아파트2019년 준공남구 40위대연동 20위
정성재
부산광역시 남구 유엔로 211 · 지도에서 보기
부산 남구 대연동에 있는 2019년 준공 58세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 5건이고, 최고가는 3억 3,000만원(전용 59㎡ · 8층 · 2025.12.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,618만원으로 1년 전보다 28.1% 내렸습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 87%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 5건
- 1년 최고가
- 3억 3,000만원전용 59㎡ · 2025.12.29
- 최근 거래
- 2026.09.102억 8,700만원 · 전용 59㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,618만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,618만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,562만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,618만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,410만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,817만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 1,297만원 | 1 |
| 2025.09 | 2,250만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,567만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,861만원 | 1 | 1,325만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,804만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,522만원 | 1 |
| 2024.08 | 2,078만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,353만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,522만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,551만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,861만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,624만원 | 1 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,522만원 | 2 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,466만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,928만원 | 1 | 1,579만원 | 2 |
| 2021.07 | 1,889만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,832만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,849만원 | 1 | 1,692만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,665만원 | 1 | 1,579만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,847만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,857만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,836만원 | 2 | 1,522만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,849만원 | 1 | 1,551만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,868만원 | 2 | 1,551만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,494만원 | 3 |
| 2020.07 | 2,391만원 | 1 | 1,522만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,664만원 | 1 | 1,536만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,764만원 | 2 | 1,410만원 | 2 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,466만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,748만원 | 2 | 1,466만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.7평 | 2억 8,700만원5건 | 2억 5,000만원3건 | 87% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2019.09.27 (2019년)
- 세대 · 동
- 58세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 60대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 남아건설(주)
- 시행사
- (주)부산근대화체인
- 연면적
- 6,640㎡
- 주소
- 부산광역시 남구 유엔로 211
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 58㎡17.7평 | 2억 8,700만원2026.09.10 · 4층 | 1,618만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 5건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.13 | 58㎡ · 11층 | 4억 2,700만원 | +300만원+0.7% |
| 2020.07.20 | 58㎡ · 11층 | 4억 2,400만원 | +1,070만원+2.6% |
| 2020.04.25 | 58㎡ · 11층 | 4억 1,330만원 | +9,440만원+29.6% |
| 2020.01.28 | 58㎡ · 9층 | 3억 1,890만원 | +1,780만원+5.9% |
| 2020.01.22 | 58㎡ · 3층 | 3억 110만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 58.63㎡ · 4층101동 | 2억 8,700만원 |
| 2026.05.22 | 58.63㎡ · 3층101동 | 2억 7,700만원 |
| 2026.03.16 | 58.63㎡ · 4층101동 | 2억 8,700만원 |
| 2025.12.29 | 58.63㎡ · 8층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.08 | 58.63㎡ · 8층101동 | 3억 1,450만원 |
| 2025.09.24 | 58.63㎡ · 11층101동 | 3억 9,900만원 |
| 2025.06.13 | 58.63㎡ · 4층101동 | 2억 7,800만원 |
| 2025.05.28 | 58.63㎡ · 10층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.01.10 | 58.63㎡ · 8층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.08.13 | 58.63㎡ · 11층101동 | 4억 2,700만원 |
| 2024.08.09 | 58.63㎡ · 9층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.04.28 | 58.63㎡ · 10층101동 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2024.04.24 | 58.63㎡ · 7층101동 | 2억 9,350만원 직거래 |
| 2024.04.02 | 58.63㎡ · 4층101동 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2024.01.22 | 58.63㎡ · 11층 | 4억 3,500만원 해제 |
| 2023.02.10 | 58.63㎡ · 4층101동 | 3억 5,800만원 직거래 |
| 2022.10.19 | 58.63㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 직거래 |
| 2022.09.24 | 58.63㎡ · 5층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.08.20 | 58.63㎡ · 8층 | 3억 4,200만원 |
| 2021.07.20 | 58.63㎡ · 7층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.07.02 | 58.63㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.07.01 | 58.63㎡ · 8층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.06.16 | 58.63㎡ · 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.04.02 | 58.63㎡ · 5층 | 3억 2,800만원 |
| 2021.03.30 | 58.63㎡ · 2층 | 2억 9,528만원 |
| 2021.02.19 | 58.63㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.02.19 | 58.63㎡ · 9층 | 3억 1,000만원 |
| 2021.02.17 | 58.63㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.02.09 | 58.63㎡ · 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.01.12 | 58.63㎡ · 9층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.01.08 | 58.63㎡ · 6층 | 3억 2,864만원 |
| 2020.12.11 | 58.63㎡ · 5층 | 3억 2,244만원 |
| 2020.12.06 | 58.63㎡ · 6층 | 3억 2,864만원 |
| 2020.11.17 | 58.63㎡ · 8층 | 3억 2,800만원 |
| 2020.10.23 | 58.63㎡ · 10층 | 3억 3,400만원 |
| 2020.10.21 | 58.63㎡ · 7층 | 3억 2,864만원 |
| 2020.07.20 | 58.63㎡ · 11층 | 4억 2,400만원 |
| 2020.05.12 | 58.63㎡ · 2층 | 2억 9,520만원 |
| 2020.04.25 | 58.63㎡ · 11층 | 4억 1,330만원 |
| 2020.03.24 | 58.63㎡ · 8층 | 3억 1,290만원 |
| 2020.03.24 | 58.63㎡ · 8층 | 3억 1,290만원 |
| 2020.01.28 | 58.63㎡ · 9층 | 3억 1,890만원 |
| 2020.01.22 | 58.63㎡ · 3층 | 3억 110만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.