아파트2018년 준공연제구 51위연산동 27위
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부산광역시 연제구 연수로 103 · 지도에서 보기
부산 연제구 연산동에 있는 2018년 준공 181세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 13건이고, 최고가는 4억 500만원(전용 85㎡ · 14층 · 2025.10.18)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,654만원으로 1년 전보다 8.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 13건
- 1년 최고가
- 4억 500만원전용 85㎡ · 2025.10.18
- 최근 거래
- 2026.09.163억 5,400만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,654만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,957만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 1,608만원 | 2 | 1,548만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,561만원 | 1 | 1,408만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 1,327만원 | 1 |
| 2026.05 | 1,565만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,647만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,973만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,852만원 | 3 | 1,478만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,562만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,491만원 | 1 | 1,338만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,580만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2025.09 | 1,478만원 | 1 | 1,510만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,569만원 | 1 | 1,548만원 | 1 |
| 2025.07 | 1,562만원 | 1 | 1,548만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,065만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,522만원 | 1 | 1,476만원 | 2 |
| 2025.04 | 1,682만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.03 | 1,704만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.01 | 1,520만원 | 1 | 1,171만원 | 1 |
| 2024.11 | 1,613만원 | 2 | 1,390만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,359만원 | 2 |
| 2024.09 | 1,654만원 | 1 | 1,325만원 | 6 |
| 2024.08 | 1,484만원 | 1 | 1,548만원 | 5 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,408만원 | 8 |
| 2024.05 | 1,366만원 | 1 | 1,213만원 | 2 |
| 2024.03 | 1,689만원 | 1 | 1,065만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,034만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,408만원 | 5 |
| 2023.12 | — | 0 | 975만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,984만원 | 1 | 1,014만원 | 3 |
| 2023.10 | 1,658만원 | 2 | 1,054만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,271만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,139만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,425만원 | 1 | 1,014만원 | 1 |
| 2023.05 | 1,741만원 | 1 | 1,137만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 975만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,382만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,054만원 | 4 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,054만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,404만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,348만원 | 8 |
| 2022.09 | 1,759만원 | 1 | 1,547만원 | 4 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,478만원 | 10 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,401만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,698만원 | 1 | 1,406만원 | 3 |
| 2022.05 | 1,759만원 | 1 | 1,640만원 | 1 |
| 2022.04 | 2,238만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,795만원 | 1 | 1,619만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,248만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,759만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,478만원 | 8 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,170만원 | 1 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,483만원 | 5 |
| 2021.08 | 1,856만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,759만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,619만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,548만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,065만원 | 1 |
| 2021.03 | 2,117만원 | 1 | 1,405만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,584만원 | 1 | 1,014만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,534만원 | 3 | 1,311만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,267만원 | 1 | 1,249만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,533만원 | 12 | 1,216만원 | 3 |
| 2020.10 | 1,432만원 | 3 | 1,171만원 | 6 |
| 2020.09 | 1,466만원 | 4 | 1,268만원 | 10 |
| 2020.08 | 1,372만원 | 3 | 1,337만원 | 11 |
| 2020.07 | 1,548만원 | 1 | 1,337만원 | 5 |
| 2020.06 | 1,496만원 | 2 | 1,302만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,337만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,288만원 | 1 | 282만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.2평 | 2억 3,400만원3건 | 2억 1,200만원4건 | 91% |
| 84㎡25.6평 | 4억원6건 | 3억원3건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2018.09.28 (2018년)
- 세대 · 동
- 181세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 427.73% · 38.82%
- 주차
- 203대 (세대당 1.12대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)경성리츠
- 시행사
- (주)경성리츠
- 연면적
- 28,984㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 부산광역시 연제구 연수로 103
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선3호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 편의시설
- 관공서(연제구청, 부산시청) 대형상가(이마트)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하105세대 · 58%
- 60~85㎡76세대 · 42%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14.2평 | 2억 3,500만원2026.08.12 · 9층 | 1,647만원 | 3 |
| 59㎡18.1평 | 3억 5,400만원2026.09.16 · 16층 | 1,926만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 4억원2026.08.20 · 7층 | 1,562만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.04 | 84㎡ · 2층 | 4억 3,500만원 | +1,500만원+3.6% |
| 2022.04.14 | 59㎡ · 9층 | 4억 500만원 | +2,200만원+5.7% |
| 2021.08.24 | 46㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 | +2,250만원+8.9% |
| 2021.08.03 | 46㎡ · 17층 | 2억 5,250만원 | +250만원+1.0% |
| 2021.07.22 | 46㎡ · 20층 | 2억 5,000만원 | +2,000만원+8.7% |
| 2021.03.13 | 59㎡ · 6층 | 3억 8,300만원 | +3,600만원+10.4% |
| 2021.01.24 | 59㎡ · 4층 | 3억 4,700만원 | +3,800만원+12.3% |
| 2020.11.14 | 84㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 | +500만원+1.2% |
| 2020.11.07 | 46㎡ · 18층 | 2억 3,000만원 | +1,500만원+7.0% |
| 2020.11.07 | 84㎡ · 11층 | 4억 1,500만원 | +1,500만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 59.81㎡ · 16층 | 3억 5,400만원 |
| 2026.08.20 | 84.67㎡ · 7층 | 4억원 |
| 2026.08.12 | 46.97㎡ · 9층 | 2억 3,500만원 |
| 2026.07.02 | 84.73㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2026.05.11 | 84.73㎡ · 15층101동 | 4억 100만원 |
| 2026.04.06 | 46.97㎡ · 11층101동 | 2억 3,400만원 |
| 2026.03.01 | 59.81㎡ · 11층103동 | 3억 5,700만원 |
| 2026.01.29 | 46.97㎡ · 8층101동 | 2억 2,200만원 |
| 2026.01.29 | 59.81㎡ · 15층103동 | 3억 4,300만원 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡ · 7층103동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.12.21 | 84.67㎡ · 10층 | 4억원 해제 |
| 2025.12.21 | 84.67㎡ · 10층101동 | 4억원 |
| 2025.11.24 | 84.67㎡ · 6층101동 | 3억 8,200만원 |
| 2025.10.18 | 84.73㎡ · 14층101동 | 4억 500만원 |
| 2025.09.21 | 59.81㎡ · 6층103동 | 3억 4,300만원 직거래 |
| 2025.09.19 | 46.97㎡ · 2층101동 | 2억 1,000만원 |
| 2025.08.16 | 46.97㎡ · 4층101동 | 2억 2,300만원 |
| 2025.07.01 | 84.67㎡ · 12층101동 | 4억원 |
| 2025.06.05 | 46.97㎡ · 19층101동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.05.09 | 84.73㎡ · 7층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2025.04.11 | 84.73㎡ · 19층101동 | 4억 2,400만원 |
| 2025.04.11 | 84.73㎡ · 19층 | 4억 2,400만원 해제 |
| 2025.04.02 | 46.97㎡ · 20층101동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.03.22 | 84.73㎡ · 12층101동 | 3억 9,200만원 |
| 2025.03.13 | 59.81㎡ · 15층103동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.01.23 | 84.73㎡ · 11층101동 | 3억 8,950만원 |
| 2024.11.22 | 84.73㎡ · 14층101동 | 3억 9,400만원 |
| 2024.11.17 | 46.97㎡ · 14층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.09.17 | 46.97㎡ · 16층101동 | 2억 3,500만원 |
| 2024.08.23 | 84.67㎡ · 4층101동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.67㎡ · 3층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.03.14 | 46.97㎡ · 17층101동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.02.07 | 46.97㎡ · 4층101동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2023.11.11 | 59.81㎡ · 11층103동 | 3억 5,900만원 |
| 2023.10.11 | 46.97㎡ · 12층101동 | 2억 5,500만원 |
| 2023.10.05 | 84.73㎡ · 7층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2023.06.30 | 84.67㎡ · 5층101동 | 3억 6,500만원 |
| 2023.05.10 | 59.81㎡ · 8층103동 | 3억 1,500만원 |
| 2022.09.01 | 46.97㎡ · 17층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.06.04 | 84.67㎡ · 2층 | 4억 3,500만원 |
| 2022.05.29 | 46.97㎡ · 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2022.04.14 | 59.81㎡ · 9층 | 4억 500만원 |
| 2022.02.15 | 46.97㎡ · 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.12.31 | 46.97㎡ · 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.08.24 | 46.97㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2021.08.03 | 46.97㎡ · 17층 | 2억 5,250만원 |
| 2021.07.22 | 46.97㎡ · 20층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.03.13 | 59.81㎡ · 6층 | 3억 8,300만원 |
| 2021.02.04 | 46.97㎡ · 10층 | 2억 2,500만원 |
| 2021.01.29 | 46.97㎡ · 9층 | 2억 500만원 |
| 2021.01.24 | 59.81㎡ · 4층 | 3억 4,700만원 |
| 2021.01.24 | 46.97㎡ · 8층 | 2억 1,800만원 |
| 2020.12.30 | 46.97㎡ · 2층 | 1억 8,000만원 |
| 2020.11.27 | 46.97㎡ · 13층 | 2억 2,300만원 |
| 2020.11.14 | 84.67㎡ · 3층 | 4억 500만원 |
| 2020.11.14 | 84.73㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2020.11.11 | 46.97㎡ · 11층 | 2억 1,400만원 |
| 2020.11.10 | 84.73㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 해제 |
| 2020.11.10 | 84.73㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.11.09 | 46.97㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.11.07 | 84.67㎡ · 14층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.11.07 | 84.73㎡ · 11층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.11.07 | 46.97㎡ · 18층 | 2억 3,000만원 |
| 2020.11.05 | 84.73㎡ · 6층 | 4억원 |
| 2020.11.03 | 84.73㎡ · 19층 | 3억 8,000만원 |
| 2020.11.03 | 84.67㎡ · 7층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.20 | 46.97㎡ · 14층 | 2억 800만원 |
| 2020.10.13 | 84.73㎡ · 8층 | 3억 6,700만원 |
| 2020.10.10 | 84.73㎡ · 5층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.09.26 | 84.67㎡ · 11층 | 3억 7,000만원 |
| 2020.09.25 | 84.73㎡ · 17층 | 3억 7,800만원 |
| 2020.09.23 | 46.97㎡ · 12층 | 2억 700만원 |
| 2020.09.05 | 59.81㎡ · 8층 | 3억 900만원 |
| 2020.08.18 | 46.97㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.08.17 | 46.97㎡ · 3층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.08.11 | 59.81㎡ · 7층 | 3억 400만원 |
| 2020.07.06 | 59.81㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.06.25 | 46.97㎡ · 13층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.10 | 46.97㎡ · 13층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.04.23 | 84.73㎡ · 2층 | 3억 3,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 부산 아파트 실거래가 10월 — 3.3㎡당 1,618만원, 1년 전보다 4.1% 낮아
부산 아파트 매매는 최근 90일(7월 6일~10월 3일) 5,614건이 신고됐고, 전용면적 3.3㎡당 가격 중앙값은 1,618만원으로 1년 전 같은 기간(1,686만원)보다 4.1% 낮습니다. 월 거래량은 지난해 11월 3,823건에서 올해 8월 2,176건으로 줄었습니다. 구별로는 부산진구가 7.2% 올랐고 영도구는 14.7% 내렸습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.