아파트2006년 준공동래구 135위사직동 25위
사직2차삼정그린코아
부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22 · 지도에서 보기
부산 동래구 사직동에 있는 2006년 준공 560세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 5억 5,000만원(전용 165㎡ · 5층 · 2025.11.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,388만원으로 1년 전보다 24.2% 올랐습니다. 전용 131㎡ 전세가율은 94%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 27건
- 1년 최고가
- 5억 5,000만원전용 165㎡ · 2025.11.17
- 최근 거래
- 2026.08.213억 5,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,388만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,388만원 +24.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,849만원 · 899만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,212만원 | 2 | 300만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,447만원 | 2 | 1,005만원 | 3 |
| 2026.06 | 1,226만원 | 3 | 1,001만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,249만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 955만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,246만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,214만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,251만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,055만원 | 1 | 941만원 | 3 |
| 2025.11 | 1,176만원 | 3 | 970만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,236만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,105만원 | 2 | 980만원 | 4 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,048만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,117만원 | 3 | 1,051만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,137만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,193만원 | 2 | 1,029만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 818만원 | 2 |
| 2025.03 | 935만원 | 1 | 804만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,397만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,104만원 | 4 | 830만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 873만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,210만원 | 2 | 754만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,092만원 | 2 | 793만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,459만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | — | 0 | 915만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,183만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,120만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 764만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,562만원 | 1 | 823만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,123만원 | 1 | 1,153만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,316만원 | 2 | 1,006만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,286만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,352만원 | 1 | 949만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,541만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,156만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,416만원 | 2 | 805만원 | 2 |
| 2023.02 | 1,148만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 973만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 941만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 791만원 | 3 |
| 2022.08 | 1,409만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,375만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,311만원 | 2 | 1,235만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,156만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,319만원 | 2 | 1,238만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,455만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,118만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,674만원 | 2 | 1,121만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,323만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,849만원 | 1 | 949만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,502만원 | 2 | 1,201만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,533만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,469만원 | 4 | 1,243만원 | 4 |
| 2021.07 | 1,448만원 | 3 | 1,147만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,218만원 | 4 | 1,131만원 | 5 |
| 2021.05 | 1,319만원 | 8 | 1,053만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,296만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,355만원 | 5 | 1,113만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,156만원 | 5 | 986만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,320만원 | 2 | 1,129만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,375만원 | 4 | 973만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,218만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,160만원 | 7 | 879만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,111만원 | 10 | 941만원 | 1 |
| 2020.08 | 995만원 | 6 | 754만원 | 1 |
| 2020.07 | 899만원 | 3 | 986만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,058만원 | 3 | 888만원 | 4 |
| 2020.05 | 1,047만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,462만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,083만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,147만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 112㎡34.0평 | 4억 1,000만원7건 | 3억 2,500만원2건 | 79% |
| 131㎡39.8평 | 4억 2,000만원6건 | 3억 9,350만원4건 | 94% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.08.07 (2006년)
- 세대 · 동
- 560세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 281.70% · 15.97%
- 주차
- 950대 (세대당 1.70대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)삼정
- 시행사
- (주)삼정
- 연면적
- 110,517㎡
- 전기차 충전기
- 19기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선3호선 사직, 사직역 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(사직초등학교) 중학교(사직중학교) 고등학교(사직고등학교)
- 편의시설
- 관공서(사직2동 동사무소) 공원(아시아드조각공원) 기타(부산종합운동장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하20세대 · 4%
- 60~85㎡155세대 · 28%
- 85~135㎡349세대 · 62%
- 135㎡ 초과36세대 · 6%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡14.9평 | 2억 500만원2025.10.27 · 10층 | 1,375만원 | 1거래 적음 |
| 80㎡24.3평 | 3억 6,800만원2026.07.08 · 12층 | 1,512만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,800만원2026.08.21 · 7층 | 1,372만원 | 10 |
| 94㎡28.6평 | 3억 2,000만원2025.10.27 · 6층 | 1,118만원 | 1거래 적음 |
| 112㎡34.0평 | 4억 1,700만원2026.06.23 · 14층 | 1,205만원 | 7 |
| 131㎡39.8평 | 4억 1,000만원2026.08.18 · 8층 | 1,055만원 | 6 |
| 165㎡50.0평 | 5억 5,000만원2025.11.17 · 5층 | 1,101만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.09.24 | 94㎡ · 19층 | 3억 9,800만원 | +5,000만원+14.4% |
| 2024.01.11 | 80㎡ · 15층 | 3억 8,000만원 | +500만원+1.3% |
| 2023.05.12 | 80㎡ · 10층 | 3억 7,500만원 | +2,800만원+8.1% |
| 2022.04.29 | 165㎡ · 9층 | 6억 6,000만원 | +200만원+0.3% |
| 2022.04.27 | 165㎡ · 8층 | 6억 5,800만원 | +1억원+17.9% |
| 2022.01.15 | 112㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 | +1,250만원+2.4% |
| 2021.11.05 | 84㎡ · 15층 | 4억 7,500만원 | +6,500만원+15.9% |
| 2021.09.08 | 84㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2021.08.22 | 84㎡ · 3층 | 4억원 | +1,000만원+2.6% |
| 2021.08.19 | 112㎡ · 19층 | 5억 1,750만원 | +3,550만원+7.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 84.93㎡ · 7층 | 3억 5,800만원 |
| 2026.08.18 | 131.58㎡ · 8층207동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.07.14 | 84.93㎡ · 14층 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.08 | 80.44㎡ · 12층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.27 | 131.58㎡ · 7층205동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.06.23 | 112.45㎡ · 14층202동 | 4억 1,700만원 |
| 2026.06.01 | 112.45㎡ · 19층202동 | 4억 1,800만원 |
| 2026.05.27 | 112.45㎡ · 16층203동 | 4억원 |
| 2026.05.04 | 112.45㎡ · 3층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.03.14 | 84.93㎡ · 17층206동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.10 | 112.45㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.93㎡ · 19층206동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.93㎡ · 2층203동 | 3억 8,500만원 |
| 2026.02.14 | 131.58㎡ · 10층207동 | 4억 7,100만원 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2026.02.11 | 84.93㎡ · 13층206동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.02.03 | 131.58㎡ · 16층207동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.27 | 131.58㎡ · 19층205동 | 4억 9,800만원 |
| 2025.12.29 | 131.58㎡ · 9층207동 | 4억 2,000만원 |
| 2025.11.17 | 165.17㎡ · 5층201동 | 5억 5,000만원 |
| 2025.11.15 | 84.93㎡ · 16층203동 | 3억 6,800만원 |
| 2025.11.11 | 84.93㎡ · 20층206동 | 2억 9,750만원 직거래 |
| 2025.11.10 | 112.45㎡ · 15층202동 | 4억원 |
| 2025.10.27 | 94.63㎡ · 6층205동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.27 | 49.28㎡ · 10층205동 | 2억 500만원 |
| 2025.10.20 | 84.93㎡ · 7층206동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.10.13 | 112.45㎡ · 10층202동 | 4억원 |
| 2025.10.09 | 84.93㎡ · 19층206동 | 3억 1,500만원 |
| 2025.10.04 | 84.93㎡ · 17층201동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.24 | 131.58㎡ · 3층207동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.09.10 | 49.28㎡ · 18층205동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.20 | 84.93㎡ · 13층206동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.07.03 | 112.45㎡ · 3층203동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.07.03 | 112.45㎡ · 16층204동 | 3억원 |
| 2025.06.12 | 84.93㎡ · 18층206동 | 2억 9,200만원 |
| 2025.06.11 | 84.93㎡ · 8층206동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.06.04 | 131.58㎡ · 2층205동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.05.29 | 131.58㎡ · 20층207동 | 4억 1,500만원 |
| 2025.05.26 | 84.93㎡ · 20층201동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.05.09 | 112.45㎡ · 14층202동 | 4억원 직거래 |
| 2025.03.24 | 112.45㎡ · 15층204동 | 3억 1,800만원 |
| 2025.02.11 | 80.44㎡ · 16층201동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.01.23 | 84.93㎡ · 11층206동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.93㎡ · 3층206동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.01.17 | 112.45㎡ · 21층201동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.01.10 | 131.58㎡ · 13층 | 3억 9,000만원 해제 |
| 2025.01.10 | 131.58㎡ · 13층205동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.10.23 | 84.93㎡ · 9층203동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.09.24 | 94.63㎡ · 19층205동 | 3억 9,800만원 |
| 2024.09.12 | 112.45㎡ · 12층201동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.08.23 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2024.08.23 | 131.58㎡ · 13층207동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.08.05 | 84.93㎡ · 6층206동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.07.09 | 94.63㎡ · 19층 | 3억 9,800만원 해제 |
| 2024.07.01 | 80.44㎡ · 4층201동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.05.24 | 84.93㎡ · 9층206동 | 3억원 |
| 2024.04.10 | 84.93㎡ · 3층203동 | 3억 400만원 |
| 2024.03.15 | 131.58㎡ · 15층205동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.03.05 | 84.93㎡ · 12층206동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.01.11 | 80.44㎡ · 15층201동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.10.16 | 131.58㎡ · 9층205동 | 4억 4,700만원 |
| 2023.08.19 | 112.45㎡ · 7층202동 | 4억 4,500만원 |
| 2023.08.05 | 112.45㎡ · 8층202동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.07.13 | 165.17㎡ · 16층201동 | 5억 9,500만원 직거래 |
| 2023.06.12 | 112.45㎡ · 19층203동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.05.12 | 80.44㎡ · 10층201동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.03.30 | 49.28㎡ · 19층205동 | 2억 1,700만원 |
| 2023.03.23 | 112.45㎡ · 17층203동 | 4억 6,800만원 |
| 2023.02.11 | 84.93㎡ · 1층206동 | 2억 9,500만원 |
| 2022.08.25 | 49.28㎡ · 15층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.08.23 | 112.45㎡ · 21층 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2022.07.18 | 49.28㎡ · 14층 | 2억 500만원 |
| 2022.06.30 | 131.58㎡ · 16층 | 5억 1,000만원 |
| 2022.06.15 | 49.28㎡ · 11층 | 2억원 |
| 2022.04.29 | 165.17㎡ · 9층 | 6억 6,000만원 |
| 2022.04.27 | 165.17㎡ · 8층 | 6억 5,800만원 |
| 2022.03.19 | 112.45㎡ · 11층 | 4억 9,500만원 |
| 2022.01.29 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 해제 |
| 2022.01.29 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 6,000만원 |
| 2022.01.15 | 112.45㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.11.05 | 84.93㎡ · 15층 | 4억 7,500만원 |
| 2021.10.30 | 112.45㎡ · 13층 | 5억 1,500만원 |
| 2021.10.22 | 112.45㎡ · 1층 | 5억 700만원 |
| 2021.09.08 | 84.93㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.09.06 | 112.45㎡ · 10층 | 5억원 |
| 2021.08.31 | 112.45㎡ · 3층 | 4억 4,900만원 |
| 2021.08.22 | 84.93㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.08.19 | 112.45㎡ · 19층 | 5억 1,750만원 |
| 2021.08.04 | 112.45㎡ · 7층 | 4억 8,200만원 |
| 2021.07.16 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 7,200만원 |
| 2021.07.10 | 112.45㎡ · 4층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.07.07 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 7,200만원 |
| 2021.06.22 | 84.93㎡ · 20층 | 3억 6,900만원 |
| 2021.06.19 | 131.58㎡ · 20층 | 5억원 |
| 2021.06.16 | 112.45㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.06.03 | 112.45㎡ · 1층 | 4억 100만원 |
| 2021.06.02 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 7,200만원 해제 |
| 2021.05.29 | 112.45㎡ · 9층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.05.27 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 6,300만원 |
| 2021.05.20 | 49.28㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.05.19 | 112.45㎡ · 4층 | 4억 4,300만원 |
| 2021.05.15 | 112.45㎡ · 21층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.05.15 | 131.58㎡ · 15층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.05.11 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 5,700만원 |
| 2021.05.03 | 112.45㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.04.22 | 131.58㎡ · 20층 | 5억 1,600만원 |
| 2021.04.21 | 112.45㎡ · 17층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.04.17 | 112.45㎡ · 21층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2021.04.08 | 131.58㎡ · 17층 | 4억 8,900만원 |
| 2021.03.24 | 84.93㎡ · 13층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.03.15 | 112.45㎡ · 19층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.03.13 | 84.93㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.03.11 | 131.58㎡ · 12층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.03.04 | 84.93㎡ · 5층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.02.27 | 112.45㎡ · 2층 | 4억 800만원 |
| 2021.02.24 | 131.58㎡ · 19층 | 4억 3,000만원 |
| 2021.02.22 | 131.58㎡ · 13층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.02.15 | 131.58㎡ · 20층 | 5억원 |
| 2021.02.03 | 131.58㎡ · 10층 | 4억 4,300만원 |
| 2021.01.28 | 112.45㎡ · 18층 | 4억 1,800만원 |
2020년 이후 176건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.