아파트1999년 준공사하구 197위구평동 4위
구평1차자유
부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31 · 지도에서 보기
부산 사하구 구평동에 있는 1999년 준공 584세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 1억 6,500만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.05.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 598만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 1억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.05.05
- 최근 거래
- 2026.08.101억 4,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 598만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당598만원
월 중앙값 최고 · 최저717만원 · 477만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 578만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 617만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 606만원 | 3 | 496만원 | 2 |
| 2026.05 | 577만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 569만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | — | 0 | 488만원 | 3 |
| 2026.01 | 586만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.10 | 606만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 508만원 | 1 |
| 2025.05 | 717만원 | 1 | 524만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 430만원 | 1 |
| 2025.02 | 633만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 589만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 535만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 628만원 | 1 | 430만원 | 1 |
| 2024.09 | 634만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 578만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.05 | 615만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 559만원 | 3 | 496만원 | 3 |
| 2023.12 | 661만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 551만원 | 1 |
| 2023.09 | 595만원 | 1 | 488만원 | 3 |
| 2023.06 | — | 0 | 469만원 | 1 |
| 2023.04 | 615만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 427만원 | 2 |
| 2023.02 | 576만원 | 2 | 551만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 524만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 634만원 | 2 |
| 2022.10 | 621만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | 575만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.08 | 650만원 | 1 | 469만원 | 1 |
| 2022.07 | 634만원 | 3 | 469만원 | 1 |
| 2022.06 | 615만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 596만원 | 4 | 508만원 | 3 |
| 2022.04 | 583만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.03 | 568만원 | 6 | 514만원 | 2 |
| 2022.02 | 542만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 521만원 | 1 |
| 2021.12 | 571만원 | 5 | 551만원 | 1 |
| 2021.11 | 551만원 | 2 | 457만원 | 2 |
| 2021.10 | 588만원 | 2 | 474만원 | 2 |
| 2021.09 | 495만원 | 2 | 491만원 | 2 |
| 2021.08 | 532만원 | 6 | — | 0 |
| 2021.07 | 573만원 | 2 | 551만원 | 2 |
| 2021.06 | 595만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 613만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 586만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 504만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.02 | 617만원 | 2 | 551만원 | 1 |
| 2021.01 | 509만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.12 | 576만원 | 2 | 437만원 | 1 |
| 2020.11 | 488만원 | 7 | 551만원 | 2 |
| 2020.10 | 477만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 476만원 | 2 |
| 2020.08 | 479만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | — | 0 | 391만원 | 1 |
| 2020.06 | 595만원 | 1 | 469만원 | 2 |
| 2020.05 | 542만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.04 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 547만원 | 1 | 496만원 | 1 |
| 2020.02 | 487만원 | 2 | 496만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 8,400만원4건 | 7,500만원2건 | 89% |
| 84㎡25.6평 | 1억 4,800만원5건 | 1억 2,500만원3건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1999.03.05 (1999년)
- 세대 · 동
- 584세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 206.10% · 18.49%
- 주차
- 589대 (세대당 1.01대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 자유건설
- 시행사
- 신평장림공단근로자 복지주택조함
- 연면적
- 71,290㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 주소
- 부산광역시 사하구 을숙도대로709번길 31
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구평초등교) 중학교(대동중학교) 고등학교(대동고등학교)
- 편의시설
- 병원(중앙병원) 대형상가(홈에버장림점)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하281세대 · 48%
- 60~85㎡303세대 · 52%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.1평 | 7,700만원2026.05.10 · 4층 | 556만원 | 4 |
| 59㎡18.1평 | 1억 1,200만원2026.07.15 · 16층 | 626만원 | 6 |
| 84㎡25.6평 | 1억 4,800만원2026.08.10 · 14층 | 578만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.15 | 59㎡ · 17층 | 1억 3,000만원 | +1,000만원+8.3% |
| 2024.10.25 | 49㎡ · 18층 | 9,500만원 | +150만원+1.6% |
| 2024.03.31 | 49㎡ · 19층 | 9,350만원 | +50만원+0.5% |
| 2023.12.19 | 59㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 | +200만원+1.7% |
| 2022.07.30 | 84㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 | +800만원+5.1% |
| 2022.06.13 | 59㎡ · 7층 | 1억 1,800만원 | +100만원+0.9% |
| 2022.03.03 | 59㎡ · 18층 | 1억 1,700만원 | +300만원+2.6% |
| 2021.12.09 | 49㎡ · 7층 | 9,300만원 | +300만원+3.3% |
| 2021.05.22 | 84㎡ · 8층 | 1억 5,700만원 | +700만원+4.7% |
| 2021.04.29 | 84㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 | +1,000만원+7.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.10 | 84.6㎡ · 14층 | 1억 4,800만원 |
| 2026.07.15 | 59.97㎡ · 16층103동 | 1억 1,200만원 |
| 2026.06.28 | 59.97㎡ · 13층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.6㎡ · 1층102동 | 1억 2,800만원 |
| 2026.06.18 | 59.97㎡ · 1층101동 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.10 | 49.98㎡ · 4층103동 | 7,700만원 |
| 2026.05.05 | 84.6㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.04.22 | 49.98㎡ · 17층103동 | 8,200만원 |
| 2026.04.19 | 49.98㎡ · 12층103동 | 9,000만원 |
| 2026.01.25 | 84.6㎡ · 16층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 49.98㎡ · 18층103동 | 8,600만원 |
| 2026.01.12 | 59.97㎡ · 13층102동 | 1억 1,700만원 |
| 2026.01.07 | 59.97㎡ · 18층105동 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.06 | 84.6㎡ · 6층105동 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.02 | 49.98㎡ · 12층105동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.10.28 | 59.97㎡ · 12층102동 | 1억 1,000만원 |
| 2025.07.25 | 84.6㎡ · 9층101동 | 1억 4,700만원 직거래 |
| 2025.06.05 | 49.98㎡ · 19층103동 | 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.15 | 59.97㎡ · 17층105동 | 1억 3,000만원 |
| 2025.02.09 | 84.6㎡ · 15층101동 | 1억 6,200만원 |
| 2025.01.07 | 49.98㎡ · 17층103동 | 8,900만원 |
| 2024.12.28 | 59.97㎡ · 10층102동 | 9,700만원 |
| 2024.10.25 | 49.98㎡ · 18층105동 | 9,500만원 |
| 2024.09.27 | 59.97㎡ · 5층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.07.17 | 84.6㎡ · 8층105동 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2024.06.28 | 59.97㎡ · 11층102동 | 1억 1,500만원 |
| 2024.06.19 | 84.6㎡ · 16층101동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.06.15 | 84.6㎡ · 11층 | 1억 4,800만원 해제 |
| 2024.06.15 | 84.6㎡ · 11층101동 | 1억 4,800만원 |
| 2024.05.22 | 49.98㎡ · 15층103동 | 9,300만원 |
| 2024.03.31 | 49.98㎡ · 19층103동 | 9,350만원 |
| 2024.03.26 | 84.6㎡ · 15층103동 | 1억 4,300만원 |
| 2024.03.22 | 84.6㎡ · 6층103동 | 1억 3,500만원 |
| 2023.12.19 | 59.97㎡ · 4층102동 | 1억 2,000만원 |
| 2023.09.25 | 59.97㎡ · 7층102동 | 1억 800만원 |
| 2023.07.14 | 84.6㎡ · 14층105동 | 1억 4,450만원 직거래 |
| 2023.04.04 | 84.6㎡ · 8층102동 | 1억 5,750만원 |
| 2023.04.03 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 5,750만원 해제 |
| 2023.03.08 | 59.97㎡ · 7층102동 | 9,900만원 직거래 |
| 2023.02.24 | 49.98㎡ · 5층105동 | 9,150만원 |
| 2023.02.09 | 84.6㎡ · 11층103동 | 1억 4,000만원 |
| 2023.02.08 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 5,750만원 해제 |
| 2023.02.08 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 5,750만원 해제 |
| 2023.01.10 | 84.6㎡ · 4층105동 | 1억 7,300만원 직거래 |
| 2022.10.18 | 84.6㎡ · 5층 | 1억 5,900만원 |
| 2022.09.28 | 49.98㎡ · 15층 | 8,700만원 |
| 2022.09.17 | 59.97㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2022.09.07 | 84.6㎡ · 10층 | 1억 5,000만원 |
| 2022.08.03 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.07.30 | 84.6㎡ · 17층 | 1억 6,500만원 |
| 2022.07.27 | 84.6㎡ · 19층 | 1억 4,000만원 |
| 2022.07.06 | 84.6㎡ · 17층 | 1억 200만원 직거래 |
| 2022.07.06 | 59.97㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.06.18 | 59.97㎡ · 4층 | 1억원 해제 |
| 2022.06.13 | 59.97㎡ · 7층 | 1억 1,800만원 |
| 2022.06.12 | 59.97㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2022.05.30 | 59.97㎡ · 12층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.05.26 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 1,000만원 |
| 2022.05.23 | 49.98㎡ · 4층 | 8,300만원 |
| 2022.05.21 | 49.98㎡ · 16층 | 8,850만원 |
| 2022.04.28 | 59.97㎡ · 13층 | 1억 1,500만원 |
| 2022.04.27 | 49.98㎡ · 6층 | 8,900만원 |
| 2022.04.24 | 84.6㎡ · 18층 | 1억 4,800만원 |
| 2022.04.22 | 59.97㎡ · 6층 | 9,750만원 |
| 2022.03.28 | 84.6㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.03.23 | 59.97㎡ · 14층 | 1억 1,600만원 |
| 2022.03.19 | 84.6㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2022.03.15 | 49.98㎡ · 5층 | 8,600만원 |
| 2022.03.04 | 59.97㎡ · 2층 | 9,000만원 |
| 2022.03.03 | 59.97㎡ · 18층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.02.17 | 49.98㎡ · 14층 | 8,200만원 |
| 2021.12.31 | 49.98㎡ · 2층 | 7,000만원 |
| 2021.12.23 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.12.16 | 84.6㎡ · 5층 | 1억 3,900만원 |
| 2021.12.09 | 49.98㎡ · 7층 | 9,300만원 |
| 2021.12.07 | 59.97㎡ · 6층 | 1억 900만원 |
| 2021.12.03 | 84.6㎡ · 16층 | 1억 4,000만원 직거래 |
| 2021.11.23 | 59.97㎡ · 3층 | 1억원 |
| 2021.11.08 | 59.97㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2021.10.26 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.10.07 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.09.09 | 84.6㎡ · 1층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.09.04 | 59.97㎡ · 2층 | 9,300만원 |
| 2021.08.30 | 49.98㎡ · 16층 | 8,950만원 |
| 2021.08.25 | 84.6㎡ · 17층 | 1억 2,800만원 |
| 2021.08.24 | 59.97㎡ · 3층 | 1억 300만원 |
| 2021.08.21 | 59.97㎡ · 14층 | 9,800만원 |
| 2021.08.21 | 59.97㎡ · 1층 | 9,000만원 |
| 2021.08.16 | 59.97㎡ · 7층 | 9,500만원 |
| 2021.07.26 | 59.97㎡ · 16층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.07.15 | 59.97㎡ · 8층 | 9,800만원 |
| 2021.06.29 | 49.98㎡ · 17층 | 8,000만원 |
| 2021.06.27 | 59.97㎡ · 17층 | 1억 1,200만원 |
| 2021.06.25 | 59.97㎡ · 19층 | 1억 800만원 |
| 2021.06.24 | 59.97㎡ · 10층 | 1억 800만원 |
| 2021.06.18 | 59.97㎡ · 8층 | 9,800만원 해제 |
| 2021.05.22 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 5,700만원 |
| 2021.05.20 | 59.97㎡ · 17층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.05.08 | 59.97㎡ · 2층 | 9,000만원 |
| 2021.04.29 | 84.6㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.04.19 | 84.6㎡ · 8층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.04.17 | 49.98㎡ · 15층 | 9,000만원 |
| 2021.03.05 | 84.6㎡ · 18층 | 1억 3,800만원 |
| 2021.03.01 | 84.6㎡ · 1층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.02.27 | 59.97㎡ · 19층 | 1억 1,400만원 |
| 2021.02.22 | 59.97㎡ · 9층 | 1억 1,000만원 |
| 2021.01.20 | 84.6㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2021.01.19 | 59.97㎡ · 15층 | 1억원 |
| 2021.01.09 | 84.6㎡ · 4층 | 1억 2,500만원 |
| 2021.01.01 | 49.98㎡ · 19층 | 8,000만원 |
| 2020.12.24 | 59.97㎡ · 8층 | 1억 500만원 |
| 2020.12.04 | 59.97㎡ · 13층 | 1억 400만원 해제 |
| 2020.12.04 | 59.97㎡ · 13층 | 1억 400만원 |
| 2020.11.27 | 59.97㎡ · 7층 | 1억원 |
| 2020.11.27 | 84.6㎡ · 1층 | 1억 200만원 |
| 2020.11.20 | 84.6㎡ · 4층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.6㎡ · 19층 | 1억 900만원 |
| 2020.11.13 | 59.97㎡ · 1층 | 9,000만원 |
| 2020.11.05 | 84.6㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.11.04 | 59.97㎡ · 11층 | 1억 300만원 |
2020년 이후 133건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.