아파트1993년 준공사하구 219위구평동 5위
구평화신
부산광역시 사하구 사하로 47 · 지도에서 보기
부산 사하구 구평동에 있는 1993년 준공 496세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 2억 1,000만원(전용 141㎡ · 1층 · 2026.05.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 428만원으로 1년 전보다 16.0% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 2억 1,000만원전용 141㎡ · 2026.05.22
- 최근 거래
- 2026.09.211억 1,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 428만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당428만원 -16.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저732만원 · 410만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 428만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 467만원 | 1 | 117만원 | 1 |
| 2026.07 | 410만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 494만원 | 2 | 506만원 | 1 |
| 2026.05 | 545만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 565만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 441만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 613만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.07 | 510만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 494만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 426만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | 593만원 | 4 | 438만원 | 2 |
| 2024.11 | 603만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 555만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.09 | 541만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 445만원 | 1 | 506만원 | 1 |
| 2023.11 | 564만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.10 | 631만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2023.07 | 630만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 677만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 642만원 | 3 | 469만원 | 1 |
| 2023.04 | 487만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 551만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 662만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | — | 0 | 545만원 | 1 |
| 2022.10 | 681만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.09 | — | 0 | 507만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 506만원 | 1 |
| 2022.07 | 659만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 611만원 | 3 | 545만원 | 1 |
| 2022.05 | 564만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 698만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | 584만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 720만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 732만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 350만원 | 1 |
| 2021.11 | 584만원 | 2 | 467만원 | 1 |
| 2021.10 | 564만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 644만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2021.08 | 595만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 619만원 | 3 | 292만원 | 2 |
| 2021.06 | — | 0 | 486만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 78만원 | 1 |
| 2021.03 | 551만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 436만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 584만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.12 | 584만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.11 | 537만원 | 4 | 467만원 | 1 |
| 2020.10 | 539만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.09 | 560만원 | 1 | 467만원 | 1 |
| 2020.08 | — | 0 | 486만원 | 2 |
| 2020.07 | 513만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 502만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 494만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.04 | 524만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | 623만원 | 1 | 428만원 | 1 |
| 2020.01 | 564만원 | 1 | 545만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 4,000만원11건 | 8,000만원2건 | 57% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1993.05.14 (1993년)
- 세대 · 동
- 496세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 373.31% · 21.04%
- 주차
- 393대 (세대당 0.79대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)화신종합건설
- 시행사
- (주)화신종합건설
- 연면적
- 66,719㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 사하구 사하로 47
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(구평초등교) 중학교(대동중학교, 장평중학교, 삼성중학교) 고등학교(대동고등학교, 동아고등학교, 삼성여자고등학교)
- 편의시설
- 관공서(사하경찰서, 사하우체국) 대형상가(뉴코아아울렛, 롯데마트, 홈플러스)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡386세대 · 78%
- 135㎡ 초과110세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 1억 1,000만원2026.09.21 · 18층 | 545만원 | 11 |
| 141㎡42.7평 | 1억 7,500만원2026.07.25 · 7층 | 441만원 | 3 |
| 169㎡51.4평 | 2억 4,000만원2023.11.21 · 11층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.23 | 141㎡ · 20층 | 2억 6,000만원 | +2,500만원+10.6% |
| 2022.04.06 | 84㎡ · 16층 | 1억 9,300만원 | +500만원+2.7% |
| 2022.01.24 | 84㎡ · 20층 | 1억 8,800만원 | +2,250만원+13.6% |
| 2021.09.29 | 84㎡ · 22층 | 1억 6,550만원 | +350만원+2.2% |
| 2021.07.10 | 84㎡ · 15층 | 1억 6,200만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.03.13 | 141㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 | +700만원+3.1% |
| 2020.12.04 | 141㎡ · 14층 | 2억 2,800만원 | +3,000만원+15.2% |
| 2020.06.03 | 169㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.04.01 | 141㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.03.07 | 84㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 | +1,500만원+10.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.94㎡ · 18층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 141.07㎡ · 7층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.06.28 | 84.94㎡ · 11층102동 | 1억 2,500만원 |
| 2026.06.18 | 84.94㎡ · 4층103동 | 1억 2,900만원 |
| 2026.05.26 | 84.94㎡ · 16층105동 | 1억 4,300만원 |
| 2026.05.22 | 141.07㎡ · 1층105동 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.94㎡ · 9층101동 | 1억 4,000만원 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ · 19층102동 | 1억 3,450만원 |
| 2026.04.03 | 84.94㎡ · 7층105동 | 1억 5,600만원 |
| 2026.02.20 | 141.07㎡ · 14층105동 | 1억 8,800만원 |
| 2025.12.27 | 84.94㎡ · 18층103동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.12.15 | 84.94㎡ · 15층102동 | 1억 4,800만원 |
| 2025.12.11 | 84.94㎡ · 22층103동 | 1억 5,750만원 |
| 2025.07.24 | 84.94㎡ · 10층101동 | 1억 3,100만원 |
| 2025.07.09 | 141.07㎡ · 7층105동 | 2억원 직거래 |
| 2025.06.06 | 84.94㎡ · 2층105동 | 1억 2,700만원 |
| 2025.05.27 | 84.94㎡ · 7층103동 | 1억 2,000만원 직거래 |
| 2025.05.08 | 141.07㎡ · 22층105동 | 1억 8,200만원 |
| 2024.12.30 | 141.07㎡ · 11층105동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.12.28 | 84.94㎡ · 11층103동 | 1억 6,300만원 |
| 2024.12.28 | 84.94㎡ · 9층103동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.12.23 | 84.94㎡ · 10층101동 | 1억 4,250만원 |
| 2024.11.11 | 84.94㎡ · 13층102동 | 1억 5,500만원 |
| 2024.11.05 | 84.94㎡ · 10층101동 | 1억 4,250만원 직거래 |
| 2024.10.15 | 141.07㎡ · 17층105동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.09.21 | 141.07㎡ · 20층105동 | 2억 3,100만원 |
| 2024.08.13 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 5,500만원 해제 |
| 2024.03.30 | 84.94㎡ · 8층102동 | 1억 5,500만원 직거래 |
| 2024.03.16 | 84.94㎡ · 17층102동 | 1억 7,400만원 |
| 2023.12.11 | 141.07㎡ · 2층105동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.11.29 | 84.94㎡ · 10층102동 | 1억 5,700만원 |
| 2023.11.22 | 84.94㎡ · 11층105동 | 1억 4,500만원 |
| 2023.11.21 | 169.85㎡ · 11층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.10.12 | 84.94㎡ · 6층101동 | 1억 6,250만원 |
| 2023.10.06 | 84.94㎡ · 5층102동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.07.07 | 84.94㎡ · 2층101동 | 1억 6,200만원 |
| 2023.06.30 | 84.94㎡ · 5층101동 | 1억 7,400만원 |
| 2023.05.31 | 84.94㎡ · 19층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.05.23 | 141.07㎡ · 20층105동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.05.09 | 84.94㎡ · 6층101동 | 1억 6,500만원 |
| 2023.04.14 | 169.85㎡ · 4층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.03.01 | 141.07㎡ · 8층105동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.02.26 | 84.94㎡ · 10층103동 | 1억 7,000만원 |
| 2022.10.12 | 84.94㎡ · 9층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.07.16 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 6,050만원 |
| 2022.07.09 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.06.25 | 84.94㎡ · 21층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.06.13 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.06.08 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 5,700만원 |
| 2022.05.07 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 4,500만원 |
| 2022.04.06 | 84.94㎡ · 16층 | 1억 9,300만원 |
| 2022.04.05 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 6,550만원 |
| 2022.03.13 | 84.94㎡ · 16층 | 1억 7,500만원 |
| 2022.03.02 | 84.94㎡ · 13층 | 1억 2,500만원 |
| 2022.02.07 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 8,500만원 |
| 2022.01.24 | 84.94㎡ · 20층 | 1억 8,800만원 |
| 2021.11.22 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.11.01 | 84.94㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.10.07 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2021.10.04 | 84.94㎡ · 11층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.09.29 | 84.94㎡ · 22층 | 1억 6,550만원 |
| 2021.09.27 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 6,100만원 해제 |
| 2021.08.14 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.07.28 | 141.07㎡ · 1층 | 2억원 |
| 2021.07.10 | 84.94㎡ · 15층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.07.08 | 84.94㎡ · 6층 | 1억 5,900만원 |
| 2021.03.13 | 141.07㎡ · 6층 | 2억 3,500만원 |
| 2021.02.05 | 141.07㎡ · 2층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.01.30 | 84.94㎡ · 5층 | 1억 5,100만원 |
| 2021.01.15 | 84.94㎡ · 12층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.01.12 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.94㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.12.14 | 84.94㎡ · 16층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.12.10 | 84.94㎡ · 16층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.12.06 | 84.94㎡ · 21층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.04 | 141.07㎡ · 14층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.11.14 | 84.94㎡ · 1층 | 1억 2,600만원 |
| 2020.11.09 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.04 | 169.85㎡ · 11층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.11.02 | 84.94㎡ · 18층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.10.29 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.10.15 | 141.07㎡ · 7층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.10.09 | 84.94㎡ · 7층 | 1억 2,800만원 |
| 2020.10.07 | 84.94㎡ · 20층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.09.05 | 84.94㎡ · 18층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.07.30 | 84.94㎡ · 2층 | 1억 3,170만원 |
| 2020.06.26 | 141.07㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 |
| 2020.06.11 | 84.94㎡ · 18층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.06.03 | 169.85㎡ · 7층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.05.20 | 84.94㎡ · 1층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.05.20 | 84.94㎡ · 18층 | 9,900만원 |
| 2020.04.28 | 84.94㎡ · 20층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.04.01 | 141.07㎡ · 5층 | 1억 9,800만원 |
| 2020.03.07 | 84.94㎡ · 6층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.01.10 | 84.94㎡ · 8층 | 1억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달
국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.