아파트2010년 준공동래구 62위사직동 14위

사직2차쌍용예가

부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55 · 지도에서 보기

부산 동래구 사직동에 있는 2010년 준공 625세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 38건이고, 최고가는 6억 7,000만원(전용 120㎡ · 15층 · 2025.10.14)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,995만원으로 1년 전보다 14.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
38건
1년 최고가
6억 7,000만원전용 120㎡ · 2025.10.14
최근 거래
2026.09.114억 6,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,995만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,995만원 +14.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,489만원 · 1,361만원
939만 1,460만 1,982만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,022만원 · 최저 1,556만원 · 매매 105건 · 전세 88건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,955만원2—0
2026.081,859만원21,556만원2
2026.071,995만원2—0
2026.062,013만원2—0
2026.051,964만원31,575만원2
2026.041,964만원21,289만원2
2026.03—01,439만원3
2026.021,955만원21,144만원1
2026.012,022만원11,478만원4
2025.121,898만원51,362만원5
2025.111,859만원81,342만원2
2025.101,839만원91,381만원7
2025.091,747만원91,400만원7
2025.081,731만원71,240만원4
2025.071,769만원41,222만원1
2025.061,696만원31,167만원3
2025.051,673만원11,167만원2
2025.041,595만원31,128만원5
2025.031,601만원21,147만원4
2025.021,828만원1898만원1
2025.011,673만원11,061만원2
2024.121,751만원31,050만원6
2024.111,618만원21,050만원1
2024.101,711만원31,174만원4
2024.091,568만원11,011만원3
2024.081,712만원41,031만원2
2024.071,589만원11,070만원2
2024.061,692만원41,162만원2
2024.051,690만원4—0
2024.041,592만원31,011만원1
2024.031,573만원4973만원1
2024.02—01,089만원3
2024.011,663만원41,089만원2
2023.121,556만원11,345만원3
2023.111,600만원21,089만원1
2023.101,828만원11,148만원5
2023.091,692만원2—0
2023.081,659만원61,070만원3
2023.071,634만원61,245만원2
2023.061,589만원6914만원7
2023.051,665만원1895만원4
2023.041,633만원1—0
2023.031,537만원11,071만원3
2023.021,641만원21,400만원1
2023.01—01,011만원4
2022.121,713만원21,323만원7
2022.11—01,345만원1
2022.101,912만원21,070만원7
2022.09—01,264만원7
2022.07—01,362만원1
2022.062,224만원11,184만원3
2022.052,293만원21,361만원1
2022.042,178만원11,184만원3
2022.032,170만원11,478만원4
2022.02—01,465만원2
2022.01—01,535만원2
2021.122,173만원61,103만원10
2021.11—01,595만원8
2021.102,489만원11,347만원2
2021.092,402만원2—0
2021.082,228만원41,672만원1
2021.072,237만원21,634만원2
2021.062,090만원21,556만원4
2021.052,097만원51,751만원1
2021.042,120만원21,672만원1
2021.032,081만원4—0
2021.022,042만원21,439만원3
2021.01—01,439만원5
2020.121,925만원31,692만원1
2020.111,700만원31,556만원7
2020.101,763만원121,386만원4
2020.091,556만원211,235만원7
2020.081,451만원31,186만원4
2020.071,461만원41,128만원7
2020.061,431만원241,109만원4
2020.051,381만원81,153만원1
2020.041,361만원31,290만원1
2020.031,459만원31,109만원2
2020.021,410만원3—0
2020.011,477만원41,128만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평4억 9,800만원33건3억 7,000만원28건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

86%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2010.11.22 (2010년)
세대 · 동
625세대 · 8개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
293.70% · 18.33%
주차
835대 (세대당 1.34대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)쌍용건설
시행사
사직2지구아파트재건축정비사업조합
연면적
107,725㎡
전기차 충전기
8기
부대시설
관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 동래구 쇠미로40번길 55

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선3호선 사직, 사직역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육
초등학교(사직초등학교) 중학교(사직중학교) 고등학교(사직고등학교)
편의시설
관공서(사직2동 동사무소) 공원(아시아드조각공원) 기타(부산종합운동장)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡462세대 · 74%
  • 85~135㎡136세대 · 22%
  • 135㎡ 초과27세대 · 4%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 4억 6,500만원2026.09.11 · 14층 4억 1,800만원 ~ 5억 4,000만원 1,937만원 33
120㎡36.4평 5억 9,350만원2026.08.31 · 10층 5억 9,350만원 ~ 6억 7,000만원 1,751만원 5
159㎡48.3평 6억 7,000만원2020.06.02 · 7층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.18120㎡ · 13층8억 2,000만원+1,200만원+1.5%
2021.09.25120㎡ · 19층8억 800만원+300만원+0.4%
2021.09.1384㎡ · 7층6억 6,500만원+7,500만원+12.7%
2021.08.14120㎡ · 11층8억 500만원+500만원+0.6%
2021.08.0784㎡ · 14층5억 9,000만원+1,000만원+1.7%
2021.06.28120㎡ · 20층8억원+1,200만원+1.5%
2021.04.1784㎡ · 20층5억 8,000만원+2,000만원+3.6%
2020.11.16120㎡ · 5층7억 8,800만원+1억 1,500만원+17.1%
2020.10.3184㎡ · 14층5억 6,000만원+9,000만원+19.1%
2020.10.2984㎡ · 9층4억 7,000만원+500만원+1.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.11 84.98㎡ · 14층208동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 85.0㎡ · 16층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 120.43㎡ · 10층 5억 9,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.98㎡ · 17층 5억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 85.0㎡ · 14층 5억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 85.0㎡ · 4층 4억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 85.0㎡ · 16층208동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.98㎡ · 4층207동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.07 85.0㎡ · 8층 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.25 85.0㎡ · 16층206동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 85.0㎡ · 22층205동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 120.43㎡ · 2층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 85.0㎡ · 18층205동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 85.0㎡ · 1층203동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 84.98㎡ · 2층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.22 84.98㎡ · 2층208동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 85.0㎡ · 5층202동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 85.0㎡ · 18층208동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 85.0㎡ · 1층208동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 85.0㎡ · 15층208동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 85.0㎡ · 9층207동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 85.0㎡ · 8층206동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.98㎡ · 9층206동 4억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 84.98㎡ · 2층206동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 85.0㎡ · 8층202동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 85.0㎡ · 11층206동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 84.98㎡ · 19층206동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.02 84.98㎡ · 22층205동 4억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 8층203동 5억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 120.43㎡ · 8층203동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 85.0㎡ · 6층202동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.98㎡ · 5층208동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.98㎡ · 2층 4억 500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 85.0㎡ · 2층206동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 85.0㎡ · 24층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 85.0㎡ · 24층208동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.98㎡ · 23층206동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.98㎡ · 13층205동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 85.0㎡ · 22층203동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 120.43㎡ · 15층201동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 85.0㎡ · 20층206동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 120.43㎡ · 17층201동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.98㎡ · 6층206동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.09.24 85.0㎡ · 12층204동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 85.0㎡ · 11층205동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.21 84.98㎡ · 4층205동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 85.0㎡ · 7층204동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 85.0㎡ · 15층205동 4억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 85.0㎡ · 1층206동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 85.0㎡ · 25층208동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 84.98㎡ · 12층208동 4억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.98㎡ · 14층208동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 85.0㎡ · 11층 4억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 120.43㎡ · 4층203동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.23 85.0㎡ · 19층208동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 85.0㎡ · 18층201동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 84.98㎡ · 21층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 84.98㎡ · 21층205동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 84.98㎡ · 10층208동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 85.0㎡ · 5층206동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 85.0㎡ · 17층203동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 85.0㎡ · 3층202동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 84.98㎡ · 11층205동 4억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 85.0㎡ · 10층203동 4억 3,970만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 120.43㎡ · 9층202동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 85.0㎡ · 16층206동 4억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 85.0㎡ · 3층203동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 85.0㎡ · 3층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 84.98㎡ · 12층207동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.20 84.98㎡ · 1층206동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 85.0㎡ · 23층204동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 85.0㎡ · 6층208동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 120.43㎡ · 8층202동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 120.43㎡ · 8층 6억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 85.0㎡ · 2층204동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.98㎡ · 16층 4억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.98㎡ · 16층 4억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 84.98㎡ · 16층206동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.98㎡ · 8층205동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 85.0㎡ · 18층202동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 85.0㎡ · 7층207동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 84.98㎡ · 9층205동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.28 85.0㎡ · 3층202동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 85.0㎡ · 2층207동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12 85.0㎡ · 6층202동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 85.0㎡ · 25층206동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.05 120.43㎡ · 4층201동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.98㎡ · 3층206동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.98㎡ · 5층206동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.25 84.98㎡ · 11층208동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 85.0㎡ · 17층203동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.98㎡ · 10층205동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 120.43㎡ · 6층201동 5억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.26 85.0㎡ · 11층201동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 85.0㎡ · 8층206동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.98㎡ · 8층206동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 85.0㎡ · 16층203동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 85.0㎡ · 8층206동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 85.0㎡ · 5층202동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 85.0㎡ · 18층203동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 85.0㎡ · 9층206동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.14 85.0㎡ · 18층205동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 120.43㎡ · 17층204동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 120.43㎡ · 17층204동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 85.0㎡ · 14층205동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 120.43㎡ · 10층204동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.24 120.43㎡ · 4층203동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 84.98㎡ · 12층206동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 85.0㎡ · 14층205동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 84.98㎡ · 18층205동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 85.0㎡ · 3층207동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.08 85.0㎡ · 1층202동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.02 85.0㎡ · 3층205동 4억원 중개거래
2023.11.27 85.0㎡ · 4층206동 4억 800만원 중개거래
2023.11.01 85.0㎡ · 7층206동 4억 1,500만원 중개거래
2023.10.31 85.0㎡ · 12층202동 4억 7,000만원 중개거래
2023.09.27 84.98㎡ · 22층206동 4억 4,200만원 중개거래
2023.09.19 84.98㎡ · 23층206동 4억 2,800만원 중개거래
2023.08.29 85.0㎡ · 21층205동 4억 3,000만원 중개거래
2023.08.28 85.0㎡ · 16층204동 4억 4,500만원 중개거래

2020년 이후 284건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.