아파트1997년 준공동래구 115위낙민동 13위
동래벽산
부산광역시 동래구 안남로 47 · 지도에서 보기
부산 동래구 낙민동에 있는 1997년 준공 420세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 7,500만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.01.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,137만원으로 1년 전보다 18.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 18건
- 1년 최고가
- 3억 7,500만원전용 85㎡ · 2026.01.16
- 최근 거래
- 2026.09.123억원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,137만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,137만원 -18.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,892만원 · 1,040만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,168만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,441만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,419만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,359만원 | 3 | 915만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,395만원 | 2 | 1,159만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,289만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,462만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,402만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,314만원 | 2 | 935만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,382만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,490만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | — | 0 | 441만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,394만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.02 | 1,611만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 1,454만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 857만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 993만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,435만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,435만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,379만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,385만원 | 1 | 952만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,490만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | — | 0 | 818만원 | 2 |
| 2024.02 | — | 0 | 896만원 | 3 |
| 2024.01 | 1,343만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.09 | 1,545만원 | 1 | 896만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 876만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,441만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,534만원 | 1 | 642만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,076만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,343만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,076만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,022만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,674만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | 1,810만원 | 1 | 1,159만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,214만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,829만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,710만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,727만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,892만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,779만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,697만원 | 2 | 1,269만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,772만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,600만원 | 1 | 1,265만원 | 2 |
| 2021.06 | 1,653만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,532만원 | 2 | 1,285만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,528만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,490만원 | 1 | 996만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,324만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,180만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,246만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,352만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2020.08 | 1,071만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,129만원 | 4 | 973만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,090만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,184만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,040만원 | 3 | 938만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,086만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,055만원 | 3 | 935만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,069만원 | 2 | 779만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 4,250만원14건 | 2억 3,500만원3건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.02.15 (1997년)
- 세대 · 동
- 420세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 359.68% · 84.31%
- 주차
- 323대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 벽산건설(주)
- 시행사
- 벽산건설(주)
- 연면적
- 61,299㎡
- 전기차 충전기
- 7기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 동래구 안남로 47
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선4호선동해선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(낙민초등학교) 고등학교(동래고등학교)
- 편의시설
- 관공서(동래세무서) 병원(동래봉생병원) 공원(연산동 제1어린이공원) 기타(동래경찰서)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하180세대 · 43%
- 60~85㎡240세대 · 57%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 1,000만원2026.05.02 · 22층 | 1,545만원 | 4 |
| 84㎡25.7평 | 3억원2026.09.12 · 1층 | 1,334만원 | 14 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.04.11 | 84㎡ · 20층 | 4억 6,500만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2021.12.06 | 59㎡ · 13층 | 3억 4,300만원 | +500만원+1.5% |
| 2021.08.11 | 59㎡ · 22층 | 3억 3,800만원 | +2,800만원+9.0% |
| 2021.08.08 | 84㎡ · 22층 | 4억 5,500만원 | +4,500만원+11.0% |
| 2021.06.11 | 59㎡ · 11층 | 3억 1,000만원 | +500만원+1.6% |
| 2021.06.10 | 84㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 | +3,000만원+7.9% |
| 2021.05.29 | 84㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 | +4,000만원+11.8% |
| 2021.04.09 | 59㎡ · 13층 | 3억 500만원 | +3,500만원+13.0% |
| 2021.01.08 | 59㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2020.12.07 | 84㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 | +2,000만원+6.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.9㎡ · 1층 | 3억원 |
| 2026.08.10 | 84.9㎡ · 1층101동 | 2억 8,400만원 |
| 2026.05.25 | 84.9㎡ · 2층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2026.05.18 | 84.9㎡ · 5층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.05.02 | 59.92㎡ · 22층102동 | 3억 1,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.92㎡ · 8층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.02.28 | 84.9㎡ · 17층103동 | 3억 6,900만원 |
| 2026.02.07 | 84.9㎡ · 1층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.02.07 | 59.92㎡ · 17층104동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.02.05 | 84.9㎡ · 14층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.01.22 | 84.9㎡ · 3층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.9㎡ · 14층101동 | 3억 4,900만원 |
| 2026.01.16 | 84.9㎡ · 21층101동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.12.16 | 59.92㎡ · 11층102동 | 2억 7,500만원 |
| 2025.12.02 | 84.9㎡ · 9층101동 | 3억 2,700만원 |
| 2025.11.27 | 84.9㎡ · 2층101동 | 3억 1,700만원 |
| 2025.11.06 | 84.9㎡ · 20층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.10.27 | 84.9㎡ · 7층103동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.09.14 | 59.92㎡ · 4층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.09.10 | 59.92㎡ · 25층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.03 | 59.92㎡ · 18층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.08.04 | 84.9㎡ · 5층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2025.07.15 | 84.9㎡ · 3층101동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.07.15 | 84.9㎡ · 3층 | 3억 2,500만원 해제 |
| 2025.07.04 | 84.9㎡ · 12층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2025.06.26 | 84.9㎡ · 24층101동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.05.17 | 59.92㎡ · 14층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2025.05.17 | 59.92㎡ · 13층104동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.03.24 | 59.92㎡ · 1층104동 | 2억 3,000만원 |
| 2025.03.19 | 84.9㎡ · 7층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.02.25 | 59.92㎡ · 19층104동 | 2억 9,200만원 |
| 2024.12.15 | 59.92㎡ · 17층104동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.03 | 59.92㎡ · 18층102동 | 2억 6,200만원 |
| 2024.08.09 | 59.92㎡ · 18층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.07.26 | 59.92㎡ · 16층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.06.26 | 59.92㎡ · 9층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.05.15 | 59.92㎡ · 2층104동 | 2억 5,100만원 |
| 2024.04.09 | 59.92㎡ · 10층104동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.01.29 | 84.9㎡ · 12층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.01.20 | 84.9㎡ · 16층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2023.09.10 | 59.92㎡ · 18층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.05.08 | 84.9㎡ · 5층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.05.03 | 84.9㎡ · 21층103동 | 3억 7,000만원 |
| 2023.04.26 | 59.92㎡ · 22층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2022.12.01 | 84.9㎡ · 12층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.08.12 | 84.9㎡ · 21층 | 4억 3,000만원 |
| 2022.06.16 | 59.92㎡ · 21층 | 3억 2,800만원 |
| 2022.04.21 | 59.92㎡ · 25층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.04.11 | 84.9㎡ · 20층 | 4억 6,500만원 |
| 2022.03.14 | 59.92㎡ · 7층 | 3억 1,200만원 |
| 2022.03.03 | 84.9㎡ · 5층 | 4억 3,600만원 |
| 2022.01.25 | 59.92㎡ · 5층 | 3억 1,300만원 |
| 2021.12.06 | 59.92㎡ · 13층 | 3억 4,300만원 |
| 2021.10.09 | 59.92㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.10.08 | 59.92㎡ · 6층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.09.28 | 59.92㎡ · 12층 | 3억 1,700만원 |
| 2021.09.15 | 59.92㎡ · 4층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.08.28 | 84.9㎡ · 19층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.08.21 | 59.92㎡ · 25층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.08.11 | 59.92㎡ · 22층 | 3억 3,800만원 |
| 2021.08.09 | 84.9㎡ · 16층 | 4억 1,800만원 |
| 2021.08.08 | 84.9㎡ · 22층 | 4억 5,500만원 |
| 2021.07.27 | 59.92㎡ · 24층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.06.11 | 59.92㎡ · 11층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.06.10 | 84.9㎡ · 22층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.05.29 | 84.9㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.05.12 | 59.92㎡ · 19층 | 2억 8,700만원 |
| 2021.04.13 | 59.92㎡ · 3층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.04.12 | 84.9㎡ · 1층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.04.09 | 59.92㎡ · 13층 | 3억 500만원 |
| 2021.01.08 | 59.92㎡ · 19층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.07 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.11.27 | 59.92㎡ · 17층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.11.18 | 84.9㎡ · 6층 | 2억 9,300만원 |
| 2020.11.18 | 59.92㎡ · 1층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.17 | 84.9㎡ · 3층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.11.16 | 59.92㎡ · 24층 | 2억 6,900만원 |
| 2020.11.09 | 84.9㎡ · 16층 | 3억 250만원 |
| 2020.11.05 | 84.9㎡ · 20층 | 3억 300만원 |
| 2020.10.31 | 59.92㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.10.26 | 59.92㎡ · 15층 | 2억 4,100만원 |
| 2020.10.26 | 84.9㎡ · 7층 | 3억 2,000만원 |
| 2020.10.24 | 84.9㎡ · 24층 | 3억 200만원 |
| 2020.10.18 | 84.9㎡ · 14층 | 3억 250만원 |
| 2020.09.08 | 59.92㎡ · 17층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.08.31 | 84.9㎡ · 11층 | 2억 9,900만원 |
| 2020.08.19 | 59.92㎡ · 21층 | 2억 2,100만원 |
| 2020.08.10 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.08.07 | 84.9㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.08.06 | 84.9㎡ · 3층 | 2억 5,100만원 |
| 2020.07.29 | 84.9㎡ · 22층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.07.23 | 84.9㎡ · 21층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.07.15 | 59.92㎡ · 7층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.07.09 | 84.9㎡ · 22층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2020.07.01 | 84.9㎡ · 5층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.06.30 | 84.9㎡ · 20층 | 2억 9,100만원 |
| 2020.06.27 | 84.9㎡ · 24층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.06.27 | 84.9㎡ · 25층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.06.20 | 84.9㎡ · 21층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.06.20 | 84.9㎡ · 7층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.06.08 | 84.9㎡ · 13층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.04 | 84.9㎡ · 24층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.16 | 59.92㎡ · 12층 | 2억 3,400만원 |
| 2020.05.11 | 84.9㎡ · 9층 | 2억 7,650만원 |
| 2020.04.27 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.04.14 | 84.9㎡ · 2층 | 2억 7,200만원 |
| 2020.04.13 | 59.92㎡ · 16층 | 1억 8,850만원 |
| 2020.03.28 | 84.9㎡ · 25층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2020.03.28 | 84.9㎡ · 25층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.03.27 | 84.9㎡ · 18층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.03.04 | 84.9㎡ · 12층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.02.15 | 59.92㎡ · 3층 | 2억 500만원 |
| 2020.02.04 | 84.9㎡ · 1층 | 2억 3,800만원 |
| 2020.02.02 | 84.9㎡ · 22층 | 2억 7,100만원 |
| 2020.01.23 | 84.9㎡ · 18층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.01.08 | 84.9㎡ · 8층 | 2억 7,900만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.