎡ · 15층 | 6,500만원 |
| 2021.07.22 | 16.72㎡ · 6층 | 8,200만원 |
| 2021.06.07 | 24.6㎡ · 17층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.05.31 | 16.72㎡ · 10층 | 7,900만원 |
| 2021.05.24 | 16.84㎡ · 14층 | 7,100만원 |
| 2021.04.13 | 16.72㎡ · 16층 | 6,900만원 |
| 2021.04.06 | 16.72㎡ · 16층 | 8,500만원 |
| 2021.02.17 | 16.72㎡ · 15층 | 7,500만원 |
| 2021.01.07 | 16.72㎡ · 14층 | 8,000만원 |
| 2020.12.29 | 16.72㎡ · 8층 | 7,700만원 |
| 2020.12.06 | 16.72㎡ · 17층 | 7,800만원 |
| 2020.10.20 | 27.05㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.10.17 | 16.72㎡ · 9층 | 8,450만원 |
| 2020.09.16 | 16.72㎡ · 13층 | 8,500만원 |
| 2020.04.21 | 16.84㎡ · 10층 | 9,200만원 |
| 2020.04.16 | 16.84㎡ · 16층 | 8,500만원 |
| 2020.03.24 | 16.72㎡ · 6층 | 8,600만원 |
| 2020.03.18 | 16.72㎡ · 11층 | 8,500만원 |
| 2020.03.16 | 16.84㎡ · 8층 | 8,700만원 |
| 2020.02.14 | 16.72㎡ · 8층 | 9,200만원 |
| 2020.02.14 | 24.6㎡ · 8층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.01.12 | 16.72㎡ · 7층 | 9,400만원 |
| 2020.01.12 | 24.6㎡ · 14층 | 1억 5,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.