아파트2016년 준공연제구 76위연산동 44위
시청역퀸즈W
부산광역시 연제구 연제로 7 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2016년 준공 172세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 2억 8,700만원(전용 60㎡ · 16층 · 2026.08.20)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,389만원입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 2억 8,700만원전용 60㎡ · 2026.08.20
- 최근 거래
- 2026.09.052억 500만원 · 전용 49㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,389만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,389만원
월 중앙값 최고 · 최저1,634만원 · 1,275만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,485만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,399만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,513만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,365만원 | 1 | 1,311만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,410만원 | 4 | 1,214만원 | 2 |
| 2025.12 | 1,419만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.10 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,417만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 1,424만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,311만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,424만원 | 2 | 1,399만원 | 1 |
| 2025.01 | 1,405만원 | 3 | 1,264만원 | 2 |
| 2024.12 | 1,356만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | 1,369만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 1,357만원 | 1 | 1,288만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,473만원 | 1 | 1,311만원 | 2 |
| 2024.08 | 1,458만원 | 1 | 1,373만원 | 2 |
| 2024.07 | 1,634만원 | 1 | 1,397만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,460만원 | 1 | 1,226만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,467만원 | 2 | 1,268만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,336만원 | 1 | 1,232만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,486만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,295만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,339만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,486만원 | 1 | 1,220만원 | 3 |
| 2023.11 | 1,419만원 | 5 | 1,163만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,369만원 | 2 | 1,136만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,538만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,274만원 | 2 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,319만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,575만원 | 1 | 1,393만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,440만원 | 2 | 1,208만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,553만원 | 3 | 1,199만원 | 2 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,163만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,304만원 | 4 |
| 2022.11 | 1,480만원 | 1 | 1,302만원 | 1 |
| 2022.09 | 1,497만원 | 1 | 1,310만원 | 4 |
| 2022.08 | 1,515만원 | 2 | 1,554만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,457만원 | 3 | 1,402만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,364만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,192만원 | 1 |
| 2022.04 | 1,492만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.03 | 1,437만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,389만원 | 1 | 1,325만원 | 2 |
| 2021.12 | 1,445만원 | 3 | 1,434만원 | 2 |
| 2021.11 | 1,440만원 | 5 | 1,342만원 | 7 |
| 2021.10 | 1,431만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.09 | 1,443만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,519만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,495만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,463만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 1,507만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,406만원 | 5 | 1,268만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,456만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.02 | 1,349만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,521만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.12 | 1,447만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 1,368만원 | 4 | 1,409만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,346만원 | 8 | 1,364만원 | 1 |
| 2020.09 | 1,325만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,358만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.07 | 1,387만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,366만원 | 1 | 1,325만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,525만원 | 1 | 1,363만원 | 1 |
| 2020.04 | 1,449만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.03 | 1,338만원 | 2 | 1,306만원 | 3 |
| 2020.02 | 1,389만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 1,275만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2016.11.21 (2016년)
- 세대 · 동
- 172세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 810.53% · 69.41%
- 주차
- 169대 (세대당 0.98대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대성문종합건설(주)
- 시행사
- (주)대성문
- 연면적
- 19,070㎡
- 부대시설
- 관리사무소커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 부산광역시 연제구 연제로 7
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교() 중학교() 고등학교() 대학교()
- 편의시설
- 관공서() 병원() 대형상가()
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하172세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 30㎡9.3평 | 1억 4,400만원2022.08.08 · 15층 | — | 0거래 적음 |
| 40㎡12.2평 | 2억 300만원2026.06.11 · 20층 | 1,644만원 | 1거래 적음 |
| 42㎡13.0평 | 1억 9,000만원2021.03.06 · 20층 | — | 0거래 적음 |
| 45㎡13.7평 | 2억 400만원2023.12.24 · 19층 | — | 0거래 적음 |
| 46㎡14.2평 | 1억 9,700만원2026.08.05 · 15층 | 1,378만원 | 1거래 적음 |
| 49㎡14.9평 | 2억 500만원2026.09.05 · 13층 | 1,382만원 | 9 |
| 59㎡17.9평 | 2억 8,700만원2026.08.20 · 16층 | 1,564만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.11 | 40㎡ · 20층 | 2억 300만원 | +1,300만원+6.8% |
| 2025.01.21 | 46㎡ · 20층 | 2억 1,300만원 | +1,100만원+5.4% |
| 2023.12.24 | 45㎡ · 19층 | 2억 400만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.04.03 | 40㎡ · 15층 | 1억 9,000만원 | +500만원+2.7% |
| 2022.08.08 | 30㎡ · 15층 | 1억 4,400만원 | +400만원+2.9% |
| 2021.11.12 | 46㎡ · 17층 | 2억 200만원 | +1,000만원+5.2% |
| 2021.11.07 | 49㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 | +100만원+0.4% |
| 2021.08.28 | 30㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.08.26 | 46㎡ · 15층 | 1억 9,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.05.15 | 49㎡ · 12층 | 2억 2,900만원 | +400만원+1.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 48.78㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2026.08.20 | 59.62㎡ · 16층 | 2억 8,700만원 |
| 2026.08.05 | 47.25㎡ · 15층 | 1억 9,700만원 |
| 2026.06.23 | 48.31㎡ · 15층101동 | 2억 200만원 |
| 2026.06.11 | 40.82㎡ · 20층102동 | 2억 300만원 |
| 2026.05.18 | 49.06㎡ · 6층102동 | 2억 250만원 |
| 2026.03.15 | 59.62㎡ · 9층102동 | 2억 7,700만원 |
| 2026.03.15 | 48.49㎡ · 7층101동 | 2억 250만원 |
| 2026.03.08 | 49.37㎡ · 20층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2026.03.07 | 48.51㎡ · 17층102동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.12.21 | 48.31㎡ · 14층101동 | 2억 700만원 |
| 2025.12.01 | 49.9㎡ · 10층101동 | 2억 1,450만원 |
| 2025.10.15 | 48.31㎡ · 12층101동 | 2억원 |
| 2025.06.26 | 48.51㎡ · 18층102동 | 2억 800만원 |
| 2025.05.14 | 49.9㎡ · 3층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.02.23 | 48.78㎡ · 11층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.02.12 | 49.9㎡ · 20층101동 | 2억 1,500만원 |
| 2025.01.25 | 48.49㎡ · 10층101동 | 2억 600만원 |
| 2025.01.21 | 45.39㎡ · 18층102동 | 2억원 직거래 |
| 2025.01.21 | 46.54㎡ · 20층102동 | 2억 1,300만원 |
| 2025.01.21 | 49.27㎡ · 3층102동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2025.01.11 | 48.49㎡ · 12층101동 | 1억 9,500만원 |
| 2024.12.28 | 49.9㎡ · 9층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.12.10 | 59.62㎡ · 6층102동 | 2억 6,200만원 |
| 2024.11.06 | 48.31㎡ · 19층101동 | 2억원 |
| 2024.10.19 | 48.49㎡ · 8층101동 | 1억 9,900만원 |
| 2024.09.30 | 49.37㎡ · 18층101동 | 2억 2,000만원 |
| 2024.08.04 | 48.31㎡ · 16층101동 | 2억 1,300만원 |
| 2024.07.02 | 58.67㎡ · 7층102동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.06.06 | 49.37㎡ · 8층101동 | 2억 1,800만원 |
| 2024.05.09 | 58.67㎡ · 5층 | 2억 6,500만원 해제 |
| 2024.05.09 | 58.67㎡ · 5층102동 | 2억 6,500만원 |
| 2024.05.04 | 59.62㎡ · 4층102동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.04.06 | 47.25㎡ · 14층103동 | 1억 9,100만원 |
| 2024.03.17 | 49.37㎡ · 17층101동 | 2억 2,200만원 |
| 2024.01.28 | 49.37㎡ · 3층101동 | 1억 9,000만원 |
| 2024.01.11 | 48.78㎡ · 8층102동 | 2억 750만원 |
| 2023.12.24 | 45.39㎡ · 19층102동 | 2억 400만원 |
| 2023.11.26 | 48.92㎡ · 19층102동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.11.19 | 49.9㎡ · 19층101동 | 2억 2,500만원 |
| 2023.11.15 | 49.27㎡ · 16층102동 | 2억 500만원 |
| 2023.11.15 | 48.78㎡ · 4층102동 | 2억 800만원 |
| 2023.11.07 | 48.78㎡ · 14층102동 | 2억 2,400만원 |
| 2023.10.23 | 49.9㎡ · 8층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.10.15 | 49.06㎡ · 8층102동 | 2억원 |
| 2023.09.27 | 58.67㎡ · 9층102동 | 2억 7,300만원 |
| 2023.06.04 | 59.62㎡ · 15층102동 | 2억 8,400만원 |
| 2023.04.17 | 48.49㎡ · 9층101동 | 1억 9,300만원 |
| 2023.04.03 | 40.17㎡ · 15층102동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.03.25 | 58.67㎡ · 11층102동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.03.23 | 48.49㎡ · 5층101동 | 1억 9,200만원 |
| 2023.03.01 | 59.62㎡ · 11층102동 | 2억 8,000만원 |
| 2022.11.07 | 49.37㎡ · 16층 | 2억 2,100만원 |
| 2022.09.15 | 49.9㎡ · 14층 | 2억 2,600만원 |
| 2022.08.13 | 49.37㎡ · 15층 | 2억 2,200만원 |
| 2022.08.08 | 30.84㎡ · 15층 | 1억 4,400만원 |
| 2022.07.27 | 58.67㎡ · 14층 | 2억 7,300만원 |
| 2022.07.09 | 49.9㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2022.07.08 | 49.9㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.28 | 48.31㎡ · 18층 | 2억 1,800만원 |
| 2022.03.30 | 58.67㎡ · 6층 | 2억 8,000만원 |
| 2022.03.13 | 48.31㎡ · 11층 | 2억 1,000만원 |
| 2022.03.13 | 49.27㎡ · 6층 | 2억 300만원 |
| 2022.02.18 | 48.78㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2021.12.29 | 48.49㎡ · 13층 | 2억 1,200만원 |
| 2021.12.27 | 48.65㎡ · 15층 | 2억 2,100만원 |
| 2021.12.05 | 47.25㎡ · 12층 | 1억 9,700만원 |
| 2021.11.15 | 49.37㎡ · 4층 | 2억 700만원 |
| 2021.11.12 | 47.1㎡ · 17층 | 2억 200만원 |
| 2021.11.10 | 40.17㎡ · 16층 | 1억 9,000만원 직거래 |
| 2021.11.09 | 49.06㎡ · 9층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.11.07 | 49.37㎡ · 18층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.11.07 | 48.78㎡ · 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.10.25 | 48.78㎡ · 12층 | 2억 2,470만원 |
| 2021.10.13 | 47.25㎡ · 16층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.10.10 | 49.9㎡ · 20층 | 2억 1,600만원 |
| 2021.09.01 | 49.27㎡ · 7층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.08.28 | 30.84㎡ · 13층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.08.26 | 47.25㎡ · 15층 | 1억 9,200만원 |
| 2021.08.14 | 48.31㎡ · 7층 | 2억 2,200만원 |
| 2021.08.11 | 59.62㎡ · 13층 | 2억 7,700만원 |
| 2021.08.05 | 48.49㎡ · 3층 | 2억 2,400만원 |
| 2021.07.13 | 59.62㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.07.10 | 58.67㎡ · 4층 | 2억 6,500만원 |
| 2021.07.08 | 59.62㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.07.03 | 48.49㎡ · 20층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.06.28 | 48.31㎡ · 15층 | 2억 1,900만원 |
| 2021.06.19 | 48.31㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2021.06.14 | 48.49㎡ · 15층 | 2억 1,500만원 |
| 2021.06.13 | 49.37㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.05.28 | 49.37㎡ · 5층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.05.15 | 49.9㎡ · 12층 | 2억 2,900만원 |
| 2021.05.03 | 49.37㎡ · 17층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.04.21 | 49.37㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2021.04.14 | 48.31㎡ · 5층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.04.07 | 49.06㎡ · 10층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.03 | 48.78㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2021.04.02 | 58.67㎡ · 10층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.03.27 | 48.49㎡ · 11층 | 2억 300만원 |
| 2021.03.27 | 49.27㎡ · 6층 | 1억 9,750만원 |
| 2021.03.13 | 49.9㎡ · 14층 | 2억 2,300만원 |
| 2021.03.12 | 49.06㎡ · 15층 | 2억 1,100만원 |
| 2021.03.09 | 59.62㎡ · 6층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.03.09 | 49.9㎡ · 15층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.03.06 | 42.97㎡ · 20층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.03.06 | 49.06㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 해제 |
| 2021.03.01 | 49.06㎡ · 12층 | 2억 1,600만원 |
| 2021.02.05 | 48.51㎡ · 17층 | 1억 9,800만원 |
| 2021.01.27 | 58.67㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 해제 |
| 2021.01.27 | 58.67㎡ · 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2021.01.23 | 58.67㎡ · 13층 | 2억 7,000만원 |
| 2021.01.23 | 58.67㎡ · 12층 | 2억 7,200만원 |
| 2021.01.13 | 49.37㎡ · 14층 | 2억 500만원 |
| 2021.01.09 | 49.9㎡ · 19층 | 2억 2,400만원 |
| 2020.12.27 | 59.62㎡ · 16층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.12.13 | 48.51㎡ · 19층 | 2억 100만원 |
| 2020.11.17 | 48.92㎡ · 17층 | 2억 650만원 |
| 2020.11.16 | 49.9㎡ · 11층 | 2억 1,200만원 |
| 2020.11.14 | 48.78㎡ · 10층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.11.12 | 49.06㎡ · 13층 | 1억 9,900만원 |
2020년 이후 145건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.