아파트2016년 준공강서구 24위명지동 18위

명지2차금강펜테리움센트럴파크

부산광역시 강서구 명지국제5로 109 · 지도에서 보기

부산 강서구 명지동에 있는 2016년 준공 670세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 43건이고, 최고가는 4억 7,000만원(전용 84㎡ · 29층 · 2026.07.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,581만원으로 1년 전보다 4.4% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
43건
1년 최고가
4억 7,000만원전용 84㎡ · 2026.07.21
최근 거래
2026.09.183억 8,000만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,581만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,581만원 -4.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,212만원 · 1,287만원
973만 1,373만 1,773만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,804만원 · 최저 1,491만원 · 매매 100건 · 전세 109건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,491만원1—0
2026.081,637만원51,177만원1
2026.071,491만원51,099만원1
2026.061,491만원1—0
2026.051,530만원51,305만원2
2026.041,522만원71,200만원4
2026.031,530만원51,328만원6
2026.021,508만원41,251만원3
2026.011,609만원31,099만원1
2025.121,590만원31,242만원1
2025.111,635만원21,099만원5
2025.101,623만원21,059만원1
2025.091,751만원21,099만원4
2025.081,689만원2—0
2025.071,635만원41,141만원3
2025.061,661만원31,216만원3
2025.051,612만원31,177만원3
2025.041,636만원11,178만원8
2025.031,666만원31,091만원5
2025.021,669만원4989만원8
2025.011,686만원1—0
2024.121,691만원31,240만원5
2024.111,736만원11,289만원5
2024.101,736만원31,147만원4
2024.091,696만원11,216만원4
2024.081,689만원41,177만원2
2024.071,726만원51,169만원2
2024.061,746만원31,214만원4
2024.05—01,233만원2
2024.041,746만원11,317만원10
2024.031,736만원11,491만원1
2024.021,803만원1942만원1
2024.011,789만원41,339만원2
2023.121,789만원31,177만원6
2023.111,804만원41,413만원2
2023.101,796만원3—0
2023.091,805만원41,117만원3
2023.081,860만원31,099만원1
2023.071,766만원31,099만원3
2023.061,767만원41,195만원4
2023.051,706만원61,147만원2
2023.041,736만원51,066만원6
2023.031,671만원3971만원2
2023.021,648만원5917만원20
2023.011,550만원3844만원14
2022.121,587만원1773만원2
2022.111,720만원61,134만원6
2022.101,883만원1989만원1
2022.091,761만원1926만원1
2022.08—01,068만원4
2022.071,948만원21,805만원1
2022.06—01,401만원4
2022.052,002만원21,275만원4
2022.04—01,373만원6
2022.032,131만원21,421만원4
2022.022,201만원11,589만원4
2022.012,132만원31,177만원5
2021.122,108만원41,452만원7
2021.112,099만원21,562만원6
2021.102,157만원2—0
2021.092,062만원31,373만원8
2021.082,175만원41,529만원4
2021.072,211만원6942만원5
2021.062,139만원81,438만원7
2021.052,049만원41,216만원2
2021.042,212만원11,195만원2
2021.032,103만원51,138만원3
2021.02—01,391만원1
2021.012,143만원21,044만원7
2020.122,118만원61,339만원11
2020.111,683만원161,141만원5
2020.101,482만원101,173만원7
2020.091,585만원4961만원2
2020.081,457만원8992만원3
2020.071,448만원11888만원4
2020.061,414만원12902만원7
2020.051,362만원6987만원2
2020.041,346만원5959만원4
2020.031,342만원5976만원1
2020.021,287만원1981만원5
2020.011,392만원2—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
66㎡20.1평3억 2,150만원18건2억 6,500만원11건82%
84㎡25.5평3억 8,900만원25건2억 8,000만원14건72%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

84%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

74%

갱신 19건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2016.03.25 (2016년)
세대 · 동
670세대 · 6개 동
층수
지상 29층 · 지하 1층
주차
740대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
금강주택
시행사
금강산업개발
연면적
94,806㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소
주소
부산광역시 강서구 명지국제5로 109

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교() 중학교()
편의시설
병원() 공원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡670세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
66㎡20.1평 3억 2,900만원2026.08.29 · 12층 2억 6,000만원 ~ 3억 4,000만원 1,603만원 18
84㎡25.5평 3억 8,000만원2026.09.18 · 9층 3억 7,500만원 ~ 4억 7,000만원 1,526만원 25

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.07.1466㎡ · 26층4억 8,800만원+4,300만원+9.7%
2021.06.1484㎡ · 28층5억 8,000만원+1,000만원+1.8%
2021.01.0966㎡ · 25층4억 4,500만원+1,000만원+2.3%
2020.12.1966㎡ · 22층4억 3,500만원+2,500만원+6.1%
2020.12.1184㎡ · 12층5억 7,000만원+1,000만원+1.8%
2020.12.0866㎡ · 13층4억 1,000만원+1,300만원+3.3%
2020.11.2866㎡ · 27층3억 9,700만원+4,700만원+13.4%
2020.11.1566㎡ · 26층3억 5,000만원+200만원+0.6%
2020.11.1166㎡ · 21층3억 4,800만원+3,800만원+12.3%
2020.11.0784㎡ · 29층5억 6,000만원+1억 1,100만원+24.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 84.25㎡ · 9층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 66.07㎡ · 12층 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.23 66.07㎡ · 22층 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.21 66.66㎡ · 13층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 84.25㎡ · 22층 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.01 66.66㎡ · 23층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 84.25㎡ · 9층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 66.07㎡ · 1층202동동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.25㎡ · 10층 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.25㎡ · 29층201동동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 84.25㎡ · 13층 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 84.25㎡ · 7층203동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 66.66㎡ · 16층204동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.25㎡ · 6층206동동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 84.25㎡ · 19층203동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.25㎡ · 4층 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 66.66㎡ · 26층201동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 66.53㎡ · 16층205동동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 84.25㎡ · 10층205동동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.25㎡ · 28층201동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 66.53㎡ · 8층205동동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 84.25㎡ · 7층203동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 84.25㎡ · 20층202동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 84.25㎡ · 15층203동동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 66.07㎡ · 4층202동동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 66.66㎡ · 28층203동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.25㎡ · 24층203동동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 84.32㎡ · 8층205동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 66.53㎡ · 21층202동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 84.32㎡ · 7층205동동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 84.25㎡ · 18층201동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.32㎡ · 21층205동동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 84.25㎡ · 5층202동동 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.25㎡ · 13층201동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 66.66㎡ · 16층206동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.25㎡ · 17층204동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 66.07㎡ · 16층205동동 3억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 66.53㎡ · 26층205동동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 66.66㎡ · 19층204동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.25㎡ · 26층 4억 1,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 84.25㎡ · 26층201동동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 84.32㎡ · 3층202동동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 66.53㎡ · 14층202동동 3억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 66.66㎡ · 19층 3억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 66.66㎡ · 19층201동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 66.66㎡ · 11층201동동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 84.25㎡ · 22층205동동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.25㎡ · 27층201동동 4억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 84.25㎡ · 5층201동동 4억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.05 84.25㎡ · 11층203동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 84.25㎡ · 16층206동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 66.66㎡ · 4층206동동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 84.25㎡ · 18층204동동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 66.66㎡ · 9층203동동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 66.66㎡ · 9층206동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 66.66㎡ · 6층201동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 66.66㎡ · 25층204동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 66.66㎡ · 25층201동동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.03 84.25㎡ · 10층201동동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.32㎡ · 6층205동동 4억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 66.07㎡ · 5층205동동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.25㎡ · 16층206동동 4억 2,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11 66.53㎡ · 24층202동동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 66.66㎡ · 14층203동동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 66.66㎡ · 14층 3억 3,600만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.25㎡ · 24층206동동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 66.66㎡ · 9층204동동 3억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 66.66㎡ · 20층206동동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 66.66㎡ · 19층203동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 66.66㎡ · 8층206동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.28 66.53㎡ · 9층202동동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 66.66㎡ · 26층201동동 3억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.01 84.25㎡ · 9층204동동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 66.66㎡ · 12층203동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 66.66㎡ · 13층201동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.32㎡ · 3층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.32㎡ · 3층205동동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.10 84.25㎡ · 24층201동동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.01 66.66㎡ · 18층201동동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 66.66㎡ · 15층203동동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 66.07㎡ · 12층205동동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 66.07㎡ · 24층 3억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 66.07㎡ · 24층202동동 3억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.27 66.07㎡ · 19층202동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.25㎡ · 3층201동동 4억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.18 66.66㎡ · 14층206동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 66.66㎡ · 10층203동동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07 84.32㎡ · 5층205동동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 66.66㎡ · 11층201동동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 66.66㎡ · 15층201동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.13 84.25㎡ · 18층203동동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 66.66㎡ · 23층201동동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 84.25㎡ · 10층203동동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.31 66.66㎡ · 19층204동동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.32㎡ · 20층 4억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 84.32㎡ · 20층205동동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 84.25㎡ · 27층206동동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 66.66㎡ · 5층204동동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 84.25㎡ · 16층202동동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 66.66㎡ · 10층203동동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 66.07㎡ · 27층202동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.12.11 66.66㎡ · 24층203동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.12.04 66.53㎡ · 6층205동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.11.29 66.53㎡ · 20층205동동 3억 5,700만원 중개거래
2023.11.19 66.66㎡ · 13층204동동 3억 7,000만원 중개거래
2023.11.15 66.66㎡ · 15층204동동 3억 3,500만원 중개거래
2023.11.02 84.32㎡ · 23층202동동 4억 7,000만원 중개거래
2023.10.21 84.32㎡ · 23층205동동 4억 6,500만원 중개거래
2023.10.10 84.25㎡ · 4층203동동 4억 4,000만원 중개거래
2023.10.10 84.32㎡ · 15층205동동 4억 5,800만원 중개거래
2023.09.18 66.07㎡ · 15층205동동 3억 6,400만원 중개거래
2023.09.16 66.53㎡ · 29층202동동 4억 1,000만원 중개거래
2023.09.15 66.66㎡ · 23층203동동 3억 7,000만원 직거래 직거래
2023.09.09 66.66㎡ · 2층203동동 3억 3,500만원 중개거래
2023.09.09 66.53㎡ · 2층205동동 3억 6,000만원 중개거래
2023.08.26 66.66㎡ · 21층206동동 3억 8,000만원 중개거래
2023.08.13 66.07㎡ · 17층202동동 3억 5,200만원 중개거래
2023.08.05 66.66㎡ · 5층204동동 3억 7,500만원 중개거래
2023.07.27 66.66㎡ · 5층203동동 3억 5,300만원 중개거래
2023.07.16 84.25㎡ · 23층204동동 4억 5,000만원 중개거래

2020년 이후 307건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 부산 미분양 8월 7,594호로 785호 줄어 — 올해 부산 청약 19곳 중 16곳 미달

    국토교통부 8월 주택통계에서 부산 미분양주택은 7,594호로 한 달 새 785호 줄었고, 감소분은 사하구에 몰렸습니다. 청약 단계에서는 사정이 여전히 어렵습니다. 올해 1순위 접수를 마친 부산 아파트 분양 19곳의 1순위 경쟁률은 0.57 대 1이었고, 16곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.