아파트2000년 준공연제구 117위연산동 71위
대우
부산광역시 연제구 토곡남로 15 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2000년 준공 303세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 3억 5,000만원(전용 85㎡ · 15층 · 2026.06.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,232만원으로 1년 전보다 11.1% 올랐습니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 3억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.06.19
- 최근 거래
- 2026.07.212억원 · 전용 54㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,232만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 687만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,232만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,362만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,025만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,312만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 835만원 | 1 | 614만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,139만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,072만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,109만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,110만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | 921만원 | 1 | 934만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,128만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,035만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,105만원 | 1 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,152만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | 884만원 | 1 | 1,048만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 862만원 | 3 |
| 2024.11 | — | 0 | 712만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,263만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.08 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,078만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,075만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | — | 0 | 985만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,284만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,059만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,014만원 | 1 | 803만원 | 2 |
| 2023.10 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,274만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,193만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 614만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,133만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 862만원 | 2 |
| 2022.11 | 919만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.09 | 1,252만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.07 | — | 0 | 985만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,410만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,544만원 | 1 | 1,103만원 | 3 |
| 2022.01 | 1,307만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 737만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,403만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,434만원 | 1 | 1,066만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,268만원 | 4 | 786만원 | 2 |
| 2021.07 | — | 0 | 792만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,139만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | — | 0 | 835만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,047만원 | 1 | 993만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,050만원 | 4 | 761만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,137만원 | 8 | 817만원 | 1 |
| 2020.10 | 888만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,041만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,084만원 | 4 | 720만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,036만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 810만원 | 1 | 924만원 | 2 |
| 2020.02 | 1,078만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2000.10.23 (2000년)
- 세대 · 동
- 303세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 335.34% · 22.88%
- 주차
- 328대 (세대당 1.08대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)대우
- 시행사
- (주)신도시개발
- 연면적
- 40,959㎡
- 전기차 충전기
- 13기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터
- 주소
- 부산광역시 연제구 토곡남로 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(배산초등학교) 중학교(토현중학교) 고등학교(남일고등학교) 대학교(부산경상대학)
- 편의시설
- 관공서(부산소방본부,부산지방국세청,연산경찰서) 병원(강지윤안과의원, 하나정형외과의원) 기타(부산동암학교,부산과학교육원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하125세대 · 41%
- 60~85㎡105세대 · 35%
- 85~135㎡73세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 53㎡16.2평 | 2억원2026.07.21 · 14층 | 1,096만원 | 5 |
| 59㎡18.1평 | 2억 3,800만원2026.04.18 · 14층 | 1,312만원 | 1거래 적음 |
| 69㎡21.1평 | 2억 6,900만원2023.08.27 · 19층 | — | 0거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원2026.06.19 · 15층 | 1,362만원 | 1거래 적음 |
| 134㎡40.7평 | 3억 4,000만원2026.03.27 · 8층 | 835만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 84㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 | +1,000만원+2.9% |
| 2023.10.06 | 84㎡ · 14층 | 3억 4,000만원 | +300만원+0.9% |
| 2022.09.19 | 134㎡ · 7층 | 5억 1,000만원 | +1억 3,200만원+34.9% |
| 2022.05.03 | 53㎡ · 8층 | 2억 2,900만원 | +400만원+1.8% |
| 2022.03.12 | 59㎡ · 20층 | 2억 8,000만원 | +800만원+2.9% |
| 2021.10.24 | 53㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 | +2,600만원+13.1% |
| 2021.10.06 | 69㎡ · 3층 | 3억원 | +3,500만원+13.2% |
| 2021.08.26 | 59㎡ · 23층 | 2억 7,200만원 | +4,300만원+18.8% |
| 2021.08.21 | 53㎡ · 8층 | 1억 9,900만원 | +1,300만원+7.0% |
| 2021.08.06 | 84㎡ · 3층 | 3억 3,700만원 | +3,700만원+12.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 53.68㎡ · 14층 | 2억원 |
| 2026.06.19 | 84.96㎡ · 15층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.05 | 53.68㎡ · 3층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.05.04 | 53.68㎡ · 3층101동 | 1억 7,800만원 |
| 2026.04.18 | 59.95㎡ · 14층101동 | 2억 3,800만원 |
| 2026.03.27 | 134.64㎡ · 8층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.01.24 | 53.68㎡ · 18층101동 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12.12 | 53.68㎡ · 9층101동 | 1억 7,400만원 |
| 2025.08.12 | 53.68㎡ · 17층101동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.07.15 | 59.95㎡ · 7층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2025.07.05 | 53.68㎡ · 4층101동 | 1억 5,000만원 |
| 2025.06.29 | 134.64㎡ · 12층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2025.05.09 | 84.96㎡ · 14층101동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.04.26 | 53.68㎡ · 10층101동 | 1억 6,800만원 |
| 2025.03.29 | 134.64㎡ · 17층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.02.14 | 53.68㎡ · 25층101동 | 1억 8,700만원 |
| 2025.01.03 | 134.64㎡ · 5층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.10.09 | 59.95㎡ · 8층101동 | 2억 2,800만원 |
| 2024.10.04 | 59.95㎡ · 18층101동 | 2억 3,000만원 |
| 2024.08.25 | 84.96㎡ · 9층101동 | 3억원 |
| 2024.07.26 | 53.68㎡ · 23층101동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.06.22 | 134.64㎡ · 10층101동 | 4억 3,800만원 |
| 2024.03.30 | 84.96㎡ · 8층101동 | 3억 3,000만원 |
| 2024.01.22 | 53.68㎡ · 18층101동 | 1억 7,200만원 |
| 2023.12.22 | 134.64㎡ · 17층101동 | 4억 1,300만원 |
| 2023.10.06 | 84.96㎡ · 14층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.08.30 | 84.96㎡ · 14층 | 3억 2,000만원 해제 |
| 2023.08.27 | 69.78㎡ · 19층101동 | 2억 6,900만원 |
| 2023.05.24 | 84.96㎡ · 15층101동 | 3억원 |
| 2023.05.05 | 84.96㎡ · 2층101동 | 3억 1,300만원 |
| 2023.03.10 | 59.95㎡ · 14층 | 2억원 해제 직거래 |
| 2023.01.17 | 53.68㎡ · 9층101동 | 1억 8,400만원 |
| 2022.11.29 | 53.68㎡ · 10층 | 1억 5,500만원 |
| 2022.11.05 | 134.64㎡ · 20층 | 3억 6,000만원 |
| 2022.09.19 | 134.64㎡ · 7층 | 5억 1,000만원 |
| 2022.05.03 | 53.68㎡ · 8층 | 2억 2,900만원 |
| 2022.03.12 | 59.95㎡ · 20층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.01.10 | 59.95㎡ · 1층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.10.24 | 53.68㎡ · 14층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.10.06 | 69.78㎡ · 3층 | 3억원 |
| 2021.09.15 | 59.95㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.08.26 | 59.95㎡ · 23층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.08.21 | 53.68㎡ · 8층 | 1억 9,900만원 |
| 2021.08.06 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 3,700만원 |
| 2021.08.01 | 53.68㎡ · 4층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.06.04 | 84.96㎡ · 3층 | 3억 3,700만원 해제 |
| 2021.05.12 | 53.68㎡ · 5층 | 1억 8,400만원 해제 |
| 2021.05.12 | 53.68㎡ · 5층 | 1억 8,400만원 |
| 2021.05.05 | 53.68㎡ · 18층 | 1억 8,600만원 |
| 2021.01.07 | 53.68㎡ · 7층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.12.30 | 53.68㎡ · 18층 | 1억 7,200만원 |
| 2020.12.21 | 69.78㎡ · 12층 | 2억 6,500만원 |
| 2020.12.14 | 84.96㎡ · 1층 | 2억 4,000만원 |
| 2020.12.13 | 53.68㎡ · 25층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.11.18 | 84.96㎡ · 2층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.11.18 | 59.95㎡ · 5층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.11.17 | 84.96㎡ · 15층 | 3억원 |
| 2020.11.14 | 69.78㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.11.13 | 59.95㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.95㎡ · 13층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.11.02 | 84.96㎡ · 13층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.11.01 | 134.64㎡ · 18층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.10.26 | 53.68㎡ · 3층 | 1억 5,550만원 |
| 2020.10.19 | 134.64㎡ · 1층 | 3억 3,300만원 |
| 2020.07.27 | 69.78㎡ · 13층 | 2억 3,200만원 |
| 2020.07.22 | 59.95㎡ · 24층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.07.01 | 53.68㎡ · 13층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.06.26 | 59.95㎡ · 10층 | 1억 9,000만원 |
| 2020.06.06 | 84.96㎡ · 11층 | 2억 8,800만원 |
| 2020.06.05 | 59.95㎡ · 15층 | 2억 800만원 |
| 2020.06.01 | 134.64㎡ · 11층 | 3억 5,200만원 |
| 2020.04.26 | 53.68㎡ · 23층 | 1억 7,400만원 |
| 2020.04.23 | 59.95㎡ · 18층 | 2억 600만원 |
| 2020.04.22 | 53.68㎡ · 11층 | 1억 6,250만원 |
| 2020.04.21 | 53.68㎡ · 6층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.03.29 | 134.64㎡ · 11층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.02.29 | 53.68㎡ · 19층 | 1억 7,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.