아파트2015년 준공연제구 23위연산동 9위
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부산광역시 연제구 시청로 20 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2015년 준공 232세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 6억 500만원(전용 85㎡ · 19층 · 2026.01.21)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,342만원으로 1년 전보다 1.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 6억 500만원전용 85㎡ · 2026.01.21
- 최근 거래
- 2026.08.134억 2,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,342만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당2,342만원 +1.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,965만원 · 1,774만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 2,314만원 | 3 | 1,763만원 | 1 |
| 2026.07 | 2,370만원 | 3 | 1,517만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,425만원 | 1 | 1,765만원 | 2 |
| 2026.05 | 2,314만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,718만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,266만원 | 1 |
| 2026.02 | 2,135만원 | 2 | 1,556만원 | 1 |
| 2026.01 | 2,306만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 2,356만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.11 | 2,259만원 | 1 | 1,763만원 | 2 |
| 2025.10 | 2,094만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | 2,309만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,653만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,653만원 | 1 |
| 2025.04 | 2,373만원 | 1 | 1,543만원 | 1 |
| 2025.03 | 2,149만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 2,204만원 | 3 | 1,653만원 | 2 |
| 2025.01 | 2,656만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,543만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,441만원 | 2 |
| 2024.10 | 2,191만원 | 2 | 1,571만원 | 1 |
| 2024.07 | 2,307만원 | 1 | 1,323만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,140만원 | 1 | 1,600만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,328만원 | 2 | 1,515만원 | 2 |
| 2024.04 | 2,159만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 2,178만원 | 1 | 1,543만원 | 3 |
| 2024.02 | 2,451만원 | 1 | 1,543만원 | 1 |
| 2024.01 | 2,226만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 2,392만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 2,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,488만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,206만원 | 2 |
| 2023.07 | 2,055만원 | 2 | 1,206만원 | 1 |
| 2023.06 | 2,334만원 | 1 | 1,543만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,128만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,378만원 | 1 |
| 2023.03 | 2,256만원 | 1 | 1,460만원 | 2 |
| 2023.02 | 2,204만원 | 3 | 1,185만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,608만원 | 4 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,653만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,186만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,653만원 | 3 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,712만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,517만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,705만원 | 2 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,039만원 | 1 |
| 2021.09 | 2,700만원 | 2 | 1,626만원 | 2 |
| 2021.08 | 2,965만원 | 2 | 2,204만원 | 1 |
| 2021.07 | 2,480만원 | 3 | 1,433만원 | 3 |
| 2021.06 | 2,630만원 | 3 | 1,225만원 | 1 |
| 2021.05 | 2,469만원 | 1 | 2,094만원 | 1 |
| 2021.04 | 2,892만원 | 2 | 2,094만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,590만원 | 1 | 1,185만원 | 1 |
| 2021.02 | 2,615만원 | 2 | 1,653만원 | 1 |
| 2021.01 | 2,314만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,634만원 | 2 |
| 2020.11 | 2,330만원 | 7 | 1,718만원 | 2 |
| 2020.10 | 2,077만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,287만원 | 1 | 1,373만원 | 2 |
| 2020.08 | 2,101만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,093만원 | 6 | 1,245만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,819만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.05 | 2,066만원 | 3 | 1,400만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,774만원 | 3 | 1,515만원 | 3 |
| 2020.03 | 2,101만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,177만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 1,500만원16건 | 3억 2,000만원5건 | 77% |
| 84㎡25.7평 | 5억 9,650만원4건 | 4억원5건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2015.11.30 (2015년)
- 세대 · 동
- 232세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 32층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 881.72% · 55.80%
- 주차
- 232대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 포스코건설
- 시행사
- 한국자산신탁
- 연면적
- 31,406㎡
- 전기차 충전기
- 12기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 시청로 20
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하116세대 · 50%
- 60~85㎡116세대 · 50%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 4억 2,000만원2026.08.13 · 12층 | 2,287만원 | 16 |
| 84㎡25.7평 | 5억 9,300만원2026.08.06 · 31층 | 2,320만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.08.31 | 59㎡ · 29층 | 5억 4,800만원 | +2,800만원+5.4% |
| 2021.04.28 | 84㎡ · 24층 | 7억 5,000만원 | +1억 2,600만원+20.2% |
| 2021.04.23 | 59㎡ · 23층 | 5억 2,000만원 | +4,100만원+8.6% |
| 2021.02.25 | 59㎡ · 18층 | 4억 7,900만원 | +900만원+1.9% |
| 2021.02.05 | 59㎡ · 13층 | 4억 7,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2020.11.10 | 59㎡ · 28층 | 4억 6,000만원 | +2,300만원+5.3% |
| 2020.11.01 | 59㎡ · 31층 | 4억 3,700만원 | +3,700만원+9.3% |
| 2020.10.16 | 84㎡ · 22층 | 6억 2,400만원 | +3,600만원+6.1% |
| 2020.09.19 | 84㎡ · 24층 | 5억 8,800만원 | +3,800만원+6.9% |
| 2020.08.10 | 84㎡ · 29층 | 5억 5,000만원 | +100만원+0.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 59.99㎡ · 12층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.08.11 | 59.99㎡ · 22층 | 4억 3,700만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ · 31층101동 | 5억 9,300만원 |
| 2026.07.30 | 59.99㎡ · 23층 | 4억 4,400만원 |
| 2026.07.14 | 59.99㎡ · 27층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.07.11 | 84.98㎡ · 6층 | 5억 9,300만원 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ · 28층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.98㎡ · 14층101동 | 6억원 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ · 20층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ · 28층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.23 | 59.99㎡ · 12층102동 | 4억 500만원 |
| 2026.02.13 | 59.99㎡ · 22층102동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2026.02.06 | 59.99㎡ · 3층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.99㎡ · 24층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.21 | 84.98㎡ · 19층101동 | 6억 500만원 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ · 25층 | 4억 2,500만원 해제 |
| 2025.12.29 | 59.99㎡ · 25층102동 | 4억 2,500만원 |
| 2025.12.19 | 59.99㎡ · 32층102동 | 4억 3,000만원 |
| 2025.11.01 | 59.99㎡ · 16층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2025.10.24 | 59.99㎡ · 21층102동 | 4억원 |
| 2025.10.18 | 59.99㎡ · 4층102동 | 3억 7,400만원 |
| 2025.10.11 | 59.99㎡ · 6층102동 | 3억 8,000만원 |
| 2025.09.05 | 59.99㎡ · 30층102동 | 4억 1,900만원 |
| 2025.04.14 | 84.98㎡ · 20층101동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.99㎡ · 10층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.99㎡ · 22층 | 4억원 해제 |
| 2025.02.22 | 59.99㎡ · 22층102동 | 4억원 |
| 2025.02.13 | 59.99㎡ · 18층102동 | 3억 8,900만원 |
| 2025.02.08 | 84.98㎡ · 5층101동 | 5억 7,200만원 |
| 2025.01.03 | 59.99㎡ · 28층102동 | 4억 8,200만원 |
| 2024.10.09 | 59.99㎡ · 21층102동 | 4억원 |
| 2024.10.05 | 84.98㎡ · 4층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.08.20 | 59.99㎡ · 12층102동 | 3억 9,500만원 직거래 |
| 2024.07.28 | 84.98㎡ · 22층101동 | 5억 9,300만원 |
| 2024.06.15 | 84.98㎡ · 13층101동 | 5억 5,000만원 |
| 2024.05.28 | 59.99㎡ · 28층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.05.26 | 59.99㎡ · 25층102동 | 4억 2,500만원 |
| 2024.04.03 | 84.98㎡ · 14층101동 | 5억 5,500만원 |
| 2024.03.04 | 84.98㎡ · 26층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2024.02.25 | 84.98㎡ · 27층101동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.01.18 | 59.99㎡ · 31층102동 | 4억 400만원 |
| 2023.12.10 | 84.98㎡ · 15층101동 | 6억 1,500만원 |
| 2023.11.27 | 84.98㎡ · 11층101동 | 5억 6,000만원 |
| 2023.10.11 | 59.99㎡ · 19층102동 | 3억 5,800만원 직거래 |
| 2023.07.13 | 59.99㎡ · 10층102동 | 4억 700만원 |
| 2023.07.01 | 84.98㎡ · 4층101동 | 4억 8,000만원 |
| 2023.06.24 | 84.98㎡ · 16층101동 | 6억원 |
| 2023.03.28 | 84.98㎡ · 29층101동 | 5억 8,000만원 |
| 2023.02.11 | 59.99㎡ · 8층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2023.02.10 | 59.99㎡ · 23층102동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.02.04 | 59.99㎡ · 27층102동 | 4억원 |
| 2022.10.27 | 59.99㎡ · 22층 | 4억 3,000만원 해제 |
| 2021.11.23 | 59.99㎡ · 27층 | 4억 5,000만원 직거래 |
| 2021.09.13 | 59.99㎡ · 16층 | 5억 3,000만원 |
| 2021.09.03 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.08.31 | 59.99㎡ · 29층 | 5억 4,800만원 |
| 2021.08.11 | 84.98㎡ · 15층 | 7억 4,800만원 |
| 2021.07.23 | 59.99㎡ · 5층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.07.14 | 84.98㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.07.03 | 59.99㎡ · 9층 | 4억 4,500만원 |
| 2021.06.26 | 59.99㎡ · 11층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.06.23 | 84.98㎡ · 15층 | 7억 4,500만원 |
| 2021.06.06 | 84.98㎡ · 8층 | 6억 7,600만원 |
| 2021.05.10 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 4,800만원 |
| 2021.04.28 | 84.98㎡ · 24층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.04.23 | 59.99㎡ · 23층 | 5억 2,000만원 |
| 2021.03.02 | 59.99㎡ · 11층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.02.25 | 59.99㎡ · 18층 | 4억 7,900만원 |
| 2021.02.05 | 59.99㎡ · 13층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.01.06 | 59.99㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.19 | 84.98㎡ · 5층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.11.17 | 84.98㎡ · 18층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.11.16 | 84.98㎡ · 14층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.11.10 | 59.99㎡ · 28층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.11.09 | 59.99㎡ · 6층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.11.05 | 59.99㎡ · 20층 | 4억 2,700만원 |
| 2020.11.01 | 59.99㎡ · 31층 | 4억 3,700만원 |
| 2020.10.31 | 59.99㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 |
| 2020.10.30 | 59.99㎡ · 15층 | 3억 6,300만원 |
| 2020.10.26 | 59.99㎡ · 20층 | 3억 9,000만원 |
| 2020.10.17 | 59.99㎡ · 18층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.10.16 | 84.98㎡ · 22층 | 6억 2,400만원 |
| 2020.10.12 | 59.99㎡ · 18층 | 3억 8,000만원 해제 |
| 2020.10.10 | 59.99㎡ · 14층 | 3억 8,400만원 |
| 2020.09.19 | 84.98㎡ · 24층 | 5억 8,800만원 |
| 2020.08.10 | 84.98㎡ · 29층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.08.04 | 84.98㎡ · 29층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.07.30 | 84.98㎡ · 26층 | 5억 3,900만원 |
| 2020.07.13 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2020.07.08 | 59.99㎡ · 27층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.07.07 | 84.98㎡ · 24층 | 5억 4,900만원 |
| 2020.07.03 | 84.98㎡ · 25층 | 5억 2,800만원 |
| 2020.07.02 | 84.98㎡ · 4층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.07.02 | 84.98㎡ · 27층 | 5억 3,700만원 |
| 2020.06.23 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 6,750만원 |
| 2020.05.25 | 59.99㎡ · 3층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.05.23 | 59.99㎡ · 32층 | 4억원 |
| 2020.05.07 | 59.99㎡ · 19층 | 3억 7,500만원 |
| 2020.04.10 | 59.99㎡ · 4층 | 3억 2,200만원 |
| 2020.04.04 | 59.99㎡ · 11층 | 3억 5,800만원 |
| 2020.04.04 | 59.99㎡ · 6층 | 3억원 |
| 2020.03.29 | 84.98㎡ · 32층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.03.07 | 59.99㎡ · 25층 | 3억 8,200만원 |
| 2020.03.01 | 84.98㎡ · 31층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.02.27 | 59.99㎡ · 32층 | 3억 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.