아파트1999년 준공동래구 105위낙민동 11위
한신
부산광역시 동래구 안남로 46 · 지도에서 보기
부산 동래구 낙민동에 있는 1999년 준공 436세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 4억 3,000만원(전용 124㎡ · 2층 · 2026.04.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,401만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 4억 3,000만원전용 124㎡ · 2026.04.29
- 최근 거래
- 2026.08.273억 4,500만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,401만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,401만원 -0.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,941만원 · 1,067만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 994만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,401만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,416만원 | 1 | 1,105만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,421만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,265만원 | 4 | 895만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,457만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,407만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,307만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,376만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,406만원 | 1 | 994만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,282만원 | 2 | 1,030만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,401만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,354만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,401만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,433만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,472만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,516만원 | 1 | 944만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,401만원 | 1 | 858만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,547만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,480만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 939만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,516만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,246만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,341만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,133만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,103만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,284만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,352만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,201만원 | 1 | 939만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 973만원 | 3 |
| 2023.02 | 1,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,615만원 | 1 | 1,030만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,437만원 | 1 | 1,015만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,048만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,667만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,079만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,549만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 817만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,941만원 | 1 | 1,201만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,735만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,627만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | — | 0 | 837만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,484만원 | 2 | 772만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,440만원 | 3 | 754만원 | 1 |
| 2021.05 | — | 0 | 896만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,492만원 | 3 | 882만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,373만원 | 1 | 979만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,431만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,333만원 | 4 | 1,000만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,351만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,189만원 | 11 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,243만원 | 6 | 884만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,202만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,287만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,147만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,232만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,183만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,107만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,067만원 | 2 | 965만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,073만원 | 5 | 953만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,215만원 | 1 | 718만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,250만원6건 | 1억 8,000만원5건 | 71% |
| 84㎡25.7평 | 3억 4,500만원7건 | 2억 5,000만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.04.09 (1999년)
- 세대 · 동
- 436세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 23층
- 용적률 · 건폐율
- 314.56% · 21.75%
- 주차
- 350대 (세대당 0.80대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 한신건설
- 시행사
- 한신건설
- 연면적
- 56,549㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 안남로 46
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선분당선 동래, 동래역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 고등학교(동래고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동래세무서) 병원(동래봉생병원) 공원(연산동 제1어린이공원) 기타(동래경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하178세대 · 41%
- 60~85㎡242세대 · 56%
- 85~135㎡16세대 · 4%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,000만원2026.04.01 · 8층 | 1,394만원 | 6 |
| 77㎡23.3평 | 3억 4,000만원2026.08.25 · 17층 | 1,412만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 3억 4,500만원2026.08.27 · 4층 | 1,343만원 | 7 |
| 123㎡37.4평 | 4억 3,000만원2026.04.29 · 2층 | 1,149만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.26 | 77㎡ · 23층 | 4억 500만원 | +1,300만원+3.3% |
| 2022.02.12 | 123㎡ · 8층 | 5억 2,800만원 | +9,800만원+22.8% |
| 2021.11.13 | 59㎡ · 16층 | 3억 5,200만원 | +3,400만원+10.7% |
| 2021.10.15 | 84㎡ · 21층 | 4억 4,700만원 | +4,300만원+10.6% |
| 2021.09.27 | 77㎡ · 3층 | 3억 9,200만원 | +6,500만원+19.9% |
| 2021.09.11 | 84㎡ · 9층 | 4억 400만원 | +3,400만원+9.2% |
| 2021.07.03 | 59㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 | +3,600만원+12.8% |
| 2021.06.18 | 84㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 | +2,300만원+6.6% |
| 2021.04.23 | 59㎡ · 17층 | 2억 8,200만원 | +200만원+0.7% |
| 2021.02.01 | 59㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 | +3,500만원+14.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 84.93㎡ · 4층 | 3억 4,500만원 |
| 2026.08.25 | 77.04㎡ · 17층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.07.01 | 77.04㎡ · 20층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.93㎡ · 16층102동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.04.29 | 123.73㎡ · 2층103동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.93㎡ · 14층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.04.04 | 84.93㎡ · 1층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.84㎡ · 8층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.30 | 84.93㎡ · 17층102동 | 3억 7,400만원 |
| 2026.03.28 | 59.84㎡ · 20층101동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.03.13 | 123.73㎡ · 4층103동 | 3억원 직거래 |
| 2026.02.11 | 77.04㎡ · 2층101동 | 2억 6,700만원 직거래 |
| 2026.02.07 | 77.04㎡ · 23층101동 | 3억 2,800만원 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡ · 2층 | 2억 3,700만원 해제 |
| 2026.01.28 | 59.96㎡ · 2층102동 | 2억 3,700만원 |
| 2026.01.16 | 59.84㎡ · 19층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2026.01.10 | 84.93㎡ · 14층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.26 | 59.84㎡ · 15층101동 | 2억 4,900만원 |
| 2025.11.25 | 59.96㎡ · 16층102동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.10.23 | 84.93㎡ · 6층102동 | 3억 2,800만원 |
| 2025.10.13 | 77.04㎡ · 11층102동 | 3억원 |
| 2025.09.15 | 59.84㎡ · 9층102동 | 2억 6,700만원 |
| 2025.09.14 | 77.04㎡ · 18층 | 3억원 해제 |
| 2025.09.14 | 77.04㎡ · 18층101동 | 3억원 |
| 2025.09.02 | 84.93㎡ · 10층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.07.12 | 123.73㎡ · 4층103동 | 4억 500만원 |
| 2025.07.08 | 59.96㎡ · 16층102동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.04.25 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2025.04.25 | 84.93㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 해제 |
| 2025.04.25 | 84.93㎡ · 15층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.96㎡ · 17층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2025.03.22 | 59.96㎡ · 17층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.02.11 | 59.84㎡ · 11층101동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.01.18 | 77.04㎡ · 4층101동 | 3억 4,300만원 |
| 2024.12.16 | 59.96㎡ · 1층102동 | 2억 6,200만원 직거래 |
| 2024.10.07 | 59.96㎡ · 15층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.09.14 | 84.93㎡ · 15층102동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.08.13 | 59.84㎡ · 13층102동 | 2억 5,200만원 |
| 2024.07.27 | 59.84㎡ · 21층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.06.20 | 77.04㎡ · 23층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.04.08 | 59.96㎡ · 23층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.03.18 | 84.93㎡ · 3층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.02.17 | 59.84㎡ · 21층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.02.17 | 84.93㎡ · 3층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.10.28 | 84.93㎡ · 3층102동 | 3억 3,000만원 |
| 2023.07.11 | 77.04㎡ · 13층102동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.06.17 | 77.04㎡ · 1층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.02.25 | 77.04㎡ · 10층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2022.09.28 | 84.93㎡ · 5층 | 4억 1,500만원 |
| 2022.07.24 | 77.04㎡ · 16층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.04.26 | 77.04㎡ · 23층 | 4억 500만원 |
| 2022.04.16 | 84.93㎡ · 8층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.02.26 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 9,800만원 |
| 2022.02.25 | 123.73㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.02.12 | 123.73㎡ · 8층 | 5억 2,800만원 |
| 2022.02.11 | 77.04㎡ · 19층 | 3억 8,300만원 |
| 2022.02.10 | 77.04㎡ · 8층 | 3억 9,200만원 |
| 2021.11.13 | 59.96㎡ · 16층 | 3억 5,200만원 |
| 2021.10.15 | 84.93㎡ · 21층 | 4억 4,700만원 |
| 2021.10.04 | 59.84㎡ · 10층 | 3억 1,300만원 |
| 2021.09.27 | 77.04㎡ · 3층 | 3억 9,200만원 |
| 2021.09.16 | 123.73㎡ · 2층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2021.09.11 | 84.93㎡ · 9층 | 4억 400만원 |
| 2021.07.20 | 59.84㎡ · 8층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.07.03 | 59.96㎡ · 12층 | 3억 1,800만원 |
| 2021.06.21 | 59.84㎡ · 9층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.06.18 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.06.02 | 59.84㎡ · 15층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.04.23 | 59.96㎡ · 17층 | 2억 8,200만원 |
| 2021.04.21 | 59.84㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.04.20 | 59.84㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.03.16 | 77.04㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.02.17 | 77.04㎡ · 18층 | 3억 700만원 |
| 2021.02.01 | 59.96㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.01.30 | 77.04㎡ · 18층 | 3억 2,700만원 |
| 2021.01.29 | 84.93㎡ · 2층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.01.14 | 59.84㎡ · 19층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.01.13 | 59.84㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.12.12 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.11.26 | 84.93㎡ · 17층 | 3억 4,300만원 |
| 2020.11.18 | 84.93㎡ · 23층 | 3억원 |
| 2020.11.17 | 84.93㎡ · 9층 | 3억 800만원 |
| 2020.11.17 | 84.93㎡ · 22층 | 3억 500만원 |
| 2020.11.15 | 77.04㎡ · 21층 | 3억원 |
| 2020.11.14 | 59.84㎡ · 23층 | 2억 2,200만원 |
| 2020.11.11 | 84.93㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.11.10 | 77.04㎡ · 20층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.11.10 | 123.73㎡ · 1층 | 3억 9,500만원 |
| 2020.11.03 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.11.03 | 84.93㎡ · 3층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.02 | 59.96㎡ · 11층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.28 | 59.84㎡ · 19층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.10.23 | 59.96㎡ · 4층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.10.19 | 59.84㎡ · 14층 | 2억 2,100만원 |
| 2020.10.17 | 84.93㎡ · 23층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.10.16 | 123.73㎡ · 3층 | 4억 3,000만원 |
| 2020.10.13 | 84.93㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 |
| 2020.09.29 | 59.96㎡ · 14층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.08.22 | 59.96㎡ · 17층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.08.08 | 84.93㎡ · 19층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.07.18 | 77.04㎡ · 22층 | 2억 5,150만원 |
| 2020.07.16 | 59.96㎡ · 11층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.07.14 | 77.04㎡ · 13층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.07.11 | 59.84㎡ · 7층 | 2억 2,400만원 해제 |
| 2020.07.11 | 59.84㎡ · 7층 | 2억 2,400만원 해제 |
| 2020.07.08 | 59.84㎡ · 7층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.07.06 | 59.84㎡ · 14층 | 2억 2,000만원 |
| 2020.07.04 | 77.04㎡ · 2층 | 2억 3,700만원 |
| 2020.06.30 | 59.84㎡ · 4층 | 2억 2,700만원 |
| 2020.06.11 | 84.93㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.06.10 | 59.84㎡ · 11층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.05.29 | 84.93㎡ · 2층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.05.19 | 84.93㎡ · 19층 | 3억원 |
| 2020.05.10 | 59.84㎡ · 15층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.05.02 | 59.84㎡ · 5층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.04.30 | 59.84㎡ · 4층 | 2억 2,600만원 |
| 2020.04.10 | 77.04㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2020.03.20 | 84.93㎡ · 14층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.03.07 | 84.93㎡ · 4층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.02.20 | 77.04㎡ · 20층 | 2억 4,900만원 |
2020년 이후 125건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.