아파트1996년 준공동래구 80위수안동 8위
한진
부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25 · 지도에서 보기
부산 동래구 수안동에 있는 1996년 준공 499세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 4억 7,800만원(전용 85㎡ · 23층 · 2025.11.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,725만원으로 1년 전보다 1.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 66%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 4억 7,800만원전용 85㎡ · 2025.11.07
- 최근 거래
- 2026.09.143억 2,000만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,725만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,725만원 +1.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,504만원 · 1,385만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,781만원 | 1 | 1,133만원 | 2 |
| 2026.08 | — | 0 | 1,266만원 | 2 |
| 2026.07 | 1,711만원 | 2 | 1,280만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,503만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,659만원 | 1 | 1,391만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,753만원 | 1 | 1,113만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,614만원 | 3 | 1,224만원 | 5 |
| 2026.02 | 1,714만원 | 2 | 1,052만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,542만원 | 5 | 993만원 | 3 |
| 2025.12 | 1,731만원 | 2 | 1,167만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,665만원 | 3 | 1,378만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,592만원 | 4 | 1,085만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 974만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,698만원 | 1 | 1,113만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,233만원 | 2 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,113만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,511만원 | 2 | 974만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,085만원 | 2 |
| 2025.01 | 1,757만원 | 1 | 1,057만원 | 5 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,002만원 | 3 |
| 2024.11 | 1,614만원 | 1 | 1,002만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,586만원 | 1 | 832만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 997만원 | 4 |
| 2024.08 | — | 0 | 1,002만원 | 5 |
| 2024.07 | — | 0 | 992만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,475만원 | 1 | 1,002만원 | 4 |
| 2024.05 | 1,441만원 | 2 | 1,043만원 | 4 |
| 2024.04 | 1,489만원 | 2 | 1,057만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,654만원 | 1 | 1,002만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 946만원 | 8 |
| 2024.01 | 1,461만원 | 1 | 1,002만원 | 4 |
| 2023.12 | 1,608만원 | 1 | 1,170만원 | 6 |
| 2023.11 | 1,697만원 | 1 | 1,002만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,658만원 | 3 | 1,057만원 | 7 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,753만원 | 4 | 1,113만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,085만원 | 1 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,102만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 946만원 | 1 |
| 2023.04 | 2,030만원 | 1 | 1,002만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,002만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,002만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,057만원 | 6 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,085만원 | 4 |
| 2022.09 | 2,004만원 | 1 | 1,169만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,074만원 | 6 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,336만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,226만원 | 1 | 1,224만원 | 3 |
| 2022.05 | 2,488만원 | 1 | 1,224만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,280만원 | 7 |
| 2022.03 | — | 0 | 993만원 | 7 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,072만원 | 10 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,002만원 | 5 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,052만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,197만원 | 4 |
| 2021.10 | 2,504만원 | 1 | 1,366만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,336만원 | 3 |
| 2021.08 | 2,353만원 | 2 | 1,391만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,059만원 | 1 | 1,364만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,336만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,948만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,391만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,990만원 | 4 | 1,391만원 | 3 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,224만원 | 5 |
| 2021.01 | 1,614만원 | 4 | 1,113만원 | 4 |
| 2020.12 | 1,385만원 | 5 | 1,113만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,405만원 | 28 | 918만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,530만원 | 11 | 1,141만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,561만원 | 3 | 1,047만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,484만원 | 6 | 1,085만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,503만원 | 8 | 1,085만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,555만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,098만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 946만원 | 5 |
| 2020.03 | — | 0 | 946만원 | 7 |
| 2020.02 | 1,536만원 | 4 | 946만원 | 17 |
| 2020.01 | 1,430만원 | 7 | 946만원 | 9 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 200만원23건 | 2억원22건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+2.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
64%갱신 11건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1996.09.20 (1996년)
- 세대 · 동
- 499세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 24층
- 용적률 · 건폐율
- 328.97% · 22.58%
- 주차
- 342대 (세대당 0.69대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주) 한진건설
- 시행사
- (주)한진해운
- 연면적
- 51,160㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 부산광역시 동래구 충렬대로200번길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선동해선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 중학교(내성중학교) 고등학교(동래고등학교) 대학교(부산교육대학교)
- 편의시설
- 관공서(동래구청) 병원(대동병원) 대형상가(메가마트) 기타(동래경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하451세대 · 90%
- 60~85㎡48세대 · 10%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 2,000만원2026.09.14 · 19층 | 1,665만원 | 23 |
| 84㎡25.6평 | 4억 2,500만원2026.05.01 · 24층 | 1,762만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.04.11 | 84㎡ · 20층 | 5억 2,000만원 | +1억원+23.8% |
| 2021.08.28 | 59㎡ · 19층 | 4억 5,000만원 | +5,000만원+12.5% |
| 2021.03.29 | 59㎡ · 10층 | 4억원 | +2,000만원+5.3% |
| 2021.03.19 | 59㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 | +4,500만원+13.4% |
| 2021.03.08 | 59㎡ · 9층 | 3억 3,500만원 | +200만원+0.6% |
| 2021.01.23 | 59㎡ · 8층 | 3억 3,300만원 | +2,300만원+7.4% |
| 2020.11.10 | 59㎡ · 19층 | 3억 1,000만원 | +1,100만원+3.7% |
| 2020.10.29 | 59㎡ · 23층 | 2억 9,900만원 | +500만원+1.7% |
| 2020.10.24 | 59㎡ · 14층 | 2억 9,400만원 | +100만원+0.3% |
| 2020.10.09 | 59㎡ · 9층 | 2억 9,300만원 | +600만원+2.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 59.4㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 59.4㎡ · 18층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.4㎡ · 13층 | 3억 500만원 |
| 2026.06.08 | 59.4㎡ · 11층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.69㎡ · 24층101동 | 4억 2,500만원 |
| 2026.04.23 | 59.4㎡ · 12층104동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.03.23 | 59.97㎡ · 6층102동 | 3억 2,900만원 |
| 2026.03.16 | 59.4㎡ · 5층103동 | 2억 8,800만원 |
| 2026.03.07 | 59.4㎡ · 11층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.02 | 59.4㎡ · 8층104동 | 3억 800만원 |
| 2026.02.02 | 59.4㎡ · 9층104동 | 3억 800만원 |
| 2026.01.28 | 59.4㎡ · 8층103동 | 2억 9,700만원 |
| 2026.01.26 | 59.4㎡ · 13층104동 | 3억 500만원 |
| 2026.01.17 | 59.4㎡ · 5층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.05 | 59.4㎡ · 1층104동 | 2억 6,900만원 |
| 2026.01.05 | 59.4㎡ · 18층104동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2026.01.02 | 59.4㎡ · 8층104동 | 2억 7,700만원 |
| 2025.12.24 | 59.4㎡ · 22층104동 | 3억 500만원 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ · 17층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.97㎡ · 9층102동 | 3억 200만원 |
| 2025.11.12 | 59.4㎡ · 18층104동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.07 | 84.69㎡ · 23층 | 4억 7,800만원 해제 |
| 2025.11.07 | 84.69㎡ · 23층101동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.10.30 | 59.4㎡ · 11층102동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.10.29 | 59.4㎡ · 21층104동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.10.29 | 59.97㎡ · 7층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.10.20 | 59.4㎡ · 2층104동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.08.28 | 59.97㎡ · 18층101동 | 3억 800만원 |
| 2025.07.15 | 59.97㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 해제 직거래 |
| 2025.04.30 | 59.4㎡ · 5층104동 | 2억 6,900만원 |
| 2025.04.21 | 59.4㎡ · 17층104동 | 2억 7,400만원 |
| 2025.03.25 | 59.4㎡ · 2층103동 | 2억 6,900만원 직거래 |
| 2025.01.31 | 84.69㎡ · 16층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.01.08 | 59.4㎡ · 22층102동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2024.11.11 | 59.4㎡ · 22층104동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.10.10 | 59.4㎡ · 23층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.06.13 | 59.4㎡ · 10층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.05.18 | 59.4㎡ · 8층103동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.17 | 59.4㎡ · 7층104동 | 2억 5,800만원 |
| 2024.04.12 | 59.4㎡ · 1층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.04.10 | 59.4㎡ · 6층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.03.01 | 59.97㎡ · 1층101동 | 3억원 |
| 2024.01.20 | 59.97㎡ · 1층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2023.12.21 | 59.4㎡ · 3층104동 | 2억 8,900만원 |
| 2023.11.10 | 59.4㎡ · 11층104동 | 3억 500만원 |
| 2023.10.24 | 59.4㎡ · 1층103동 | 2억 9,800만원 |
| 2023.10.12 | 59.4㎡ · 19층102동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.10.09 | 59.4㎡ · 4층104동 | 3억원 |
| 2023.08.31 | 59.97㎡ · 8층102동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.08.26 | 59.4㎡ · 19층 | 2억 9,700만원 해제 |
| 2023.08.25 | 59.4㎡ · 20층104동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.08.14 | 59.4㎡ · 20층104동 | 2억 9,200만원 |
| 2023.08.12 | 59.4㎡ · 3층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.07.10 | 59.4㎡ · 23층102동 | 4억원 직거래 |
| 2023.04.11 | 84.69㎡ · 20층101동 | 5억 2,000만원 |
| 2022.09.14 | 59.4㎡ · 8층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.06.08 | 59.4㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2022.05.17 | 59.4㎡ · 18층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.10.08 | 59.4㎡ · 19층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.28 | 59.97㎡ · 19층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.19 | 59.4㎡ · 16층 | 4억원 |
| 2021.07.08 | 59.4㎡ · 6층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.05.19 | 59.4㎡ · 13층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.03.29 | 59.97㎡ · 10층 | 4억원 |
| 2021.03.19 | 59.4㎡ · 1층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.03.19 | 59.4㎡ · 2층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.03.08 | 59.4㎡ · 9층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.01.27 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.01.23 | 59.97㎡ · 8층 | 3억 3,300만원 |
| 2021.01.12 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2021.01.08 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.12.25 | 59.4㎡ · 18층 | 3억 500만원 |
| 2020.12.03 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.12.03 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 3,160만원 |
| 2020.12.03 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 4,350만원 |
| 2020.12.03 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 4,889만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 4,124만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 5,216만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 3,580만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 4,489만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 5,273만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 4,968만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 5,300만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 4층 | 2억 4,748만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 3,506만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 1,338만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 3층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 2층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.11.26 | 59.4㎡ · 1층 | 2억 4,300만원 |
| 2020.11.19 | 59.4㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.18 | 59.97㎡ · 19층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.17 | 59.4㎡ · 2층 | 3억 200만원 |
| 2020.11.16 | 59.97㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.15 | 59.4㎡ · 7층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.11.14 | 59.4㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.13 | 59.4㎡ · 12층 | 3억원 |
| 2020.11.10 | 59.4㎡ · 19층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.97㎡ · 11층 | 2억 9,250만원 |
| 2020.11.07 | 59.4㎡ · 22층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.10.29 | 59.4㎡ · 23층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.10.28 | 59.4㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.27 | 59.97㎡ · 2층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.4㎡ · 14층 | 2억 9,400만원 |
| 2020.10.24 | 59.97㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.10.24 | 59.4㎡ · 23층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.21 | 59.4㎡ · 19층 | 2억 6,700만원 |
| 2020.10.19 | 59.4㎡ · 14층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2020.10.19 | 59.4㎡ · 14층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.10.15 | 59.4㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.10.15 | 59.4㎡ · 6층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.10.09 | 59.4㎡ · 9층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.09.22 | 59.4㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.69㎡ · 1층 | 4억원 |
| 2020.09.05 | 59.4㎡ · 21층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.08.31 | 59.97㎡ · 9층 | 2억 8,600만원 |
2020년 이후 145건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.