아파트2019년 준공동래구 30위낙민동 1위

포레나동래

부산광역시 동래구 온천천로339번길 51 · 지도에서 보기

부산 동래구 낙민동에 있는 2019년 준공 732세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 6억 8,000만원(전용 85㎡ · 33층 · 2025.10.25)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,424만원으로 1년 전보다 1.5% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 57%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
6억 8,000만원전용 85㎡ · 2025.10.25
최근 거래
2026.10.015억 9,900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,424만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,424만원 -1.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,298만원 · 2,165만원
1,069만 1,789만 2,508만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,564만원 · 최저 2,187만원 · 매매 107건 · 전세 118건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.102,339만원1—0
2026.092,424만원51,484만원1
2026.082,414만원21,445만원1
2026.072,423만원21,391만원1
2026.062,416만원71,437만원6
2026.052,338만원11,436만원6
2026.042,468만원21,467만원2
2026.032,402만원31,350만원3
2026.022,418만원31,404만원2
2026.012,453만원31,289만원5
2025.122,402만원11,559만원1
2025.112,451만원21,353만원3
2025.102,555만원41,364만원1
2025.092,385만원31,369만원2
2025.082,564만원11,562만원1
2025.072,460만원11,337만원4
2025.062,412만원21,250만원3
2025.052,285만원31,367만원7
2025.042,409만원41,326만원2
2025.032,377만원51,306만원10
2025.022,338만원31,286만원5
2025.012,455만원31,289만원5
2024.122,373만원31,269만원4
2024.112,260만원11,250만원1
2024.102,280만원51,247만원4
2024.092,243만원41,013만원1
2024.082,304만원51,172만원1
2024.072,373만원101,308만원6
2024.062,386만원21,326만원4
2024.052,324만원11,172만원7
2024.042,187만원31,286만원9
2024.032,295만원31,208만원1
2024.022,243만원41,364만원4
2024.012,218만원51,228만원2
2023.12—01,286만원3
2023.102,304만원11,481만원3
2023.092,318만원61,318만원2
2023.082,234만원11,250만원3
2023.072,304만원51,151만원2
2023.062,306만원21,247만원6
2023.052,367만원61,250만원9
2023.042,251만원41,130만원4
2023.032,260만원71,094만원8
2023.022,171만원31,094만원9
2023.012,165만원21,151만원6
2022.122,182만원11,169만원5
2022.112,221만원21,250만원5
2022.10—01,211만원4
2022.09—01,269만원3
2022.082,343만원31,562만원3
2022.072,421만원21,392만원4
2022.062,597만원11,514만원2
2022.052,789만원21,621만원4
2022.042,832만원11,562만원3
2022.032,798만원31,372만원2
2022.022,988만원11,601만원2
2022.012,962만원11,347만원2
2021.12—0935만원2
2021.113,274만원11,559만원5
2021.103,096만원21,953만원5
2021.093,298만원21,386만원4
2021.083,066만원11,658만원6
2021.073,144만원31,137만원8
2021.063,072만원21,052만원1
2021.052,992만원21,910만원7
2021.043,060만원21,018만원4
2021.032,977만원11,015만원5
2021.023,007만원11,169만원5
2021.01—01,953만원3
2020.12—01,914만원1
2020.113,124만원11,699만원4
2020.102,734만원31,734만원2
2020.092,416만원31,562만원1
2020.082,460만원1—0
2020.072,398만원41,406만원1
2020.062,265만원51,328만원1
2020.05—01,325만원4
2020.04—01,328만원1
2020.03—01,367만원3
2020.022,173만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평6억 2,100만원36건3억 5,350만원32건57%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

52%

갱신 25건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2019.02.26 (2019년)
세대 · 동
732세대 · 4개 동
층수
지상 49층 · 지하 2층
주차
816대 (세대당 1.11대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)한화건설
시행사
(주)생보부동산신탁
연면적
110,670㎡
전기차 충전기
24기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 동래구 온천천로339번길 51

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
동해선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교()
편의시설
관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 5억 9,900만원2026.10.01 · 9층 5억 9,500만원 ~ 6억 8,000만원 2,421만원 36

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.2384㎡ · 46층8억 8,500만원+5,000만원+6.0%
2021.07.1084㎡ · 42층8억 3,500만원+3,500만원+4.4%
2020.11.0784㎡ · 25층8억원+7,000만원+9.6%
2020.10.2384㎡ · 18층7억 3,000만원+4,100만원+6.0%
2020.10.0884㎡ · 10층6억 8,900만원+4,100만원+6.3%
2020.09.1984㎡ · 17층6억 4,800만원+800만원+1.2%
2020.07.0884㎡ · 44층6억 4,000만원+4,020만원+6.7%
2020.06.2984㎡ · 27층5억 9,980만원+1,080만원+1.8%
2020.06.2084㎡ · 25층5억 8,900만원+900만원+1.6%
2020.06.1584㎡ · 30층5억 8,000만원+600만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.01 84.64㎡ · 9층 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.23 84.64㎡ · 12층 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 84.83㎡ · 15층 6억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 84.83㎡ · 24층 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 84.83㎡ · 47층 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.18 84.83㎡ · 4층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 84.83㎡ · 39층 6억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.12 84.83㎡ · 20층 6억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 84.83㎡ · 13층 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.64㎡ · 9층104동동 6억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 84.64㎡ · 34층102동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.64㎡ · 25층103동동 6억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.83㎡ · 9층102동동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.64㎡ · 5층104동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 84.64㎡ · 31층101동동 6억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.83㎡ · 41층102동동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.83㎡ · 25층 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 84.83㎡ · 10층101동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 84.64㎡ · 40층103동동 5억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.83㎡ · 18층101동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 84.64㎡ · 31층104동동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.64㎡ · 27층102동동 6억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 84.64㎡ · 30층102동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.64㎡ · 13층103동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.83㎡ · 44층101동동 6억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.83㎡ · 27층102동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.64㎡ · 16층101동동 5억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.64㎡ · 4층103동동 6억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.64㎡ · 6층101동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.64㎡ · 4층102동동 6억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.64㎡ · 20층 6억 6,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 84.64㎡ · 20층104동동 6억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.64㎡ · 9층102동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.30 84.64㎡ · 32층101동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.64㎡ · 27층101동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.83㎡ · 33층104동동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.83㎡ · 36층104동동 6억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.20 84.83㎡ · 34층103동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.83㎡ · 45층 6억 5,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.19 84.83㎡ · 45층102동동 6억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.64㎡ · 46층104동동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.83㎡ · 12층103동동 6억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.83㎡ · 14층101동동 5억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.31 84.83㎡ · 36층103동동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.64㎡ · 44층102동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.64㎡ · 47층 6억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.64㎡ · 47층102동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 84.64㎡ · 47층101동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 84.64㎡ · 12층103동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 84.83㎡ · 15층103동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 84.83㎡ · 16층101동동 6억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.83㎡ · 31층104동동 6억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 84.83㎡ · 42층 6억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 84.83㎡ · 42층101동동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 84.64㎡ · 7층104동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 84.64㎡ · 33층103동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.83㎡ · 28층103동동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.64㎡ · 29층101동동 6억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 84.64㎡ · 19층104동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.64㎡ · 22층102동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 84.83㎡ · 17층101동동 5억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.83㎡ · 17층102동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.64㎡ · 18층103동동 4억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.64㎡ · 25층104동동 6억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.83㎡ · 39층103동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.83㎡ · 37층104동동 6억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 84.83㎡ · 32층101동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 84.83㎡ · 43층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 84.83㎡ · 45층101동동 6억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.15 84.64㎡ · 24층101동동 6억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 84.64㎡ · 25층101동동 5억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.14 84.83㎡ · 6층103동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.23 84.64㎡ · 17층104동동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.83㎡ · 11층102동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.83㎡ · 38층103동동 5억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.64㎡ · 8층104동동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 84.83㎡ · 11층103동동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.04 84.83㎡ · 9층103동동 5억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 84.83㎡ · 26층101동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.14 84.83㎡ · 37층104동동 6억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.83㎡ · 21층103동동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.64㎡ · 6층102동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.83㎡ · 29층103동동 5억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.64㎡ · 8층103동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.64㎡ · 45층102동동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.05 84.83㎡ · 45층 5억 9,960만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 84.64㎡ · 18층101동동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 84.83㎡ · 45층103동동 5억 9,960만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.64㎡ · 41층103동동 6억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.64㎡ · 4층101동동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.83㎡ · 39층103동동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.64㎡ · 45층 6억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.64㎡ · 45층104동동 6억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.64㎡ · 45층 6억 4,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.83㎡ · 7층103동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 84.64㎡ · 45층103동동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 84.64㎡ · 9층103동동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 84.64㎡ · 32층102동동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.03 84.83㎡ · 36층103동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.83㎡ · 34층 6억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 84.83㎡ · 34층103동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.83㎡ · 24층104동동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.64㎡ · 42층101동동 5억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.64㎡ · 19층102동동 4억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.12 84.64㎡ · 11층104동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.27 84.64㎡ · 13층102동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.22 84.64㎡ · 26층102동동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.02 84.83㎡ · 40층104동동 6억 7,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 84.83㎡ · 45층104동동 6억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 84.83㎡ · 14층104동동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.64㎡ · 7층101동동 5억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.21 84.83㎡ · 9층101동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 84.83㎡ · 29층101동동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.64㎡ · 44층101동동 5억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.05 84.83㎡ · 41층104동동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.31 84.64㎡ · 43층104동동 6억 4,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 84.64㎡ · 10층102동동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 84.64㎡ · 45층102동동 5억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.24 84.64㎡ · 13층101동동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.64㎡ · 40층102동동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 214건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.