아파트2005년 준공해운대구 138위반여동 11위

센텀롯데캐슬3차

부산광역시 해운대구 반여로 83 · 지도에서 보기

부산 해운대구 반여동에 있는 2005년 준공 517세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 85㎡ · 21층 · 2026.01.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,625만원으로 1년 전보다 7.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
26건
1년 최고가
4억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.01.31
최근 거래
2026.09.074억 800만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,625만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,625만원 +7.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,465만원 · 1,245만원
896만 1,421만 1,945만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,985만원 · 최저 1,430만원 · 매매 66건 · 전세 57건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,587만원1—0
2026.081,478만원1931만원1
2026.071,728만원41,220만원1
2026.061,511만원4856만원1
2026.041,546만원2997만원2
2026.031,667만원21,164만원3
2026.021,542만원21,038만원2
2026.011,556만원2—0
2025.121,985만원11,414만원1
2025.111,533만원41,220만원1
2025.101,491만원4—0
2025.091,549만원41,089만원1
2025.081,475만원21,050만원1
2025.071,499만원21,071만원2
2025.06—01,213만원1
2025.051,739만원21,052만원2
2025.041,663만원31,051만원2
2025.031,486만원51,164만원4
2025.021,710만원1931만원1
2025.011,579만원21,053만원1
2024.121,432만원1961만원1
2024.111,443만원61,011만원3
2024.101,459만원1973만원3
2024.091,439만원11,268만원2
2024.081,430만원2943만원2
2024.061,765만원3973만원3
2024.05—0943만원1
2024.041,509만원1953만원1
2024.03—0934만원5
2024.021,721만원2943만원3
2024.011,820만원1—0
2023.12—01,005만원2
2023.11—01,383만원4
2023.101,630만원2973만원3
2023.091,634만원11,213만원3
2023.081,881만원2953만원2
2023.071,820만원3973만원5
2023.061,736만원21,071만원8
2023.051,814만원3—0
2023.041,626만원1—0
2023.031,536만원11,213만원1
2023.021,653만원2895만원5
2023.011,636만원11,109만원1
2022.12—01,082만원2
2022.11—0944만원4
2022.10—0973만원3
2022.09—01,050만원1
2022.08—01,031만원1
2022.07—01,109만원5
2022.06—01,211만원2
2022.05—01,362만원1
2022.04—01,497만원1
2022.03—0998만원3
2022.022,460만원11,106만원3
2022.01—01,362만원1
2021.12—0873만원3
2021.11—01,188만원4
2021.10—01,439만원4
2021.092,465만원11,604만원4
2021.08—01,500만원2
2021.072,093만원71,103만원3
2021.062,058만원41,362만원4
2021.051,834만원81,434만원1
2021.041,751만원21,011만원1
2021.031,735만원11,307만원4
2021.021,708만원31,109만원5
2021.011,751만원11,379만원6
2020.121,778만원31,304만원2
2020.111,914만원81,374만원2
2020.101,556만원251,089만원8
2020.091,404만원21,011만원1
2020.081,431만원4973만원1
2020.071,464만원71,031만원2
2020.061,430만원71,023만원2
2020.051,489만원11,051만원2
2020.041,362만원11,024만원2
2020.031,437만원2934만원1
2020.021,284만원3970만원3
2020.011,245만원1856만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 9,000만원12건2억 1,000만원8건72%
84㎡25.7평3억 9,700만원14건2억 5,625만원4건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.5%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 6건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.12.02 (2005년)
세대 · 동
517세대 · 4개 동
층수
지상 29층
용적률 · 건폐율
280.32% · 13.59%
주차
517대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
롯데건설(주)
시행사
롯데건설(주)
연면적
50,267㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터유치원
주소
부산광역시 해운대구 반여로 83

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(장산초등학교, 무정초등학교) 중학교(인지중학교, 장산중학교) 고등학교(반여고등학교)
편의시설
관공서(반여1동사무소) 병원(권순완소아과의원) 대형상가(탑마트,홈플러스,롯데마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하228세대 · 44%
  • 60~85㎡289세대 · 56%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 2,500만원2026.07.30 · 17층 2억 5,000만원 ~ 3억 6,000만원 1,608만원 12
84㎡25.7평 4억 800만원2026.09.07 · 26층 3억 5,000만원 ~ 4억 5,000만원 1,544만원 14

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0259㎡ · 3층4억 4,700만원+2,200만원+5.2%
2021.07.2459㎡ · 21층4억 2,500만원+2,100만원+5.2%
2021.07.1484㎡ · 22층5억 4,800만원+100만원+0.2%
2021.07.0584㎡ · 5층5억 4,700만원+1,700만원+3.2%
2021.06.1884㎡ · 24층5억 3,000만원+3,500만원+7.1%
2021.06.0259㎡ · 18층4억 400만원+3,900만원+10.7%
2021.05.0584㎡ · 19층4억 9,500만원+700만원+1.4%
2020.12.1059㎡ · 21층3억 6,500만원+500만원+1.4%
2020.11.1684㎡ · 29층4억 8,800만원+500만원+1.0%
2020.11.0784㎡ · 13층4억 8,300만원+5,300만원+12.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.07 84.98㎡ · 26층 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 84.98㎡ · 4층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.94㎡ · 17층 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.98㎡ · 15층303동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.94㎡ · 7층 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.62㎡ · 20층304동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.62㎡ · 5층304동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.94㎡ · 14층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.98㎡ · 3층 3억 5,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.09 59.62㎡ · 18층304동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 59.62㎡ · 25층304동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.98㎡ · 5층302동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.98㎡ · 20층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.62㎡ · 26층304동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.98㎡ · 5층303동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.98㎡ · 23층 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.62㎡ · 4층304동 2억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.98㎡ · 21층303동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.04 84.98㎡ · 22층303동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 59.94㎡ · 12층301동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.21 84.98㎡ · 23층302동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.98㎡ · 7층302동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.98㎡ · 12층303동 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.98㎡ · 17층302동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.98㎡ · 27층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.98㎡ · 27층302동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 59.62㎡ · 19층304동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.62㎡ · 16층304동 2억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 59.62㎡ · 8층304동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.98㎡ · 18층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.98㎡ · 23층303동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.98㎡ · 18층303동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.62㎡ · 25층304동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.62㎡ · 29층304동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 59.62㎡ · 12층304동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 84.98㎡ · 2층302동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 59.62㎡ · 8층304동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.98㎡ · 18층303동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.94㎡ · 7층301동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.94㎡ · 28층 3억 1,250만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.94㎡ · 28층301동 3억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.28 59.62㎡ · 11층304동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 59.94㎡ · 15층301동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 84.98㎡ · 27층302동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 59.94㎡ · 2층301동 2억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.98㎡ · 15층302동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 84.98㎡ · 7층302동 3억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.10 84.98㎡ · 14층302동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.98㎡ · 24층302동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 59.94㎡ · 13층301동 3억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.94㎡ · 26층301동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 59.94㎡ · 19층301동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 84.98㎡ · 12층303동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 25층 3억 6,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 84.98㎡ · 25층303동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 84.98㎡ · 5층302동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 59.94㎡ · 15층301동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.15 59.94㎡ · 1층301동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 84.98㎡ · 29층302동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.98㎡ · 19층302동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 84.98㎡ · 10층302동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.03 84.98㎡ · 12층303동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 84.98㎡ · 16층303동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.98㎡ · 13층302동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.98㎡ · 17층302동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.94㎡ · 17층301동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.94㎡ · 26층301동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.98㎡ · 6층302동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 84.98㎡ · 26층302동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 84.98㎡ · 6층302동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.62㎡ · 27층304동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 59.94㎡ · 22층301동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.30 84.98㎡ · 11층302동 4억 1,500만원 중개거래
2023.10.26 84.98㎡ · 5층303동 4억 2,300만원 중개거래
2023.09.20 84.98㎡ · 22층303동 4억 2,000만원 중개거래
2023.08.25 59.94㎡ · 11층301동 3억 5,700만원 중개거래
2023.08.24 59.94㎡ · 17층301동 3억 2,500만원 중개거래
2023.07.25 59.94㎡ · 13층301동 3억 4,000만원 중개거래
2023.07.20 84.98㎡ · 1층303동 4억원 직거래 직거래
2023.07.15 59.62㎡ · 7층304동 3억 1,000만원 중개거래
2023.07.11 59.94㎡ · 27층301동 3억 3,000만원 중개거래
2023.06.16 59.94㎡ · 20층301동 3억 3,300만원 중개거래
2023.06.15 59.62㎡ · 20층304동 2억 9,500만원 중개거래
2023.05.25 59.94㎡ · 24층301동 3억 5,900만원 중개거래
2023.05.25 84.98㎡ · 8층302동 4억 2,500만원 중개거래
2023.05.22 59.94㎡ · 21층301동 3억 2,900만원 중개거래
2023.04.16 84.98㎡ · 28층303동 4억 1,800만원 중개거래
2023.03.10 59.62㎡ · 17층304동 2억 7,700만원 중개거래
2023.02.27 84.98㎡ · 13층303동 4억 2,000만원 직거래 직거래
2023.02.14 84.98㎡ · 29층303동 4억 3,000만원 중개거래
2023.02.13 59.94㎡ · 9층301동 3억 4,000만원 직거래 직거래
2023.02.13 84.98㎡ · 26층303동 4억 2,000만원 중개거래
2023.01.31 59.62㎡ · 29층304동 2억 9,500만원 중개거래
2022.09.30 59.62㎡ · 5층 4억원 직거래 직거래
2022.08.24 59.62㎡ · 23층 4억 1,300만원 직거래 직거래
2022.02.13 59.94㎡ · 19층 4억 4,600만원 중개거래
2021.09.02 59.94㎡ · 3층 4억 4,700만원
2021.07.28 59.62㎡ · 29층 3억 4,500만원
2021.07.24 59.94㎡ · 21층 4억 2,500만원
2021.07.22 59.62㎡ · 9층 3억 6,800만원
2021.07.14 84.98㎡ · 22층 5억 4,800만원
2021.07.14 84.98㎡ · 13층 5억 3,800만원
2021.07.08 59.62㎡ · 13층 3억 7,700만원
2021.07.05 84.98㎡ · 5층 5억 4,700만원
2021.06.19 84.98㎡ · 14층 5억 2,800만원
2021.06.19 84.98㎡ · 22층 5억 2,000만원
2021.06.18 84.98㎡ · 24층 5억 3,000만원
2021.06.02 59.94㎡ · 18층 4억 400만원
2021.05.29 84.98㎡ · 13층 4억 9,500만원
2021.05.15 84.98㎡ · 16층 4억 8,300만원 해제
2021.05.15 84.98㎡ · 2층 4억 3,000만원
2021.05.15 84.98㎡ · 16층 4억 8,300만원
2021.05.13 59.62㎡ · 14층 3억 1,800만원
2021.05.12 59.62㎡ · 28층 3억 1,500만원
2021.05.05 84.98㎡ · 19층 4억 9,500만원
2021.05.04 84.98㎡ · 9층 4억 6,000만원
2021.05.04 84.98㎡ · 23층 4억 8,500만원
2021.04.27 84.98㎡ · 19층 4억 3,000만원
2021.04.07 84.98㎡ · 19층 4억 7,000만원
2021.03.03 59.62㎡ · 18층 3억 1,300만원

2020년 이후 191건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.