아파트2006년 준공연제구 123위연산동 73위
에스케이뷰
부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2006년 준공 329세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 4억 6,900만원(전용 128㎡ · 15층 · 2026.07.09)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,119만원으로 1년 전보다 4.4% 내렸습니다. 전용 124㎡ 전세가율은 69%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 4억 6,900만원전용 128㎡ · 2026.07.09
- 최근 거래
- 2026.09.304억 2,200만원 · 전용 131㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,119만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,119만원 -4.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,759만원 · 851만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,068만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,144만원 | 5 | 639만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,130만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,094만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,097만원 | 2 | 901만원 | 2 |
| 2025.11 | 1,083만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,304만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,144만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,005만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,378만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 768만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 905만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,094만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,101만원 | 2 | 709만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,146만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,077만원 | 3 | 683만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,117만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 1,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 1,051만원 | 3 | 773만원 | 3 |
| 2024.02 | 990만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,030만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,166만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | 966만원 | 1 | 763만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,059만원 | 1 | 612만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.06 | 1,065만원 | 4 | 672만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 814만원 | 4 |
| 2023.04 | — | 0 | 824만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,198만원 | 1 | 851만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 931만원 | 2 |
| 2022.12 | 1,030만원 | 1 | 927만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 824만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,444만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.05 | 1,352만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,540만원 | 1 | 1,063만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 948만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,194만원 | 1 | 1,082만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 931만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 927만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,759만원 | 1 | 1,029만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,407만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,288만원 | 2 | 1,082만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,413만원 | 2 | 962만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,050만원 | 2 |
| 2021.05 | 1,277만원 | 4 | 666만원 | 1 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,076만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,235만원 | 1 | 851만원 | 1 |
| 2021.01 | — | 0 | 782만원 | 1 |
| 2020.12 | 926만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,239만원 | 9 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,105만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,004만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.08 | 929만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 958만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,130만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 960만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 851만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 960만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,249만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 897만원 | 4 | 851만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 124㎡37.6평 | 4억 1,250만원4건 | 2억 8,500만원2건 | 69% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.04.28 (2006년)
- 세대 · 동
- 329세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 35층 · 지하 4층
- 용적률 · 건폐율
- 843.45% · 49.72%
- 주차
- 477대 (세대당 1.45대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)sk건설
- 시행사
- (주)삼정씨앤씨
- 연면적
- 77,209㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 중앙대로1124번길 15
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선3호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(연서초등학교)
- 편의시설
- 관공서(연산4동행정복지센터) 병원(대한웰리스병원) 대형상가(한창상가) 공원(근린공원) 기타(조양골프연습장)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡31세대 · 9%
- 85~135㎡233세대 · 71%
- 135㎡ 초과65세대 · 20%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 3억 7,900만원2026.07.11 · 7층 | 1,471만원 | 2거래 적음 |
| 119㎡36.2평 | 3억 9,500만원2025.11.26 · 19층 | 1,090만원 | 1거래 적음 |
| 124㎡37.6평 | 3억 9,800만원2026.07.25 · 22층 | 1,097만원 | 4 |
| 128㎡38.8평 | 4억 6,900만원2026.07.09 · 15층 | 1,146만원 | 3 |
| 130㎡39.5평 | 4억 2,200만원2026.09.30 · 7층 | 1,068만원 | 1거래 적음 |
| 136㎡41.1평 | 4억 5,000만원2026.07.27 · 7층 | 1,094만원 | 3 |
| 160㎡48.6평 | 5억 9,000만원2024.03.27 · 17층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.04 | 84㎡ · 25층 | 4억 5,000만원 | +2,200만원+5.1% |
| 2021.09.15 | 119㎡ · 31층 | 5억 1,000만원 | +1억 3,000만원+34.2% |
| 2021.08.25 | 124㎡ · 27층 | 5억 3,000만원 | +5,000만원+10.4% |
| 2021.05.21 | 130㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.05.13 | 128㎡ · 21층 | 5억 2,700만원 | +2,800만원+5.6% |
| 2021.02.08 | 160㎡ · 20층 | 6억원 | +1억 5,000만원+33.3% |
| 2020.12.08 | 160㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 | +200만원+0.4% |
| 2020.11.18 | 84㎡ · 32층 | 4억 2,800만원 | +8,100만원+23.3% |
| 2020.11.12 | 124㎡ · 32층 | 4억 8,000만원 | +7,000만원+17.1% |
| 2020.11.04 | 84㎡ · 16층 | 3억 4,700만원 | +500만원+1.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.30 | 130.59㎡ · 7층 | 4억 2,200만원 |
| 2026.09.08 | 124.26㎡ · 18층 | 4억원 해제 |
| 2026.07.27 | 136.02㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.07.25 | 124.26㎡ · 22층102동 | 3억 9,800만원 |
| 2026.07.11 | 84.59㎡ · 7층101동 | 3억 7,900만원 |
| 2026.07.09 | 128.33㎡ · 15층101동 | 4억 6,900만원 |
| 2026.07.08 | 124.26㎡ · 29층101동 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.23 | 136.02㎡ · 28층102동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.02.26 | 136.02㎡ · 13층101동 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.30 | 124.26㎡ · 25층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 124.26㎡ · 19층101동 | 4억 500만원 |
| 2025.11.26 | 119.81㎡ · 19층101동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.11.15 | 128.33㎡ · 5층102동 | 4억 1,800만원 |
| 2025.10.31 | 84.59㎡ · 33층101동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.10.28 | 128.33㎡ · 30층102동 | 4억 4,500만원 |
| 2025.09.29 | 136.02㎡ · 22층102동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.09.28 | 124.26㎡ · 15층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2025.08.15 | 128.33㎡ · 6층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.07.05 | 128.33㎡ · 25층101동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.07.05 | 84.59㎡ · 23층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.12.14 | 136.02㎡ · 11층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.12.03 | 128.33㎡ · 13층101동 | 4억 4,000만원 |
| 2024.08.19 | 128.33㎡ · 12층101동 | 4억 4,500만원 |
| 2024.06.12 | 128.33㎡ · 6층101동 | 4억원 |
| 2024.06.10 | 124.26㎡ · 11층101동 | 4억 500만원 |
| 2024.06.01 | 128.33㎡ · 24층 | 4억 4,800만원 해제 |
| 2024.06.01 | 128.33㎡ · 24층101동 | 4억 4,800만원 |
| 2024.05.01 | 124.26㎡ · 27층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.04.02 | 128.33㎡ · 13층101동 | 4억원 |
| 2024.03.27 | 160.59㎡ · 17층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2024.03.26 | 124.26㎡ · 12층101동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.03.04 | 119.81㎡ · 21층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.28 | 130.59㎡ · 18층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.02.27 | 128.33㎡ · 19층102동 | 3억 9,500만원 |
| 2024.02.05 | 119.81㎡ · 17층101동 | 4억 6,000만원 직거래 |
| 2024.01.25 | 128.33㎡ · 7층102동 | 4억원 |
| 2023.12.28 | 160.59㎡ · 10층102동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.12.18 | 136.02㎡ · 30층102동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.11.27 | 128.33㎡ · 6층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2023.08.10 | 128.33㎡ · 8층101동 | 4억 1,100만원 |
| 2023.08.01 | 136.02㎡ · 30층102동 | 4억 7,500만원 직거래 |
| 2023.07.15 | 124.26㎡ · 23층101동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.06.29 | 128.33㎡ · 23층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2023.06.24 | 119.81㎡ · 20층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.06.23 | 119.81㎡ · 8층102동 | 3억 5,800만원 |
| 2023.06.23 | 160.59㎡ · 16층102동 | 6억원 |
| 2023.03.25 | 128.33㎡ · 15층101동 | 4억 6,500만원 |
| 2022.12.28 | 128.33㎡ · 8층 | 4억원 |
| 2022.10.28 | 119.81㎡ · 12층 | 4억 4,700만원 직거래 |
| 2022.09.02 | 124.26㎡ · 20층 | 5억 2,000만원 직거래 |
| 2022.06.28 | 84.59㎡ · 5층 | 3억 9,300만원 |
| 2022.06.06 | 119.81㎡ · 5층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.05.11 | 119.81㎡ · 6층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.04.12 | 84.59㎡ · 7층 | 3억 9,400만원 |
| 2022.02.19 | 160.59㎡ · 18층 | 5억 8,000만원 |
| 2021.12.31 | 124.26㎡ · 23층 | 5억원 직거래 |
| 2021.12.21 | 84.59㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2021.10.04 | 84.59㎡ · 25층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.09.15 | 119.81㎡ · 31층 | 5억 1,000만원 |
| 2021.08.25 | 124.26㎡ · 27층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.08.06 | 136.02㎡ · 8층 | 4억 8,000만원 |
| 2021.07.19 | 128.33㎡ · 8층 | 5억 500만원 |
| 2021.07.02 | 84.59㎡ · 12층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.05.25 | 124.26㎡ · 22층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.05.23 | 84.59㎡ · 30층 | 3억 9,800만원 |
| 2021.05.21 | 130.59㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.05.13 | 128.33㎡ · 21층 | 5억 2,700만원 |
| 2021.02.08 | 160.59㎡ · 20층 | 6억원 |
| 2020.12.08 | 160.59㎡ · 10층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.11.18 | 84.59㎡ · 34층 | 4억 2,800만원 해제 |
| 2020.11.18 | 84.59㎡ · 32층 | 4억 2,800만원 |
| 2020.11.13 | 124.26㎡ · 8층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.11.12 | 119.81㎡ · 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.11.12 | 124.26㎡ · 32층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.11.04 | 128.33㎡ · 13층 | 4억 8,100만원 |
| 2020.11.04 | 128.33㎡ · 31층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.11.04 | 84.59㎡ · 16층 | 3억 4,700만원 |
| 2020.11.03 | 124.26㎡ · 17층 | 4억 1,000만원 |
| 2020.11.02 | 128.33㎡ · 20층 | 4억 9,900만원 |
| 2020.10.30 | 128.33㎡ · 21층 | 4억 2,900만원 해제 |
| 2020.10.24 | 128.33㎡ · 21층 | 4억 2,900만원 |
| 2020.10.24 | 160.59㎡ · 9층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.10.22 | 136.02㎡ · 30층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.09.16 | 119.81㎡ · 9층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.09.07 | 119.81㎡ · 21층 | 3억 6,800만원 |
| 2020.08.25 | 124.26㎡ · 13층 | 3억 4,900만원 |
| 2020.07.16 | 128.33㎡ · 10층 | 4억원 해제 |
| 2020.07.02 | 124.26㎡ · 29층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.29 | 84.59㎡ · 34층 | 3억 4,200만원 |
| 2020.06.26 | 124.26㎡ · 23층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.06.24 | 119.81㎡ · 30층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.06.11 | 128.33㎡ · 33층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.05.30 | 119.81㎡ · 22층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.04.07 | 136.02㎡ · 21층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.03.30 | 119.81㎡ · 25층 | 3억 4,800만원 |
| 2020.03.10 | 136.02㎡ · 27층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.03.02 | 119.81㎡ · 17층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.02.10 | 84.59㎡ · 6층 | 3억 1,950만원 |
| 2020.01.31 | 124.26㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2020.01.30 | 124.26㎡ · 14층 | 3억 2,900만원 |
| 2020.01.13 | 124.26㎡ · 30층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.01.03 | 124.26㎡ · 12층 | 3억 4,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.