아파트1998년 준공남구 89위문현동 23위
현대
부산광역시 남구 진남로198번길 9-1 · 지도에서 보기
부산 남구 문현동에 있는 1998년 준공 693세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 23건이고, 최고가는 3억 6,000만원(전용 115㎡ · 24층 · 2026.09.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,012만원으로 1년 전보다 0.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 23건
- 1년 최고가
- 3억 6,000만원전용 115㎡ · 2026.09.15
- 최근 거래
- 2026.09.302억 6,900만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,012만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,012만원 -0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,340만원 · 974만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,031만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.08 | — | 0 | 882만원 | 1 |
| 2026.07 | 994만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,126만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,059만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,120만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,073만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,089만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,087만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,068만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,020만원 | 1 | 779만원 | 1 |
| 2025.07 | 974만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,048만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,048만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 701만원 | 1 |
| 2025.01 | 974만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,071만원 | 3 | 886만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 928만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,071만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,073만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 1,103만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,059만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 857만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,186만원 | 1 | 551만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,340만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,202만원 | 5 | 827만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,152만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,186만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.04 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,149만원 | 3 | 799만원 | 1 |
| 2022.11 | 1,305만원 | 5 | — | 0 |
| 2022.10 | 1,285만원 | 5 | 1,103만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,296만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.07 | 1,296만원 | 1 | 1,268만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,241만원 | 1 | 993만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,318만원 | 2 | 584만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,235만원 | 1 | 818만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,296만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,336만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | 1,297만원 | 4 | 1,323만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,242만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.10 | 1,334만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,231만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,183만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,161만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,124만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,022만원 | 2 | 937만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,037만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,025만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,037만원 | 4 | 779만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,095만원 | 2 | 779만원 | 1 |
| 2020.12 | 993만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,031만원 | 10 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,020만원 | 5 | 855만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,005만원 | 7 | 910만원 | 2 |
| 2020.08 | 994만원 | 3 | 786만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,037만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,038만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,034만원 | 4 | 937만원 | 5 |
| 2020.04 | 1,037만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,048만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,020만원 | 3 | 910만원 | 1 |
| 2020.01 | 978만원 | 5 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 7,550만원14건 | 2억원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.06.29 (1998년)
- 세대 · 동
- 693세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 25층
- 주차
- 703대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대건설(주)
- 시행사
- 현대건설(주)
- 연면적
- 84,438㎡
- 전기차 충전기
- 18기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 남구 진남로198번길 9-1
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선3호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(성동초등교) 중학교(문현여중) 고등학교(문현고교, 배정고교) 대학교(부산홍익노인대학교)
- 편의시설
- 관공서(시민회관) 병원(현대치과의원) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하298세대 · 43%
- 60~85㎡305세대 · 44%
- 85~135㎡90세대 · 13%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 100만원2026.06.11 · 23층 | 1,089만원 | 8 |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,900만원2026.09.30 · 7층 | 1,073만원 | 14 |
| 115㎡34.9평 | 3억 6,000만원2026.09.15 · 24층 | 1,031만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.08 | 59㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 | +500만원+2.0% |
| 2021.12.24 | 59㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 | +1,350만원+5.8% |
| 2021.12.08 | 115㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 | +1,700만원+3.8% |
| 2021.12.02 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,150만원 | +250만원+1.1% |
| 2021.09.24 | 84㎡ · 11층 | 3억 5,900만원 | +4,300만원+13.6% |
| 2021.09.10 | 84㎡ · 2층 | 3억 1,600만원 | +1,800만원+6.0% |
| 2021.08.16 | 59㎡ · 11층 | 2억 2,900만원 | +1,000만원+4.6% |
| 2021.08.09 | 115㎡ · 10층 | 4억 4,300만원 | +9,500만원+27.3% |
| 2021.06.26 | 59㎡ · 9층 | 2억 1,900만원 | +200만원+0.9% |
| 2021.06.15 | 84㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 | +300만원+1.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.85㎡ · 7층 | 2억 6,900만원 |
| 2026.09.22 | 84.85㎡ · 1층 | 2억 3,300만원 |
| 2026.09.15 | 115.46㎡ · 24층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡ · 15층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.07.14 | 115.46㎡ · 21층 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡ · 23층102동 | 2억 9,350만원 |
| 2026.06.11 | 59.95㎡ · 23층제105동 | 2억 100만원 |
| 2026.05.25 | 59.95㎡ · 10층103동 | 1억 9,670만원 |
| 2026.05.06 | 84.85㎡ · 12층제101동 | 2억 6,500만원 |
| 2026.04.18 | 84.85㎡ · 25층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2026.04.08 | 59.95㎡ · 22층102동 | 2억 500만원 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡ · 6층102동 | 1억 9,700만원 |
| 2026.03.16 | 84.85㎡ · 21층102동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.02.12 | 84.85㎡ · 2층제101동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.09 | 59.95㎡ · 16층102동 | 2억원 직거래 |
| 2026.01.30 | 84.85㎡ · 4층제101동 | 3억 300만원 |
| 2026.01.28 | 59.95㎡ · 5층제105동 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.85㎡ · 13층103동 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.15 | 84.85㎡ · 18층제101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.27 | 84.85㎡ · 13층제101동 | 2억 7,900만원 |
| 2025.11.24 | 84.85㎡ · 21층제106동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.22 | 59.95㎡ · 17층제105동 | 2억 300만원 |
| 2025.11.15 | 59.95㎡ · 23층제105동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.85㎡ · 12층103동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.95㎡ · 18층제105동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.10.01 | 115.46㎡ · 21층제101동 | 3억 6,500만원 |
| 2025.09.02 | 59.95㎡ · 21층제105동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.07.08 | 84.85㎡ · 7층104동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.07.07 | 84.85㎡ · 3층104동 | 2억 4,800만원 |
| 2025.07.04 | 59.95㎡ · 14층 | 1억 8,500만원 해제 |
| 2025.07.04 | 59.95㎡ · 14층102동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.06.23 | 59.95㎡ · 15층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2025.06.22 | 59.95㎡ · 11층제105동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.05.10 | 84.85㎡ · 12층제101동 | 2억 6,500만원 |
| 2025.03.27 | 59.95㎡ · 2층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.02.28 | 84.85㎡ · 3층103동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.01.12 | 84.85㎡ · 9층제106동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.11.18 | 84.85㎡ · 7층제101동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.11.14 | 84.85㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 해제 |
| 2024.11.14 | 84.85㎡ · 6층103동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.11.10 | 59.95㎡ · 11층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2024.11.10 | 59.95㎡ · 11층103동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.10.03 | 59.95㎡ · 14층102동 | 2억원 |
| 2024.07.22 | 59.95㎡ · 12층102동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.07.19 | 84.85㎡ · 10층제106동 | 2억 6,800만원 |
| 2024.07.10 | 84.85㎡ · 5층104동 | 2억 7,500만원 |
| 2024.06.22 | 84.85㎡ · 8층103동 | 2억 7,100만원 |
| 2024.06.12 | 84.85㎡ · 15층제101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.05.23 | 59.95㎡ · 9층제105동 | 2억원 |
| 2024.04.09 | 59.95㎡ · 5층103동 | 1억 9,200만원 |
| 2023.11.15 | 59.95㎡ · 16층제105동 | 2억 1,500만원 |
| 2023.11.10 | 84.85㎡ · 13층 | 3억원 해제 |
| 2023.09.22 | 59.95㎡ · 18층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2023.08.24 | 59.95㎡ · 4층제105동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.08.23 | 59.95㎡ · 1층102동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.08.22 | 59.95㎡ · 21층제105동 | 2억 1,800만원 |
| 2023.08.21 | 59.95㎡ · 13층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.08.02 | 84.85㎡ · 21층103동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.07.28 | 59.95㎡ · 16층제105동 | 2억 900만원 |
| 2023.07.08 | 84.85㎡ · 6층제106동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.07.08 | 59.95㎡ · 9층103동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.29 | 59.95㎡ · 16층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.27 | 59.95㎡ · 21층 | 2억원 해제 |
| 2023.06.26 | 59.95㎡ · 21층제105동 | 2억원 |
| 2023.03.30 | 115.46㎡ · 25층제101동 | 4억원 |
| 2023.03.28 | 84.85㎡ · 21층제101동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.03.14 | 59.95㎡ · 8층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.02.07 | 59.95㎡ · 4층102동 | 1억 7,000만원 직거래 |
| 2022.11.27 | 84.85㎡ · 24층 | 3억 200만원 |
| 2022.11.14 | 84.85㎡ · 20층 | 3억 3,500만원 |
| 2022.11.11 | 59.95㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 해제 |
| 2022.11.11 | 59.95㎡ · 15층 | 2억 3,800만원 |
| 2022.11.11 | 59.95㎡ · 2층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.11.02 | 59.95㎡ · 2층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.10.31 | 84.85㎡ · 7층 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2022.10.28 | 59.95㎡ · 17층 | 2억 3,300만원 |
| 2022.10.24 | 59.95㎡ · 10층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.10.14 | 59.95㎡ · 22층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.10.14 | 84.85㎡ · 20층 | 2억 9,500만원 |
| 2022.10.08 | 84.85㎡ · 21층 | 3억 3,800만원 |
| 2022.09.30 | 59.95㎡ · 11층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.09.21 | 59.95㎡ · 15층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.09.08 | 59.95㎡ · 13층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.07.20 | 59.95㎡ · 16층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.07.18 | 59.95㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 직거래 |
| 2022.06.25 | 59.95㎡ · 6층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.05.30 | 59.95㎡ · 20층 | 2억 4,500만원 |
| 2022.05.30 | 84.85㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2022.04.19 | 84.85㎡ · 18층 | 3억 1,700만원 |
| 2022.03.07 | 59.95㎡ · 19층 | 2억 3,500만원 |
| 2022.01.12 | 84.85㎡ · 12층 | 3억 4,300만원 |
| 2021.12.24 | 59.95㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2021.12.22 | 59.95㎡ · 19층 | 2억 2,700만원 |
| 2021.12.08 | 115.46㎡ · 12층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.12.04 | 59.95㎡ · 12층 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2021.12.02 | 59.95㎡ · 9층 | 2억 3,150만원 |
| 2021.11.29 | 59.95㎡ · 3층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.11.22 | 115.46㎡ · 5층 | 4억 2,630만원 |
| 2021.10.25 | 84.85㎡ · 6층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.10.04 | 84.85㎡ · 20층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.09.25 | 115.46㎡ · 5층 | 4억 2,630만원 해제 |
| 2021.09.24 | 84.85㎡ · 11층 | 3억 5,900만원 |
| 2021.09.20 | 84.85㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.09.10 | 84.85㎡ · 2층 | 3억 1,600만원 |
| 2021.08.19 | 59.95㎡ · 1층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.08.16 | 59.95㎡ · 11층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.08.13 | 59.95㎡ · 13층 | 2억원 |
| 2021.08.09 | 115.46㎡ · 10층 | 4억 4,300만원 |
| 2021.07.08 | 84.85㎡ · 2층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.06.29 | 84.85㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.06.26 | 59.95㎡ · 9층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.06.24 | 59.95㎡ · 2층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.06.24 | 59.95㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.06.22 | 84.85㎡ · 1층 | 2억 7,000만원 해제 |
| 2021.06.17 | 59.95㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.06.15 | 84.85㎡ · 5층 | 2억 9,800만원 |
| 2021.06.09 | 84.85㎡ · 23층 | 2억 8,000만원 |
| 2021.06.04 | 84.85㎡ · 23층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.05.31 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 8,700만원 |
| 2021.05.05 | 84.85㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
2020년 이후 193건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.