아파트2016년 준공강서구 14위명지동 8위

명지국제신도시호반베르디움1차

부산광역시 강서구 명지국제5로 29 · 지도에서 보기

부산 강서구 명지동에 있는 2016년 준공 642세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 5억 5,800만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.02.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,831만원으로 1년 전보다 7.5% 내렸습니다. 전용 74㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
5억 5,800만원전용 85㎡ · 2026.02.02
최근 거래
2026.09.294억 7,700만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,831만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,831만원 -7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,607만원 · 1,566만원
1,194만 1,629만 2,063만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,097만원 · 최저 1,758만원 · 매매 89건 · 전세 76건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—01,390만원1
2026.091,856만원31,383만원2
2026.081,832만원41,301만원4
2026.071,758만원21,433만원2
2026.061,854만원2—0
2026.051,888만원31,630만원1
2026.042,001만원41,245만원2
2026.031,828만원51,323만원3
2026.021,790만원51,206만원1
2026.011,897만원31,193만원1
2025.121,801만원2—0
2025.111,976만원31,323만원3
2025.10—01,235만원1
2025.091,957만원21,206만원1
2025.08—01,236만원4
2025.071,972만원51,272만원4
2025.061,868만원21,160만원3
2025.052,010만원31,253만원1
2025.041,900만원3—0
2025.031,966만원1—0
2025.021,991만원11,362만원1
2025.012,039만원31,193만원1
2024.121,965만원2—0
2024.111,984만원51,206만원1
2024.102,030만원21,257만원4
2024.091,992만원41,235만원1
2024.082,097만원11,323만원2
2024.071,863만원21,295만원4
2024.061,980만원21,284만원1
2024.051,986만원31,237만원1
2024.041,922만원31,304만원2
2024.031,883만원21,383만원3
2024.022,093만원11,496만원2
2024.011,973만원31,347만원6
2023.122,082만원21,323만원9
2023.111,985만원11,343만원4
2023.10—01,357만원2
2023.09—01,326만원1
2023.081,848만원1—0
2023.07—01,305만원2
2023.061,963만원31,235만원6
2023.051,988만원11,281만원3
2023.042,091만원21,167만원1
2023.032,043만원3—0
2023.022,033만원41,210만원2
2023.01—01,073만원2
2022.121,765만원31,167만원3
2022.111,825만원11,193만원3
2022.101,848만원11,136만원4
2022.092,140만원11,059만원3
2022.08—01,323만원5
2022.07—01,323만원3
2022.062,448만원11,326만원5
2022.052,407만원21,478만원2
2022.042,373만원31,414만원3
2022.032,399만원11,556만원1
2022.022,340만원21,556만원7
2022.012,607만원11,521만원4
2021.122,529만원11,362만원7
2021.112,393만원11,156만원3
2021.092,596만원4—0
2021.082,430만원51,179만원2
2021.072,373만원71,556만원3
2021.062,510만원11,500만원3
2021.052,272만원31,412만원3
2021.04—01,346만원2
2021.032,420만원21,175만원2
2021.022,360만원71,115만원2
2021.012,257만원11,019만원3
2020.121,966만원2—0
2020.111,917만원131,362만원5
2020.101,778만원81,412만원1
2020.091,681만원51,073만원4
2020.081,721만원91,012만원5
2020.071,671만원6973만원5
2020.061,619만원17971만원5
2020.051,669만원91,016만원1
2020.041,623만원41,015만원1
2020.031,566만원3—0
2020.021,634만원51,084만원6
2020.011,708만원11,059만원6

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
66㎡20.2평4억 250만원4건2억 9,000만원6건72%
74㎡22.6평4억 750만원22건3억원11건74%
84㎡25.7평4억 9,500만원10건3억 1,500만원4건64%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

75%

갱신 8건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.02.03 (2016년)
세대 · 동
642세대 · 8개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
194.78% · 15.11%
주차
718대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)호반건설
시행사
(주)호반건설주택
연면적
90,654㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 명지국제5로 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교() 중학교()
편의시설
관공서() 대형상가() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡642세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
66㎡20.2평 4억 500만원2026.04.17 · 15층 3억 7,000만원 ~ 4억 500만원 1,988만원 4
74㎡22.6평 4억원2026.09.16 · 19층 3억 8,000만원 ~ 4억 5,400만원 1,799만원 22
84㎡25.7평 4억 7,700만원2026.09.29 · 8층 4억 6,500만원 ~ 5억 5,800만원 1,926만원 10

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.09.0666㎡ · 8층5억 4,950만원+3,450만원+6.7%
2021.09.0674㎡ · 24층5억 9,400만원+4,400만원+8.0%
2021.08.1474㎡ · 17층5억 5,000만원+300만원+0.5%
2021.08.0766㎡ · 23층5억 1,500만원+1,000만원+2.0%
2021.07.1766㎡ · 22층5억 500만원+1,000만원+2.0%
2021.07.1684㎡ · 16층6억 9,900만원+4,400만원+6.7%
2021.07.0184㎡ · 11층6억 5,500만원+1,000만원+1.6%
2021.06.2084㎡ · 6층6억 4,500만원+2,500만원+4.0%
2021.03.1266㎡ · 10층4억 9,500만원+700만원+1.4%
2021.02.2684㎡ · 14층6억 2,000만원+2,200만원+3.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 84.97㎡ · 8층 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.16 74.93㎡ · 19층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.02 84.97㎡ · 15층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.31 74.93㎡ · 8층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 74.93㎡ · 9층 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.22 74.82㎡ · 12층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.97㎡ · 17층 4억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.97㎡ · 17층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.25 74.93㎡ · 4층 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 74.93㎡ · 16층108동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.97㎡ · 10층108동동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 84.97㎡ · 11층102동동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 74.93㎡ · 14층108동동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 74.82㎡ · 12층105동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 66.92㎡ · 3층105동동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.12 74.82㎡ · 23층105동동 4억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.17 66.92㎡ · 15층105동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.97㎡ · 7층106동동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.05 66.92㎡ · 22층104동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.97㎡ · 19층102동동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 74.93㎡ · 7층107동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.08 74.82㎡ · 14층105동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.06 74.93㎡ · 8층107동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 74.93㎡ · 16층106동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 66.92㎡ · 5층105동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 74.93㎡ · 3층101동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 74.93㎡ · 2층101동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 74.82㎡ · 7층105동동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 74.93㎡ · 9층103동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.97㎡ · 4층 5억 5,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.97㎡ · 14층106동동 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 74.93㎡ · 17층106동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 74.93㎡ · 13층107동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 74.93㎡ · 13층108동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 74.93㎡ · 17층 4억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.97㎡ · 5층106동동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 74.93㎡ · 6층107동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.97㎡ · 10층103동동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 74.82㎡ · 8층104동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 66.92㎡ · 21층105동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 74.93㎡ · 12층102동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 74.93㎡ · 7층107동동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 74.93㎡ · 10층102동동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.14 66.92㎡ · 17층105동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 74.82㎡ · 2층104동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 74.93㎡ · 17층108동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 74.82㎡ · 10층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 74.82㎡ · 10층 4억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 74.82㎡ · 10층105동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 66.92㎡ · 13층104동동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.97㎡ · 1층106동동 4억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 74.82㎡ · 16층104동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.16 74.93㎡ · 5층103동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 66.92㎡ · 20층104동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.29 66.92㎡ · 23층105동동 4억 5,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.04.16 74.82㎡ · 10층104동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 74.82㎡ · 7층104동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 74.82㎡ · 24층104동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 74.93㎡ · 3층108동동 4억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 66.92㎡ · 4층104동동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 84.97㎡ · 18층102동동 5억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 84.97㎡ · 18층108동동 5억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 74.93㎡ · 10층106동동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.97㎡ · 16층102동동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.10 74.93㎡ · 10층107동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.29 74.93㎡ · 1층103동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.97㎡ · 18층102동동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 74.93㎡ · 12층102동동 4억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 74.93㎡ · 16층108동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.97㎡ · 3층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.97㎡ · 3층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.97㎡ · 3층103동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 74.93㎡ · 7층103동동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 84.97㎡ · 19층103동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.29 74.93㎡ · 15층102동동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 84.97㎡ · 9층108동동 5억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.97㎡ · 5층103동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 74.93㎡ · 12층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 74.93㎡ · 12층103동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.97㎡ · 15층101동동 5억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 74.93㎡ · 5층107동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.97㎡ · 3층102동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 74.93㎡ · 16층 4억 3,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 74.93㎡ · 16층101동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 84.97㎡ · 19층108동동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.97㎡ · 9층103동동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.29 74.93㎡ · 15층103동동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 66.92㎡ · 2층104동동 4억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.24 74.82㎡ · 13층104동동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.11 66.92㎡ · 16층104동동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 84.97㎡ · 3층101동동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 74.82㎡ · 4층104동동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 74.82㎡ · 2층105동동 4억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.18 84.97㎡ · 17층108동동 5억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 84.97㎡ · 15층108동동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 66.92㎡ · 3층104동동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.18 74.82㎡ · 9층104동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 74.93㎡ · 15층106동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.30 84.97㎡ · 19층103동동 5억 1,800만원 중개거래
2023.12.18 66.92㎡ · 11층105동동 4억 3,500만원 중개거래
2023.11.05 74.93㎡ · 5층108동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.08.08 84.97㎡ · 1층103동동 4억 7,500만원 중개거래
2023.06.14 84.97㎡ · 3층 4억 6,500만원 해제 중개거래
2023.06.14 84.97㎡ · 3층108동동 4억 6,500만원 중개거래
2023.06.03 84.97㎡ · 8층108동동 5억 1,900만원 중개거래
2023.06.02 74.93㎡ · 5층106동동 4억 4,500만원 중개거래
2023.05.24 74.82㎡ · 16층104동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.04.28 74.93㎡ · 20층103동동 4억 7,000만원 중개거래
2023.04.24 74.93㎡ · 14층102동동 4억 7,800만원 중개거래
2023.03.30 84.97㎡ · 15층102동동 5억 1,600만원 중개거래
2023.03.26 84.97㎡ · 10층106동동 5억 3,300만원 중개거래
2023.03.19 74.93㎡ · 14층106동동 4억 6,300만원 중개거래
2023.02.20 84.97㎡ · 11층107동동 5억 1,500만원 중개거래
2023.02.17 74.82㎡ · 14층104동동 4억 5,000만원 중개거래
2023.02.07 84.97㎡ · 17층106동동 5억 4,500만원 중개거래
2023.02.05 84.97㎡ · 11층106동동 5억 3,000만원 중개거래
2022.12.30 74.93㎡ · 10층 4억원 중개거래
2022.12.26 66.92㎡ · 8층 3억 5,000만원 중개거래
2022.12.10 84.97㎡ · 9층 4억 7,000만원 중개거래
2022.11.29 84.97㎡ · 10층 4억 6,900만원 중개거래

2020년 이후 269건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.