청약ON

아파트1983년 준공연제구 144위연산동 91위

효성

부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54 · 지도에서 보기

부산 연제구 연산동에 있는 1983년 준공 189세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 2,000만원(전용 70㎡ · 2층 · 2026.03.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 846만원으로 1년 전보다 13.8% 내렸습니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
7건
1년 최고가
2억 2,000만원전용 70㎡ · 2026.03.16
최근 거래
2026.09.121억 7,800만원 · 전용 70㎡
최근 3개월 3.3㎡당
846만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당846만원 -13.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,798만원 · 760만원
542만 784만 1,027만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,045만원 · 최저 760만원 · 매매 14건 · 전세 29건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09846만원1—0
2026.06903만원1712만원1
2026.04971만원1—0
2026.031,033만원3570만원1
2026.02941만원1661만원1
2025.10945만원1—0
2025.071,017만원1—0
2025.05—0594만원4
2025.03950만원1627만원2
2025.02—0864만원1
2025.01—0618만원1
2024.10—0661만원1
2024.09760만원1661만원1
2024.08—0661만원1
2024.07998만원1543만원2
2024.06—0523만원2
2024.05—0570만원3
2024.04956만원1—0
2024.02—0661만원3
2023.121,045만원1523만원1
2023.11—0594만원4
2023.10—0610만원1
2023.091,045만원1618만원1
2023.08—0559만원1
2023.07—0459만원1
2023.06—0689만원1
2023.051,045만원1—0
2023.031,119만원1—0
2023.02—0665만원3
2023.01—0653만원2
2022.12—0639만원2
2022.10—0671만원3
2022.081,576만원1—0
2022.07—0864만원1
2022.06—0665만원1
2022.04—0636만원1
2022.021,602만원1—0
2021.11—0760만원2
2021.101,711만원1—0
2021.081,775만원1—0
2021.071,616만원2714만원2
2021.061,798만원1—0
2021.051,616만원1—0
2021.041,580만원2—0
2021.031,500만원1—0
2021.021,503만원2663만원2
2021.011,521만원1618만원4
2020.121,569만원3661만원1
2020.111,350만원12665만원5
2020.101,195만원6661만원2
2020.09—0712만원2
2020.071,140만원7594만원4
2020.061,107만원14570만원1
2020.051,170만원1637만원2
2020.041,114만원2777만원2
2020.03910만원1665만원1
2020.021,021만원6636만원1
2020.011,002만원1—0

단지 정보

준공
1983.05.04 (1983년)
세대 · 동
189세대 · 1개 동
층수
지상 12층 · 지하 1층
주차
93대 (세대당 0.49대)
난방
개별난방
복도
복도식
분양 형태
분양
관리 방식
자치관리
시공사
(주)동성실업
시행사
(주)동성실업
연면적
16,741㎡
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
주소
부산광역시 연제구 중앙대로1038번길 54

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(연제초등학교,연산초등학교)
편의시설
관공서(시청,연산2동 동사무소,연제구청) 병원(중앙병원) 대형상가(이마트) 공원(시청근린공원) 기타(부산지방노동청,부산통계사무소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하24세대 · 13%
  • 60~85㎡165세대 · 87%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
43㎡13.1평 1억 3,500만원2026.03.24 · 6층 1억 3,500만원 1,033만원 1거래 적음
65㎡19.7평 1억 9,100만원2026.04.13 · 1층 1억 9,100만원 971만원 1거래 적음
69㎡21.0평 1억 7,800만원2026.09.12 · 7층 1억 7,800만원 ~ 2억 2,000만원 922만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.1165㎡ · 2층3억 1,500만원+2,000만원+6.8%
2021.10.0869㎡ · 3층3억 6,000만원+2,000만원+5.9%
2021.06.2143㎡ · 5층2억 3,500만원+1,500만원+6.8%
2021.04.1769㎡ · 11층3억 4,000만원+1,500만원+4.6%
2021.04.1669㎡ · 2층3억 2,500만원+500만원+1.6%
2021.03.0865㎡ · 8층2억 9,500만원+500만원+1.7%
2021.02.0165㎡ · 10층2억 9,000만원+1,000만원+3.6%
2020.12.3065㎡ · 6층2억 8,000만원+3,000만원+12.0%
2020.11.2443㎡ · 12층2억 2,000만원+2,000만원+10.0%
2020.11.1869㎡ · 8층3억 2,000만원+2,000만원+6.7%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.12 69.57㎡ · 7층 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 69.57㎡ · 10층 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 65.01㎡ · 1층 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 43.2㎡ · 6층 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 69.57㎡ · 4층 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.16 69.57㎡ · 2층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 69.57㎡ · 7층 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 65.01㎡ · 9층 1억 8,580만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 65.01㎡ · 4층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 69.57㎡ · 5층 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.04 69.57㎡ · 10층 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 69.57㎡ · 12층 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 69.57㎡ · 4층 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 43.2㎡ · 2층 9,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 65.01㎡ · 10층 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.11 69.57㎡ · 7층 2억 2,000만원 중개거래
2023.09.15 69.57㎡ · 2층 2억 2,000만원 중개거래
2023.05.17 69.57㎡ · 6층 2억 2,000만원 중개거래
2023.03.01 65.01㎡ · 4층 2억 2,000만원 중개거래
2022.08.15 65.01㎡ · 6층 3억 1,000만원 중개거래
2022.02.11 65.01㎡ · 2층 3억 1,500만원 중개거래
2021.10.08 69.57㎡ · 3층 3억 6,000만원
2021.08.03 43.2㎡ · 5층 2억 3,200만원
2021.07.10 69.57㎡ · 8층 3억 4,000만원
2021.07.01 69.57㎡ · 1층 3억 4,000만원
2021.06.21 43.2㎡ · 5층 2억 3,500만원
2021.05.19 69.57㎡ · 10층 3억 4,000만원
2021.05.06 69.57㎡ · 9층 3억 3,000만원 해제
2021.04.17 69.57㎡ · 11층 3억 4,000만원 해제
2021.04.17 69.57㎡ · 11층 3억 4,000만원
2021.04.16 69.57㎡ · 2층 3억 2,500만원
2021.03.08 65.01㎡ · 8층 2억 9,500만원
2021.02.08 43.2㎡ · 12층 2억원
2021.02.01 65.01㎡ · 10층 2억 9,000만원
2021.01.28 43.2㎡ · 12층 2억 1,000만원 해제
2021.01.11 69.57㎡ · 5층 3억 2,000만원
2020.12.30 65.01㎡ · 6층 2억 8,000만원
2020.12.23 43.2㎡ · 2층 2억 2,000만원
2020.12.07 43.2㎡ · 5층 2억 500만원
2020.11.24 43.2㎡ · 12층 2억 2,000만원
2020.11.18 69.57㎡ · 8층 3억 2,000만원
2020.11.17 65.01㎡ · 12층 2억 4,900만원
2020.11.16 69.57㎡ · 2층 2억 9,000만원
2020.11.16 43.2㎡ · 9층 2억원
2020.11.14 69.57㎡ · 6층 3억원
2020.11.14 69.57㎡ · 4층 2억 9,800만원
2020.11.08 69.57㎡ · 1층 2억 6,950만원
2020.11.07 65.01㎡ · 7층 2억 4,000만원
2020.11.05 65.01㎡ · 2층 2억 3,000만원
2020.11.03 69.57㎡ · 2층 2억 7,800만원
2020.11.02 43.2㎡ · 4층 1억 6,500만원
2020.10.25 69.57㎡ · 8층 2억 5,500만원
2020.10.22 65.01㎡ · 12층 2억 4,900만원 해제
2020.10.22 65.01㎡ · 6층 2억 5,000만원
2020.10.21 65.01㎡ · 12층 2억 5,000만원
2020.10.19 69.57㎡ · 9층 2억 4,800만원
2020.10.15 69.57㎡ · 3층 2억 3,100만원
2020.10.07 65.01㎡ · 3층 2억 3,000만원
2020.07.21 65.01㎡ · 1층 2억 4,500만원
2020.07.09 65.01㎡ · 4층 2억 700만원
2020.07.08 69.57㎡ · 6층 2억 3,800만원
2020.07.08 65.01㎡ · 10층 2억 3,300만원
2020.07.06 65.01㎡ · 7층 2억 3,400만원
2020.07.02 69.57㎡ · 11층 2억 3,450만원
2020.07.01 69.57㎡ · 3층 2억 4,000만원
2020.06.30 65.01㎡ · 8층 2억 2,750만원
2020.06.27 43.2㎡ · 5층 1억 4,500만원
2020.06.26 65.01㎡ · 6층 2억 3,400만원 해제
2020.06.26 65.01㎡ · 6층 2억 3,400만원
2020.06.24 69.57㎡ · 4층 2억 2,900만원
2020.06.22 65.01㎡ · 1층 2억 1,500만원
2020.06.22 65.01㎡ · 1층 2억 1,500만원 해제
2020.06.20 65.01㎡ · 10층 2억 2,000만원
2020.06.20 69.57㎡ · 2층 2억 2,500만원
2020.06.19 43.2㎡ · 6층 1억 4,800만원
2020.06.18 65.01㎡ · 8층 2억 2,000만원
2020.06.16 65.01㎡ · 2층 2억 1,700만원
2020.06.13 65.01㎡ · 7층 2억 2,000만원
2020.06.13 69.57㎡ · 6층 2억 3,000만원
2020.06.05 69.57㎡ · 10층 2억 3,000만원 해제
2020.06.05 69.57㎡ · 10층 2억 3,000만원
2020.06.01 69.57㎡ · 10층 2억 3,000만원
2020.05.28 65.01㎡ · 5층 2억 3,000만원
2020.04.28 65.01㎡ · 6층 2억 2,000만원 해제
2020.04.28 65.01㎡ · 10층 2억 1,800만원
2020.04.28 65.01㎡ · 6층 2억 2,000만원
2020.03.31 43.21㎡ · 1층 1억 1,900만원
2020.03.17 69.57㎡ · 10층 2억 3,000만원 해제
2020.02.21 43.2㎡ · 5층 1억 3,000만원
2020.02.18 65.01㎡ · 6층 2억 2,000만원
2020.02.18 65.01㎡ · 12층 2억 2,250만원
2020.02.14 69.57㎡ · 9층 2억 1,800만원
2020.02.12 69.57㎡ · 7층 2억 1,000만원
2020.02.05 65.01㎡ · 5층 1억 9,800만원
2020.01.20 65.01㎡ · 7층 1억 9,700만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아

    부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.