아파트1999년 준공동래구 204위사직동 30위

한신

부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 · 지도에서 보기

부산 동래구 사직동에 있는 1999년 준공 710세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 4억 4,000만원(전용 165㎡ · 1층 · 2025.11.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 912만원으로 1년 전보다 11.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 92%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
4억 4,000만원전용 165㎡ · 2025.11.27
최근 거래
2026.09.221억 9,800만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
912만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당912만원 +11.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,257만원 · 767만원
675만 901만 1,127만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,144만원 · 최저 790만원 · 매매 55건 · 전세 40건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09990만원2884만원1
2026.08984만원1829만원1
2026.07884만원2895만원1
2026.06973만원3896만원2
2026.05884만원2—0
2026.04817만원2—0
2026.02967만원3—0
2026.01988만원2794만원1
2025.12959만원2868만원1
2025.11882만원1884만원1
2025.10911만원4774만원1
2025.09817만원5—0
2025.08—0829만원3
2025.07790만원1—0
2025.06882만원2—0
2025.05937만원2—0
2025.041,059만원1675만원2
2025.03846만원1—0
2025.01—0662만원1
2024.12973만원1814만원2
2024.111,003만원2829만원1
2024.10—0857만원3
2024.09—0815만원2
2024.08939만원1912만원2
2024.071,078만원3—0
2024.06962만원3870만원2
2024.05—0690만원2
2024.041,144만원3657만원2
2024.03992만원3984만원2
2024.02978만원1731만원1
2024.01978만원11,067만원3
2023.12992만원1940만원1
2023.11—0829만원2
2023.10978만원51,090만원1
2023.09915만원1852만원2
2023.08—0739만원1
2023.07—0829만원2
2023.061,183만원1—0
2023.051,014만원2—0
2023.041,105만원1662만원1
2023.031,137만원2—0
2022.12—0856만원2
2022.111,133만원11,105만원1
2022.10—0774만원5
2022.091,230만원2—0
2022.08—01,105만원2
2022.07—0813만원2
2022.06—01,106만원5
2022.051,172만원11,012만원1
2022.041,217만원4973만원1
2022.031,255만원11,161만원2
2022.021,196만원11,153만원2
2022.011,175만원3995만원5
2021.121,257만원3—0
2021.111,216만원71,144만원5
2021.101,205만원31,153만원2
2021.091,106만원31,038만원2
2021.081,140만원2774만원1
2021.07934만원3995만원8
2021.061,070만원9929만원1
2021.051,070만원5781만원6
2021.041,000만원9602만원2
2021.03947만원8934만원3
2021.02939만원5940만원1
2021.01914만원5939만원1
2020.12938만원2778만원1
2020.11898만원14778만원3
2020.10874만원11778만원1
2020.09847만원8774만원1
2020.08928만원1884만원1
2020.07856만원5778만원1
2020.06887만원2587만원2
2020.05906만원6701만원3
2020.04879만원3829만원1
2020.03767만원3772만원3
2020.02—0701만원1
2020.01896만원1814만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 7,450만원14건1억 6,000만원7건92%
84㎡25.7평2억 3,000만원7건2억 1,700만원2건94%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공
1999.03.31 (1999년)
세대 · 동
710세대 · 9개 동
층수
지상 23층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
290.57% · 22.44%
주차
728대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
한신공영(주)
시행사
한신공영(주)
연면적
95,778㎡
전기차 충전기
9기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(사직초등학교) 중학교(사직중학교) 고등학교(사직고등학교) 대학교(교육대학교)
편의시설
관공서(사직2동 동사무소) 병원(부산시립의료원) 대형상가(홈플러스) 공원(아시아드조각공원) 기타(부산종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하294세대 · 41%
  • 60~85㎡254세대 · 36%
  • 85~135㎡132세대 · 19%
  • 135㎡ 초과30세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 9,800만원2026.09.22 · 17층 1억 4,000만원 ~ 1억 9,800만원 965만원 14
84㎡25.7평 2억 2,000만원2026.07.17 · 7층 2억 500만원 ~ 2억 6,350만원 895만원 7
126㎡38.3평 3억 2,200만원2026.05.13 · 18층 3억 2,200만원 ~ 3억 3,800만원 861만원 2거래 적음
164㎡49.9평 4억 4,000만원2025.11.27 · 1층 4억 4,000만원 882만원 1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.0859㎡ · 14층2억 3,750만원+750만원+3.3%
2021.11.24164㎡ · 7층5억 3,000만원+1억 1,200만원+26.8%
2021.11.2084㎡ · 7층3억 3,000만원+1,300만원+4.1%
2021.10.2059㎡ · 7층2억 3,000만원+1,200만원+5.5%
2021.08.26126㎡ · 10층4억 5,000만원+5,000만원+12.5%
2021.06.3059㎡ · 15층2억 1,800만원+1,100만원+5.3%
2021.06.2384㎡ · 4층3억 1,700만원+1,700만원+5.7%
2021.05.2084㎡ · 14층3억원+2,200만원+7.9%
2021.04.2984㎡ · 6층2억 7,800만원+300만원+1.1%
2021.04.07126㎡ · 15층4억원+5,000만원+14.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.8㎡ · 17층 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 59.8㎡ · 11층 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.8㎡ · 10층 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.94㎡ · 7층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.82㎡ · 10층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.94㎡ · 17층102동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 59.8㎡ · 11층104동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 59.8㎡ · 19층 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 59.82㎡ · 19층106동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 126.65㎡ · 18층103동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.94㎡ · 8층108동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.94㎡ · 4층101동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 126.65㎡ · 7층103동 3억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.8㎡ · 3층104동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 84.94㎡ · 16층102동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 59.8㎡ · 20층105동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 59.82㎡ · 20층106동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.94㎡ · 7층102동 2억 6,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.94㎡ · 13층102동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.8㎡ · 5층104동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 164.93㎡ · 1층103동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.98㎡ · 8층104동 1억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 59.8㎡ · 6층105동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.24 59.8㎡ · 20층104동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 126.65㎡ · 9층103동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25 84.94㎡ · 3층101동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.94㎡ · 18층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22 84.94㎡ · 18층109동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.94㎡ · 14층108동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.14 84.94㎡ · 5층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 84.94㎡ · 6층108동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 84.94㎡ · 4층108동 2억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.94㎡ · 17층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.94㎡ · 17층102동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 84.94㎡ · 4층109동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.82㎡ · 9층 1억 8,000만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 59.82㎡ · 9층106동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 126.65㎡ · 4층102동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.94㎡ · 17층107동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 84.94㎡ · 16층108동 2억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 84.94㎡ · 7층101동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 59.82㎡ · 8층106동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.02 59.8㎡ · 16층104동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 59.82㎡ · 4층106동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.82㎡ · 4층106동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.94㎡ · 7층101동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 59.8㎡ · 2층101동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.94㎡ · 9층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 59.8㎡ · 1층105동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 164.93㎡ · 16층103동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.8㎡ · 15층104동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.02 59.82㎡ · 4층 1억 8,500만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.94㎡ · 7층108동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 59.8㎡ · 7층105동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 59.8㎡ · 10층104동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 84.94㎡ · 8층108동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 126.65㎡ · 16층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.94㎡ · 2층102동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.8㎡ · 8층105동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 59.8㎡ · 7층104동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 법인
2024.01.14 84.94㎡ · 8층 2억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.14 59.8㎡ · 18층105동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04 84.94㎡ · 14층109동 2억 5,500만원 중개거래
2023.10.24 126.65㎡ · 16층103동 3억 8,000만원 중개거래
2023.10.23 84.94㎡ · 9층107동 2억 4,500만원 중개거래
2023.10.23 59.8㎡ · 2층104동 1억 7,700만원 중개거래
2023.10.19 59.82㎡ · 16층106동 1억 6,000만원 중개거래
2023.10.10 84.94㎡ · 13층108동 2억 9,500만원 중개거래
2023.09.11 84.94㎡ · 4층102동 2억 3,500만원 중개거래
2023.08.08 126.65㎡ · 8층108동 3억 9,500만원 직거래 직거래
2023.06.26 59.8㎡ · 6층101동 2억 1,400만원 중개거래
2023.05.31 59.8㎡ · 3층104동 1억 9,700만원 중개거래
2023.05.25 59.8㎡ · 15층104동 1억 7,000만원 중개거래
2023.04.14 59.82㎡ · 5층106동 2억원 중개거래
2023.03.29 59.8㎡ · 16층104동 2억원 중개거래
2023.03.21 84.94㎡ · 13층107동 3억원 중개거래
2023.02.15 126.65㎡ · 5층103동 3억 9,500만원 직거래 직거래
2022.11.10 59.8㎡ · 19층 2억 500만원 해제 중개거래
2022.11.10 59.8㎡ · 19층 2억 500만원 중개거래
2022.11.03 59.8㎡ · 18층 2억원 직거래 직거래
2022.09.14 59.82㎡ · 4층 2억 3,400만원 중개거래
2022.09.13 84.94㎡ · 11층 3억원 중개거래
2022.09.01 59.8㎡ · 4층 1억 9,000만원 직거래 직거래
2022.05.30 59.8㎡ · 9층 2억 1,200만원 중개거래
2022.04.24 59.8㎡ · 2층 2억 300만원 중개거래
2022.04.23 84.94㎡ · 2층 3억 1,000만원 중개거래
2022.04.12 59.8㎡ · 19층 2억 2,800만원 중개거래
2022.04.12 59.8㎡ · 8층 2억 2,200만원 중개거래
2022.03.21 59.8㎡ · 17층 2억 2,700만원 중개거래
2022.02.13 59.98㎡ · 6층 2억 1,700만원 중개거래
2022.01.29 84.94㎡ · 2층 3억 3,000만원 중개거래
2022.01.19 59.82㎡ · 15층 2억 500만원 중개거래
2022.01.05 84.94㎡ · 20층 3억 200만원 중개거래
2021.12.09 59.8㎡ · 11층 2억 2,500만원 중개거래
2021.12.09 59.98㎡ · 17층 2억 2,800만원 중개거래
2021.12.08 59.8㎡ · 14층 2억 3,750만원 중개거래
2021.11.27 59.8㎡ · 5층 2억 3,000만원 중개거래
2021.11.24 164.93㎡ · 7층 5억 3,000만원 중개거래
2021.11.20 84.94㎡ · 7층 3억 3,000만원 중개거래
2021.11.15 126.65㎡ · 11층 4억 4,000만원 중개거래
2021.11.10 59.82㎡ · 8층 1억 9,600만원 중개거래
2021.11.08 59.8㎡ · 19층 2억 2,300만원 중개거래
2021.11.01 59.8㎡ · 12층 2억 2,000만원 중개거래
2021.10.25 59.82㎡ · 9층 2억 1,800만원
2021.10.20 59.8㎡ · 7층 2억 3,000만원
2021.10.15 84.94㎡ · 12층 2억 9,500만원
2021.09.30 126.65㎡ · 1층 4억 500만원
2021.09.25 84.94㎡ · 13층 2억 8,500만원
2021.09.16 84.94㎡ · 7층 3억 3,000만원 해제
2021.09.11 59.8㎡ · 6층 2억원
2021.08.26 126.65㎡ · 10층 4억 5,000만원
2021.08.04 59.8㎡ · 12층 2억원
2021.07.27 84.94㎡ · 1층 2억 4,000만원
2021.07.23 126.65㎡ · 20층 3억 2,000만원
2021.07.10 59.8㎡ · 3층 2억 800만원
2021.06.30 126.65㎡ · 11층 3억 3,800만원
2021.06.30 84.94㎡ · 1층 2억 6,000만원
2021.06.30 59.8㎡ · 15층 2억 1,800만원
2021.06.29 59.82㎡ · 9층 1억 9,500만원
2021.06.23 84.94㎡ · 5층 2억 7,500만원

2020년 이후 216건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.