아파트1997년 준공동래구 112위낙민동 12위
동래우성
부산광역시 동래구 안남로 9 · 지도에서 보기
부산 동래구 낙민동에 있는 1997년 준공 531세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 135㎡ · 23층 · 2026.07.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,386만원으로 1년 전보다 22.7% 올랐습니다. 전용 40㎡ 전세가율은 71%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 4억 5,000만원전용 135㎡ · 2026.07.31
- 최근 거래
- 2026.09.192억 5,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,386만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,386만원 +22.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,718만원 · 904만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,413만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,244만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,292만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,379만원 | 2 | 857만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,378만원 | 3 | 1,049만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,351만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,200만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,304만원 | 2 | 984만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,147만원 | 2 | 857만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,233만원 | 2 | 974만원 | 1 |
| 2025.10 | 904만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,071만원 | 3 | 1,046만원 | 2 |
| 2025.07 | 1,215만원 | 2 | 776만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,364만원 | 4 | 1,053만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,305만원 | 1 | 773만원 | 2 |
| 2025.03 | 1,130만원 | 2 | 910만원 | 2 |
| 2025.02 | — | 0 | 935만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,353만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,008만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,127만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,181만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 1,216만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,292만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,228만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,189만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,305만원 | 3 | 801만원 | 4 |
| 2024.03 | 1,387만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,279만원 | 2 | 935만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,176만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,152만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,718만원 | 1 | 882만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,461만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,355만원 | 1 | 945만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,596만원 | 1 | 686만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 736만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,427만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,519만원 | 1 | 637만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,213만원 | 2 | 613만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 974만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 818만원 | 1 |
| 2022.10 | 1,497만원 | 1 | 1,173만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,348만원 | 1 | 977만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,109만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,485만원 | 1 | 979만원 | 6 |
| 2022.05 | 1,436만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,437만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,472만원 | 1 | 1,130만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,202만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,285만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,287만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,538만원 | 5 | 907만원 | 2 |
| 2021.08 | 1,619만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,445만원 | 7 | 736만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,374만원 | 3 | 820만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,386만원 | 3 | 1,207만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,491만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,292만원 | 5 | 1,071만원 | 3 |
| 2021.02 | 1,413만원 | 3 | 1,168만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,321만원 | 4 | 1,008만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,262만원 | 5 | 984만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,078만원 | 13 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,219만원 | 5 | 974만원 | 1 |
| 2020.09 | 907만원 | 7 | 490만원 | 1 |
| 2020.08 | 964만원 | 2 | 686만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,204만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,129만원 | 4 | 945만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,114만원 | 6 | 984만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,055만원 | 4 | 1,025만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,090만원 | 2 | 915만원 | 2 |
| 2020.02 | 945만원 | 4 | 779만원 | 1 |
| 2020.01 | 944만원 | 3 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.2평 | 1억 6,850만원6건 | 1억 2,000만원2건 | 71% |
| 84㎡25.7평 | 3억 3,475만원2건 | 2억 2,000만원3건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.08.04 (1997년)
- 세대 · 동
- 531세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 398.33% · 22.50%
- 주차
- 484대 (세대당 0.91대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)원진, 부산협동원료(주)
- 시행사
- 우성
- 연면적
- 68,992㎡
- 전기차 충전기
- 22기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 동래구 안남로 9
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 고등학교(동래고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동래세무서) 병원(동래봉생병원) 공원(연산동 제1어린이공원) 기타(동래경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하228세대 · 43%
- 60~85㎡177세대 · 33%
- 85~135㎡126세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.2평 | 1억 6,900만원2026.05.07 · 5층 | 1,382만원 | 6 |
| 52㎡15.9평 | 2억 500만원2026.06.05 · 11층 | 1,361만원 | 2거래 적음 |
| 59㎡18.0평 | 2억 5,500만원2026.09.19 · 20층 | 1,408만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 3억 1,950만원2026.04.04 · 12층 | 1,304만원 | 2거래 적음 |
| 134㎡40.8평 | 4억 5,000만원2026.07.31 · 23층 | 1,005만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.11.17 | 59㎡ · 15층 | 3억 1,000만원 | +800만원+2.6% |
| 2022.04.20 | 40㎡ · 20층 | 1억 9,700만원 | +2,800만원+16.6% |
| 2022.04.06 | 134㎡ · 16층 | 5억 5,800만원 | +1,800만원+3.3% |
| 2021.09.25 | 52㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 | +500만원+1.9% |
| 2021.07.29 | 59㎡ · 16층 | 3억 200만원 | +2,250만원+8.1% |
| 2021.07.27 | 52㎡ · 18층 | 2억 6,500만원 | +4,700만원+21.6% |
| 2021.06.19 | 52㎡ · 5층 | 2억 1,800만원 | +600만원+2.8% |
| 2021.05.20 | 40㎡ · 8층 | 1억 6,900만원 | +700만원+4.3% |
| 2021.05.17 | 59㎡ · 8층 | 2억 7,950만원 | +1,050만원+3.9% |
| 2021.04.12 | 59㎡ · 25층 | 2억 6,900만원 | +1,400만원+5.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.64㎡ · 20층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.31 | 134.89㎡ · 23층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 59.64㎡ · 4층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.05 | 52.45㎡ · 11층 | 2억 500만원 |
| 2026.05.30 | 59.64㎡ · 6층102동 | 2억 4,750만원 |
| 2026.05.07 | 40.3㎡ · 5층 | 1억 6,900만원 해제 |
| 2026.05.07 | 40.3㎡ · 5층101동 | 1억 6,900만원 |
| 2026.04.11 | 59.64㎡ · 9층101동 | 2억 5,400만원 |
| 2026.04.04 | 84.88㎡ · 12층103동 | 3억 1,950만원 |
| 2026.04.02 | 40.3㎡ · 15층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.25 | 40.3㎡ · 12층101동 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.10 | 52.45㎡ · 5층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2026.02.26 | 134.89㎡ · 10층104동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.21 | 40.3㎡ · 16층101동 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.23 | 59.64㎡ · 18층101동 | 2억 5,900만원 |
| 2026.01.10 | 40.3㎡ · 13층101동 | 1억 4,300만원 |
| 2025.12.20 | 84.88㎡ · 6층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.05 | 134.89㎡ · 9층104동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.11.25 | 134.89㎡ · 19층104동 | 4억 2,700만원 |
| 2025.11.04 | 40.3㎡ · 18층101동 | 1억 7,300만원 |
| 2025.10.20 | 134.89㎡ · 1층104동 | 3억 6,900만원 |
| 2025.10.03 | 40.3㎡ · 2층101동 | 1억 2,400만원 직거래 |
| 2025.09.29 | 134.89㎡ · 1층104동 | 3억 5,700만원 |
| 2025.09.02 | 84.88㎡ · 1층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.09.01 | 52.45㎡ · 22층102동 | 2억원 |
| 2025.07.25 | 84.88㎡ · 2층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.07.14 | 84.88㎡ · 4층101동 | 3억 3,400만원 |
| 2025.06.23 | 59.64㎡ · 21층101동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.06.23 | 134.89㎡ · 10층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.06.21 | 59.64㎡ · 21층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2025.06.16 | 59.64㎡ · 2층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2025.06.07 | 59.64㎡ · 22층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.06.05 | 52.45㎡ · 11층 | 2억 500만원 해제 |
| 2025.05.17 | 59.64㎡ · 1층101동 | 2억 5,300만원 |
| 2025.04.30 | 84.88㎡ · 18층102동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.03.28 | 134.89㎡ · 12층104동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.03.26 | 84.88㎡ · 15층102동 | 3억원 |
| 2025.01.11 | 40.3㎡ · 9층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2025.01.10 | 40.3㎡ · 4층101동 | 1억 6,450만원 |
| 2025.01.07 | 40.3㎡ · 12층101동 | 1억 6,900만원 |
| 2024.11.30 | 134.89㎡ · 5층102동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.11.21 | 52.45㎡ · 4층102동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.10.03 | 40.3㎡ · 3층101동 | 1억 4,400만원 |
| 2024.09.13 | 52.45㎡ · 6층102동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.08.31 | 52.45㎡ · 13층102동 | 2억 500만원 |
| 2024.06.13 | 134.89㎡ · 4층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2024.06.08 | 40.3㎡ · 16층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2024.05.16 | 134.89㎡ · 24층102동 | 4억 8,500만원 |
| 2024.04.30 | 134.89㎡ · 15층104동 | 4억 5,300만원 |
| 2024.04.15 | 52.45㎡ · 23층102동 | 2억 700만원 |
| 2024.04.04 | 40.3㎡ · 19층101동 | 1억 7,800만원 |
| 2024.03.20 | 52.45㎡ · 16층102동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.02.16 | 84.88㎡ · 5층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2024.02.06 | 52.45㎡ · 10층102동 | 1억 8,650만원 |
| 2024.01.25 | 134.89㎡ · 9층102동 | 4억 5,800만원 |
| 2024.01.20 | 52.45㎡ · 11층102동 | 1억 9,500만원 |
| 2023.12.26 | 134.89㎡ · 12층104동 | 4억 7,000만원 |
| 2023.12.14 | 84.88㎡ · 11층103동 | 3억원 직거래 |
| 2023.11.17 | 59.64㎡ · 15층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.10.31 | 84.88㎡ · 18층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.09.13 | 52.45㎡ · 14층102동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.08.21 | 59.64㎡ · 7층101동 | 2억 8,800만원 |
| 2023.05.26 | 59.64㎡ · 11층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.05.06 | 59.64㎡ · 19층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.04.11 | 59.64㎡ · 19층 | 2억 7,400만원 해제 |
| 2023.04.11 | 59.64㎡ · 17층101동 | 2억 7,400만원 |
| 2023.03.21 | 59.64㎡ · 16층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.03.08 | 40.3㎡ · 8층101동 | 1억 2,000만원 |
| 2022.10.07 | 59.64㎡ · 24층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.09.26 | 134.89㎡ · 21층 | 5억 5,000만원 |
| 2022.08.24 | 59.64㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2022.07.30 | 40.3㎡ · 6층 | 1억 8,100만원 |
| 2022.05.12 | 40.3㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.04.20 | 40.3㎡ · 20층 | 1억 9,700만원 |
| 2022.04.16 | 84.88㎡ · 2층 | 3억 6,900만원 |
| 2022.04.06 | 134.89㎡ · 16층 | 5억 5,800만원 |
| 2022.01.15 | 84.88㎡ · 9층 | 3억 7,800만원 |
| 2021.10.25 | 134.89㎡ · 3층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.10.08 | 134.89㎡ · 6층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.09.29 | 84.88㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2021.09.25 | 52.45㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.25 | 84.88㎡ · 18층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.09.10 | 134.89㎡ · 11층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.09.07 | 134.89㎡ · 2층 | 5억 2,500만원 |
| 2021.08.17 | 134.89㎡ · 5층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.08.10 | 59.64㎡ · 20층 | 2억 9,500만원 |
| 2021.08.09 | 59.64㎡ · 24층 | 2억 9,200만원 |
| 2021.07.29 | 59.64㎡ · 16층 | 3억 200만원 |
| 2021.07.27 | 52.45㎡ · 18층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.27 | 134.89㎡ · 5층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.22 | 59.64㎡ · 14층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.07.18 | 84.88㎡ · 21층 | 3억 7,100만원 |
| 2021.07.12 | 134.89㎡ · 14층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.07.10 | 84.88㎡ · 5층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.06.30 | 84.88㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.06.29 | 134.89㎡ · 14층 | 5억 1,300만원 |
| 2021.06.19 | 52.45㎡ · 5층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.05.26 | 59.64㎡ · 3층 | 2억 3,600만원 |
| 2021.05.20 | 40.3㎡ · 8층 | 1억 6,900만원 |
| 2021.05.17 | 59.64㎡ · 8층 | 2억 7,950만원 |
| 2021.04.12 | 59.64㎡ · 25층 | 2억 6,900만원 |
| 2021.04.11 | 84.88㎡ · 21층 | 3억 8,300만원 |
| 2021.04.10 | 84.88㎡ · 17층 | 3억 4,600만원 |
| 2021.03.30 | 52.45㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.15 | 84.88㎡ · 3층 | 3억 4,100만원 |
| 2021.03.12 | 84.88㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.03.10 | 52.45㎡ · 16층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.03.04 | 134.89㎡ · 16층 | 5억 600만원 |
| 2021.02.24 | 84.88㎡ · 24층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.02.17 | 59.64㎡ · 8층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.02.10 | 84.88㎡ · 17층 | 4억 500만원 |
| 2021.01.20 | 40.3㎡ · 11층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.01.19 | 59.64㎡ · 14층 | 2억 4,800만원 |
| 2021.01.16 | 59.64㎡ · 21층 | 2억 3,150만원 |
| 2021.01.16 | 40.3㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.21 | 84.88㎡ · 12층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.12.18 | 59.64㎡ · 11층 | 2억 5,200만원 |
| 2020.12.17 | 134.89㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.12.15 | 134.89㎡ · 20층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.12.01 | 84.88㎡ · 17층 | 3억 1,500만원 |
2020년 이후 174건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.