아파트1979년 준공동래구 67위수안동 5위
새동래1(가~라동)
부산광역시 동래구 명륜로75번길 31 · 지도에서 보기
부산 동래구 수안동에 있는 1979년 준공 424세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 78㎡ · 6층 · 2026.09.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,910만원으로 1년 전보다 21.4% 올랐습니다. 전용 63㎡ 전세가율은 39%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 4억 5,000만원전용 78㎡ · 2026.09.05
- 최근 거래
- 2026.09.054억 5,000만원 · 전용 78㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,910만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,913만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,906만원 | 1 | 791만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 709만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,884만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,826만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,958만원 | 1 | 615만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,786만원 | 1 | 701만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,810만원 | 1 | 730만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,783만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,573만원 | 1 | 710만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,530만원 | 1 | 730만원 | 4 |
| 2025.06 | 1,387만원 | 2 | 632만원 | 2 |
| 2025.05 | 2,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,556만원 | 1 | 680만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 661만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 618만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 580만원 | 2 |
| 2024.07 | — | 0 | 676만원 | 3 |
| 2024.05 | — | 0 | 622만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 697만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 738만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 838만원 | 2 |
| 2024.01 | 2,444만원 | 1 | 676만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 517만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 700만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 615만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 618만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 714만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 922만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 661만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 719만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 644만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 525만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 615만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 696만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 723만원 | 3 |
| 2022.03 | — | 0 | 723만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 682만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 726만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 700만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 732만원 | 2 |
| 2021.10 | 3,087만원 | 2 | 515만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 631만원 | 6 |
| 2021.08 | 3,259만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 3,246만원 | 1 | 631만원 | 4 |
| 2021.06 | 3,057만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 2,829만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 3,198만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | — | 0 | 704만원 | 2 |
| 2021.01 | 2,984만원 | 1 | 654만원 | 4 |
| 2020.12 | — | 0 | 680만원 | 3 |
| 2020.11 | 2,820만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.10 | 3,061만원 | 1 | 737만원 | 1 |
| 2020.09 | 2,583만원 | 1 | 704만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,179만원 | 2 | 654만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,906만원 | 4 | 649만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,738만원 | 10 | 584만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,723만원 | 6 | 760만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,670만원 | 2 | 585만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,753만원 | 3 | 623만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,556만원 | 3 | 719만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,633만원 | 8 | 638만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 63㎡19.3평 | 3억 6,000만원5건 | 1억 4,000만원2건 | 39% |
| 77㎡23.5평 | 4억 3,500만원4건 | 1억 5,000만원3건 | 34% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1979.11.24 (1979년)
- 세대 · 동
- 424세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 223대 (세대당 0.53대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 미원종합개발주식회사
- 시행사
- 미원종합개발주식회사
- 연면적
- 41,492㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 동래구 명륜로75번길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(동래고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(동래구청) 병원(대동병원) 대형상가(메가마켓) 기타(동래경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하92세대 · 22%
- 60~85㎡332세대 · 78%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.3평 | 3억 4,000만원2025.05.16 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 60㎡18.3평 | 3억 1,500만원2020.11.04 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 63㎡19.3평 | 3억 7,000만원2026.08.12 · 6층 | 1,867만원 | 5 |
| 77㎡23.5평 | 4억 5,000만원2026.09.05 · 6층 | 1,849만원 | 4 |
| 83㎡25.3평 | 4억 1,500만원2020.05.23 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,800만원2025.06.16 · 2층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.12 | 53㎡ · 3층 | 5억 3,000만원 | +1,000만원+1.9% |
| 2021.07.24 | 63㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 | +3,600만원+6.1% |
| 2021.04.26 | 53㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 | +1,000만원+2.0% |
| 2021.01.13 | 77㎡ · 9층 | 7억 200만원 | +1억 700만원+18.0% |
| 2020.11.15 | 84㎡ · 8층 | 6억 7,500만원 | +2억 3,500만원+53.4% |
| 2020.11.05 | 77㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 | +9,500만원+19.0% |
| 2020.11.03 | 53㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 | +9,000만원+21.4% |
| 2020.10.30 | 63㎡ · 12층 | 5억 9,400만원 | +1억 7,600만원+42.1% |
| 2020.09.14 | 53㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 | +5,700만원+15.7% |
| 2020.08.18 | 77㎡ · 3층 | 5억원 | +8,500만원+20.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 77.76㎡ · 6층나동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 64.16㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 64.16㎡ · 6층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2026.05.19 | 64.16㎡ · 6층가동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.14 | 77.76㎡ · 11층나동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.13 | 63.74㎡ · 8층가동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.03.07 | 77.76㎡ · 10층나동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.12.12 | 64.16㎡ · 10층나동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.22 | 77.76㎡ · 1층가동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.24 | 63.74㎡ · 3층나동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.09.16 | 64.16㎡ · 6층나동 | 3억 4,600만원 |
| 2025.08.07 | 77.76㎡ · 9층 | 3억 7,000만원 |
| 2025.07.30 | 77.76㎡ · 8층나동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.07.16 | 64.16㎡ · 9층가동 | 3억 7,000만원 직거래 |
| 2025.06.16 | 84.96㎡ · 2층 | 3억 5,800만원 해제 |
| 2025.06.16 | 84.96㎡ · 2층라동 | 3억 5,800만원 |
| 2025.06.13 | 84.96㎡ · 3층라동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.05.16 | 53.76㎡ · 3층라동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.03.09 | 84.96㎡ · 10층라동 | 4억원 |
| 2024.10.04 | 77.76㎡ · 9층가동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2024.01.12 | 77.76㎡ · 9층가동 | 5억 7,500만원 |
| 2023.08.17 | 84.96㎡ · 6층라동 | 4억원 직거래 |
| 2021.10.26 | 53.76㎡ · 6층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.10.12 | 77.76㎡ · 9층 | 7억원 |
| 2021.08.12 | 53.76㎡ · 3층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.07.24 | 64.16㎡ · 8층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.06.19 | 64.16㎡ · 3층 | 5억 9,000만원 |
| 2021.06.11 | 53.76㎡ · 5층 | 5억원 |
| 2021.05.09 | 64.16㎡ · 3층 | 5억 4,900만원 |
| 2021.04.26 | 53.76㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.01.13 | 77.76㎡ · 9층 | 7억 200만원 |
| 2020.11.16 | 64.15㎡ · 7층 | 5억 8,700만원 |
| 2020.11.15 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 7,500만원 해제 |
| 2020.11.15 | 84.96㎡ · 8층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.11.09 | 53.76㎡ · 4층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.11.05 | 77.76㎡ · 6층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.11.04 | 60.52㎡ · 12층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.11.03 | 53.76㎡ · 10층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.10.30 | 64.16㎡ · 12층 | 5억 9,400만원 |
| 2020.09.14 | 53.76㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.08.18 | 77.76㎡ · 3층 | 5억원 |
| 2020.08.05 | 53.76㎡ · 7층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.07.15 | 77.76㎡ · 2층 | 4억원 |
| 2020.07.07 | 60.52㎡ · 1층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.07.03 | 64.16㎡ · 9층 | 4억 1,800만원 |
| 2020.07.01 | 53.76㎡ · 3층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.06.25 | 84.96㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.06.22 | 84.96㎡ · 6층 | 4억 3,500만원 |
| 2020.06.20 | 64.16㎡ · 12층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.18 | 77.76㎡ · 2층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.06.16 | 53.76㎡ · 11층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.06.15 | 84.96㎡ · 8층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.06.11 | 64.16㎡ · 6층 | 3억 6,200만원 |
| 2020.06.07 | 53.76㎡ · 10층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.06.07 | 64.16㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.06.05 | 84.96㎡ · 5층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.05.25 | 60.52㎡ · 3층 | 3억 1,050만원 |
| 2020.05.23 | 83.77㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 해제 |
| 2020.05.23 | 83.77㎡ · 6층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.05.22 | 83.77㎡ · 8층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.05.18 | 53.76㎡ · 7층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.05.15 | 77.76㎡ · 11층 | 4억 200만원 |
| 2020.05.09 | 64.16㎡ · 6층 | 3억 4,600만원 |
| 2020.04.27 | 53.76㎡ · 10층 | 2억 8,300만원 |
| 2020.04.03 | 64.16㎡ · 2층 | 3억 1,050만원 |
| 2020.03.15 | 53.76㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.03.14 | 53.76㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.03.02 | 63.74㎡ · 7층 | 3억 3,800만원 |
| 2020.02.21 | 64.16㎡ · 3층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.02.12 | 83.77㎡ · 4층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.02.08 | 84.96㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.01.29 | 63.74㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.01.21 | 63.74㎡ · 3층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.01.21 | 64.16㎡ · 9층 | 3억 1,600만원 |
| 2020.01.20 | 53.76㎡ · 1층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.01.20 | 64.16㎡ · 6층 | 3억 1,800만원 |
| 2020.01.11 | 53.76㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.01.03 | 77.76㎡ · 4층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.03 | 60.52㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.